АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

ул. Коммунистическая, 52, г. Улан-Удэ, 670001

e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site: http://buryatia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А10-5088/2022

10 марта 2023 года

г. Улан-Удэ

Резолютивная часть решения объявлена 02 марта 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 10 марта 2023 года.

 

Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Пластининой Н.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению муниципального казенного учреждения «Комитет по архитектуре, имуществу и земельным отношениям Администрации муниципального образования «Заиграевского район» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «БурятКонсервПром» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании с учетом уточнения 4 271 рубля 20 копеек,

при участии в заседании

от истца: ФИО2, представителя по доверенности от 28.02.2022 №2 (до перерыва 20.02.2023, 28.02.2023, после перерывов 01.03.2023 и 02.03.2023 представитель не явился),

от ответчика: не явился, извещен,

установил:

муниципальное казенное учреждение «Комитет по архитектуре, имуществу и земельным отношениям Администрации муниципального образования «Заиграевского район» (далее – истец, Комитет) обратилось в Арбитражный суд Республики Бурятия с иском к обществу с ограниченной ответственностью «БурятКонсервПром» (далее – ответчик, ООО «БурятКонсервПром», общество) о взыскании 11 994 рублей 40 копеек – долга по договорам аренды земельного участка: от 12.08.2008 №120, от 08.02.2010 №6, от 21.09.2010 №65, от 21.09.2010 №66; расторжении договоров аренды земельного участка: от 12.08.2008 №120, от 08.02.2010 №6, от 21.09.2010 №65, от 21.09.2010 №66.

В обоснование исковых требований истец указал на несоответствие фактического использования земельных участков их целевому назначению, ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате арендных платежей.

Ответчик направил отзывы на иск (л.д. 22, 48-50), в которых заявил возражения по иску, указав, что земельные участки используются в соответствии с целевым назначением, а арендная плата вносится в установленные сроки. Ответчик также указал на несоблюдение истцом досудебного порядка урегулирования спора по требованию о расторжении договоров.

Определением от 20.01.2023 оставлено без рассмотрения исковое требование муниципального казенного учреждения «Комитет по архитектуре, имуществу и земельным отношениям Администрации муниципального образования «Заиграевского район» о расторжении договоров аренды земельного участка от 12.08.2008 №120, от 08.02.2010 №6, от 21.09.2010 №65, от 21.09.2010 №66.

Протокольным определением от 18.01.2023 на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд отказал в уточнении искового требования в части, принял уточнение искового требования о взыскании задолженности по договорам аренды земельного участка: от 12.08.2008 №120, от 08.02.2010 №6, от 21.09.2010 №65, от 21.09.2010 №66 до 2 073 рублей 99 копеек за период с января по ноябрь 2022 года.

С учетом представленного ответчиком документа об оплате истцом 01.02.2023 заявлено об уточнении исковых требований до 4 271 рубля 20 копеек с увеличением периода взыскания задолженности по январь 2023 года.

Суд на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял уточнение исковых требований к рассмотрению.

Ответчик направил в суд доказательство оплаты арендной платы за январь 2023 года (платежное поручение от 14.02.2023 №28, л.д. 77).

В целях проверки истцом поступления оплаты в судебном заседании объявлялся перерыв до 15 часов 00 минут 28.02.2023.

После перерыва представитель истца подтвердил поступление денежных средств, заявил о намерении отказаться от иска в связи с оплатой задолженности.

В судебном заседании объявлялись перерывы до 15 часов 00 минут 01.03.2023 и 15 часов 00 минут 02.03.2023.

Истец отказ от иска не направил, в судебное заседание после перерывов не явился.

Ответчик представителя в судебное заседание не направил, извещен надлежащим образом о начавшемся процессе, что подтверждает почтовое уведомление (л.д. 27), направление ответчиком отзывов и ходатайств, участие представителя в судебном заседании 18-25.01.2023.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие надлежаще извещенного ответчика.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие имеющие значение для рассмотрения спора обстоятельства.

Между Комитетом (арендодатель) и ООО «БурятКонсервПром» (арендатор) заключены договоры аренды земельных участков от 12.08.2008 №120, от 08.02.2010 №6, от 21.09.2010 №65, от 21.09.2010 №66 (представлены при подаче иска через систему «Мой Арбитр»).

По условиям договоров арендодатель передал, а арендатор принял в аренду земельные участки:

- с кадастровым номером 03:06:000000:363 (единое землепользование), в состав которого входят три обособленных участка 03:06:340106:363, 03:06:340103:90, 03:06:500108:170, площадью 2 385 200 кв.м. по адресу: местность Реконструкция-север, в 1.3 км по направлению от северной окраины с. Унэгэтэй, Заиграевский район, Республика Бурятия, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения (договор от 12.08.2008 №120);

- с кадастровым номером 03:06:500108:150 (единое землепользование), в состав которого входит два обособленных участка 03:06:500108:148, 03:06:500108:149, площадью 567 251 кв.м. по адресу: северная окраина с. Унэгэтэй, Заиграевский район, Республика Бурятия, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения (договор от 08.02.2010 №6);

- с кадастровым номером 03:06:340120:41 площадью 14 000 кв.м. по адресу: ул. Мелиоративная, 35а, с. Унэгэтэй, Заиграевский район, Республика Бурятия, категория земель: земли населенных пунктов (договор от 21.09.2010 №65);

- с кадастровым номером 03:06:340116:41 площадью 21 000 кв.м. по адресу: ул. Центральная, 107а, с. Унэгэтэй, Заиграевский район, Республика Бурятия, категория земель: земли населенных пунктов (договор от 21.09.2010 №66).

Существенные условия об объекте аренды, арендной плате сторонами согласованы.

Земельные участки переданы арендатору по актам приема-передачи.

Считая, что земельные участки используются арендатором не по целевому назначению, а также в связи с ненадлежащим исполнением арендатором обязательств по оплате, истец обратился в суд с настоящим иском.

С учетом несоблюдения истцом досудебного порядка суд определением от 20.01.2023 оставил без рассмотрения исковое требование о расторжении договоров аренды земельного участка от 12.08.2008 №120, от 08.02.2010 №6, от 21.09.2010 №65, от 21.09.2010 №66.

Таким образом, исковые требования истца составляют 4 271 рубль 20 копеек задолженности по договорам аренды земельного участка от 12.08.2008 №120, от 08.02.2010 №6, от 21.09.2010 №65, от 21.09.2010 №66 за период по январь 2023 года.

Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Оценив условия договоров аренды земельного участка от 12.08.2008 №120, от 08.02.2010 №6, от 21.09.2010 №65, от 21.09.2010 №66, суд приходит к выводу, что между сторонами сложились отношения, возникающие из договора аренды и регулируемые нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации.

Существенные условия договоов аренды согласованы, договор в силу статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации является заключенным.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность должника исполнить обязательство надлежащим образом в соответствии с его условиями и требованиями действующего законодательства и право кредитора требовать от должника исполнения его обязанности.

Истец указал, что ответчиком не исполнена обязанность по внесению арендной платы за период по январь 2023 года (с учетом принятого судом уточнения) на сумму 4 271 рубль 20 копеек, представил расчеты (через систему «Мой Арбитр»).

С учетом представленного ответчиком доказательства оплаты образовавшейся задолженности (платежное поручение от 14.02.2023 №28) истец подтвердил получение оплаты, заявил о намерении заявить отказ от иска, между тем, в судебное заседание после объявленных перерывов не явился.

На основании изложенного, в связи с произведенной ответчиком оплатой задолженности суд отказывает в удовлетворении иска.

Государственная пошлина истцом при подаче иска не оплачивалась, истец освобожден от ее уплаты.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Как указано в пунктах 11, 12 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах», в случае отказа от иска в связи с добровольным удовлетворением ответчиком заявленных требований после подачи искового заявления (заявления) в арбитражный суд (абзац третий подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ), арбитражный суд должен рассмотреть вопрос об отнесении на ответчика (заинтересованное лицо) расходов по уплате государственной пошлины исходя из положений статьи 110 АПК РФ с учетом того, что заявленные в суд требования фактически удовлетворены. При отказе истца, освобожденного от уплаты государственной пошлины, от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований после обращения в арбитражный суд производство по делу прекращается и решение не в пользу ответчика не принимается, в силу чего в этом случае государственная пошлина в бюджет с ответчика не взыскивается.

При этом следует иметь в виду, что отказ от иска является правом, а не обязанностью истца, поэтому возмещение судебных издержек истцу при указанных обстоятельствах не может быть поставлено в зависимость от заявления им отказа от иска (пункт 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать.

Решение по настоящему  делу вступает в законную силу  по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Бурятия.

 

Судья                                                                              Н.Н. Пластинина