Арбитражный суд Республики Крым 

295000, улица Александра Невского, дом 29/11, Симферополь, Республика Крым

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А83-13726/2021

02 ноября 2021 года

г. Симферополь

Резолютивная часть решения оглашена 26 октября 2021 года.

Полный текст решения составлен 02 ноября 2021 года.

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Лагутиной Натальи Михайловны, рассмотрев материалы искового заявления Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: 

<

***>) к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП: 

<

***>) о взыскании задолженности в сумме  265428,57,00 руб. 

участники процесса не явились, 

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 с требованием  о взыскании задолженности в сумме  265428,57,00 руб.

Определением от 29.06.2021 заявление принято к производству судьи Лагутиной Н.М. с рассмотрением в порядке упрощенного производства; определением от 28.07.2021 суд перешел к рассмотрению дела в порядке общего искового производства и  назначил  предварительное судебное заседание на 05.10.2021.

В судебном заседании 05.10.2021, суд, протокольным определением в порядке статьи 137 АПК РФ признал дело готовым к судебному разбирательству и перешел к судебному разбирательству.

В порядке ст. 158 АПК РФ судебное разбирательство было отложено на 26.10.2021.

В судебное заседание участники процесса не явились, о причинах неявки суд не уведомили, о судебном заседании уведомлены надлежащим образом, путем направления копий определения суда на адрес регистрации указанных лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 131 АПК РФ ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.

В случае если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам или при невозможности рассмотреть дело без отзыва вправе установить новый срок для его представления (часть 4 статьи 131 АПК РФ).

Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Злоупотребление процессуальными правами лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные АПК РФ неблагоприятные последствия.

В случае, если доказательства представлены с нарушением порядка представления доказательств, установленного АПК РФ, в том числе с нарушением срока представления доказательств, установленного судом, арбитражный суд вправе отнести на лицо, участвующее в деле и допустившее такое нарушение, судебные расходы независимо от результатов рассмотрения дела в соответствии с частью 2 статьи 111 АПК РФ.

Суд в соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 121 АПК РФ, разместил информацию о совершении процессуальных действий по данному делу на сайте Арбитражного суда Республики Крым - в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.crimea.arbitr.ru.

Как усматривается из материалов дела, корреспонденция, направленная в адрес ответчика получена последним надлежащим образом.

Судом совершены все возможные и предусмотренные законом процессуальные действия, направленные на извещение ответчика о наличии в производстве Арбитражного суда Республики Крым спора и, соответственно, датах, месте и времени проведения судебных заседаний по нему, что позволяет считать его надлежащим образом своевременно уведомленным.

Таким образом, суд делает вывод о том, что у ответчика была реальная возможность предоставления мотивированного отзыва на исковое заявление, а также всех дополнительных пояснений и доказательств. 

Учитывая, что ответчик о начале судебного процесса извещен надлежащим образом, поскольку материалы дела в достаточной мере характеризуют взаимоотношения сторон и отсутствие отзыва ответчика не мешает разрешению спора по сути, суд считает возможным рассмотреть дело по имеющимся в нем доказательствам в отсутствие представителя ответчика.

После исследования доказательств по делу председательствующий в судебном заседании объявил об окончании рассмотрения дела по существу и суд удалился в совещательную комнату для принятия решения.

На основании части 2 статьи 176 АПК РФ в судебном заседании объявлена только резолютивная часть принятого решения.

Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, судом установлены следующие обстоятельства.

14.06.2020 между ИП ФИО1 (далее – истец, Арендатор) и ИП ФИО2 (далее – ответчик, Арендодатель) был заключен договор аренды нежилого помещения (далее - Договор), Арендодатель передает Арендатору в пользование принадлежащее ему помещение, общей площадью 17,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, помещение II, кадастровый номер 90:21:010113:3220 (далее - помещение, объект аренды), которое принадлежит Арендодателю на праве собственности. Помещение предоставляется с целью организации коммерческой деятельности (ювелирного магазина) не запрещенной законодательством.

Согласно акту приёма-передачи от 14 июня 2020 г. ответчик передал истцу арендованное нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, общей площадью 17,1 кв. м.

В соответствии с п. 3.1 Договора, арендная плата, подлежащая уплате Арендатором Арендодателю составляет — 83 000 (восемьдесят три тысячи) рублей за 1 (один) месяц пользования Помещением.

Согласно п. 3.4. Договора, расчеты между Арендатором и Арендодателем по уплате арендной платы осуществляются в следующем порядке:

- в течение 5 рабочих дней с момента заключения настоящего договора Арендатор

уплачивает Арендодателю арендную плату за период с 01.07.2020 г. до 01.01.2021 г. в размере 498 000 (четыреста девяносто восемь тысяч) рублей.

- в срок до 25.12.2020 г. Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату за период с 01.01.2021 г. до 01.06.2021 г. в размере 415 000 (четыреста пятнадцать тысяч) рублей. 

Как указано в заявлении, Арендатор обязанности по внесению арендной платы исполнены в полном объеме, что подтверждается платёжными поручениями № 97 от 18.06.2020 г. и № 2 от 11.01.2021 г.

Пунктом 3.10. Договора предусмотрено, что в случае досрочного расторжения настоящего договора арендодатель обязан вернуть арендатору арендную плату за вычетом суммы, пропорциональной периоду фактического пользования арендуемым имуществом в течение семи дней с момента предъявления арендатором такого требования.

26 февраля 2021 г. стороны договора пришли к соглашению расторгнуть договор аренды нежилого помещения о чем было составлено соответствующее Дополнительное соглашение.

 14 июня 2020 Арендатор вернул Арендодателю объект аренды по соответствующему Акту приема-передачи.

В пункте 3 Дополнительного соглашения от 26 февраля 2021 года к Договору предусмотрена обязанность Арендодателя по возврату Арендатору в срок до 26 марта 2021 года уплаченной авансом арендной платы в размере 254928 рублей 57 коп. за период с 27 февраля 2021 г. по 31 мая 2021 г., а также стоимости произведенных Арендатором улучшений арендуемого помещения в размере 10500 рублей.

Однако обязанности ответчика, обусловленные названным Дополнительным соглашением, исполнены не были, в связи с чем, за последним образовалась задолженность в размере 265 428 рублей 57 коп.

13 мая 2021 года истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием об исполнении обязательства по оплате указанной выше задолженности. Однако ответ на претензию истцом не получен.

Поскольку в досудебном порядке спор разрешен не был, истец обратился с данным исковым заявлением в суд о взыскании с ответчика суммы долга.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства, всесторонне и полно выявив фактические обстоятельства, суд пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, участвующих в деле, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Одним из видов оснований возникновения прав и обязанностей являются договоры и сделки, предусмотренные законом, а также договоры и иные сделки, хотя и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему.

Так, в соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно части 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно требованиям статьи 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Статья 309 указанного Кодекса гласит, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства, как того требует статья 310 ГК РФ.

В соответствии со ст. 9 АПК РФ каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Суд предлагал ответчику представить мотивированный отзыв по делу, а также разъяснял последствия непредставления доказательств надлежащего исполнения обязательств, однако ответчик вопреки статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каких-либо документальных доказательств, опровергающих доводы истца, не представил.

Мотивированных возражений по сумме задолженности ответчик не представил. Доказательств оплаты суммы задолженности в размере  265428,57 руб. суду так же не представлено.

Согласно статье 71 АПК РФ оценка доказательств и выводы суда должны быть основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании доказательств по делу. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими в совокупности.

Согласно пункту 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку ответчиком отзыв на исковое заявление не представлен, обстоятельства, на которые ссылался истец в обоснование своего иска, считаются признанными ответчиком (часть 3.1 статьи 70 АПК).

Факт наличия у должника задолженности перед взыскателем в заявленном истцом размере подтверждается подписанным сторонами Дополнительным соглашением от 26.02.2021 к договору аренды от 14.06.2020, актом возврата имущества  от 26.02.2021, подписанного сторонами без замечаний.

Как уже ранее указывалось судом, условиями п. 3 Дополнительного соглашения от 26 февраля 2021 года к Договору предусмотрена обязанность Арендодателя по возврату Арендатору в срок до 26 марта 2021 года уплаченной авансом арендной платы в размере 254928 рублей 57 коп. за период с 27 февраля 2021 г. по 31 мая 2021 г., а также стоимости произведенных Арендатором улучшений арендуемого помещения в размере 10500 рублей.

Доказательств возврата уплаченной авансом арендной платы, а также стоимости произведенных Арендатором улучшений арендуемого помещения материалы дела не содержат.

Учитывая, что факт наличия задолженности подтвержден представленными взыскателем документами, доказательства оплаты задолженности отсутствуют, требования о взыскании задолженности в размере 265428,57 руб. подлежат удовлетворению.

Судебные расходы истца подлежат взысканию с ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

1.  Исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

2. Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП: 

<

***>) в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: 

<

***>) задолженность в сумме 265428,57  руб., а так же судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 8309,00 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объеме) постановления судом апелляционной инстанции.

СудьяН.М. Лагутина