АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-10853/2022 

Дата принятия решения –  02 августа 2022 года.

Дата объявления резолютивной части –  26 июля 2022 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Савельевой А.Г.,

при  ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общество с ограниченной ответственностью "ПромПласт", г.Зеленодольск; Общество с ограниченной ответственностью "ПромПласт", г.Зеленодольск Общества с ограниченной ответственностью "ПромПласт", г.Зеленодольск (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 307169027700265) о взыскании 647904 руб. 46 коп. долга, 

с участием:

от истца –  ФИО3, директор, выписка, 

от ответчика – ФИО2, паспорт, явка лично,

                          ФИО4, доверенность от 14.06.2022г.,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "ПромПласт", г.Зеленодольск; (далее - истец), обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее - ответчик) - о взыскании 687904 руб. 46 коп. долга.

В судебном заседании 14.06.2022г. ответчик возражал относительно рассмотрения дела по существу, поскольку иск не получал. Ответчик сменил адрес с 09.06.2020г., по адресу, указанному в иске, корреспонденцию не получает.

В судебном заседании 26.07.2022г. истец представил письменное заявление об уменьшении сумы иска до 647904 руб. 46 коп. в связи с оплатами ответчика после подачи иска.

Уменьшение требований принято судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик исковые требования в уменьшенной сумме долга признал, предложил истцу урегулировать спор мирным путём.

Признание иска ответчиком принято судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец категорически возражает относительно мирного урегулирования спора.

В связи с возможностью мирного урегулирования спора на любой стадии процесса, в том числе, на стадии исполнения, суд продолжил рассмотрение дела.

Исследуются материалы дела.

Исследование дела завершено.

Истец требования поддержал.

Ответчик иск признал. 

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности, имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд с учетом статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в силу следующего.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды №4/К-2013 недвижимого имущества от 10.06.2013г., (в редакции дополнительных соглашений от 10.06.2013г., 01.01.2014г., 01.07.2014г., 29.01.2015г. 01.03.2017г., 29.12.2018г., 01.04.2020г., 01.10.2020г., 01.09.2021г.)  согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование нежилое помещение общей площадью 45 кв.м. на первом этаже нежилого строения, с кадастровым номером 16:49:011909:451, по адресу: 

<

...>.

В соответствии с п. 2.1 договора арендная плата по настоящему договору состоит из постоянной и переменной частей.

Согласно п. 2.2. договора (в ред. дополнительного соглашения от 29.12.2018г.) размер постоянной части арендной платы  с 01.01.2019г. составляет 63617 руб. 40 коп. в месяц, НДС не облагается.

Переменная часть арендной платы эквивалентна стоимости потребленных арендатором следующих услуг: теплоснабжение, водоснабжение; отводы канализационных стоков (водоотведение); электроснабжение (расход электроэнергии по счетчику арендатора, общее и уличное освещение); интернет услуги, телефонная связь; эксплуатационные расходы: вывоз снега, сброс снега, наледи и сосулек с крыши, опресовка систем отопления, вывоз ТБО и содержание контейнерной площадки, согласно выставленного счета арендодателя на основании смет и актов выполненных работ с арендатором (п.2.3 договора).

Исходя из п. 2.3.1 договора арендатор возмещает арендодателю расходы по уборке арендуемого помещения из расчета 23 руб., НДС не облагается, за один кв.м. в месяц. Расходы по уборке арендуемого помещения арендатор возмещает арендодателю ежемесячно в срок до десятого числа месяца, за который осуществляется платеж, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя.

Согласно п. 2.5 договора оплата постоянной части арендной платы осуществляется арендатором ежемесячно в срок до десятого числа месяца, за который осуществляется платеж, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя.

В связи  с ненадлежащим исполнением обязательств по договору, у ответчика образовалась задолженность перед истцом в размере 647904 руб. 46 коп. с учетом уточнения, из которых: 11730 руб. за март 2021 года, 636174 руб. за период с апреля 2021 года по январь 2022 года.

В материалы дела представлены акты сверки взаимных расчетов подписанные сторонами и скреплены оттисками печатей сторон.

На момент вынесения решения, ответчиком доказательств оплаты задолженности в полном объеме в материалы дела не представлено.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч.1 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно пункту 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. В свою очередь, арендатор в силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. По общему правилу только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В судебном заседании 26.07.2022г. ответчик признал исковые требования.

Указанное заявление суд принял как признание заявленных исковых требований в порядке части 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании п. 3 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

В соответствии с ч.3 ст.70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которые другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

В силу ст. 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Суд в порядке ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признание ответчиком исковых требований о взыскании 647904 руб. 46 коп. долга принимает в качестве факта, не требующего дальнейшего доказывания.

В соответствии с частью 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Оценка требований и возражений сторон осуществляется судом по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о бремени доказывания исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле, применительно к части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, оценивая все представленные в материалы дела доказательства во взаимной связи и совокупности, принимая во внимание признание ответчиком требований истца в полном объеме, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца в части взыскания 647904 руб. 46 коп. долга.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины, согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, относятся на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 169   Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 307169027700265) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "ПромПласт", г.Зеленодольск (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 647904 руб. 46 коп. долга.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 307169027700265) в доход бюджета 4788 руб. госпошлины.

Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

 

СудьяА.Г. Савельева