АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Большая Советская, д. 30/11, г.Смоленск, 214001

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru

тел.8(4812)24-47-71; 24-47-72; факс 8(4812)61-04-16

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

город Смоленск                                                                      

10.08.2018                                                                     Дело № А62-2986/2018

                          Резолютивная часть решения оглашена 03.08.2018

                                   Полный текст решения изготовлен 10.08.2018

 

Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Ерохина А. М.

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Седуновой А.Н.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

КОМИТЕТА ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "РОСЛАВЛЬСКИЙ РАЙОН" СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>; ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки,

при участии:

от истца: ФИО2 – представитель по доверенности, 

от ответчика: не явился, извещен надлежаще, 

 

У С Т А Н О В И Л:

КОМИТЕТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "РОСЛАВЛЬСКИЙ РАЙОН" СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ (далее по тексту – Комитет, истец) обратился в арбитражный суд с заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее по тексту – предприниматель, ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате за период 2016-2017 годы в сумме 880 594,09 руб., неустойку за нарушение сроков внесения арендной платы, начисленную за период с 21.01.2016 по 31.12.2017 в сумме 136454,62 руб. 

Представитель истца заявленные требования поддержал, представил расчет задолженности по арендной плате.

Ответчик, уведомленный надлежащим образом о дне и месте  рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил, возражений против рассмотрения дела в отсутствии представителя не заявил.

Как следует из материалов дела, 05.05.2014 года  между Комитетом (Арендодатель) и предпринимателем (Арендатор) заключен договор аренды № 11, согласно которому Арендодатель предоставляет Арендатору за плату во временное владение и пользование часть встроенных помещений общей площадью 216,2 кв.м., расположенных по адресу: 

<

...>, для использования под офис на срок до 05.05.2019. Передача объекта аренды произведена по акту приема-передачи 05.05.2014. 

Разделом 5 договора аренды стороны согласовали порядок расчета арендной платы. 

В соответствии с 5.3 Арендатор обязан не позднее 20 числа каждого месяца вносить арендную плату за текущий месяц в течение срока действия договора в размере 37118,64 рублей в месяц на расчетный счет истца. НДС в сумме 6681,35  рублей уплачивается арендатором ежемесячно самостоятельно. 

Согласно представленному истцом расчету размер задолженности ответчика по арендной плате за период 2016-2017 годы составляет 880 594,09 руб.

Размер предъявленной к взысканию задолженности материалами дела подтвержден, ответчиком не оспаривается.

Оценив в совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ все имеющиеся в материалах дела документы, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с частью 7 статьи 1 и статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В соответствии со статьей 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения обязательств.

Пунктом 5.3 договора предусмотрена обязанность Арендатора уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату.

Предъявленные истцом требования о взыскании арендной платы подтверждены материалами дела, в соответствии с положениями статей 606, 614, 309 ГК РФ признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с невнесением арендной платы, истцом начислена неустойка за нарушение сроков внесения арендной платы, за период с 21.01.2016 по 31.12.2017 в сумме 136454,62 руб. 

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Пунктом 6.2 договора установлено, что за нарушение сроков внесения арендной платы по договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,5 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Расчет неустойки, произведенный истцом, соответствует условиям договора, судом проверен и признан обоснованным.

От ответчика заявление о снижение размера неустойки в суд не поступало, в связи с чем, вопрос о снижении размера неустойки судом не рассматривался.

С учетом изложенного требования истца удовлетворяются судом в полном объеме.

В соответствии с положениями статьи 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой освобожден истец, при удовлетворении требований подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

Р Е Ш И Л :

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в пользу КОМИТЕТА ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "РОСЛАВЛЬСКИЙ РАЙОН" СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) задолженность по арендной плате за период 2016-2017 годы в сумме 880 594,09 руб., неустойку за нарушение сроков внесения арендной платы, начисленную за период с 21.01.2016 по 31.12.2017 в сумме 136454,62 руб. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>; ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 23170 руб. государственной пошлины.

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.

 

Судья                                                                          А.М. Ерохин