АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ул. Гоголя, 18, г. Уфа, Республика Башкортостан, 450076, http://ufa.arbitr.ru/, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ Резолютивная часть

Дело № А07-6325/2022

г. Уфа

18 февраля 2025 года

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Абдуллиной Э.Р. , при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Краснопер Е.С. , рассмотрев дело по иску  

Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  

к Потребительскому кооперативу "ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ "ПРИОЗЕРНОЕ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

Третье лицо: УЗИО Администрации ГО г. Уфы РБ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

о взыскании суммы задолженности по договору аренды № 617/1-09 от 14.05.2019 в размере 3 279 901,75 руб. за период с 15.06.2019 года по 31.03.2023 года; неустойку в размере 7 065 137,31 за период с 12.01.2010 года по 17.03.2023 года,  

и встречному исковому заявлению  

Потребительского кооператива "ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ  

НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ "ПРИОЗЕРНОЕ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к Министерству земельных и имущественных отношений Республики  

Башкортостан (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) Третьи лица: 

1) УЗИО Администрации ГО г. Уфы РБ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>); 2) Потребительский гаражный кооператив «Приозерный» (ИНН 

<

***>)  

3) ФИО1 (ИНН 

<

***>), 

4) ФИО2 (ИНН 

<

***>) в лице финансового  

управляющего ФИО3, 

5) ФИО4 (ИНН 

<

***>), 

6) ФИО5 (ИНН 

<

***>), 7) ФИО6 (ИНН 

<

***>).  

О внесении изменений в Дополнительное соглашение о присоединении № 671/1-09  

от 14.05.2009 г. к договору аренды земельного участка № 671-09/2009 от 29.04.2009 г.,  

заключенного между Комитетом по управлению муниципальной собственностью  

Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан и  

Потребительским кооперативом «Товарищество собственников нежилых помещений  

«Приозёрное», а именно: Указать в п 4. «площадь земельного участка, за которую  

устанавливается арендная плата, определяется пропорционально занимаемой  

Арендатором площади здания (помещения в нем), сооружения, принадлежащих ему на праве собственности или ином вещном праве к общей площади всех зданий, сооружений, расположенных на Участке и составляет 657 кв.м.»;  

О внесении изменений в Приложение № 2 к Дополнительному соглашению о 

присоединении № 617/1-09 от 14.05.2009 г. к договору аренды земельного участка № 61709 от 29.04.2009 г. «Расчет годовой арендной платы» а именно: «Данный расчет действует с 01.01.2019 г. по 31.12.2022 г.» и «S – площадь земельного участка к оплате 657 кв.м.».  

В соответствии со ст. 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской  

Федерации оглашается 

резолютивная часть решения

. 

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  

Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) к Потребительскому кооперативу "ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ "ПРИОЗЕРНОЕ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) отказать.  

Встречное исковое заявление Потребительского кооператива "ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ "ПРИОЗЕРНОЕ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) удовлетворить.  

Обязать Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) внести изменения в Дополнительное соглашение о присоединении № 671/1-09 от 14.05.2009 г. к договору аренды земельного участка № 671-09/2009 от 29.04.2009г., заключенного между Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан и Потребительским кооперативом «Товарищество собственников нежилых помещений «Приозёрное», а именно:  

- в п. 4 указать: «площадь земельного участка, за которую устанавливается арендная плата, определяется пропорционально занимаемой Арендатором площади здания (помещения в нем), сооружения, принадлежащих ему на праве собственности или ином вещном праве к общей площади всех зданий, сооружений, расположенных на Участке и составляет 657 кв.м.»;  

Внести изменения в Приложение № 2 к Дополнительному соглашению о присоединении № 617/1-09 от 14.05.2009г. к договору аренды земельного участка № 61709 от 29.04.2009г. «Расчет годовой арендной платы», а именно указать:  

«Данный расчет действует с 01.01.2019 г. по 31.12.2022 г.» и «S – площадь земельного участка к оплате 657 кв.м.».  

Период фактического 

пользования участком  

КСУ (руб/кв.м.) 

 № 

решения, дата 

С 

S (кв.м.) 

Размер  

платы за  

месяц (руб.)  

Апл. За период  

(руб.) 

15.06.201931.12.2019  

3409,02  

СГО г.Уфа РБ от 03.12.2007. № 30/7  

1,5% 

657 

2799,66  

18 291,11  

01.01.2020 – 31.12.2020  

7880,34  

СГО г.Уфа РБ от 03.12.2007. № 30/7  

1,5% 

657 

6471,73  

77 760,76  

01.01.2021 – 31.12.2021  

7880,34  

СГО г.Уфа РБ от  

03.12.2007. № 30/7  

1,5% 

657 

6471,73  

77 760,76  

01.01.202226.02.2022  

3405,68  

СГО г.Уфа РБ от  

03.12.2007. № 30/7  

1,5% 

657 

2796,90  

5 394,02 

27.02.2022 – 31.12.2022  

3405,68  

СГО г.Уфа РБ от  

03.12.2007. № 30/7  

1,77% 

657 

3300,34  

33 239,14  

Внести изменения в абзац 2 Дополнительного соглашения о внесении изменений №  

1 в Дополнительное соглашение № 67/1-09 от 14.02.2009г. о присоединении к договору аренды № 671-09 от 29.04.2009г., вместо слов «под деловое управление, бытовое обслуживание, магазины, банковская и страховая деятельность, объекты придорожного сервиса (сдача в наем (аренду) собственного нежилого недвижимого имущества с 07.12.2018г.» изложить в следующей редакции: «занимаемый под Предприятия автосервиса АЗС, автосервисные предприятия, мойки; магазины: предприятия, магазины оптовой и комбинаты бытового обслуживания, бани, банно-оздоровительные комплексы, приемные пункты прачечных и химчисток, ателье; Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных».  

Взыскать с Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу Потребительского кооператива "ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ "ПРИОЗЕРНОЕ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) судебные расходы по госпошлине в размере 6 000 руб.  

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.  

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.  

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.  

Судья Э.Р. Абдуллина