Арбитражный суд Хабаровского края

<

...>, www.khabarovsk.arbitr.ru

 

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об отложении судебного заседания, о привлечении к участию в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора

г. Хабаровск

дело № А73-19374-4/2023

03 марта 2026 года

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи А.Ю. Черновой

при ведении протокола секретарем судебного заседания Е.В. Гужовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление (вх. №224303(4) от 12.12.2025) ФИО1 (далее – заявитель)

-о признании торгов недействительными,

-о признании договора купли-продажи № 1 от 01.04.2025 недействительным с применением последствий недействительности сделки;

-об обязании организатора торгов опубликовать новое сообщение о проведении торгов в форме публичного предложения с закрытой формой подачи предложений о цене по продаже имущества должника

по делу о банкротстве ФИО2 (далее – должник, дата и место рождения: ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с. Камень-Рыболов Ханкайского района Приморского края, ИНН 

<

***>, место жительства: 682950, 

<

...>),

заинтересованное лицо - ФИО3

заинтересованное лицо с правами ответчика - ФИО4,

заинтересованное лицо с правами третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования – ПАО «Сбербанк»,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

у с т а н о в и л:

Определением Арбитражного суда Хабаровского края от 14.12.2023 по заявлению ООО «Богуславец» (ИНН 

<

***>) возбуждено производство по делу о банкротстве должника.

Определением от 22.02.2024 заявление признано обоснованным, в отношении должника введена процедура реструктуризации долгов гражданина, финансовым управляющим утверждена ФИО5, из числа членов Ассоциации «Дальневосточная межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих».

Решением от 10.07.2024 должник признан банкротом, введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим утверждена ФИО5.

Определением от 17.11.2025 произведена замена состава суда на судью Чернову А.Ю.

ФИО1 в рамках настоящего дела о банкротстве обратилась в арбитражный суд с заявлением, в котором просит:

1. Признать торги недействительными в форме публичного предложения с закрытой формой подачи предложений о цене по продаже имущества должника: ФИО2 в составе лота № 1 (сообщение ЕФРСБЬ 16901962 от 04.02.2025 17:38:06 МСК).

2. Обязать организатора торгов ФИО6 опубликовать новое сообщение о проведении торгов в форме публичного предложения с закрытой формой подачи предложений о цене по продаже имущества должника: ФИО2 в составе лота № 1, соответствующее требованиям Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

Указанное заявление определением Арбитражного суда Хабаровского края от 17.12.2025 оставлено без движения.

Во исполнение определения суда заявителем представлено заявление , в котором заявитель просит:

1. Признать торги недействительными в форме публичного предложения с закрытой формой подачи предложений о цене по продаже имущества должника: ФИО2 в составе лота № 1 (сообщение в БФРСБ 16901962 от 04.02.2025 17:38:06 МСК.

2. Признать договор купли-продажи № 1 от 01 апреля 2025 года, заключенный между ФИО2 и ФИО3, недействительным.

3. Применить последствия недействительности сделки в виде двусторонней реституции, обязав: ФИО3 возвратить имущество, приобретенное по недействительному договору купли-продажи № 1 от 01 апреля 2025 года имущество: трехкомнатная квартира, назначение - жилое, общей площадью 107,4 кв.м, расположенная по адресу: 

<

...>. кв. 6, кадастровый (условный) номер: 27:23:0050208:114), в собственность должника ФИО2; обязав: ФИО2 возвратить ФИО3 денежные средства в размере 3 991 099 рублей, полученные от нее по указанному недействительному договору.

4. Обязать организатора торгов: ФИО6, опубликовать новое сообщение о проведении торгов в форме публичного предложения с закрытой формой подачи предложений о цене по продаже имущества должника: ФИО2 в составе лота № I, соответствующее требованиям Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

Заинтересованным лицом по спору с правами третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, указана ФИО3.

В связи с устранением допущенных недостатков определением от 30.12.2025 заявление принято к производству, назначено рассмотрением в судебное заседание.

30.01.2026 в материалы дела представлены отзыв арбитражного управляющего, с возражениями.

02.02.2026 в электронной системе «Мой Арбитр» зарегистрировано ходатайство ФИО4 о замене ненадлежащего ответчика на надлежащего, мотивированное признанием победителем торгов в форме публичного предложения по реализации квартиры ФИО4, заключением с ним договора купли-продажи № 1 от 01.04.2025 спорной квартиры, направлением заявки агентом – ФИО3, с возражениями по существу заявления ФИО1

Финансовый управляющий не возражали против привлечения ФИО4 к участию в обособленном споре в качестве заинтересованного лица с правами ответчика. Пояснили, что с возражениями ФИО4 не ознакомлены.

Определением от 03.02.2026 суд привлек к участию в обособленном споре заинтересованным лицом с правами ответчика ФИО4, заинтересованным лицом с правами третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования – ПАО «Сбербанк», судебное заседание отложено.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в том числе путем размещения судебного акта на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://khabarovsk.arbitr.ru (информационный ресурс «Картотека арбитражных дел» – http://kad.arbitr.ru), явку своих представителей в заседание суда не обеспечили. На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд счел необходимым в порядке статьи 51 АПК РФ привлечь к участию в обособленном споре заинтересованным лицом – финансового управляющего ФИО1 по делу № А73-403/2024– ФИО7 (адрес для направления корреспонденции: 123056, Москва, Большая Грузинская 61 стр.2, 9 этаж).

С учетом привлечения к участию в споре заинтересованного лица, судебное разбирательство подлежит отложению.

Руководствуясь статьями 51, 158, 184 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

о п р е д е л и л:

Привлечь к участию в деле в качестве заинтересованного лица финансового управляющего ФИО1 по делу № А73-403/2024– ФИО7 (адрес для направления корреспонденции: 123056, Москва, Большая Грузинская 61 стр.2, 9 этаж).

Отложить судебное заседание на 02 апреля 2026 года в 12 часов 30 минут в помещении суда по адресу: 

<

...>, каб. 205. При предоставлении документов указывать номер дела, входящий номер заявления (вх. №224303), судью, дату и время судебного заседания.

Финансовому управляющему ФИО1 по делу № А73-403/2024– ФИО7 заблаговременно представить в суд письменную мотивированную позицию по заявленным должником требованиям (о поддержании/не поддержании) с учетом пункта 5 статьи 312.25 Закона о банкротстве, положений статьи пункта 44 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.06.2012 № 35, по ходатайству об оставлении заявления без рассмотрения, с учетом возражений стороны о доплате государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, право на участие в судебном заседании путем использования системы веб-конференции информационной системы «Картотека арбитражных дел» (онлайн-заседания). Порядок подачи ходатайства об участии в онлайн-заседании и соответствующая инструкция размещены на официальном сайте суда в разделе «Онлайн-сервисы».

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что они несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (пункт 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что согласно части 6 статьи 121 АПК РФ после получения определения о принятии искового заявления участники арбитражного процесса по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

В соответствии со статьями 169, 177, 184, 186 АПК РФ решения и определения арбитражного суда выполняются в форме электронного документа и направляются лицам, участвующим в деле, посредством их размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://khabarovsk.arbitr.ru (информационный ресурс «Картотека арбитражных дел» – http://kad.arbitr.ru) не позднее следующего дня после дня его принятия (вынесения).

Лица, участвующие в деле о банкротстве, без дополнительного направления копии определения на бумажном носителе считаются извещенными о вынесении судом данного определения на следующий день после дня размещения текста судебного акта в установленном порядке (абзац второй части 1 статьи 122, часть 1 статьи 186 АПК РФ). По ходатайству лиц, участвующих в деле, заверенные надлежащим образом копии определения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления в арбитражный суд соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении либо вручены уполномоченным представителям нарочно под расписку.

Обратить внимание, что при подаче документов в электронном виде посредством информационной системы «Мой Арбитр» каждый отдельный документ должен быть представлен в виде отдельного файла. Наименование файла должно позволять идентифицировать документ и количество листов в нем. – «Порядок подачи в арбитражные суды Российской Федерации документов в электронном виде, в том числе в форме электронного документа", утвержденный приказом Судебного департамента при Верховном суде РФ от 28.12.2016 № 252 (Подробная информация о порядке представления документов в электронном виде (в том числе с приложением в электронном виде на материальном носителе) содержится на официальном сайте Арбитражного суда Хабаровского края в разделе «Подача документов в электронном виде» (https://my.arbitr.ru/#help/2/0)).

Адрес для представления документов: 680030, 

<

...>, телефон: 

<

***>. Подача документов в электронном виде осуществляется через сервис «Мой Арбитр» по адресу https://my.arbitr.ru/.

Судья А.Ю. Чернова