﻿

 

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-322/2020

17 июля 2020 года

город Якутск

 

Резолютивная часть решения объявлена 09.07.2020

Полный текст решения изготовлен 17.07.2020

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Терских В. С., при ведении протокола секретарем судебного заседания Ефремовым В.И., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Жилищно-коммунальное хозяйство «Строительное» (ИНН 1435206672, ОГРН 1081435009622) к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия) (ИНН 1435027592, ОГРН 1021401067995) о взыскании 129 002,82 руб. основного долга, пени в размере 41 802,08 руб., почтовых расходов в размере 434,36 руб., расходов по уплате государственной пошлины,

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Мааны» (ИНН 1435222434, ОГРН 1091435010776).

при участии в судебном заседании:

от истца: не явились, извещены;

от ответчика: Винокурова Н.М. – по доверенности от 27.12.2019 № 202/06 (диплом ВСГ 4125468 рег. № 55004 от 27.06.2009)

от третьего лица: не явились, извещены;

УСТАНОВИЛ:

В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв до 14 час. 10 мин. 09.07.2020 года. О перерыве сделано публичное извещение на сайте Арбитражного суда Республики Саха (Якутия): http://yakutsk.arbitr.ru.

После перерыва судебное разбирательство продолжено при участии представителей: от истца: Никифорова Д.Г. – по доверенности от 09.01.2020 (диплом от 07.05.2008); от ответчика: Винокурова Н.М. – по доверенности от 27.12.2019 № 202/06 (диплом ВСГ 4125468 рег. № 55004 от 27.06.2009. Общество с ограниченной ответственностью Жилищно-коммунальное хозяйство «Строительное» обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с иском (с учетом уточнения от 13.02.2020 № 485) к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия) о взыскании суммы основного долга в размере 129 002,82 руб., пени в размере 41 802,08 руб., почтовых расходов в размере 434,36 руб., расходов по уплате государственной пошлины.  

Истец, ссылаясь на то, что нежилое помещение, расположенное в жилом многоквартирном доме по адресу: г.Якутск, ул.Свердлова, дом 6/1, 1-й этаж, общей площадью 123,90 кв.м, принадлежит на праве собственности Республики Саха (Якутия), на то, что ООО ЖКХ «Строительное» являются управляющей компанией многоквартирного жилого дома, считает, что с ответчика подлежит взысканию задолженность за оказание услуг по содержанию общего имущества за период с 01.01.2016 по 07.11.2019 в размере 129 002,82 руб. и пени по 05.12.2019 в размере 41 802,08 руб.

Министерство имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия) с иском не согласно. Как указывает ответчик, между Министерством имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия) и ООО «Мааны» был заключен договор аренды № 10-041 от 20.07.2010, сроком действия с 23.04.2010 до 31.12.2020. Как считает МИиЗО  РС (Я), ссылаясь на условия договора, взыскание задолженности должно быть произведено с арендаторов помещения.

В дополнении к отзыву от 30.06.2020 № 04/И-06-6303 ответчик приводит доводы об отсутствии договора заключенного между собственником и управляющей компанией, а также заявлено о пропуске истцом срока исковой давности за 2016 год и январь 2017 года.

В своем дополнении к отзыву ответчик просит истребовать у управляющей компании расчеты за период с 2010 по 20.15 годы, с приложением отчетов в соответствующие органы по контролю за управлением многоквартирным домом о наличии задолженности за нежилое помещение. 

Судом ходатайство ответчика рассмотрено и отклонено, поскольку суд не усматривает оснований для его удовлетворения в отсутствие обоснования необходимости подтверждения указанными им доказательствами обстоятельства по настоящему спору и относимости документов к существу спора.

Нежилое помещение площадью 123,9 кв.м., расположенное по адресу: г.Якутск, ул.Свердлова, д.6, корп.1, является собственностью Республики Саха (Якутия). Дата государственной регистрации права собственности 20.10.2009.

На собрании собственников многоквартирного жилого дома в г. Якутске, ул. Свердлова, 6/1 принято решение о выборе способа управления управляющей организацией ООО ЖКХ «Строительное» (протокол от 19.09.2008).

20.07.2010 между Министерством имущественных отношений Республики Саха (Якутия) (арендодатель) и обществом  с ограниченной ответственностью «Мааны» (арендатор) заключен договор аренды № 10-041 зданий, сооружений и нежилых помещений, являющихся собственностью Республики Саха (Якутия).

В соответствии с условиями договора нежилое помещение общей площадью 123, 90 кв.м., расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ул. Свердлова, 6/1, 1 этаж здания, помещения №№ 1-10 согласно техпаспорту от 17.06.2009 № 98 401 000/ЯК2/014046/57, идентификационный номер объекта недвижимости: 1435000001014600, передан в срочное возмездное пользование арендатору на срок с 23.04.2010 по 31.12.2011, сторонами подписан акт приема-передачи государственного имущества от 23.04.2010.      

 Затем арендодатель и арендатор заключили дополнительные соглашения к договору аренды, которыми продлевали срок действия и определяли размер арендной платы. Так, срок действия договора был продлен до 31.12.2018.

Решением Арбитражного суда РС (Я) от 26.09.2019 (резолютивная часть решения по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства) удовлетворены исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений РС (Я), с общества с ограниченной ответственностью «Мааны» (ИНН 1435222434, ОГРН 1091435010776) взысканы 123 441,57 рублей задолженности по оплате арендных платежей по договору от 20.07.2010 № 10-041 за период с 01.10.2018 по 30.06.2019, 14 865, 61 рублей пени за период с 18.12.2018 по 02.08.2019, 41 147, 19 рублей штрафа по п. 8.4 договора. На ООО «Мааны» возложена обязанность возвратить Министерству имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия) по акту приема-передачи нежилое имущество общей площадью 123, 90 кв.м., расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ул. Свердлова, 6/1, 1 этаж здания, помещения №№ 1-10 с кадастровым номером 14:36:105:004:408.

08.11.2019 нежилое помещение передано в аренду индивидуальному предпринимателю Кокоревой А.С. по договору аренды № 19-002 зданий, сооружений и нежилых помещений, являющихся собственностью Республики Саха (Якутия).

ООО ЖКХ «Строительное» обратилось с претензией от 05.12.2019 № 988 к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия), в которой управляющая компания известило министерство об имеющейся задолженности в размере 129 002,82 руб., пени в размере 41 802,08 руб. и потребовало оплаты в соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Отсутствие оплаты послужило основанием для обращения в суд.  

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Из сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что собственником нежилого помещения является Республика Саха (Якутия). 

Согласно пункту 1 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно Положению о Министерстве имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия), утвержденного постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 26.05.2011 № 226, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия) является уполномоченным исполнительным органом государственной власти Республики Саха (Якутия), осуществляющим управление и распоряжение в пределах своей компетенции имуществом, находящимся в государственной собственности Республики Саха (Якутия). В соответствии с пунктом 4.7 Положения, именно Министерство имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия) имеет право представительствовать в суде по вопросам, вытекающим из управления, распоряжения и использования государственной собственностью Республики Саха (Якутия).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок.

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Управляющие компании в силу статей 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации должны предоставлять жителям многоквартирных домов весь комплекс коммунальных услуг.

Довод ответчика о том, что арендатор нежилых помещений – ООО «Мааны» обязан оплатить возникшую задолженность, судом отклоняется, поскольку данный довод противоречит правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.04.2011 № 16646/10, согласно которой на арендатора нежилого помещения в многоквартирном доме в силу правил статей 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанности по заключению от своего имени договора с управляющей компанией на управление многоквартирным домом и оплате понесенных ею расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме возложены быть не могут.

Президиум указал, что договор аренды регулирует отношения между собственником и арендатором. Положения договоров аренды в настоящем деле, согласно которым арендаторы обязаны заключить договоры с управляющей организацией, нести соответствующие расходы по указанным дополнительным обязательствам, не позволяют сделать вывод, что в договорах содержится условие об исполнении арендатором обязательств собственника по несению названных выше расходов, а также считать, что арендатор неосновательно обогатился за счет управляющей компании в результате отказа от оплаты понесенных ею расходов на содержание общего имущества.

В материалы дела не представлен договор арендатора с управляющей организацией (истцом) о возмещении платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Пунктом 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность по несению арендатором расходов на содержание арендованного имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

В ответе на вопрос № 5 в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26 июня 2015 года, и в определении Верховного Суда Российской Федерации от 11 ноября 2015 года № 305-ЭС15-7462 разъяснено, что в силу абзаца 2 пункта 3 статьи 308 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство может создавать права для третьих лиц в отношении одной или обеих его сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Гражданский кодекс Российской Федерации и иные законы не содержат норм о возникновении на основании договора аренды нежилого помещения обязанности у арендатора по внесению платы за коммунальные услуги перед оказывающим их третьим лицом (исполнителем коммунальных услуг, ресурсоснабжающей организацией).

Обязанность арендатора поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества установлена в отношениях с арендодателем, а не исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, которые не являются стороной договора аренды. При этом исполнитель коммунальных услуг (ресурсоснабжающая организация) в отсутствие заключенного с ним договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением, в том числе на основании договора аренды.

Таким образом, в отсутствие договора между арендатором нежилого помещения и исполнителем коммунальных услуг (ресурсоснабжающей организацией) обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения.

Между управляющей компанией и арендатором спорного нежилого помещения прямой договор об участии в расходах по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме заключен не был.

В такой ситуации действует общее правило о том, что в отсутствие договора между арендатором нежилого помещения и исполнителем услуг, заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения, что соответствует вышеприведенной судебной практике.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, является верным. 

Между тем, ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности в отношении периода – 2016 год полностью и январь 2017 года.

Согласно пункту 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой	давности начинается со дня, когда лицом узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение  и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с абзацем 1 пункта 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям пункта 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Исковое заявление ООО ЖКХ «Строительное» поступило в суд 21.01.2020. 

Следовательно, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за январь, февраль, март, апрель, май, июнь, июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь 2016 года истцом пропущен.

Но в отношении требования о взыскании задолженности за декабрь 2016 года и январь 2017 года доводы ответчика о пропуске срока исковой давности суд отклоняет.

Плата за декабрь 2016 года должна быть внесена до 10.01.2017. 

Согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку.

Как разъяснено в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусматривается, что гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Претензия истца от 05.12.2019 № 988 была получена ответчиком 09.12.2019, в связи с чем, течение срока исковой давности приостановилось на 30 календарных дней. Следовательно, срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за декабрь 2016 года истекал 11.02.2020.

Таким образом, с учетом даты обращения истца в суд (21.01.2020) срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за декабрь 2016 и последующие периоды, истцом не пропущен.

На основании изложенного требования истца о взыскании основного долга подлежат удовлетворению в размере 98 654,82 руб.

Кроме основного долга истец просит взыскать с ответчика пени в размере 41 802,08 руб.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенного в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяносто календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачивается в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей по день фактической оплаты, от не выплаченных в срок суммы за каждый день просрочки.

Как следует из представленного истцом расчета, являющегося приложением к ходатайству об уточнении исковых требований от 13.02.2020 № 485 (т.1 л.д. 131), пени в сумме 41 802, 08 руб. начислены ответчику за период с 01.01.2016 по 05.12.2019, при этом истец еще до принятия искового заявления к производству исключил требование о взыскании неустойки по день фактического исполнения.

Суд, с учетом отказа в части суммы основного долга, с учетом ключевой ставки Банка России (4,5 %) на дату принятия решения, считает подлежащим удовлетворению требование о взыскании неустойки в размере 16 574,04 руб., исходя из следующего расчета: 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2017

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

2 867,04

11.01.2017

09.02.2017

30

4,50 %

0

2 867,04 × 30 × 0 × 4.5%

0,00 р.

2 867,04

10.02.2017

10.04.2017

60

4,50 %

1/300

2 867,04 × 60 × 1/300 × 4.5%

25,80 р.

2 867,04

11.04.2017

05.12.2019

969

4,50 %

1/130

2 867,04 × 969 × 1/130 × 4.5%

961,67 р.

 

Итого:

987,47 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2017

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

2 867,04

11.02.2017

12.03.2017

30

4,50 %

0

2 867,04 × 30 × 0 × 4.5%

0,00 р.

2 867,04

13.03.2017

11.05.2017

60

4,50 %

1/300

2 867,04 × 60 × 1/300 × 4.5%

25,80 р.

2 867,04

12.05.2017

05.12.2019

938

4,50 %

1/130

2 867,04 × 938 × 1/130 × 4.5%

930,91 р.

 

Итого:

956,71 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2017

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

2 867,04

11.03.2017

09.04.2017

30

4,50 %

0

2 867,04 × 30 × 0 × 4.5%

0,00 р.

2 867,04

10.04.2017

08.06.2017

60

4,50 %

1/300

2 867,04 × 60 × 1/300 × 4.5%

25,80 р.

2 867,04

09.06.2017

05.12.2019

910

4,50 %

1/130

2 867,04 × 910 × 1/130 × 4.5%

903,12 р.

 

Итого:

928,92 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2017

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

2 867,04

11.04.2017

10.05.2017

30

4,50 %

0

2 867,04 × 30 × 0 × 4.5%

0,00 р.

2 867,04

11.05.2017

09.07.2017

60

4,50 %

1/300

2 867,04 × 60 × 1/300 × 4.5%

25,80 р.

2 867,04

10.07.2017

05.12.2019

879

4,50 %

1/130

2 867,04 × 879 × 1/130 × 4.5%

872,35 р.

 

Итого:

898,15 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2017

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

2 867,04

11.05.2017

09.06.2017

30

4,50 %

0

2 867,04 × 30 × 0 × 4.5%

0,00 р.

2 867,04

10.06.2017

08.08.2017

60

4,50 %

1/300

2 867,04 × 60 × 1/300 × 4.5%

25,80 р.

2 867,04

09.08.2017

05.12.2019

849

4,50 %

1/130

2 867,04 × 849 × 1/130 × 4.5%

842,58 р.

 

Итого:

868,38 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 14.06.2017

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

2 867,04

14.06.2017

13.07.2017

30

4,50 %

0

2 867,04 × 30 × 0 × 4.5%

0,00 р.

2 867,04

14.07.2017

11.09.2017

60

4,50 %

1/300

2 867,04 × 60 × 1/300 × 4.5%

25,80 р.

2 867,04

12.09.2017

05.12.2019

815

4,50 %

1/130

2 867,04 × 815 × 1/130 × 4.5%

808,84 р.

 

Итого:

834,64 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2017

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

2 867,04

11.07.2017

09.08.2017

30

4,50 %

0

2 867,04 × 30 × 0 × 4.5%

0,00 р.

2 867,04

10.08.2017

08.10.2017

60

4,50 %

1/300

2 867,04 × 60 × 1/300 × 4.5%

25,80 р.

2 867,04

09.10.2017

05.12.2019

788

4,50 %

1/130

2 867,04 × 788 × 1/130 × 4.5%

782,04 р.

 

Итого:

807,84 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2017

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

2 867,04

11.08.2017

09.09.2017

30

4,50 %

0

2 867,04 × 30 × 0 × 4.5%

0,00 р.

2 867,04

10.09.2017

08.11.2017

60

4,50 %

1/300

2 867,04 × 60 × 1/300 × 4.5%

25,80 р.

2 867,04

09.11.2017

05.12.2019

757

4,50 %

1/130

2 867,04 × 757 × 1/130 × 4.5%

751,27 р.

 

Итого:

777,07 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.09.2017

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

2 867,04

12.09.2017

11.10.2017

30

4,50 %

0

2 867,04 × 30 × 0 × 4.5%

0,00 р.

2 867,04

12.10.2017

10.12.2017

60

4,50 %

1/300

2 867,04 × 60 × 1/300 × 4.5%

25,80 р.

2 867,04

11.12.2017

05.12.2019

725

4,50 %

1/130

2 867,04 × 725 × 1/130 × 4.5%

719,52 р.

 

Итого:

745,32 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2017

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

2 867,04

11.10.2017

09.11.2017

30

4,50 %

0

2 867,04 × 30 × 0 × 4.5%

0,00 р.

2 867,04

10.11.2017

08.01.2018

60

4,50 %

1/300

2 867,04 × 60 × 1/300 × 4.5%

25,80 р.

2 867,04

09.01.2018

05.12.2019

696

4,50 %

1/130

2 867,04 × 696 × 1/130 × 4.5%

690,74 р.

 

Итого:

716,54 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2017

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

2 867,04

11.11.2017

10.12.2017

30

4,50 %

0

2 867,04 × 30 × 0 × 4.5%

0,00 р.

2 867,04

11.12.2017

08.02.2018

60

4,50 %

1/300

2 867,04 × 60 × 1/300 × 4.5%

25,80 р.

2 867,04

09.02.2018

05.12.2019

665

4,50 %

1/130

2 867,04 × 665 × 1/130 × 4.5%

659,97 р.

 

Итого:

685,77 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.12.2017

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

2 867,04

12.12.2017

10.01.2018

30

4,50 %

0

2 867,04 × 30 × 0 × 4.5%

0,00 р.

2 867,04

11.01.2018

11.03.2018

60

4,50 %

1/300

2 867,04 × 60 × 1/300 × 4.5%

25,80 р.

2 867,04

12.03.2018

05.12.2019

634

4,50 %

1/130

2 867,04 × 634 × 1/130 × 4.5%

629,21 р.

 

Итого:

655,01 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

2 867,04

11.01.2018

09.02.2018

30

4,50 %

0

2 867,04 × 30 × 0 × 4.5%

0,00 р.

2 867,04

10.02.2018

10.04.2018

60

4,50 %

1/300

2 867,04 × 60 × 1/300 × 4.5%

25,80 р.

2 867,04

11.04.2018

05.12.2019

604

4,50 %

1/130

2 867,04 × 604 × 1/130 × 4.5%

599,43 р.

 

Итого:

625,23 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.02.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

2 867,04

13.02.2018

14.03.2018

30

4,50 %

0

2 867,04 × 30 × 0 × 4.5%

0,00 р.

2 867,04

15.03.2018

13.05.2018

60

4,50 %

1/300

2 867,04 × 60 × 1/300 × 4.5%

25,80 р.

2 867,04

14.05.2018

05.12.2019

571

4,50 %

1/130

2 867,04 × 571 × 1/130 × 4.5%

566,68 р.

 

Итого:

592,48 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.03.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

2 867,04

13.03.2018

11.04.2018

30

4,50 %

0

2 867,04 × 30 × 0 × 4.5%

0,00 р.

2 867,04

12.04.2018

10.06.2018

60

4,50 %

1/300

2 867,04 × 60 × 1/300 × 4.5%

25,80 р.

2 867,04

11.06.2018

05.12.2019

543

4,50 %

1/130

2 867,04 × 543 × 1/130 × 4.5%

538,89 р.

 

Итого:

564,69 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

2 867,04

11.04.2018

10.05.2018

30

4,50 %

0

2 867,04 × 30 × 0 × 4.5%

0,00 р.

2 867,04

11.05.2018

09.07.2018

60

4,50 %

1/300

2 867,04 × 60 × 1/300 × 4.5%

25,80 р.

2 867,04

10.07.2018

05.12.2019

514

4,50 %

1/130

2 867,04 × 514 × 1/130 × 4.5%

510,11 р.

 

Итого:

535,91 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

2 867,04

11.05.2018

09.06.2018

30

4,50 %

0

2 867,04 × 30 × 0 × 4.5%

0,00 р.

2 867,04

10.06.2018

08.08.2018

60

4,50 %

1/300

2 867,04 × 60 × 1/300 × 4.5%

25,80 р.

2 867,04

09.08.2018

05.12.2019

484

4,50 %

1/130

2 867,04 × 484 × 1/130 × 4.5%

480,34 р.

 

Итого:

506,14 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 14.06.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

2 867,04

14.06.2018

13.07.2018

30

4,50 %

0

2 867,04 × 30 × 0 × 4.5%

0,00 р.

2 867,04

14.07.2018

11.09.2018

60

4,50 %

1/300

2 867,04 × 60 × 1/300 × 4.5%

25,80 р.

2 867,04

12.09.2018

05.12.2019

450

4,50 %

1/130

2 867,04 × 450 × 1/130 × 4.5%

446,60 р.

 

Итого:

472,40 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

2 867,04

11.07.2018

09.08.2018

30

4,50 %

0

2 867,04 × 30 × 0 × 4.5%

0,00 р.

2 867,04

10.08.2018

08.10.2018

60

4,50 %

1/300

2 867,04 × 60 × 1/300 × 4.5%

25,80 р.

2 867,04

09.10.2018

05.12.2019

423

4,50 %

1/130

2 867,04 × 423 × 1/130 × 4.5%

419,80 р.

 

Итого:

445,60 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

2 867,04

11.08.2018

09.09.2018

30

4,50 %

0

2 867,04 × 30 × 0 × 4.5%

0,00 р.

2 867,04

10.09.2018

08.11.2018

60

4,50 %

1/300

2 867,04 × 60 × 1/300 × 4.5%

25,80 р.

2 867,04

09.11.2018

05.12.2019

392

4,50 %

1/130

2 867,04 × 392 × 1/130 × 4.5%

389,04 р.

 

Итого:

414,84 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

2 867,04

11.09.2018

10.10.2018

30

4,50 %

0

2 867,04 × 30 × 0 × 4.5%

0,00 р.

2 867,04

11.10.2018

09.12.2018

60

4,50 %

1/300

2 867,04 × 60 × 1/300 × 4.5%

25,80 р.

2 867,04

10.12.2018

05.12.2019

361

4,50 %

1/130

2 867,04 × 361 × 1/130 × 4.5%

358,27 р.

 

Итого:

384,07 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

2 867,04

11.10.2018

09.11.2018

30

4,50 %

0

2 867,04 × 30 × 0 × 4.5%

0,00 р.

2 867,04

10.11.2018

08.01.2019

60

4,50 %

1/300

2 867,04 × 60 × 1/300 × 4.5%

25,80 р.

2 867,04

09.01.2019

05.12.2019

331

4,50 %

1/130

2 867,04 × 331 × 1/130 × 4.5%

328,50 р.

 

Итого:

354,30 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.11.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

2 867,04

13.11.2018

12.12.2018

30

4,50 %

0

2 867,04 × 30 × 0 × 4.5%

0,00 р.

2 867,04

13.12.2018

10.02.2019

60

4,50 %

1/300

2 867,04 × 60 × 1/300 × 4.5%

25,80 р.

2 867,04

11.02.2019

05.12.2019

298

4,50 %

1/130

2 867,04 × 298 × 1/130 × 4.5%

295,75 р.

 

Итого:

321,55 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

2 867,04

11.12.2018

09.01.2019

30

4,50 %

0

2 867,04 × 30 × 0 × 4.5%

0,00 р.

2 867,04

10.01.2019

10.03.2019

60

4,50 %

1/300

2 867,04 × 60 × 1/300 × 4.5%

25,80 р.

2 867,04

11.03.2019

05.12.2019

270

4,50 %

1/130

2 867,04 × 270 × 1/130 × 4.5%

267,96 р.

 

Итого:

293,76 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

2 867,04

11.01.2019

09.02.2019

30

4,50 %

0

2 867,04 × 30 × 0 × 4.5%

0,00 р.

2 867,04

10.02.2019

10.04.2019

60

4,50 %

1/300

2 867,04 × 60 × 1/300 × 4.5%

25,80 р.

2 867,04

11.04.2019

05.12.2019

239

4,50 %

1/130

2 867,04 × 239 × 1/130 × 4.5%

237,19 р.

 

Итого:

262,99 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.02.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

2 590,75

12.02.2019

13.03.2019

30

4,50 %

0

2 590,75 × 30 × 0 × 4.5%

0,00 р.

2 590,75

14.03.2019

12.05.2019

60

4,50 %

1/300

2 590,75 × 60 × 1/300 × 4.5%

23,32 р.

2 590,75

13.05.2019

05.12.2019

207

4,50 %

1/130

2 590,75 × 207 × 1/130 × 4.5%

185,64 р.

 

Итого:

208,96 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.03.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

2 590,75

12.03.2019

10.04.2019

30

4,50 %

0

2 590,75 × 30 × 0 × 4.5%

0,00 р.

2 590,75

11.04.2019

09.06.2019

60

4,50 %

1/300

2 590,75 × 60 × 1/300 × 4.5%

23,32 р.

2 590,75

10.06.2019

05.12.2019

179

4,50 %

1/130

2 590,75 × 179 × 1/130 × 4.5%

160,53 р.

 

Итого:

183,85 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

2 590,75

11.04.2019

10.05.2019

30

4,50 %

0

2 590,75 × 30 × 0 × 4.5%

0,00 р.

2 590,75

11.05.2019

09.07.2019

60

4,50 %

1/300

2 590,75 × 60 × 1/300 × 4.5%

23,32 р.

2 590,75

10.07.2019

05.12.2019

149

4,50 %

1/130

2 590,75 × 149 × 1/130 × 4.5%

133,62 р.

 

Итого:

156,94 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

2 590,75

11.05.2019

09.06.2019

30

4,50 %

0

2 590,75 × 30 × 0 × 4.5%

0,00 р.

2 590,75

10.06.2019

08.08.2019

60

4,50 %

1/300

2 590,75 × 60 × 1/300 × 4.5%

23,32 р.

2 590,75

09.08.2019

05.12.2019

119

4,50 %

1/130

2 590,75 × 119 × 1/130 × 4.5%

106,72 р.

 

Итого:

130,04 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

2 590,75

11.06.2019

10.07.2019

30

4,50 %

0

2 590,75 × 30 × 0 × 4.5%

0,00 р.

2 590,75

11.07.2019

08.09.2019

60

4,50 %

1/300

2 590,75 × 60 × 1/300 × 4.5%

23,32 р.

2 590,75

09.09.2019

05.12.2019

88

4,50 %

1/130

2 590,75 × 88 × 1/130 × 4.5%

78,92 р.

 

Итого:

102,24 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

2 590,75

11.07.2019

09.08.2019

30

4,50 %

0

2 590,75 × 30 × 0 × 4.5%

0,00 р.

2 590,75

10.08.2019

08.10.2019

60

4,50 %

1/300

2 590,75 × 60 × 1/300 × 4.5%

23,32 р.

2 590,75

09.10.2019

05.12.2019

58

4,50 %

1/130

2 590,75 × 58 × 1/130 × 4.5%

52,01 р.

 

Итого:

75,33 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.08.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

2 701,02

13.08.2019

11.09.2019

30

4,50 %

0

2 701,02 × 30 × 0 × 4.5%

0,00 р.

2 701,02

12.09.2019

10.11.2019

60

4,50 %

1/300

2 701,02 × 60 × 1/300 × 4.5%

24,31 р.

2 701,02

11.11.2019

05.12.2019

25

4,50 %

1/130

2 701,02 × 25 × 1/130 × 4.5%

23,37 р.

 

Итого:

47,68 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

2 701,02

11.09.2019

10.10.2019

30

4,50 %

0

2 701,02 × 30 × 0 × 4.5%

0,00 р.

2 701,02

11.10.2019

05.12.2019

56

4,50 %

1/300

2 701,02 × 56 × 1/300 × 4.5%

22,69 р.

 

Итого:

22,69 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

2 701,02

11.10.2019

09.11.2019

30

4,50 %

0

2 701,02 × 30 × 0 × 4.5%

0,00 р.

2 701,02

10.11.2019

05.12.2019

26

4,50 %

1/300

2 701,02 × 26 × 1/300 × 4.5%

10,53 р.

 

Итого:

10,53 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.11.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

2 701,02

12.11.2019

05.12.2019

24

4,50 %

0

2 701,02 × 24 × 0 × 4.5%

0,00 р.

 

Итого:

0,00 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

Итого:

0,00 р.

Сумма основного долга: 98 654,82 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 16 574,04 руб.

В остальной части иск удовлетворению не подлежит.

При обращении истца в суд им уплачена государственная пошлина в размере 6 297 руб. по платежному поручению № 20 от 17.01.2020. При размере исковых требований 170 804,90 руб. размер государственной пошлины составляет 6 124 руб. 

Из федерального бюджета подлежит возврату истцу излишне уплаченная государственная пошлина в размере 173 руб.

В соответствии с правилами статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины, а также расходы по направлению искового заявления подлежат взысканию с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований (67,46 %).

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить в части.

Взыскать с Министерства имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия) (ИНН 1435027592, ОГРН 1021401067995) в пользу общества с ограниченной ответственностью Жилищно-коммунальное хозяйство «Строительное» (ИНН 1435206672, ОГРН 1081435009622) основной долг в размере 98 654,82 руб., а также неустойку в размере 16 574,04 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 131,25 руб., почтовые расходы 293,02 руб.

В остальной части отказать. 

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью Жилищно-коммунальное хозяйство «Строительное» (ИНН 1435206672, ОГРН 1081435009622) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 173 руб., уплаченную по платежному поручению № 20 от 17.01.2020.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно –  телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

Судья

                 В.С.Терских