АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

 

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело  № А19-19762/2020

г. Иркутск

08 ноября  2021 года

Резолютивная часть решения вынесена  в судебном заседании 26.10.2021.

Решение в полном объеме изготовлено 08.11.2021.

 

          Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Кириченко С.И., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кольцовой Ю.А., рассматривает в судебном заседании в помещении арбитражного суда дело по исковому заявлению ИРКУТСКОГО ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА ЭНЕРГЕТИКИ И ЭЛЕКТРИФИКАЦИИ (далее - ПАО "ИРКУТСКЭНЕРГО", истец) (адрес: 664011 ОБЛАСТЬ ИРКУТСКАЯ 

<

...> ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА УСОЛЬЕ-СИБИРСКОЕ (адрес: 665452, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

третьи лица: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

о взыскании 100 792 руб. 48 коп. 

при участии в судебном заседании 19.10.2021: 

от истца: не явился, извещен надлежащим образом;

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом.

В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса РФ объявлялся перерыв до 12 часов 40 минут 26 октября 2021 года.

После перерыва 26 октября 2021 года судебное заседание продолжено в том же составе суда, в отсутствие сторон.

установил:

ПАО "ИРКУТСКЭНЕРГО" обратилось в Арбитражный суд Иркутской области к АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА УСОЛЬЕ-СИБИРСКОЕ (далее – Администрация, ответчик) с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ,   о взыскании 100 785 руб. 50 коп. - основного долга,  а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. 

Определением суда от 17.03.2021 в дело в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены к участию в деле наниматели спорных жилых помещений - ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Истец, ответчик, третьи лица в судебные заседания не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

До начала судебного заседания 19.10.2021 от истца и ответчика поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Кроме того, после перерыва к дате судебного заседания 26.10.2021 от истца поступили письменные пояснения и расчет задолженности по 

<

...> который приобщен к материалам дела.

Ранее от ответчика поступил отзыв и дополнительные пояснения, в которых возражал против иска, сославшись на то, что является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку указанные в иске квартиры в заявленные истцом периоды находились во владении физических лиц на основании договоров социального найма, а в периоды, в которых не были переданы гражданам, коммунальные услуги в квартирах не потреблялась; заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Дело рассмотрено по правилам части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее – АПК РФ) в отсутствие лиц, участвующих в деле, по имеющимся в деле документам.

Исследовав материалы дела, изучив доводы истца и возражения ответчика,  ознакомившись с письменными доказательствами,  суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

Как следует из материалов дела, согласно выпискам из реестра объектов муниципальной собственности г.Усолье-Сибирское от 02.12.2020, от  15.10.2019, от 11.12.2020, от 27.11.2018 муниципальному образованию «город Усолье-Сибирское» принадлежат на собственности следующие объекты недвижимости: 

- квартира № 16, расположенная в жилом доме № 27/1 по улице Богдана Хмельницкого в г.Усолье-Сибирском;

- квартира № 20 в жилом доме № 13Б по улице Шевченко в г.Усолье-Сибирском;

- квартира № 2 в жилом доме № 13Б по улице Шевченко в г.Усолье-Сибирском;

- квартира № 48 в жилом доме № 12А по проезду Серегина в г.Усолье-Сибирском.

В период с 01.06.2017  по 31.08.2020 истец осуществил поставку тепловой энергии и горячего водоснабжения по указанным выше жилым помещениям, принадлежащим на праве собственности муниципальному образованию «город Усолье-Сибирское» и выставил ответчику счет № 1055 от 25.09.2020   на общую сумму 105 813 руб. 43 коп.

Претензией № 1055 от 25.09.2020 истец предложил ответчику оплатить задолженность в течение 10 дней.

Претензия направлена в адрес ответчика почтой 25.09.2020, однако не исполнена, что послужило основание для обращения истца в суд с настоящим требованием, уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ, о взыскании с ответчика задолженности в размере 100 785 руб. 50 коп. 

Ответчик, возражая в отношении предъявленных требований, заявил о пропуске истцом срока исковой давности. 

Рассмотрев заявление Администрации о пропуске срока исковой давности, суд пришел к следующему.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.  Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Пунктами 1, 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права; по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Исходя из положений части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации внесение платежей за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляется на ежемесячной  основе в срок до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте  24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой 

давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В этой связи с учетом правила пункта 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованию о взыскании стоимости оказанных коммунальных услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению следует исчислять со дня, следующего после наступления срока его уплаты. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", согласно пункту 3 статьи 202 Кодекса течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

В соответствии с п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 43 от 29.09.2015г., смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Более того в соответствии с пунктом  41 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 22 27.06.2017г. «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социально найма или принадлежащего им на праве собственности», срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляет отдельно по каждому ежемесячному платежу.

Как разъяснено в пункте 35 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24.04.2019 (далее - Обзор), и пункте 14 Обзора практики применения арбитражными судами положений процессуального законодательства об обязательном досудебном порядке урегулирования спора, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22.07.2020 (далее - Обзор), течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении); непоступление ответа на претензию в течение 30 календарных дней (часть 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором.

Как следует из материалов дела, в адрес ответчика 25.09.2020 почтой направлена претензия  № 1055 от 25.09.2020 с предложением оплатить задолженность.

Ответа на претензию не последовало, в связи с чем, перерыв течения срока исковой давности составляет 30 календарных  дней. 

Следовательно, с учетом даты обращения в суд 06.11.2020, применения сроков исковой давности 3 года, а также перерыве течения срока 30 календарных дней  в связи с досудебным урегулированием спора, истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за поставленные коммунальные ресурсы в период с июня 2017 года по август 2017 года в общем размере 12 107 руб. 20 коп., начисленной по адресу:  

<

...>. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении  исковых требований в отношении задолженности, образовавшейся за период с июня 2017 года по август 2017 года в общем размере 12 107 руб. 20 коп. по адресу:  

<

...>, следует отказать в связи с истечением срока исковой давности. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности  за оказанные коммунальные услуги в период с сентября 2017 года (со сроком оплаты 10.10.2017)  по 31.08.2020, не истек и подлежит рассмотрению по существу, поскольку указанное требование предъявлено в пределах установлено трехлетнего срока исковой давности. 

Оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Возникшие между сторонами отношения также входят в предмет правового регулирования Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении).

Как разъяснено в пункте 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 30 от 17.02.1998 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии.

Факт оказания в спорный период услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению  в жилые помещения, расположенные в г. Усолье-Сибирское Иркутской области по адресам: ул. Шевченко, д.13Б/2 кв. 20, ул. Шевченко, 

<

...> кв. 16, подтверждён материалами дела и ответчиком не оспаривается.

Согласно расчетам, представленным истцом с заявлением об уточнении требований от 24.05.2021,  задолженность за потребленные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению,  составляет 100 785 руб. 50 коп., в том числе:

 - 59 202 руб. 64 коп.  в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

...> за период с июня 2017 года по 17 февраля  2020 года;

- 8 127 руб. 52 коп. в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

...>, за период с июля 2019 года по август 2020 года;

- 12 473 руб. 40 коп. в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

...>/2, кв. 2, за период с декабря 2019 года по август 2020 года;

- 20 981 руб. 94 коп. в жилом помещении, расположенному по адресу: 

<

...>, за период с декабря 2018 года 25 мая 2020 года.

В силу положений, содержащихся в статьях 125, 214 нормами Гражданского кодекса Российской Федерации права собственника от имени муниципальных образований могут осуществлять органы местного самоуправления, наделенные в установленном порядке соответствующими полномочиями.

При этом согласно пункту 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с нормами статьи 309 нормами Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Как указывалось выше, согласно выпискам из реестра объектов муниципальной собственности г.Усолье-Сибирское от 02.12.2020, от  15.10.2019, от 11.12.2020, от 27.11.2018 муниципальному образованию «город Усолье-Сибирское» принадлежат на собственности следующие объекты недвижимости: 

- квартира № 16, расположенная в жилом доме № 27/1 по улице Богдана Хмельницкого в г.Усолье-Сибирском;

- квартира № 20 в жилом доме № 13Б по улице Шевченко в г.Усолье-Сибирском;

- квартира № 2 в жилом доме № 13Б/2 по улице Шевченко в г.Усолье-Сибирском;

- квартира № 48 в жилом доме № 12А по проезду Серегина в г.Усолье-Сибирском.

На основании постановления администрации города Усолье-Сибирское от 12.11.2015 № 2047  «О заселении жилых помещений в доме, расположенном по адресу: 

<

...>» (в редакции постановления от 11.05.2016 № 1103) ФИО1 предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

...>, взамен ранее занимаемой двухкомнатной муниципальной квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, на состав семьи 4 человека.

18 февраля 2020 года между комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье-Сибирское (наймодатель) и гражданкой ФИО1 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № 6465.

По условиям указанного договора наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в отдельной квартире, общей площадью 48,4 кв.м., по адресу: 

<

...>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг, в том числе: электроснабжение (пункт 1 договора).

Указанная квартира передана ФИО1 по акту приема-передачи жилого помещения от 18.02.2020.

На основании постановления администрации города Усолье-Сибирское от 09.10.2014 № 1750 «О заселении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>» ФИО6 предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

...>, взамен ранее занимаемой двухкомнатной муниципальной квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, на состав семьи 1 человек.

Заочным решением Усольского городского суда Иркутской области от 22.01.2020 по делу № 2-160/2020 удовлетворены исковые требования КУМИ г.Усолье-Сибирское; ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО6, ФИО10 признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>;  признаны не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

10 декабря 2014 года между администрацией города Усолье-Сибирское (наймодатель) и гражданкой ФИО2 (наниматель) заключен договор найма жилого помещения № 1214, по условиям которого наймодатель передал нанимателю жилое помещение, состоящее из двух комнат, общей площадью 37,38 кв.м., расположенное в отдельной квартире, по адресу: 

<

...>, во временное пользование для проживания.

Аналогичные договоры заключались между администрацией города Усолье-Сибирское и гражданкой ФИО2 от 21.12.2015 № 1313, от 07.12.2016 № 1387, от 06.12.2017 № 1467.

Указанная квартира передавалась ФИО2 по актам приема-передачи жилого помещения от 10.12.2014, от 21.12.2015, от 07.12.2016, от 06.12.2017.

26 мая 2020 года между комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье-Сибирское (наймодатель) и  гражданкой ФИО4 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № 6479.

По условиям указанного договора наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в отдельной квартире, общей площадью 37,3 кв.м., по адресу: 

<

...>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг, в том числе: электроснабжение (пункт 1 договора).

Указанная квартира передана ФИО4 по акту приема-передачи жилого помещения от 26.05.2020.

На основании постановления администрации города Усолье-Сибирское от 09.10.2015 № 1760 «О заселении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>» ФИО5 предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

...>, взамен ранее занимаемой двухкомнатной муниципальной квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, на состав семьи 4 человека.

Решением Усольского городского суда Иркутской области от 06.02.2019 по делу № 2-34/2019 отказано в  удовлетворении исковых требований ФИО3, ФИО11 к КУМИ администрации города Усолье-Сибирское о признании приобретшими право пользования жилым помещением, заключении договора социального найма; встречные исковые требования КУМИ администрации города Усолье-Сибирское о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> 12а-48, выселении ФИО12, ФИО11 из указанного жилого помещения.

Апелляционным определением Иркутского областного суда от 08.05.2019 решение Усольского городского суда Иркутской области от 06.02.2019 по делу № 2-34/2019 оставлено без изменения.

С учетом изложенного, арбитражный уд приходит к следующим выводам.

Квартира № 16 в доме № 27/1 по ул.Б.Хмельницкого в г.Усолье-Сибирском  с 12.11.2015 по 17.02.2020 находилась в пользовании ФИО1 на основании постановления администрации города Усолье-Сибирское от 12.11.2015 № 2047; с 18.02.2020 в бессрочном владении и пользовании на основании договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от 18.02.2020 № 6465.

На основании постановления администрации города Усолье-Сибирское от 09.10.2014 № 1750 «О заселении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>» ФИО6 предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

...>, взамен ранее занимаемой двухкомнатной муниципальной квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, на состав семьи 1 человек.

В отзыве на исковое заявление ответчик указывает на то, что в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> ФИО6, и члены её семьи, не вселялись, в связи с чем, в целях сохранения соответствующего жилого помещения в ноябре 2014 года в него временно была заселена ФИО2, на основании заключенных с ней договоров найма жилого помещения от 14.12.2014 № 1214, от 21.12.2015 № 1313, от 07.12.2016 № 1387, от 06.12.2017 № 1467 (сроком на 1 год).

Как указывает ответчик, срок действия последнего договора истек 02.12.2018, после чего ФИО2 выселилась из спорного жилого помещения и снялась с регистрационного учета.

В дальнейшем заочным решением Усольского городского суда Иркутской области от 22.01.2020 по делу № 2-160/2020 удовлетворены исковые требования КУМИ г.Усолье-Сибирское; ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО6, ФИО10 признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>;  признаны не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Также, вступившим в законную силу заочным решением Усольского городского суда Иркутской области от 22.01.2020 по делу № 2-160/2020 установлено, что ключи от жилого помещения сданы 10.10.2019.

26 мая 2020 года вышеуказанное жилое помещение было предоставлено ФИО4, на основании договора социального найма № 6479, которая занимает указанное жилое помещение до настоящего времени.

Таким образом, следует признать, что в период с 14.12.2014 по 10.10.2019, и с 26.05.2020 по настоящее время жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> находилось и находится в пользовании физических лиц (ФИО2 и ФИО4).

В период с 11.10.2019 по 25.05.2020 в указанном жилом помещении никто не проживал.

В квартире № 2, находящейся в доме № 13/2 по улице Шевченко г.Усолье-Сибирское, с 19.10.2015 по настоящее время проживает ФИО5,. на основании постановления администрации города Усолье-Сибирское от 09.10.2015 № 1760, и подтверждается актом фактического проживания от 21.09.2020, поквартирной карточки.

Решением Усольского городского суда от 06.02.2019 по делу № 2-34/2019, оставленным без изменения апелляционным определением Иркутского областного суда от 08.05.2019, установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> предоставлялось ФИО3 с 2005 года, по договорам найма жилого помещения, заключаема сроком на 1 год; срок действия договора найма жилого помещения от 24.07.2017 № 1440 истек 23.07.2018.

Согласно расписке от 19.06.2019 ФИО3 сдала ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>.

В отзыве на исковое заявление ответчик указывает, что до настоящего времени жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> не предоставлено в пользование граждан в связи с необходимостью проведения ремонта.

Таким образом, указанное жилое помещение с 2015 по 19.06.2019 было занято ФИО3, с 20.06.2019 в указанном жилом помещении никто не проживает.

Согласно пункту 3 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

Пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (абз. 2 п. 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

В соответствии со статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная с собственником, нанимателем жилого помещения ответственность по оплате коммунальных услуг означает, что требование может быть адресовано как ко всем дееспособным лицам, зарегистрированным в данном жилом помещении, так и к любому из них в отдельности.

Таким образом, требование истца о взыскании платы за потребленные коммунальные ресурсы по отоплению и горячей воде с Администрации (ответчика) противоречит части 3 статьи 153 ЖК РФ, предусматривающей, что органы государственной власти и органы местного самоуправления несут расходы на содержание жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и коммунальные услуги только до заселения этих жилых помещений.

Учитывая положения статей 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации лицами, обязанными возместить оказанные истцом в спорный период коммунальные услуги в отношении указанных выше квартир, являются граждане, проживавшие и проживающие в указанных квартирах.

Довод истца о том, что в пунктах 1, 4, 8 договоров социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от 16.05.2020 № 6479, заключенных с ФИО4; от 18.02.2020 № 6465,  с ФИО1 сторонами согласовано условие о том, что оплату коммунальных услуг наниматель производит наймодателю, следовательно, задолженность по оплате коммунальных услуг истец вправе взыскивать с ответчика (наймодателя), суд находит несостоятельным, исходя из следующего. 

В силу части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 данной статьи.

Жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом. Органы местного самоуправления несут соответствующие расходы только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Иное свидетельствовало бы о фактическом освобождении нанимателей, проживающих в спорных жилых помещениях, от несения расходов за занимаемые ими помещения, что не предусмотрено жилищным законодательством.

Между тем из материалов дела усматривается, что в части спорных периодов, а именно: с 11.10.2019 года по 25 мая 2020 года (квартира по адресу: 

<

...>), с 20 июня 2019 года по август 2020 года (квартира по адресу: 

<

...>), указанные в исковом заявлении жилые помещения не были заняты гражданами, в них никто не проживал, а ответчиком не представлено доказательств того, что указанные помещения в означенные периоды  были переданы по договору социального найма либо заселены гражданами.

В связи с чем, на Администрации, как собственнике спорных жилых помещений,  лежит обязанность по оплате поставленных истцом коммунальных ресурсов за периоды  с 11.10.2019 года по 25 мая 2020 года (квартира по адресу: 

<

...>) и  с 20 июня 2019 года по август 2020 года (квартира по адресу: 

<

...>).

Исходя из расчетов истца, представленных в суд с заявлением об уточнении требований и с письменными пояснениями истца от 26.10.2021, задолженность за отопление и горячее водоснабжение (ГВС) составляет 18 908 руб. 61 коп., в том числе: 

- 8 127 руб. 52 коп., из которых: 4 025 руб. 42 коп. – стоимость ГВС,   4 102 руб. 10 коп. – стоимость отопления за период с 01.07.2019 по 31.08.2020 по жилому помещению: 

<

...>;

- 10  781 руб. 09 коп., из которых: 389 руб. 68 коп. – стоимость ГВС,   10 391 руб. 41 коп. – стоимость отопления за период с 11.10.2019 по 25.05.2020 по жилому помещению:    

<

...>.

Стоимость услуг определена в соответствии с Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах»  и установленными нормативами и тарифами.

Довод ответчика о том, что у него отсутствует обязанность по внесению платы за отопление и горячее водоснабжение, так как в квартирах никто не проживал, отклоняется судом как необоснованный, в силу следующего.

На основании части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В силу пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае, если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы.

Пунктом 42 Правил № 354 предусмотрено, что при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента.

Согласно пункту 56(2) Правил № 354 при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Поскольку ответчик является единственным владельцем жилого помещения, следовательно, в силу прямого указания закона начисление коммунальных услуг производится с учетом количества собственников, то есть на одного.

Пунктом 86 Правил № 354 установлено, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил. Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Ответчиком не предоставлены сведения о наличии показаний индивидуальных приборов учета в  жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

...>, при этом отсутствие технической возможности их установки не подтверждено в установленном законом порядке, равно как и отсутствие должника в жилом помещении в результате действий непреодолимой силы, следовательно, производятся начисления по коммунальным услугам в соответствии с приведенными нормами законодательства.

Более того, как следует из пояснений истца,  представленных в суд 26.10.2021, жилое помещение, расположенное  по адресу: 

<

...> оборудовано  индивидуальным прибором учета горячей воды. Предыдущие показания переданы потребителем в ноябре 2018 года, следующие показания только в июне 2020 года, в связи с чем, истцом сделан перерасчет по услуге ГВС в сторону уменьшения. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Учитывая изложенное, отсутствуют предусмотренные законодательством основания произведения перерасчета за коммунальные услуги в связи с не проживанием собственника в квартире.

В  соответствии  со  статьей  309   ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ).

Доказательства оплаты задолженности в сумме  18 908 руб. 61 коп. ответчиком не представлены.

В связи с чем, суд считает требования истца о взыскании с ответчика задолженности за потребленные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, подлежащими удовлетворению в размере 18 908 руб. 61 коп. В удовлетворении остальной части требований следует отказать.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов по настоящему делу, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Пункт 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" (далее – Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1) разъясняет, что при неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (статья 110 АПК РФ).

Истцом при обращении в арбитражный суд платежным поручением № 36248 от 22.09.2020 произведена уплата государственной пошлины в сумме 2 000 руб.

Поскольку требования истца  удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца должно быть взыскано в качестве возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям (18,76%), что составляет 375 руб. 20 коп.

В связи с увеличением истцом исковых требований,  доплате в федеральный бюджет РФ подлежит государственная пошлина в размере 2 024 руб., из которых 1 644 руб. 30 коп. – подлежит взысканию с истца в доход федерального бюджета РФ. В оставшейся части государственная пошлина в размере 379 руб. 70 коп. не подлежит взысканию с ответчика, в связи с освобождением последнего от  её уплаты (пп. 1.1 п.1 статьи 333.37 Налогового кодекса РФ).

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с  АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА УСОЛЬЕ-СИБИРСКОЕ  в пользу     ИРКУТСКОГО ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА ЭНЕРГЕТИКИ И ЭЛЕКТРИФИКАЦИИ  18 908 руб. 61 коп.  - основной долг,    375 руб. 20 коп. - расходы по уплате госпошлины.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с  ИРКУТСКОГО ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА ЭНЕРГЕТИКИ И ЭЛЕКТРИФИКАЦИИ  в доход федерального бюджета РФ государственную пошлину в размере  1 644 руб. 30 коп. 

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд  в течение месяца после его принятия, и по истечении этого срока вступает в законную силу.

Судья                                                                                                                     С.И. Кириченко