Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-59595/2020

01 декабря 2020 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  23 сентября 2020 года.

Полный текст решения изготовлен  01 декабря 2020 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Ульяновой М.Н.,

 

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

Истец: Открытое акционерное общество "Комсервис" (адрес: Россия 198207, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ПРОСПЕКТ. ЛЕНИНСКИЙ, 117, ОГРН: 

<

***>);Ответчик: Индивидуальный предприниматель ФИО1 (адрес: Россия 198215, 

<

...>, 60, ОГРН: 

<

***>);

о взыскании

без вызова сторон 

 

установил:

Открытое акционерное общество "Комсервис" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании 104 214 руб. 97 коп. задолженности, 4 959 руб. 21 коп. процентов.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.06.2019 по делу № А56-120441/2018 ОАО «Комсервис» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утверждена ФИО2.

01.11.2016 между ОАО «Комсервис» и ИП ФИО1 заключен договор №070/16-ДУ о долевом участии собственника (арендатора) нежилого помещения в расходах по управлению нежилым зданием, содержанию и текущему ремонту общего имущества в нежилом здании, согласно которого Исполнитель (ОАО «Комсервис») обязуется обеспечивать надлежащее содержание и текущий ремонт общего имущества в нежилом здании по адресу: 

<

...>, литер А, а Заказчик (ИП ФИО1) обязуется принимать долевое участие в расходах по управлению нежилым зданием, содержанию и текущему ремонту общего имущества в нежилом здании.

Заказчик занимает помещение по адресу: 

<

...>, литер А общей площадью 125,5 кв. м.

Согласно п.3.2. договора №070/16-ДУ плата в месяц составляет 1838,58 руб. в т.ч.  НДС 280,46 руб.

В связи с введением в отношении ОАО «Комсервис» процедуры конкурсного производства 19 июля 2019 конкурсным управляющим в адрес ИП ФИО1 направлены отказ от исполнения договора.

Согласно сведениям ОАО «Комсервис» у ответчика осталась непогашенная задолженность в размере 104 214 руб. 97 коп., в связи с чем 18.12.2019г. ответчику направлена претензия и акт сверки.

Истцом получен ответ на претензию,  из которого следует, что ФИО1 не согласен с суммой долга, однако не отрицает отсутствие оплат за управление нежилым помещением, содержание и текущий ремонт общего имущества.

В статье 307 ГК РФ установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами (статьи 309 и 310 ГК РФ).

Согласно статье 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Таким образом ответчик, в силу прямого указания закона (статьей 210, 249 ГК РФ), обязан нести расходы на содержание общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества.

Таким образом, сумма основного долга составляет 104 214 руб. 97 коп.

Согласно ст.  395 ГК РФ  за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств в размере учетной  ставки банковского процента.

Согласно расчету Истца за Ответчиком числится задолженность в сумме 104 214 руб. 97 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами начислены за период с 01.10.2019 г. по 16.07.2020 г. на сумму 4 959,21 рублей.

Представленный истцом расчет задолженности и процентов проверен судом и признан правильным. 

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В нарушение статьи 65 и части 1 статьи 131 АПК РФ ответчик не представил допустимые и достоверные доказательства, опровергающие исковые требования.

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

При принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области   

 

решил:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу открытого акционерного общества "Комсервис" 104 214 руб. 97 коп. задолженности, 4 959 руб. 21 коп. процентов.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в доход федерального бюджета 4275 руб. государственной пошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

 

Судья                                                                            Ульянова М.Н.