Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-4770/2019

28 января 2020 г.

г. Ханты-Мансийск

Резолютивная часть решения объявлена 21 января 2020 г.

Полный текст решения изготовлен 28 января 2020 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Щепелина Ю.П., при ведении протокола заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании вопрос о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью "СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ-68" (ОГРН: 

<

***>, место нахождения: 628671, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, город Лангепас, Северная промышленная зона, дом 32, корпус 2) и применении раздела 7 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», лица, участвующие в деле: Служба жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (ОГРН: 

<

***>, место нахождения: 628011, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

...>) публично-правовую компанию "ФОНД ЗАЩИТЫ ПРАВ ГРАЖДАН - УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА" (ОГРН: 

<

***>, место нахождения: 125009, 

<

...>, офис XI/18), без участия представителей,

установил:

определением суда от 01.08.2019 признано обоснованным заявление индивидуального предпринимателя ФИО2 о признании несостоятельным (банкротом) общество с ограниченной ответственностью "СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ-68" (далее – должник, ООО "СМП-68"), в отношении ООО «СМП-68» введена процедура наблюдения.

Временным управляющим общества с ограниченной ответственностью "СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ-68" утвержден член Ассоциации «САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ «МЕРКУРИЙ» (ОГРН: 

<

***>, место нахождения: 125047, 

<

...>) ФИО3 (ИНН: 

<

***>, почтовый адрес: 127055, 

<

...>).

Назначено судебное заседание по рассмотрению отчета временного управляющего на 20 января 2020 года.

Сведения о признании должника несостоятельным (банкротом) и введении в отношении него процедуры наблюдения опубликованы в ЕФРСБ № 4011978 от 30.07.2019.

20.08.2019 в материалы дела поступило заявление Службы жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа - Югры о вступлении в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В обоснование заявленных требований Служба жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа - Югры указывала, что в соответствии с Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 25.06.2012 № 216-п она является исполнительным органом государственной власти Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, осуществляющим функции по государственному региональному контролю (надзору) в сфере жилищно - коммунального хозяйства, строительства, градостроительной деятельности, энергосбережения.

Согласно пункту 6.5. указанного постановления Служба осуществляет государственный контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в том числе за деятельностью застройщиков, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (пункт 6.5.3).

Согласно представленной отчетности должника об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства за 3 квартал 2017 года, количество договоров участия в долевом строительстве, заключенных должником и действующих на последнюю календарную дату отчетного периода составляет 30, количество объектов, в отношении которых заключены договоры - 30. Общая сумма неисполненных обязательств по договорам - 75,3 миллионов рублей.

Участник долевого строительства - гражданин, являющийся участником строительства и имеющий требование к застройщику на основании договора участия в долевом строительстве, заключенного в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, по которому застройщиком осуществлены обязательные отчисления (взносы) в компенсационный фонд, гражданин, являющийся участником строительства, внесшим денежные средства на счет эскроу для расчетов по договору участия в долевом строительстве, публично-правовая компания "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" (далее - Фонд), являющаяся участником строительства на основании договора участия в долевом строительстве при осуществлении мероприятий по финансированию завершения строительства объектов незавершенного строительства, в отношении которых привлекались средства участников долевого строительства, либо в результате перехода права требования по договору участия в долевом строительстве в результате осуществления выплаты в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Частью 1 статьи 201.2. Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» установлено, что наряду с лицами, предусмотренными статьей 34 данного Федерального закона, лицами, участвующими в деле о банкротстве застройщика, признаются участники строительства, имеющие требования о передаче жилых помещений, а также уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории осуществления данного строительства.

Определением суда от 26.08.2019 к участию в деле допущена Служба жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Служба жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры представила в материалы дела заключенные должником договоры участия в долевом строительстве.

Изучив материалы дела, суд пришел к выводу о наличии оснований для открытия конкурсного производства и о применении при банкротстве должника § 7 гл. IX Закона о банкротстве.

В материалы дела поступило ходатайство индивидуального предпринимателя ФИО2 об утверждении конкурсным управляющим должника-застройщика ФИО4, члена Ассоциации "САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ "МЕРКУРИЙ" (ОГРН: 

<

***>, место нахождения: 125047, 

<

...>).

От временного управляющего и Службы жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры поступили заявления о продлении срока наблюдения.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, явку представителей не обеспечили; о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте суда.

В соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, рассмотрев представленные доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 201.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) для целей параграфа 7 главы IX «Банкротство застройщиков» лицо, привлекающее денежные средства и (или) имущество участников строительства (застройщик) – юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве участник строительства - физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и нежилого помещения или денежное требование, а также юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.

В силу пункта 2 статьи 201.1 Закона о банкротстве правила, установленные названным параграфом, применяются независимо от того, имеет ли застройщик на праве собственности, аренды или субаренды земельный участок, а также независимо от того, обладает ли застройщик правом собственности или иным имущественным правом на объект строительства.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что временным управляющим доказано, что должник, по смыслу части 1 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве, является застройщиком, то есть лицом, привлекающим денежные средства и (или) имущество участников строительства, к которому имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 201.1. Закона о банкротстве, при рассмотрении дела о банкротстве застройщика предусмотренные процедуры наблюдения и финансового оздоровления не применяются. Признав заявление о признании должника банкротом обоснованным, суд принимает решение о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.

Вопреки доводам должника и Служба жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, банкротство по правилам застройщика вводится именно для защиты прав дольщиков.

Введение процедуры конкурсного производства в отношении застройщика, минуя процедуру наблюдения (в экстраординарном порядке), является предоставлением дополнительных гарантий гражданам - участникам долевого строительства по защите их прав и интересов, и, в первую очередь, для обеспечения завершения строительства объектов, и обусловлено необходимостью своевременного введения процедуры банкротства при наличии минимально достаточного круга обстоятельств, указывающих на невозможность удовлетворения застройщиком требований участников строительства.

Согласно пункту 3 статьи 201.1 Закона о банкротстве, если сведения о том, что должник является застройщиком, становятся известны арбитражному суду после возбуждения дела о банкротстве, арбитражный суд принимает по ходатайству лица, участвующего в деле о банкротстве, или по собственной инициативе решение о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства либо выносит определение в случае, если указанные сведения стали известны после признания должника банкротом, в которых указывает на применение при банкротстве должника правил настоящего параграфа.

Поскольку в данном случае сведения о том, что должник является застройщиком стали известны после признания обоснованным требования заявителя и введении в отношении должника процедуры наблюдения, суд приходит к выводу, что должник подлежит признанию несостоятельным (банкротом), и в отношении него подлежит введению специальная процедура конкурсного производства застройщика сроком на один год.

Одновременно суд указывает, что в соответствии с пунктом 3 статьи 201.4 Закона о банкротстве денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений (далее - требования участников строительства) предъявляются конкурсному управляющему. Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований о передаче жилых помещений, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

В силу пункта 2.1 статьи 201.1 Закона о банкротстве конкурсными управляющими (внешними управляющими), в деле о банкротстве застройщика утверждаются арбитражные управляющие, соответствующие установленным настоящим Федеральным законом требованиям и аккредитованные Фондом.

Аккредитация арбитражного управляющего в качестве конкурсного управляющего (внешнего управляющего) при банкротстве застройщиков осуществляется Фондом на основании заявления арбитражного управляющего в течение тридцати дней со дня его поступления. К указанному заявлению прилагаются документы, подтверждающие соответствие заявителя требованиям к аккредитации, установленным настоящим параграфом.

Порядок рассмотрения заявлений об аккредитации арбитражных управляющих в качестве конкурсных управляющих (внешних управляющих) при банкротстве застройщиков, аккредитации, аннулирования аккредитации, отказа в продлении аккредитации определяется регулирующим органом.

Ассоциацией "САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ "МЕРКУРИЙ" представила сведения о соответствии кандидатуры арбитражного управляющего ФИО4  требованиям, установленным статьями 20, 20.2 Закона о банкротстве.

Учитывая изложенное, поскольку кандидатура управляющего, согласно представленным документам, соответствует требованиям статей 20 и 20.2 Закона о банкротстве, суд пришел к выводу о том, что ФИО4 подлежит утверждению конкурсным управляющим должником.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы кредитора по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела подлежат взысканию с должника.

Руководствуясь статьями 3, 20.6, 45, 53, 124, 126, 201.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 110, 168, 169, 170, 180, 181, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

прекратить процедуру наблюдения в отношении общества с ограниченной ответственностью "СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ-68" (ОГРН: 

<

***>, место нахождения: 628671, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, город Лангепас, Северная промышленная зона, дом 32, корпус 2).

Признать несостоятельным (банкротом) общество с ограниченной ответственностью "СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ-68" (ОГРН: 

<

***>, место нахождения: 628671, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, город Лангепас, Северная промышленная зона, дом 32, корпус 2) и открыть в отношении него процедуру конкурсного производства сроком на один год со дня принятия решения.

Осуществлять производство по делу о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ-68" (ОГРН: 

<

***>, место нахождения: 628671, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, город Лангепас, Северная промышленная зона, дом 32, корпус 2) с применением правил параграфа 7 главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» («Банкротство застройщиков»).

Утвердить конкурсным управляющим общества с ограниченной ответственностью "СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ-68" (ОГРН: 

<

***>, место нахождения: 628671, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, город Лангепас, Северная промышленная зона, дом 32, корпус 2) члена Ассоциации "САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ "МЕРКУРИЙ" (ОГРН: 

<

***>, место нахождения: 125047, 

<

...>) ФИО4 (ИНН: 

<

***>, почтовый адрес: 644099, Омская область, город Омск, а/я 351).

Утвердить конкурсному управляющему денежное вознаграждение в размере 30 000 рублей ежемесячно за счет имущества должника.

Обязать генерального директора общества с ограниченной ответственностью "СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ-68" ФИО5 (ИНН: 

<

***>, паспорт серии 

<

...>, выдан Отделением УФМС России по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре в городе Ленгепасе 14.08.2013, место жительства: 628672, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

...>) и временного управляющего ФИО3 (ИНН: 

<

***>, почтовый адрес: 127055, 

<

...>) в течение трех дней передать  конкурсному управляющему ФИО4 (ИНН: 

<

***>, почтовый адрес: 644099, Омская область, город Омск, а/я 351) бухгалтерскую и иную документацию общества с ограниченной ответственностью "СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ-68" (ОГРН: 

<

***>, место нахождения: 628671, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, город Лангепас, Северная промышленная зона, дом 32, корпус 2), печати, штампы, материальные и иные ценности.

В случае неисполнения выдать исполнительный лист.

В соответствии с пунктом 2 статьи 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» обязать генерального директора общества с ограниченной ответственностью "СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ-68" ФИО5 (ИНН: 

<

***>, паспорт серии 

<

...>, выдан Отделением УФМС России по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре в городе Ленгепасе 14.08.2013, место жительства: 628672, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

...>) в течение десяти календарных дней передать сведения о всех участниках строительства конкурсному управляющему ФИО4 (ИНН: 

<

***>, почтовый адрес: 644099, Омская область, город Омск, а/я 351).

В случае неисполнения выдать исполнительный лист.

Конкурсный управляющий ФИО4 (ИНН: 

<

***>, почтовый адрес: 644099, Омская область, город Омск, а/я 351) в пятидневный срок с даты получения сведений от руководителя застройщика обязан уведомить всех выявленных участников строительства об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений и денежных требований и о сроке предъявления таких требований.

Конкурсному управляющему направить сведения о признании должника несостоятельным (банкротом) в печатное издание «Коммерсантъ», в соответствии с требованием статей 28, 128 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и представить доказательства произведенной публикации суду.

Конкурсному управляющему по окончании процедуры конкурсного производства представить отчет о результатах проведения процедуры конкурсного производства, оформленный в соответствии с требованиями статьи 147 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», с представлением суду необходимых документов, указанных в пункте 7 статьи 12 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», а также представлением необходимого перечня документов, установленного пунктами 10-13 Общих правил подготовки отчетов (заключений) арбитражного управляющего, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2003 № 299, а также иных сведений, касающихся конкурсного производства, в соответствии с пунктами 2, 3 статьи 143 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Судебное заседание по рассмотрению отчета конкурсного управляющего и вопроса о завершении конкурсного производства назначить на 21 января 2021 года в 09 часов 00 минут в помещении суда по адресу: 

<

...> д. 27, зал № 401, 4-ый этаж, тел: 8 (3467) 95-88-44.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ-68" (ОГРН: 

<

***>, место нахождения: 628671, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, город Лангепас, Северная промышленная зона, дом 32, корпус 2) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРН: 

<

***>) 6 000 рублей - судебные расходы по уплате государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Судья                                                                                                              Ю.П. Щепелин