1399/2023-264616(6) 

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

 

 25 октября 2023 года 

по делу А33-9453/2021 Красноярск

26 октября 2023 года 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края  

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично. 

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Управляющая строительная  компания "Сибиряк" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в течение одного месяца со  дня вступления в законную силу решения суда по настоящему делу произвести следующие  работы по устранению недостатков в многоквартирном жилом доме, расположенном по  адресу: 

<

...>:  

Недостаток, указанный  просительной части искового  

заявления 

Наименование работ, необходимых для 

Объем работ 

устранения строительных недостатков 

Помещения общего пользования подъезда № 1 

Протекание кровли, протечки по швам.  

Демонтаж/устройство стяжки по периметру 

13,8 м2 

парапетных стеновых панелей на ширину 0,5 

м от парапета. 

Демонтаж/устройство стяжки по периметру 

4,0 м2 

вентиляционной шахты. 

Ремонт примыканий кровли к парапету и  вентиляционной шахте с устройством  примыканий в соответствии с требованиями РД-  

32,1 п.м. 

Восстановить внутреннюю отделку в  машинном помещении лифта.  

- 

Машинное отделение 

Помещение лестничной клетки: потеки по швам - 5,0 м2  

Окраска поверхности стен водоэмульсионной 

5,0 м2 

краской с расчисткой старой краски более 

35%. 

Технический этаж 

Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус - 1 шт.  

Ремонт керамического плинтуса. 

0,3 п.м. 

14 этаж 

Помещение мусоропровода:  отслоение штукатурного слоя1м2  

Окраска поверхности стен водоэмульсионной 

1,0 м2 

краской с расчисткой старой краски более 

35%. 

Лифтовой и квартирный холл:  отсутствует кафельная плитка - 1 

шт. 

Ремонт керамической плитки. 

0,09 м2 

13 этаж 

Помещение мусоропровода:  отслоение штукатурного слоя0,5 м2  

Окраска поверхности стен водоэмульсионной 

 0,5 м2 

краской с расчисткой старой краски более 

35%. 

Лифтовой и квартирный холл:  отсутствует кафельная плитка - 1 

шт. 

Ремонт керамической плитки. 

0,09 м2 

Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус — 4 шт.  

 Ремонт керамического плинтуса.  

1,2 п.м. 

12 этаж 

Помещение мусоропровода:  отслоение штукатурного слоя1,5 м2  

Окраска поверхности стен водоэмульсионной 

 1,5 м2 

краской с расчисткой старой краски более 

35%. 

Лифтовой и квартирный холл:  отсутствует кафельная плитка - 1  

шт. 

Ремонт керамической плитки. 

0,09 м2 

11 этаж 

Помещение мусоропровода:  отслоение штукатурного слоя0,3 м2  

Окраска поверхности стен водоэмульсионной 

 0,3 м2 

краской с расчисткой старой краски более 

35%. 

Лифтовой и квартирный холл:  - отсутствует плинтус - 6 шт.;  - отсутствует кафельная плитка4 шт.  

Ремонт керамического плинтуса.  

1,8 п.м. 

Ремонт керамической плитки. 

0,36 м2 

Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус - 6 шт.  

 Ремонт керамического плинтуса.  

1,8 п.м. 

10 этаж 

Помещение мусоропровода:  отслоение штукатурного слоя1,0 м2  

Окраска поверхности стен водоэмульсионной 

 0,5 м2 

краской с расчисткой старой краски более 

35%. 

9 этаж 

Помещение мусоропровода:  отслоение штукатурного слоя0,5 м2  

Окраска поверхности стен водоэмульсионной 

 0,5 м2 

краской с расчисткой старой краски более 

35%. 

Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус - 2 шт.  

 Ремонт керамического плинтуса.  

0,6 п.м. 

8 этаж 

Помещение лестничной клетки: отслоение штукатурного слоя0,2 м2  

 Окраска поверхности стен водоэмульсионной 

 0,2 м2 

 краской с расчисткой старой краски более 

35%. 

7 этаж 

Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус - 3 шт.  

 Ремонт керамического плинтуса.  

0,9 п.м. 

6 этаж 

4 этаж 

Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус - 1 шт.  

Ремонт керамического плинтуса.  

0,3 п.м. 

3 этаж 

Помещение мусоропровода:  отслоение штукатурного слоя0,3 м2  

Окраска поверхности стен водоэмульсионной 

0,1 м2 

краской с расчисткой старой краски более 

35%». 

Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус - 2 шт.  

Ремонт керамического плинтуса.  

0,6 п.м. 

2 этаж 

Помещение мусоропровода:  отслоение штукатурного слоя — 

0,3 м2 

Демонтаж/установка наружного 

3,0 п.м. 

декоративного элемента фасада (молдинга) по 

горизонтальному стыку стеновых панелей 

между 2 и 3 этажом. 

Ремонт герметизации межпанельного шва. 

3,0 п.м. 

Окраска поверхности стен водоэмульсионной  краской с расчисткой старой краски более  35%.  

0,3 м2 

Лифтовой и квартирный холл: 

отслоение штукатурного слоя0,5 м2  

Окраска поверхности потолка 

0,12 м2 

водоэмульсионной краской с расчисткой 

старой краски более 35%. 

Помещения общего пользования подъезда № 2 

Протекание кровли, протечки по швам.  

Демонтаж/устройство стяжки по периметру 

13,8 м2 

парапетных стеновых панелей на ширину 0,5 

м от парапета. 

Демонтаж/устройство стяжки по периметру 

4,0 м2 

вентиляционной шахты. 

Ремонт примыканий кровли к парапету и  вентиляционной шахте с устройством  примыканий в соответствии с требованиями  РД.  

32,1 п.м. 

Восстановить внутреннюю отделку в  машинном помещении лифта.  

- 

Машинное отделение 

Помещение лестничной клетки: отслоение штукатурного слоя2,0 м2  

Окраска поверхности стен водоэмульсионной 

0,85 м2 

краской с расчисткой старой краски более 

35%. 

Помещение лестничной клетки: потеки по швам - 4,0 м2  

Окраска поверхности стен водоэмульсионной 

4,0 м2 

краской с расчисткой старой краски более 

35%. 

Технический этаж 

Помещение лестничной клетки: потеки по швам на покрасочном слое - 1 м2  

Окраска поверхности стен водоэмульсионной 

1,0 м2 

краской с расчисткой старой краски более 

35%». 

14 этаж 

Помещение мусоропровода:  отслоение штукатурного слоя1,5 м2  

Окраска поверхности стен водоэмульсионной 

0,8 м2 

краской с расчисткой старой краски более 

35%>. 

Помещение лестничной клетки:  отсутствует кафельная плитка11 шт.  

Ремонт керамической плитки. 

1,0 м2 

13 этаж 

Помещение мусоропровода:  отслоение штукатурного слоя0,3 м2  

Окраска поверхности стен водоэмульсионной 

0,3 м2 

краской с расчисткой старой краски более 

35%>. 

Помещение мусоропровода:  отсутствует плинтус - 4 шт.  

Ремонт керамического плинтуса.  

1,2 п.м. 

Помещение мусоропровода:  отсутствует кафельная плитка - 3  

шт. 

Ремонт керамической плитки. 

0,27 м2 

Лифтовой холл: отсутствует  плинтус - 2 шт.  

Ремонт керамического плинтуса.  

0,6 п.м. 

Лифтовой холл: отсутствует  кафельная плитка - 6 шт.  

Ремонт керамической плитки. 

0,54 м2 

Помещение лестничной клетки:  отсутствует плинтус - 7 шт.  

Ремонт керамического плинтуса.  

2,1 п.м. 

12 этаж 

Помещение мусоропровода:  отслоение штукатурного слоя1,3 м2  

Окраска поверхности стен водоэмульсионной 

1,3 м2 

краской с расчисткой старой краски более 

35%. 

Лифтовой холл: отсутствует  кафельная плитка - 2 шт.  

Ремонт керамической плитки. 

0,18 м2 

11 этаж 

Помещение мусоропровода:  отслоение штукатурного слоя0,5 м2  

Окраска поверхности стен водоэмульсионной 

0,5 м2 

краской с расчисткой старой краски более 

35%. 

Лифтовой холл: отсутствует  кафельная плитка - 1 шт.  

Ремонт керамической плитки. 

0,09 м2 

Помещение лестничной клетки:  отслоение штукатурного слоя0,5 м2  

Окраска поверхности стен водоэмульсионной 

0,5 м2 

краской с расчисткой старой краски более 

35%. 

Помещение лестничной клетки:  отсутствует плинтус - 5 шт.  

Ремонт керамического плинтуса.  

1,5 п.м. 

10 этаж 

Помещение мусоропровода:  отслоение штукатурного слоя2,0 м2  

Окраска поверхности стен водоэмульсионной 

2,0 м2 

краской с расчисткой старой краски более 

35%. 

Лифтовой холл: отсутствует  кафельная плитка - 1 шт.  

Ремонт керамической плитки. 

0,09 м2 

Помещение лестничной клетки:  отсутствует плинтус - 2 шт.  

Ремонт керамического плинтуса.  

0,6 п.м. 

9 этаж 

Помещение мусоропровода:  отслоение штукатурного слоя1,0 м2  

Окраска поверхности стен водоэмульсионной 

0,1м2 

краской с расчисткой старой краски более 

35%. 

8 этаж 

7 этаж 

Помещение мусоропровода:  отслоение штукатурного слоя0,8 м2  

Окраска поверхности стен водоэмульсионной 

0,8 м2 

краской с расчисткой старой краски более 

35%. 

Помещение лестничной клетки:  отсутствует плинтус - 2 шт.  

Ремонт керамического плинтуса.  

0,6 п.м. 

6 этаж 

Помещение мусоропровода:  отслоение штукатурного слоя0,3 м2  

Окраска поверхности стен водоэмульсионной 

0,1м2 

краской с расчисткой старой краски более 

35%. 

Помещение лестничной клетки:  отсутствует плинтус - 4 шт.  

Ремонт керамического плинтуса.  

1,2 п.м. 

4 этаж 

Лифтовой и квартирный холл:  отслоение штукатурного слоя0,2 м2  

Окраска поверхности потолка 

0,05 м2 

водоэмульсионной краской с расчисткой 

старой краски более 35%. 

Помещение лестничной клетки:  отсутствует плинтус - 3 шт.  

Ремонт керамического плинтуса.  

0,9 п.м. 

3 этаж 

Помещение лестничной клетки:  напольная кафельная плитка  (вздутие/отслоение) - 0,72 м2  

Ремонт керамической плитки. 

0,72 м2 

2 этаж 

Лифтовой и квартирный холл:  отслоение штукатурного слоя —  

0,3 м2 

Окраска поверхности потолка 

0,05 м2 

водоэмульсионной краской с расчисткой 

старой краски более 35%. 

Помещения общего пользования подъезда № З  

11 этаж 

Лифтовой и квартирный холл:  

трещины штукатурного слоя10,0 п.м.;  

отслоение штукатурного слоя1,5 м2  

Окраска поверхности стен водоэмульсионной 

1,5 м2 

краской с расчисткой старой краски более 

35%. 

3 этаж 

Лифтовой и квартирный холл:  трещины штукатурного слоя8,0 п.м.;  

отслоение штукатурного слоя2,5 м2  

Окраска поверхности стен водоэмульсионной 

2,5 м2 

краской с расчисткой старой краски более 

35%. 

Помещения общего пользования подъезда № 4  

Отошел плинтус в общем  количестве 8 шт.  

Ремонт керамического плинтуса:  

2,4 п.м. 

- тамбур лифтового холла в уровне 1 этажа (5 

шт.); 

- тамбур лифтового холла в уровне 11 этажа (1 

шт.); 

- тамбур лифтового холла в уровне 10 этажа (1  

шт.); 

- полуплощадка лестничной клетки между 9- 

10 этажами (4 шт.). 

Помещения общего пользования подъезда № 5 

Протекание кровли, протечки по  швам.  

Демонтаж/устройство стяжки по периметру 

13,8 м2 

парапетных стеновых панелей на ширину 0,5 

м от парапета. 

Демонтаж/устройство стяжки по периметру 

4,0 м2 

вентиляционной шахты. 

Восстановить внутреннюю отделку в  машинном помещении лифта.  

- 

Машинное отделение 

Помещение лестничной клетки:  отслоение штукатурного слоя3,0 м2  

Окраска поверхности стен водоэмульсионной 

3,0 м2 

краской с расчисткой старой краски более 

35%. 

Герметизация примыкания слива к коробке 

1,7 п.м. 

оконного блока. 

Технический этаж 

Помещение лестничной клетки:  - отслоение штукатурного слоя2,0 м2;  

- потеки по швам на покрасочном  слое.  

Окраска поверхности стен водоэмульсионной 

2,0 м2 

краской с расчисткой старой краски более 

35%. 

Герметизация примыкания слива к коробке 

1,7 п.м. 

оконного блока. 

14 этаж 

Помещение мусоропровода:  отсутствует плинтус - 17 шт.  

Ремонт керамического плинтуса.  

5,1 п.м. 

Помещение лестничной клетки:  - отслоение штукатурного слоя4,5 м2;  

- потеки по швам на покрасочном  слое.  

Окраска поверхности стен водоэмульсионной 

4,5 м2 

краской с расчисткой старой краски более 

35%. 

Герметизация примыкания слива к коробке 

1,7 п.м. 

оконного блока. 

13 этаж 

Помещение мусоропровода:  отсутствует плинтус — 19 шт.  

Ремонт керамического плинтуса.  

5,7 п.м. 

Помещение лестничной клетки:  - отслоение штукатурного слоя1,0 м2;  

- потеки по швам на покрасочном  слое.  

Окраска поверхности стен водоэмульсионной 

1,0 м2 

краской с расчисткой старой краски более 

35%. 

Герметизация примыкания слива к коробке 

1,7 п.м. 

оконного блока. 

Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус - 6 шт.  

Ремонт керамического плинтуса.  

1,8 п.м. 

12 этаж 

Помещение мусоропровода:  отсутствует плинтус - 14 шт.  

Ремонт керамического плинтуса.  

4,2 п.м. 

Помещение лифтового холла: 

отсутствует плинтус - 5 шт.  

Ремонт керамического плинтуса.  

1,5 п.м. 

Помещение лестничной клетки:  

- отслоение штукатурного слоя0,8 м2;  

- потеки по швам на покрасочном слое.  

Окраска поверхности стен водоэмульсионной 

0,8 м2 

краской с расчисткой старой краски более 

35%. 

Герметизация примыкания слива к коробке 

1,7 п.м. 

оконного блока. 

Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус - 7 шт.  

Ремонт керамического плинтуса.  

2,1 п.м. 

11 этаж 

Помещение мусоропровода:  отсутствует плинтус - 14 шт.  

Ремонт керамического плинтуса.  

4,2 п.м. 

Лифтовой холл: отсутствует плинтус - 5 шт.  

Ремонт керамического плинтуса.  

1,5 п.м. 

Помещение лестничной клетки:  

- отслоение штукатурного слоя1,5 м2;  

- потеки по швам на покрасочном слое.  

Окраска поверхности стен водоэмульсионной 

1,5 м2 

краской с расчисткой старой краски более 

35%. 

Герметизация примыкания слива к коробке 

1,7 п.м. 

оконного блока. 

Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус — 6  

шт. 

Ремонт керамического плинтуса.  

1,8 п.м. 

10 этаж 

Помещение мусоропровода:  отслоение штукатурного слоя0,2 м2  

Окраска поверхности стен водоэмульсионной 

0,2 м2 

краской с расчисткой старой краски более 

35%. 

Помещение мусоропровода:  отсутствует плинтус - 11 шт.  

Ремонт керамического плинтуса.  

3,3 п.м. 

Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус - 4 шт.  

Ремонт керамического плинтуса.  

1,2 п.м. 

9 этаж 

Помещение мусоропровода:  отсутствует плинтус - 4 шт.  

Ремонт керамического плинтуса.  

1,2 п.м. 

Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус - 6 шт.  

Ремонт керамического плинтуса.  

1,8 п.м. 

8 этаж 

Помещение мусоропровода:  отсутствует плинтус - 16 шт.  

Ремонт керамического плинтуса.  

1,5 п.м. 

7 этаж 

Помещение мусоропровода:  отсутствует плинтус - 8 шт.  

Ремонт керамического плинтуса.  

2,4 п.м. 

Лифтовой холл: отсутствует плинтус -1 шт.  

Ремонт керамического плинтуса.  

0,3 п.м. 

6 этаж 

Помещение мусоропровода:  отсутствует плинтус - 11 шт.  

Ремонт керамического плинтуса.  

3,3 п.м. 

Лифтовой холл: отсутствует плинтус - 2 шт.  

Ремонт керамического плинтуса.  

0,6 п.м. 

Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус - 5 шт.  

Ремонт керамического плинтуса.  

1,5 п.м. 

5 этаж 

Помещение мусоропровода:  отсутствует плинтус - 3 шт.  

Ремонт керамического плинтуса.  

0,9 п.м. 

Лифтовой холл: отсутствует плинтус - 3 шт.  

Ремонт керамического плинтуса.  

=0,9 п.м. 

Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус - 3 шт.  

Ремонт керамического плинтуса.  

0,9 п.м. 

4 этаж 

Помещение мусоропровода:  отсутствует плинтус - 7 шт.  

Ремонт керамического плинтуса.  

2,1 п.м. 

Лифтовой холл: отсутствует плинтус - 3 шт.  

Ремонт керамического плинтуса.  

0,9 п.м. 

3 этаж 

Помещение мусоропровода:  отслоение штукатурного слоя1,5 м2  

Окраска поверхности стен водоэмульсионной 

1,5 м2 

краской с расчисткой старой краски более 

35%. 

Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус - 3 шт.  

Ремонт керамического плинтуса.  

0,9 п.м. 

2 этаж 

Помещение мусоропровода:  отслоение штукатурного слоя0,5 м2  

Окраска поверхности стен водоэмульсионной 

0,5 м2 

краской с расчисткой старой краски более 

35%. 

Помещение мусоропровода:  отсутствует плинтус - 7 шт.  

Ремонт керамического плинтуса.  

2,1 п.м. 

Лифтовой холл: отсутствует плинтус - 2 шт.  

Ремонт керамического плинтуса.  

0,6 п.м. 

Помещение лестничной клетки: отслоение штукатурного слоя0,5 м2  

Окраска поверхности стен водоэмульсионной 

0,5 м2 

краской с расчисткой старой краски более 

35%. 

Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус - 3 шт.  

Ремонт керамического плинтуса.  

0,9 п.м. 

1 этаж 

Помещение лестничной клетки: отслоение штукатурного слоя1,5 м2  

Окраска поверхности стен водоэмульсионной 

0,6 м2 

краской с расчисткой старой краски более 

35%. 

Ремонт межпанельных швов квартиры № 70 

Промерзание межпанельных  швов  

В помещении жилой комнаты № 2 (угловая 

4,5 п.м. 

спальня смежная с гостиной), выполнить 

ремонт нижнего горизонтального 

межпанельного шва в осях В-Д по оси 1.  

В помещении жилой комнаты № 3 (угловая 

4,5 п.м. 

спальня) выполнить ремонт нижнего 

горизонтального межпанельного шва в осях Б- 

В по оси 1. 

В помещении кухни выполнить ремонт 

3,0 п.м. 

нижнего горизонтального межпа-нельного 

шва в осях 3-4 по оси Е. 

Ремонт межпанельных швов квартиры № 377  

Промерзание межпанельных  швов  

В помещении жилой комнаты № 1 (гостиная), 

4,5 п.м. 

выполнить ремонт нижнего горизонтального 

межпанельного шва в осях 2-4 по оси Ж.  

В помещении жилой комнаты № 2 (спальня 

3,0 п.м. 

смежная с гостиной) выполнить ремонт 

нижнего горизонтального межпанельного шва 

в осях 1-2 по оси Ж. 

В помещении жилой комнаты № 3 (спальня) 

4,5 п.м. 

выполнить ремонт верхнего горизонтального 

межпанельного шва в осях В-Г по оси 1.  

Ремонт межпанельных швов квартиры № 378  

Промерзание межпанельных  швов  

В помещении жилой комнаты № 4 (спальня) 

3,0 п.м. 

выполнить ремонт нижнего горизонтального 

межпанельного шва в осях 15-16 по оси Б. 

В удовлетворении иска в остальной части отказать. 

Установить и взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая  строительная компания "Сибиряк" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу  общества с ограниченной ответственностью "Покровская слобода" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) судебную неустойку на случай неисполнения обществом с ограниченной  ответственностью "Управляющая строительная компания "Сибиряк" решения Арбитражного  суда Красноярского края по настоящему делу об устранению недостатков в выполненных  работах в размере 10 000 руб. за каждый день просрочки, подлежащую начислению с  первого дня, следующего за последним днем установленным решением суда для исполнения  обязательства в натуре.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая строительная  компания "Сибиряк" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с  ограниченной ответственностью "Покровская слобода" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) 6 000 руб. судебных расходов по государственной пошлине, 295 000 руб.  расходов за проведение экспертизы.  

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано  в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий  арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.  

Судья А.Н. Мальцева