АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-5938/2020

г. Киров

04 ноября 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 27 октября 2020 года 

В полном объеме решение изготовлено 04 ноября 2020 года   

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Вихаревой С.М.

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Вятский государственный университет» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, юридический адрес: 610000, Россия, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Кухня» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, юридический адрес: 610002, Россия, 

<

...>)

о взыскании 961 577 рублей 24 копеек

при участии в судебном заседании представителя истца, 

установил:

федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Вятский государственный университет» (далее по тексту – истец) обратилось в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – АПК РФ), к обществу с ограниченной ответственностью «Кухня» (далее по тексту – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды федерального имущества от 10.06.2019 №1/30 по арендным платежам за период с 01.11.2019 по 31.01.2020 в сумме 484 330 рублей 42 копеек, пени за период с 31.07.2019 по 26.03.2020 в сумме 477 246 рублей 82 копеек.

Уточнения приняты судом в соответствии со статьей 49 АПК РФ, дело рассматривается по уточненным требованиям.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьей 123 АПК РФ, а также путем размещения соответствующей информации на сайте Арбитражного суда Кировской области в сети Интернет, в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил. 

Суд в соответствии со статьей 156 АПК РФ рассматривает дело в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, установил следующее.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) по результатам открытого аукциона от 21.05.2019 заключен договор аренды федерального имущества от 10.06.2019 № 1/30 (далее по тексту – договор аренды), в соответствии с условиями которого истец предоставляет ответчику во временное владение и пользование нежилые помещения с оборудованием указанные в пункте 1.2 настоящего договора.

Факт передачи нежилых помещений с оборудованием от арендодателя арендатору подтверждается актом приема-передачи.

В силу пункта 3.1.1 договора аренды арендатор обязуется ежемесячно уплачивать арендную плату в сумме 174 330 рублей 42 копеек (в том числе НДС).

Оплата за аренду производиться ежемесячно не позднее 10 числа оплачиваемого месяца (предварительная оплата) (пункт 3.2.1 договора аренды).

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате арендных платежей истец направил ответчику претензию от 24.01.2020, в которой потребовал оплатить задолженность по спорному договору аренды. 

В связи с неисполнением ответчиком требований об оплате истец обратился в суд с настоящим иском.

Суд, исследовав и оценив в совокупности материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является договор.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со статьями 606, 607 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование.

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, определенные в договоре.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

Из материалов дела следует, что истец свои обязательства по передаче ответчику в пользование объектов аренды исполнил надлежащим образом. Факт надлежащего исполнения истцом своих обязанностей ответчиком не оспорен. В спорный период ответчик осуществлял пользование помещением на основании договора аренды. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что задолженность ответчика по арендной плате за период с 01.11.2019 по 31.01.2020 составила 484 330 рублей 42 копейки.

Доказательств, подтверждающих уплату указанной суммы задолженности, ответчиком в материалы дела не представлено.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме 484 330 рублей 42 копеек заявлены им обоснованно и подлежат удовлетворению в указанной сумме в силу статей 309, 310, 606, 614 ГК РФ, условий договора аренды.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению арендной платы истцом на сумму арендных платежей начислены пени за несвоевременную уплату за периоды с 31.07.2019 по 30.11.2019 и с 12.11.2019 по 26.03.2020 в сумме 477 246 рублей 82 копеек.

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу статьи 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, кредитор вправе требовать неустойку (пени), определенную договором.

В соответствии с пунктом 8.1.2 договора аренды за нарушение сроков внесения арендных платежей, предусмотренных настоящим договором, Арендатор уплачивает пени в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Судом установлен факт просрочки уплаты арендных платежей по договору аренды за указанные периоды времени. 

Обстоятельства, являющиеся основанием для уменьшения начисленной пени, судом не установлены и ответчиком не представлены.

Доказательств того, что ответчик не может нести ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства (часть 2 статьи 330 ГК РФ), ответчик не представил. 

Доказательства погашения задолженности по пени ответчиком суду не представлены, сведения об оплате пени на дату принятия решения в материалах дела отсутствуют.

Анализируя представленный истцом расчет пени, суд приходит к выводу о том, что ее размер является соразмерным последствиям неисполнения обязательства и соответствует статьям 329, 330 ГК РФ, условиям заключенного договора аренды и потому подлежит удовлетворению в заявленной истцом сумме 477 246 рублей 82 копейки. 

Судом установлено, что истцом уплачена государственная пошлина в сумме 26 090 рублей 00 копеек.

В соответствии со статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины по настоящему делу составляет 22 232 рубля 00 копеек.

В связи с этим излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 3858 рублей, оплаченная по платежному поручению от 09.04.2020 № 692284, подлежит возврату истцу.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина в сумме 22 232 рублей 00 копеек относится на ответчика.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167 – 170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

требования истца удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Кухня» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, юридический адрес: 610002, Россия, 

<

...>) в пользу федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Вятский государственный университет» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, юридический адрес: 610000, Россия, 

<

...>) задолженность по арендной плате в сумме 484 330 (четыреста восемьдесят четыре тысячи триста тридцать) рублей 42 копеек, пени за период с 31.07.2019 по 26.03.2020 в сумме 477 246 (четыреста семьдесят семь тысяч двести сорок шесть) рублей 82 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 22 232 (двадцать две тысячи двести тридцать два) рублей 00 копеек.

Возвратить истцу из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 3858 (три тысячи восемьсот пятьдесят восемь) рублей 00 копеек.

Выдать справку на возврат.

Исполнительный лист подлежит выдаче в порядке, установленном разделом VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

Судья                                                                                            С.М. Вихарева