АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-65836/2021

22 марта 2022 года

г. Екатеринбург

  

Резолютивная часть решения объявлена 16 марта 2022 года

Полный текст решения изготовлен 22 марта 2022 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи И.А. Малышкиной при ведении протокола судебного заседания секретарем  судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело №А60-65836/2021

по исковому заявлению ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "ТАТИЩЕВА 62" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к МО «город Екатеринбург» в лице УПРАВЛЕНИЯ ЖИЛИЩНОГО И КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании денежных средств,

третье  лицо: УМВД России по г. Екатеринбургу  (ИНН 

<

***>) 

при участии в деле:

от истца: ФИО2, представитель по доверенности, 

от ответчика: ФИО3, представитель по доверенности,

от третьего лица: не явился, извещен.

            Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено. 

Судебное  заседание  проведено в  отсутствие  третьего лица, извещенного  надлежащим образом (ч.5 ст. 156 АПК РФ).

Истец  обратился  в суд  с  иском  к ответчику с требованием о взыскании задолженности и пени по взносам на капитальный ремонт в размере 28 352,96 руб. в том числе: основной долг 26 046,22 руб. и пени 2 306,74  руб., государственную пошлину в размере  2 000 руб., сумму почтовых расходов по пересылке претензии от 19.10.2021 года в размере 213,64 руб., сумму почтовых расходов по пересылке иска в размере 67,20 руб., расходы на юридические услуги в сумме 45000 руб.

 Определением суда  от 21 декабря 2021 года иск  принят к производству, назначено предварительное   судебное  заседание на  26.01.2021.

 От  ответчика поступил письменный  отзыв на  иск.

      В связи с тем, что судебный акт, которым заканчивается рассмотрение настоящего дела, может повлиять на права и охраняемые законом интересы УМВД России по г. Екатеринбургу  (ИНН 

<

***>), суд привлек к участию в деле в качестве третьего  лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора (по инициативе суда).

    В предварительном судебном заседании  суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству, судебное  заседание назначено на  18.02.2022.

    Для целей  надлежащего извещения третьего лица заседание отложено на  16.03.2022.

    Уточнение иска принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ, истец  просит взыскать с   ответчика: основной долг в  размере 17 300,78  руб., пени в  размере  4 251,95 руб., а также государственную пошлину в сумме 2000 руб., почтовые  расходы по отправке претензии в размере 213,64 руб., почтовые  расходы по отправке иска в размере 67,20 руб.,  расходы  на оплату  услуг представителя в размере  40 000 руб.

  Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование город Екатеринбург в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом (далее - Департамент) является правообладателем нежилого помещения с кадастровым номером 66:41:0303039:401 общей площадью 125,9 кв. м., расположенного в жилом многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, и абонентом эксплуатационно-коммунальных услуг, ЛС: 62000193.

 Исполнителем эксплуатационно-коммунальных услуг является Товарищество собственников недвижимости «Татищева 62», которое несет расходы на оплату топливно-энергетических ресурсов и осуществляет эксплуатацию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.

  Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 26.12.2014 № 4004 главным распорядителем бюджетных средств, направляемых на уплату ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов (в части муниципальных жилых и нежилых помещений), определено Управление жилищного и коммунального хозяйства Администрации города Екатеринбурга (далее - Управление).

  Согласно подп. 3 п. 12 Положения «Об Управлении жилищного и коммунального хозяйства Администрации города Екатеринбурга», утвержденного Решением Екатеринбургской городской Думы от 26.05.2020 № 18/35, одной из задач Управления жилищного и коммунального хозяйства является участие в обеспечении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования «город Екатеринбург».

 В целях реализации указанной задачи Управление жилищного и коммунального хозяйства осуществляет функции по уплате взносов в фонды капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (в части жилых и нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности) (подп. 6 п. 15 приведенного Положения).

 На основании ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества. если иное не предусмотрено законом или договором, следовательно, Муниципальное образование город Екатеринбург в лице Управления жилищного и коммунального хозяйства несет ответственность в виде оплаты по взносам на капитальный ремонт перед Товарищество собственников недвижимости «Татищева 62».

 В соответствии с п.2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

       2)плату за коммунальные услуги.

  В силу п.1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

 Исходя из статей 153 и 154 ЖК РФ, взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

 В соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

 Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> был выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и утвержден размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, равный установленному субъектом РФ минимальному размеру взноса.

 Постановлениями Правительства Свердловской области от 27.12.2013 г. №1625-ПП, от 01.10.2014 г. № 833-ПП, от 18.10.2016 г. № 740-ПП, от 19.09.2017 г. № 702-ПП был утвержден следующий размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Свердловской области:

2017 г. = 9 рублей 00 копеек за один квадратный метр;

2018 г. = 9 рублей 00 копеек за один квадратный метр;

-2019 г. =  9 рублей 36 копеек за один квадратный метр;

-2020 г. =  9 рублей 72 копейки за один квадратный метр.

  В период с 01 декабря  2019 года по 30 сентября 2021 года у ответчика образовалась задолженность, 19.10.2021 года в целях досудебного урегулирования возникшего спора ТСН «Татищева 62» в адрес Управления жилищного и коммунального хозяйства направлена претензия, поскольку требования  ответчиком не исполнены, истец  обратился в суд с настоящим иском.

Ответчик  возражая  по иску,  ссылается на следующие доводы.

Согласно кадастровому паспорту помещения с кадастровым номером 66:41:0303039:401 помещение площадью 125,9 м. кв. расположено на 1 и 2 этаже дома по ул. Татищева, 62.

В соответствии со служебной запиской Департамента по управлению муниципальным имуществом (ДУМИ) от 16.02.2022 № 1166/51/02.13-18 в состав нежилого помещения с кадастровым номером 66:41:0303039:401 площадью 125,9 м.кв. входит помещение 45, 2 м.кв., которое передано по договору в безвозмездное пользование УМВД России по городу Екатеринбургу.

Ответчиком был представлен договор безвозмездного пользования от 28.08.2014 и дополнительное соглашение к нему от 05.08.2020. Договор безвозмездного пользования заключен на нежилое помещение 42, 4 м.кв. (часть здания по ул. Татищева, 62, второй этаж - помещения №№ 6-7,12), в последующем площадь увеличена до 45,2 м.кв.

Таким образом, помещение в данном доме площадью 42,2 м.кв. входит в состав нежилого помещения площадью 125, 9 м.кв., за которое взыскивается задолженность.

За помещение площадью 42, 2 м.кв. за указанный истцом период была внесена плата на основании счетов, выставляемых Региональным фоном содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области. За период с декабря 2019 по февраль 2021 было оплачено за помещение 42, 2 м.кв., а за период май-июнь 2021 - за все 125, м.кв. 

Всего было оплачено на сумму 8 745, 44 рубля, остаток (не оплачено) -17 300, 78 рублей.

   В ходе  рассмотрения дела истец, с учетом  доводов ответчика,  уменьшил сумму  основного долга до 17 300,78 руб., при этом указал, что фактически производил оплату, в том числе за пользователя. 

   Поскольку  доказательств  оплаты  задолженности  в  размере  17 300, 78 руб. ответчиком не представлено, исковые требования  в части требования о взыскании основного долга  подлежат  удовлетворению.

    Кроме того, истцом  заявлено требование о взыскании  пени  в  размере  4 251,95 руб. (с учетом  уточненных требований).

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

    В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

 Произведенный истцом расчет судом проверен и признан верным. Контррасчет ответчиком не представлен, требование подлежит удовлетворению.

Истцом  заявлено о взыскании   расходов на оплату  услуг представителя в  размере  40 000 руб. (с учетом  уточнения).

 В силу ст. 110 АПК РФ в случае удовлетворения исковых требований судебные расходы относятся на ответчика.

 Суд полагает заявленные издержки в сумме 40 000 руб. неразумными. 

 В подтверждение несения расходов истцом представлено платежное поручение №336 от 03.12.2021 на  сумму 40 000 руб., заявка от 02.12.2021 к договору от 01.03.2020. 

 Материалами дела подтверждается факт оказания юридических услуг представителем, факт оплаты услуг. Связь понесенных расходов с рассматриваемым делом представляется доказанной.

Применительно к соответствующей категории спора с учетом оценки объема и сложности выполненной представителем работы, а также времени, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист, продолжительности рассмотрения дела, объема фактически оказанных услуг, цену иска, суд полагает необходимым возместить истцу издержки в разумный пределах – в размере  33 000 руб. (применительно к разъяснениям п. 12, 13  Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела").

Расходы по уплате госпошлины, а также почтовые расходы подтверждены материалами дела, подлежат отнесению на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

  На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые  требования  в  уточненной  редакции удовлетворить.

2. Взыскать с МО город Екатеринбург в лице УПРАВЛЕНИЯ ЖИЛИЩНОГО И КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ТСН "ТАТИЩЕВА 62" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) основной долг в  размере 17 300,78  руб., пени в  размере  4 251,95 руб., а также государственную пошлину в сумме 2000 руб., почтовые  расходы по отправке претензии в размере 213,64 руб., почтовые  расходы по отправке иска в размере 67,20 руб.,  расходы  на оплату  услуг представителя в размере  33 000 руб.

В остальной части требование о взыскании  расходов  на представителя  оставить без удовлетворения.

3.Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

СудьяИ.А. Малышкина