Арбитражный  суд  Брянской  области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации   

 

Решение

Дело №А09-8338/2019

город Брянск

02 октября 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 25 сентября 2019 года.

Арбитражный суд Брянской области в составе: судьи Фроловой М.Н.,     

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Споденейко О.Н.,

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению СПК – АГРОФИРМА «КУЛЬТУРА»

заинтересованное лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, г.Брянск

об установлении факта, имеющего юридическое значение

при участии:

от заявителя: ФИО1 – представитель (доверенность № 32АБ 1343810 от 03.11.2017);

от заинтересованного лица: не явились, извещены.

Установил:

Сельскохозяйственный производственный кооператив – Агрофирма «Культура» СПК – АГРОФИРМА «КУЛЬТУРА» (далее – заявитель, СПК – АГРОФИРМА «КУЛЬТУРА», кооператив) обратился в арбитражный суд Брянской области с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение, в котором просит суд установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения СПК – АГРОФИРМА «КУЛЬТУРА» объектом недвижимого имущества – сооружение «Комплекс зерносушильный», состоящее из 3-х контуров: контур 1/3 Комплекс зерносушильный (пультовая № 1) – площадь застройки 23, 6 кв.м; контур 2/3 Комплекс зерносушильный (пультовая № 2) – площадь застройки 27, 7 кв.м; контур 3/3 Комплекс зерносушильный (сушилка) – площадь застройки 135, 9 кв.м, расположенное по адресу: Брянская обл., Брянский р-н, д.Добрунь, в границах земельного участка с кадастровым номером 32:02:0300107:460, с количеством этажей – 1, годом ввода в эксплуатацию 1965, как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Представителем заявителя заявленные требования поддержаны в полном объеме.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено по правилам статьи 156 АПК РФ в его отсутствие. Согласно отзыву оставил рассмотрение требования на усмотрение суда, указав, что в Едином государственном реестре недвижимости, а также на государственном кадастровом учете сведений о регистрации права собственности на спорный объект отсутствуют.

Заслушав доводы представителей заявителя, изучив материалы дела, судом установлено следующее.

Как следует из текста заявления, СПК – АГРОФИРМА «КУЛЬТУРА» (ранее - совхоз 60-летия Союза ССР, совхоз «Культура», АООТ «Культура») с 1965 года владеет и пользуется объектом недвижимого имущества – сооружение «Комплекс зерносушильный», состоящее из 3-х контуров: контур 1/3 Комплекс зерносушильный (пультовая № 1) – площадь застройки 23, 6 кв.м; контур 2/3 Комплекс зерносушильный (пультовая № 2) – площадь застройки 27, 7 кв.м; контур 3/3 Комплекс зерносушильный (сушилка) – площадь застройки 135, 9 кв.м, расположенное по адресу: Брянская обл., Брянский р-н, д.Добрунь, в границах земельного участка с кадастровым номером 32:02:0300107:460, с количеством этажей – 1, годом ввода в эксплуатацию 1965. 

Указанный выше объект недвижимости введен в эксплуатацию и поставлен на балансовый учет кооператива в соответствии с решением общего собрания акционеров АООТ «Культура» от 12.03.1997, о чем свидетельствует передаточный акт и приложение к нему.

Кроме того, спорный объект недвижимости находится на земельном участке, принадлежащим СПК – АГРОФИРМА «КУЛЬТУРА», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21.01.2019 (л.д. 94-102).      

Ссылаясь на то, что СПК – АГРОФИРМА «КУЛЬТУРА» с момента постройки добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным недвижимым имуществом как своим собственным с 1965 года; несёт бремя содержания имущества, заявитель обратился с настоящим заявлением в арбитражный суд. 

При этом заявитель указал на то, что у него отсутствуют правоустанавливающие документы.

Заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 30 и 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражные суды рассматривают в порядке особого производства дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения и прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно части 2 статьи 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд рассматривает дела об установлении:

1) факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным;

2) факта государственной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя в определенное время и в определенном месте;

3) факта принадлежности правоустанавливающего документа, действующего в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю, если наименование юридического лица, имя, отчество или фамилия индивидуального предпринимателя, указанные в документе, не совпадают с наименованием юридического лица по его учредительному документу, именем, отчеством или фамилией индивидуального предпринимателя по его паспорту или свидетельству о рождении;

4) других фактов, порождающих юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Частью 1 статья 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента государственной регистрации.

Необходимым условием для приобретения права собственности в силу приобретательной давности является совокупность следующих обстоятельств владения имуществом: длительность, добросовестность, непрерывность, открытое владение имуществом как своим собственным.

Как установлено судом и следует из материалов дела, указанный в заявлении объект недвижимости находятся во владении СПК – АГРОФИРМА «КУЛЬТУРА.

Приобретение права собственности в силу приобретательной давности относится к первоначальным, так как права приобретателя не основаны на прежней собственности, а зависят от совокупности пяти обстоятельств - длительного, добросовестного, открытого, непрерывного владения имуществом как своим собственным. Установление добросовестности зависит как от оснований приобретения имущества, так и от правомерного поведения владельца, который не должен скрывать имущество, подделывать документы и совершать иные недобросовестные действия в отношении собственника.

В соответствии с пунктом 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В силу части 3 статьи 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение арбитражного суда об установлении факта, имеющего юридическое значение, является основанием для регистрации такого факта или оформления прав, которые возникают в связи с установленным фактом, соответствующими органами и не заменяет собой документы, выдаваемые этими органами.

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения СПК – АГРОФИРМА «КУЛЬТУРА вышеуказанным недвижимым имуществом как своим собственным с 1965 года подтверждается материалами дела.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о государственной регистрации прав на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

Исходя из того, что сведения о наличии каких-либо запрещений, обременений на указанный объект недвижимого имущества отсутствуют, наличия спора о праве не установлено, арбитражный суд считает возможным удовлетворить заявление колхоза «Прогресс» об установлении факта, имеющего юридическое значение.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых был принят судебный акт, взыскиваются судом со стороны. Исходя из того, что заинтересованное лицо права и законные интересы заявителя в отношении спорного объекта не нарушало, госпошлина, подлежащая уплате по настоящему делу, относится на заявителя.

В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 333.21. Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины при подаче заявления об установлении фактов, имеющих юридическое значение, составляет 3 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-170, 176, 180, 181, 221, 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Заявление сельскохозяйственного производственного кооператива агрофирма «Культура» удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения сельскохозяйственным производственным кооперативом агрофирма «Культура» (241521, 

<

...>; ИНН 

<

***>) объектом недвижимого имущества – сооружение «Комплекс зерносушильный», состоящее из 3-х контуров: контур 1/3 Комплекс зерносушильный (пультовая № 1) – площадь застройки 23, 6 кв.м; контур 2/3 Комплекс зерносушильный (пультовая № 2) – площадь застройки 27, 7 кв.м; контур 3/3 Комплекс зерносушильный (сушилка) – площадь застройки 135, 9 кв.м, расположенное по адресу: Брянская обл., Брянский р-н, д.Добрунь, в границах земельного участка с кадастровым номером 32:02:0300107:460, с количеством этажей – 1, годом ввода в эксплуатацию 1965, как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий месяца с даты его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Брянской области.

СудьяМ.Н. Фролова