ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. 273-36-45

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: info@11aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности решения арбитражного суда,

не вступившего в законную силу

дело № А72-8075/2023

г. Самара

03 июля 2024 года

11АП-4457/2024

 

Резолютивная часть постановления объявлена  25 июня 2024 года

Постановление в полном объеме изготовлено   03 июля 2024 года

 

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Деминой Е.Г., судей Кузнецова С.А., Морозова В.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Новиковой С.А.,

без участия лиц надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в зале № 3 апелляционную жалобу Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области на решение Арбитражного суда Ульяновской области от 01 марта 2024 года по делу № А72-8075/2023 (судья Абдулова И.С.)

по иску общества с ограниченной ответственностью "Служба эксплуатации Вашего дома" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) к Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о взыскании,

третьи лица: общество с ограниченной ответственностью "Производственно-технический центр "Лифтмонтаж", ФИО1 

 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью  "Служба эксплуатации Вашего дома" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с иском к Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области (далее - ответчик) о взыскании  643 460,20  руб., составляющих стоимость выполненных работ по ремонту  лифтового оборудования  в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...>.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "Производственно-технический центр "Лифтмонтаж", ФИО1.

Решением от 01.03.2024 исковые требования удовлетворены в заявленном размере.

Ответчик не согласился с принятым  судебным актом. В апелляционной  жалобе ссылаясь  на неполное исследование представленных в материалы дела доказательств,  несоответствие выводов суда обстоятельствам дела, просит решение отменить,   принять по делу  новый судебный акт, которым исковые требования оставить без удовлетворения.            В обоснование апелляционной жалобы заявитель указал, что  обязательства Фонда перед собственниками помещений в многоквартирных домах закреплены в статье  182 Жилищного Кодекса РФ (далее - ЖК РФ) и направлены на обеспечение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в объёме и в сроки, которые утверждены региональной программой капитального ремонта.

Капитальный ремонт должен проводиться  на основании решения собственников, принятого  на общем собрании, однако такое собрание проводилось  не до капитального ремонта, а после  его проведения.

Нормы Жилищного кодекса Российской Федерации и Закона Ульяновской области от 05.07.2013 №108-30 "О регулировании некоторых вопросов в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области" не предусматривают возможности требовать возврата перечисленных в Фонд и не израсходованных на капитальный ремонт денежных средств, либо использовать иные способы возмещения понесенных затрат.

Истец   не обращался к ответчику с заявлением о зачете в порядке, предусмотренным жилищным законодательством и не представлял документы, указанные в Законе Ульяновской области от 05.07.2013 №108-30 "О регулировании некоторых вопросов в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области"Подробно доводя заявителя  изложены в апелляционной  жалобе.

Представители  сторон и третьих лиц, надлежащим образом  извещенных  о времени и месте  судебного разбирательства, в судебное заседание  не явились,  что в соответствии со статьями  123, 156, 266 Арбитражного  процессуального кодекса Российской  Федерации  (далее  - АПК РФ) не  является  препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Истец представил  отзыв,  в котором  отклонил доводы  жалобы как необоснованные.           Проверив  материалы дела,  ознакомившись с отзывом истца,  оценив доводы  апелляционной жалобы в совокупности с представленными доказательствами,  суд апелляционной инстанции  установил.

Истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

...>  на основании решения общего собрания собственников, оформленного протоколом №1/2019 от 25.09.2019г., а также договора управления № Р-148а от 01.10.2019.

В целях технического обслуживания лифтов в МКД по адресу: 

<

...>, между  истцом  и   ООО "ПТЦ Лифтмонтаж",  заключен договор  №01/08-18 от 01.08.2018 на техническое обслуживание лифтового оборудования в МКД, в том числе аварийного, проведение периодических осмотров и текущего ремонта.

Техническое обслуживание  подразумевает регулярное проведение, не реже одного раза в месяц согласно инструкциям заводов-изготовителей оборудования, смазки, чистки, наладки, регулировки и ремонта оборудования в целях его восстановления работоспособности и обеспечения безопасных условий эксплуатации оборудования (п.1.1. 1.2 договора).

В соответствии с пунктом 2.1.12 договора в обязанности исполнителя входит своевременное уведомление заказчика о необходимости замены морально и физически устаревших лифтов, а также отдельных деталей узлов и механизмов, дальнейшая эксплуатация которых не обеспечивает безопасность и бесперебойную работу лифтов.

В ходе  проведения  ежемесячного технического обслуживания лифтов в МКД №148  ООО "ПТЦ Лифтомонтаж" постоянно выявлялись различные дефекты лифтового оборудования, о чем  истец ставился в известность.

Письмами  от 07.12.2020, 17.06.2021,19.03.2021, 01.11.2021, 10.11.2021, 16.06.2021, 15.11.2022  ООО "ПТЦ Лифтмонтаж" сообщило о  неисправностях лифтового оборудования вышеуказанного дома,  которые требовали проведения  капитального ремонта.

В связи с тем, что МКД № 148а  по ул.Радищева в г.Ульяновске имеет 24 этажа, 114 квартир в каждом из трёх подъездов, и при выходе из строя лифта ежедневный подъем для различных категорий граждан (пенсионеры, малолетние дети, родители с колясками), проживающих на верхних этажах подъездов данного дома, является крайне затруднительным или невозможным, истец принял решение о проведении работ по восстановлению работоспособности лифтового оборудования за счет собственных средств.

ООО "ПТЦ Лифтмонтаж"   были проведены работы по восстановлению работоспособности лифтового оборудования: замена энкодера привода дверей грузопассажирского лифта (подъезд 2), замена энкодера MЛЗ грузопассажирского лифта (подъезд 3), замена каната стального грузопассажирского лифта (подъезд 2), замена каната грузопассажирского лифта (подъезд 1), замена пружины противовеса, замена тягового каната грузопассажирского лифта № 225533 (подъезд 1), замена тягового каната грузопассажирского лифта № 225535 (подъезд 3), что подтверждается представленными в материалы дела актами оказанных услуг,  на  общую сумму 643 460, 20руб., что подтверждено актами  оказанных услуг, платежными поручениями.

В связи с тем, что вышеуказанные работы отнесены к работам капитального характера, истец направил в адрес ответчика претензию №210 от 03.02.2023  о возмещении стоимости выполненных работ по замене частей лифтового оборудования в сумме 643 460,20 руб.  за счет денежных средств жителей многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...>, перечисленных в качестве взносов за капитальный ремонт.

Ответчик оставил   указанную претензию без удовлетворения, что явилось основанием  для обращения истца в суд  с вышеуказанным иском.

Признавая требования  истца обоснованными  и подлежащими  удовлетворению,  суд первой инстанции руководствовался следующим.

В соответствии с частью 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу пункта 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирном домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в том числе собственников помещений) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

Управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N491, далее - Правила N 491).

В силу статьи 36 ЖК РФ, подпункта "а" пункта 2 Правил N 491 лифты, лифтовое оборудование относятся к общему имуществу в жилом доме, находящемся в общей долевой собственности собственников помещений в соответствующем доме.

При этом с учетом положений статьи 3, 36 Федерального закона от 30.12.2009 N384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" работа лифтов как элементов системы инженерно-технического обеспечения должна быть безопасной и требует постоянного технического обслуживания, осмотров и проверок.

В подпункте "з" пункта 11 Правил N 491 установлено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества включает в себя текущий и капитальный ремонт.

Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290 (далее - Правила N 290), устанавливают порядок оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170 (далее - Правила N 170), - требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда.

В целях обеспечения оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, обязаны осуществлять подготовку предложений о выполнении плановых текущих работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; предложений о проведении капитального ремонта и доводить их до сведения собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации (подпункт "г" пункта 6 Правил N 290).

В силу пункта 5.10.2 Правил N 170 эксплуатирующая организация (владелец лифта - собственник здания, в котором находятся лифты, предприятия и организации, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся здания) обеспечивает содержание лифта в исправном состоянии и его безопасную эксплуатацию путем организации надлежащего обслуживания и ремонта.

Согласно приложению N 1 к Положению о системе планово-предупредительных ремонтов лифтов, утвержденному приказом Госстроя России от 30.06.1999 N 158 (далее - Положение N 158), текущий ремонт лифта представляет собой ремонт с целью восстановления его исправности (работоспособности), а также поддержания эксплуатационных показателей; капитальный ремонт лифта - ремонт, выполняемый для восстановления исправности, полного или близкого к полному восстановлению ресурса лифта с заменой или восстановлением любых его частей, включая базовые.

С целью сокращения сроков простоя лифтов в капитальном ремонте и учитывая, что большое количество составных частей и деталей, входящих в комплект лифтового оборудования, имеет ресурс до очередного капитального ремонта ниже регламентированного для лифта в целом, а долговечность их работы зависит от интенсивности и условий эксплуатации лифта, требований безопасности, качества заводского изготовления, капитальный ремонт этих составных частей и деталей должен производиться вне зависимости от ремонтного цикла по мере необходимости.

В этом случае в состав работ, выполняемых при капитальном ремонте составных частей и оборудования (работы капитального характера), входит замена одного или нескольких нижеперечисленных узлов: электродвигателя главного привода; редуктора лебедки или червячной пары редуктора; тормозного устройства; электрощита (панели) управления лифтом; купе кабины; ограничителя скорости; створок дверей шахты и кабины; пружинных и балансирных подвесок противовеса и кабины; канатоведущего шкива; канатов.

При этом работа по замене вышеуказанных узлов не входит в состав технического обслуживания лифта (пункт 3.6.3 Положения N 158).

Для лифтов, имеющих преждевременный физический и моральный износ оборудования, допускается проведение капитального ремонта лифта по его фактическому состоянию. В этом случае состав работ по капитальному ремонту (замене) оборудования определяется специалистами инженерного центра и специализированной по лифтам организации. Сроки выполнения работ согласовываются с организацией - владельцем лифта (пункт 3.6.4 Положения N 158).

Согласно пункту 7.6.1 ГОСТа Р 55964-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Лифты. Общие требования безопасности при эксплуатации" (действовавшего на дату проведения работ) при капитальном ремонте лифтов проводятся ремонт или замена узлов, элементов узлов, механизмов и оборудования, выработавших свой ресурс или близких к его выработке с последующей регулировкой, а также поврежденных узлов, элементов узлов, механизмов и оборудования.

В состав работ, выполняемых при капитальном ремонте лифта (работ капитального характера), входят ремонт или замена одного или нескольких узлов (составных частей): лебедки главного привода и ее составных частей: редуктора, червячной пары, тормоза, отводного блока, моторной или редукторной полумуфт;  электродвигателя лебедки главного привода;  канатоведущего шкива лебедки главного привода, барабана трения;  оборудования гидропривода (гидроагрегата, гидроцилиндра, трубопроводов); привода дверей кабины и его составных частей: редуктора, электродвигателя, балки привода дверей;  постов управления;  кабины и ее составных частей: рамы кабины, рамы пола, щитов купе кабины, подвески в сборе, отводных блоков (при наличии) грузовзвешивающего устройства;  дверей шахты, кабины и их составных частей: створок, порогов, замков, верхних балок дверей; шкафа управления и его составных частей: электронных плат, трансформаторов;  преобразователя частоты и его составных частей: силового модуля, сетевого фильтра, тормозного резистора, электронных плат;  натяжного устройства уравновешивающих канатов; ограничителя скорости в сборе, шкива ограничителя скорости, натяжного устройства ограничителя скорости;  ловителей;  противовеса и его составных частей: рамы противовеса, подвески в сборе, отводных блоков (при наличии);  разводки проводов по машинному помещению, шахте и кабине;  подвесного кабеля;  тяговых элементов;  уравновешивающих канатов, цепей;  каната ограничителя скорости;  буфера.

Объем работ по замене или ремонту составных частей лифта определяется по результатам периодического технического освидетельствования и (или) в ходе проведения технического обслуживания лифта.

Капитальный ремонт лифта не входит в состав работ по техническому обслуживанию лифта и проводится специализированной организацией, осуществляющей техническое обслуживание и ремонт этих лифтов по отдельным договорам (пункт 7.6.2 ГОСТа Р 55964-2014).

Проведение капитального ремонта лифта допускается осуществлять по фактическому состоянию оборудования, исходя из интенсивности использования, условий эксплуатации и результатов оценки соответствия лифта (пункт 7.6.4 ГОСТа Р 55964-2014).

Срок проведения капитального ремонта лифта должен планироваться владельцем лифта совместно со специализированной организацией, осуществляющей техническое обслуживание и ремонт данного лифта (пункт 7.6.4 ГОСТа Р 55964-2014).

Принимая во внимание, что неисправность лифтового оборудования создает опасность для жизни и здоровья жильцов многоквартирного жилого дома, что работы по ремонту лифтового оборудования относились на момент их проведения к неотложным работам, так как в случае их невыполнения сохранялась вероятность наступления неблагоприятных последствий для жителей данного дома, а также то, что в настоящее время ремонт такого оборудования законом отнесен к видам капитального ремонта (пункт 2 части 1 статьи 166 ЖК РФ, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что  на истца  в силу закона была возложена обязанность по организации работы лифтового оборудования.

Собственники помещений МКД № 148а формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора - Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области, в компетенцию которого, в силу статьи  180 ЖК РФ, входят вышеуказанные обязанности, и который осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Ульяновской области в соответствии с утвержденной Постановлением Правительства Ульяновской области от 19.02.2014 № 51-П Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных па территории Ульяновской области на 2014-2044 годы, в которой определяется очередность проведения капитального ремонта многоквартирных домов.

Многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

...> включен в Региональную программу капитального ремонта, в соответствии с которой ремонт или замена лифтового оборудования запланированы на 2044 год.

Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников (часть 2 статьи 158 ЖК РФ).

Согласно части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на эти помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 189 названного Кодекса решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу части 2 указанной статьи собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, регионального оператора либо по собственной инициативе.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом доме должны быть определены источники финансирования. В частности, собственники могут принять решение о дополнительном взносе для оплаты услуг и (или) работ и порядке его оплаты (часть 1.1 статьи 158, часть 5 статьи 189 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что в 2023 году собственниками помещений МКД по адресу: 

<

...> было проведено общее собрание, результаты которого оформлены протоколом № 1/2023 от 20.05.2023. В повестку данного собрания, помимо прочих, были включены вопросы, касающиеся проведения капитального ремонта лифтового оборудования (вопросы №№ 10-13), однако решение по ним принято не было в связи с отсутствием кворума, предусмотренного ЖК РФ.

О проведении общего собрания, в том числе, по указанным вопросам собственники помещений МКД извещались путем размещения сообщения   на информационном стенде в местах общего пользования.

Из пояснений привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица   ФИО1, являющейся собственником жилого помещения МКД по адресу: 

<

...>, а также председателем Совета дома по указанному адресу (протокол общего собрания собственников № 1-2019 от 25.09.2019 г.), следует, что процедура переноса срока проведения капитального ремонта лифтового оборудования многоэтапная и в общей сложности занимает несколько месяцев; кроме того, в силу пункта 2.4 Постановления Правительства Ульяновской области от 06.03.2017 г. №94-П, устанавливающего Порядок принятия решений о внесении изменений в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области, к обращению о переносе срока капремонта на более ранний, должно быть приложено решение собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капремонта ОИ в МКД в более ранний срок. Проведение общего собрания собственников МКД по адресу: 

<

...>, в котором 353 квартиры, 70 кладовок и 10 офисных помещений, процесс  трудоемкий и длительный, осложняющийся тем, что до настоящего времени в доме много квартир, в которых собственники не проживают по тем или иным причинам.

Также ФИО1 отметила, что  увеличение нагрузки на исправные лифты в связи с многочисленными ремонтными работами в квартирах повлекло повышенный износ установленного в них лифтового оборудования, что в конечном итоге привело к их преждевременному выходу из строя.

В связи с вышеизложенным, в целях надлежащего содержания общего имущества многоквартирных домов, необходимостью восстановления лифтового оборудования, учитывая неотложный характер поломок, руководствуясь положениями  статей 3, 36 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"  истец, действуя в интересах собственников МКД, был вынужден провести работы по восстановлению работоспособности лифтового оборудования за счет собственных средств, без соблюдения формализованной процедуры переноса срока капремонта.

Факт проведения работ по капитальному ремонту лифтов на заявленную к взысканию сумму подтвержден материалами дела и ответчиком не опровергнут.

При таких обстоятельствах,  учитывая, что  данные работы относятся к работам капитального  характера,  стоимость которых подлежит  возмещению за счет средств Фонда, а также  правовой режим денежных средств, составляющих фонд капитального ремонта, целевую направленность указанных средств, суд первой инстанции признал заявленные  требования  обоснованными  и подлежащими  удовлетворению.

Доказательств того, что собственниками помещений спорного многоквартирного дома в Фонд перечислены денежные средства по статье "капитальный ремонт" в меньшем размере, чем предъявлено к взысканию,  ответчиком  не представлено.

При этом,  суд правильно отметил, что  взыскание спорной суммы с Фонда не препятствует проведению зачета стоимости проведенного ремонта в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками в соответствии с положениями статьи 181 ЖК РФ и Закона Ульяновской области от 05.07.2013 N 108-ЗО "О регулировании некоторых вопросов в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области"  при исполнении судебного акта.

Расходы  по уплате  государственной пошлины отнесены  на ответчика  по правилам  статьи 110 АПК РФ.

Доводы,  изложенные   в апелляционной жалобе,   отклоняются как необоснованные.                        Фактические обстоятельства дела судом первой инстанции   установлены правильно, представленные   сторонами доказательства  исследованы и оценены по правилам статьи  71 АПК РФ.

В соответствии со статьей 181 (частью 5) Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если до наступления установленного региональной программой капитального ремонта срока проведения капитального ремонта общего имущества в МКД были оказаны отдельные услуги и (или) были выполнены отдельные работы по капитальному ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме, предусмотренные региональной программой капитального ремонта, оплата этих услуг и (или) работ была осуществлена без использования бюджетных средств и средств регионального оператора и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме повторное оказание этих услуг и (или) повторное выполнение этих работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, не требуются, средства в размере, равном стоимости этих услуг и (или) работ, но не свыше чем размер предельной стоимости этих услуг и (или) работ, определенный в соответствии с частью 4 статьи 190 данного кодекса, засчитываются в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующими фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.

Зачет средств осуществляется при обращении собственников помещений либо лиц, уполномоченных действовать от имени собственников помещений, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, к региональному оператору с заявлением об осуществлении зачета средств в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений с приложением указанных в данной норме документов.

Из материалов дела следует, что  в 2023 году собственниками помещений МКД по адресу: 

<

...> было проведено общее собрание, результаты которого оформлены протоколом № 1/2023 от 20.05.2023, в том  числе, по вопросу капитального ремонта лифтового оборудования, однако решение по ним принято не было в связи с отсутствием кворума, предусмотренного Жилищным кодексом РФ.

Довод ответчика о том, что  истец вправе включиться в реестр требований кредиторов застройщика ООО "Строительное объединение "Стройград" с суммой, необходимой на замену неисправного лифтового оборудования,  отклоняется  как необоснованный.

Из пояснений истца следует, что  согласно   разрешению на ввод объекта в эксплуатацию от 18.10.2017 застройщиком МКД по адресу: 

<

...> являлось ООО "Строительное объединение "Стройград", которое 19.10.2021 прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Застройщик был признан банкротом еще до возникновения  неисправностей лифтового оборудования, а самые дорогостоящие поломки лифтового оборудования имели место уже после ликвидации ООО "Строительное объединение "Стройград".

Довод ответчика о том, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих неотложность работ или то, что неисправность лифтового оборудования создавала опасность для жизни и здоровья граждан,  также  отклоняется как противоречащий  представленным в материалы дела доказательствам.

Довод  ответчика о том, что  на момент  проведения  ремонта  лифтового оборудования   собрание  собственников не было проведено,  приводился  в суде первой инстанции    и был обоснованно отклонен.

Суд правильно указал, что правовое регулирование отношений в области организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах имеет целью их поддержание в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям, и тем самым направлено на предотвращение причинения вреда жизни, здоровью и имуществу собственников помещений и других граждан, проживающих в этих домах, то есть  на защиту конституционно значимых ценностей (Постановление Конституционного суда Российской Федерации от 12.04.2016 № 10-П).

Из  обстоятельств дела следует,  что действия истца  впоследствии  были одобрены  собственниками  многоквартирного дома, что  подтверждено решением  общего собрания, а доказательств того, что  денежных  средств,  находящихся на специальном счете,   было недостаточно  для проведения  такого ремонта, ответчиком  не представлено.

Выводы суда соответствуют  установленным по делу  фактическим обстоятельствам  и имеющимся в деле доказательствам,  нормы материального и процессуального  права применены правильно, в связи с чем, оснований для отмены  обжалуемого решения не имеется.

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии  со статьей  110 АПК РФ относятся на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ульяновской области от 01 марта 2024 года по делу № А72-8075/2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Арбитражный суд Поволжского округа.

 

Председательствующий                                                                         Е.Г. Демина

 

Судьи                                                                                                         С.А. Кузнецов

 

В.А. Морозов