АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ

Театральный переулок, дом 10, г. Биробиджан, Еврейская автономная область, 679016

E-mail: info@eao.arbitr.ru, сайт: https://eao.arbitr.ru, тел./факс: (42622) 2-37-98, 3-82-40, факс 2-11-23

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А16-1574/2024

г. Биробиджан

02 июля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 02 июля 2024 года. Полный текст решения изготовлен 02 июля 2024 года.

 

Арбитражный суд Еврейской автономной области в составе:

судьи Шальновой Ю. В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Осадчей О.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» (г. Хабаровск Хабаровского края, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к департаменту строительства и жилищно-коммунального хозяйства правительства Еврейской автономной области (г. Биробиджан Еврейской автономной области, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 24 210 рублей 63 копеек задолженности за период с 04.07.2023 по 31.03.2024 за оказанные услуги отопления и горячего водоснабжения по адресу - 

<

...>;

пени с 26.05.2024 по день фактической оплаты долга, исходя из ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации и суммы долга в размере 24 210 рублей 63 копеек в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации,

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» (далее – АО «ДГК», общество) обратилось в Арбитражный суд Еврейской автономной области с исковым заявлением к департаменту жилищно-коммунального хозяйства и энергетики правительства Еврейской автономной области (далее – Департамент) о взыскании задолженности за период с 04.07.2023 по 31.03.2024 за оказанные услуги отопления и горячего водоснабжения по адресу - 

<

...>, пени с 26.05.2024 по день фактической оплаты долга, исходя из ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации и суммы долга в размере 24 210 рублей 63 копеек в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Истец и ответчик в порядке статей 121-123 АПК РФ надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, своих представителей в суд не направили. Ответчиком отзыв на исковое заявление не представлен.

            Суд, на основании статьи 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) РФ, проводит предварительное судебное заседание в отсутствие представителей сторон.

Согласно пункту 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006  № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», если лица, участвующие в деле, извещённые надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции в случае соблюдения требований части 4 статьи 137 АПК РФ.

В соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ суд завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела по существу.

            На основании положений статьи 156 АПК дело рассмотрено без участия представителей истца ответчика, извещённых надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд установил следующее.

Из материалов дела следует, АО «ДГК» в период с 04.07.2023 по 31.03.2024 оказывало услуги отопления и горячего водоснабжения в помещение, расположенное по адресу: 

<

...>.

Указанное помещение принадлежат на праве оперативного управления Департаменту. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости  о переходе прав на объект недвижимости от 07.05.2024 № КУВИ 001/2024-125606186 право оперативного управления зарегистрировано за ответчиком 04.07.2023.

Для оплаты поставленной тепловой энергии ответчику выставлены счета на оплату отопления и горячей воды за спорные периоды на общую сумму 24 210 рублей 63 копейки.

В связи с неоплатой счетов общество направило Департаменту претензию от 26.04.2024 № 446/5 с требованием погасить задолженность.

Непринятие ответчиком мер по выполнению требований истца в добровольном порядке послужило основанием для обращения АО «ДГК» с  иском в арбитражный суд.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 ГК РФ право оперативного управления относится к вещным правам лиц, не являющихся собственниками.

В этой связи право оперативного управления на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации (пункт 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, сформулированной в определении от 13.10.2015 № 304-ЭС15-6285, статьями 296, 298 ГК РФ, определяющими права и обязанности собственника и учреждения в отношении имущества, находящегося в оперативном управлении, не предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержанию переданного в оперативное управление имущества, поэтому собственник, передав во владение имущество на данном ограниченном вещном праве, возлагает на него и обязанности по его содержанию.

Таким образом, обладатели права оперативного управления с момента его возникновения, то есть с момента его государственной регистрации, обязаны нести расходы на содержание жилья и оплачивать коммунальные услуги. 

Как определено частью 1 и пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в 6 соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости  о переходе прав на объект недвижимости от 07.05.2024 № КУВИ 001/2024-125606186 подтверждается, что в заявленный исковой период в отношении спорного помещения за Департаментом зарегистрировано право оперативного управления.

Из имеющихся в деле доказательств следует, что в заявленный исковой период ответчик обязан был вносить плату за коммунальные услуги, оказываемые в отношении спорного помещения.

Согласно части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 названной статьи).

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 8 статьи 155 ЖК РФ).

На основании пункта 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. 

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 ГК РФ). 

Данные нормы применяются и к правоотношениям по поставке тепла.

Согласно пункту 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ, как акцепт абонентом оферты предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). 

Факт оказания истцом коммунальных услуг в указанное помещение в заявленный период, подтверждается имеющимися в материалах дела документами.

Приложенные истцом расчеты судом проверены и признаны правильными. Данные расчеты ответчик не оспорил, контррасчет суммы долга и доказательства ее погашения суду не представил. 

При таких обстоятельствах исковые требования общества о взыскании с Департамента 24 210 рублей 63 копеек за период с 04.07.2023 по 31.03.2024 за оказанные услуги отопления и горячего водоснабжения в помещение, расположенное по адресу: - 

<

...>, подлежат полному удовлетворению.

Кроме  требования о взыскании основного долга, истец предъявил требование о взыскании пеней, рассчитанных исходя из суммы задолженности в размере 24 210 рублей 63 копеек, начиная с 26.05.2024 по день фактической оплаты долга, в соответствии с частью 14 статьи 155  Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Федеральный закон от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Поскольку факт неисполнения ответчиком обязательств по внесению платы за отопление и горячее водоснабжение  в заявленные истцом периоды подтверждены, требование АО «ДГК» о взыскании пени, начиная с 26.05.2024 по день фактической оплаты долга, исходя из суммы основного долга в размере 24 210 рублей 63 копеек в соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ, подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При обращении в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением АО «ДГК» платежным поручением от 24.05.2024 № 60009 уплатило в федеральный бюджет 2 000 рублей государственной пошлины.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взыскать 2 000 рублей в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

реШил:

исковые требования акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания»  удовлетворить полностью.

            Взыскать с департамента строительства и жилищно-коммунального хозяйства правительства Еврейской автономной области (ИНН 

<

***>) в пользу  акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» (ИНН 

<

***>) задолженность за оказанные услуги отопления и горячего водоснабжения в сумме 24 210 рублей 63 копеек за период с 04.07.2023 по 31.03.2024 по адресу - 

<

...>, пени с 26.05.2024 по день фактической оплаты долга, исходя из ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации и суммы долга в размере 24 210 рублей 63 копеек в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также 2000 рублей судебных расходов по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела в арбитражном суде.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца с даты его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Еврейской автономной области.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Шестого арбитражного апелляционного суда http://6aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Дальневосточного округа http://fasdvo.arbitr.ru.

 

Судья 

Ю.В. Шальнова