ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-62725/2023

05 сентября 2024 года

г. Санкт-Петербург

Резолютивная часть постановления объявлена     28 августа 2024 года

Постановление изготовлено в полном объеме  05 сентября 2024 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  БугорскойН.А.

судей  Орловой Н.Ф., Пономаревой О.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Сизовым А.К., 

при участии:  согласно протоколу судебного заседания от 28.08.2024, 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-17857/2024) жалобу  акционерного общества "Железнодорожная торговая компания" на решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 04.04.2024 по делу                               № А56-62725/2023, принятое 

по иску акционерного общества "Железнодорожная торговая компания"

к  обществу с ограниченной ответственностью "Агроторг"

3-е лицо:  акционерное общество "Прионежская сетевая компания"

 

о взыскании,

установил:

Акционерное общество "Железнодорожная торговая компания" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Агроторг" о взыскании 56 629, 81 руб. задолженности на возмещение коммунальных расходов по предоставлению права использования воздушной линии 0,4 кВ, расположенной на участке от опор для подвески кабеля для энергоснабжения в рамках договора аренды                                      № 007581-ЖТКСПБ15-05-2017/84 от 18.05.2017 за период с 01.05.2021 по 04.2023; 44 227, 88 руб. пеней по соглашению о возмещении затрат к договору аренды                   № 007581-ЖТК-СПБ-15-05-2017/84 от 18 мая 2017 года за период с 01.05.2021 по 30.04.2023, с последующим начислением по день фактической оплаты долга. 

Определением от 07.07.2-23 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. 

Определением от 06.09.2023 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, акционерное общество "Прионежская сетевая компания"; перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Уточнив в порядке статьи 49 АПК РФ исковые требования, истец просил взыскать с ответчика задолженность на возмещение коммунальных расходов по предоставлению права использования воздушной линии 0,4 кВ, расположенной на участке от опор для подвески кабеля для энергоснабжения в рамках договора аренды № 007581- ЖТК-СПБ15-05-2017/84 от 18.05.2017 в размере 52 146,36 руб. за период с 01.11.2021 по 31.12.2023, пени по соглашению о возмещении затрат к договору аренды № 007581-ЖТКСПБ-15-05-2017/84 от 18 мая 2017 года в размере  1 132,33 руб. за период с 25.12.2021 по 31.12.2023 и пени, начиная с 01.01.2024 по день фактической оплаты долга.

Решением суда  от 04.04.2024 в иске отказано.

Не согласившись с решением, истец обратился с апелляционной жалобой об его отмене, указав на неполное исследование судом обстоятельств, имеющих значение для дела, и не согласившись с оценкой доказательств, данной судом в решении.

В судебном заседании представитель истца доводы апелляционной жалобы поддержал, представитель ответчика против удовлетворения апелляционной жалобы возражал по основаниям, изложенным в отзыве.

Третье лицо, извещенное о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы, явку представителя в судебное заседание не обеспечило.

В соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. 

Законность и обоснованность судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ.

Как установлено судом первой инстанции в решении и подтверждается материалами дела,  18 мая 2017 года между АО «Железнодорожная торговая компания» и ООО «Агроторг» заключен договор аренды недвижимого имущества              № 007581-ЖТКСПБ-15-05-2017/84 (далее – договор аренды)  общей площадью               671 кв.м., расположенное по адресу: Республика Карелия, г. Кемь, площадь Кирова, д. 4 (далее - объект), являющееся частью нежилого помещения с кадастровым номером 10:02:0080303:987, общей площадью 1 278, 1 кв.м.,  сроком на семь лет с даты подписания акта приема-передачи объекта. 

Имущество по договору передано в аренду по акту приема-передачи объекта от 18.05.2017. 

В соответствии с условиями пункта 5.1 договора в редакции дополнительного соглашения № 1 от 20.01.2021 ежемесячная арендная плата за пользование имуществом с 01.01.2022 установлена в размере 407 089 руб. с учетом НДС. 

При этом внесение арендной платы производится за каждый месяц вперед до десятого числа оплачиваемого месяца. Коммунальные услуги в стоимость ежемесячной арендной платы не включены и оплачиваются арендатором отдельно на основании соглашения о возмещении затрат. 

В соответствии с п. 3.2.1 договора аренды сторонами заключено соглашение о возмещении затрат на содержание недвижимого имущества (далее - соглашение), по условиям которого ответчик обязался возмещать арендодателю затраты на оплату коммунальных услуг (пункт 1, 2 соглашения). 

Сумма возмещения арендодателю его затрат определяется на основании счетов и актов выполненных работ/оказанных услуг энергоснабжающих, водоснабжающих, газоснабжающих, теплоснабжающих и иных организаций, оказывающих услуги по содержанию недвижимого имущества, исходя из показаний индивидуальных приборов учета, установленных в арендуемом помещении                    (п. 4 соглашения). 

В целях обеспечения арендуемого помещения коммунальными ресурсами, а именно на право использования воздушной линии 0,4 кВ, расположенной по адресу: Кемский район, г. Кемь на участке от опор для подвески кабеля марки СИП для энергоснабжения объекта между АО «Железнодорожная торговая компания» и АО «Прионежская сетевая компания» (далее - ресурсоснабжающая организация) заключен договор возмездного пользования воздушными линиями № 140-19 от                24 мая 2019 года. 

Указанные коммунальные услуги оплачены истцом перед ресурсоснабжающей организацией в полном объеме, после чего были перевыставлены в адрес ответчика. 

Полагая расходы по договору № 140-19 от 24 мая 2019 года подлежащими компенсации ответчиком, истец обратился в арбитражный суд с иском.

Суд отказал в иске, указав, что из п. 2 соглашения обязанность арендатора по возмещению расходов арендодателя за право пользования воздушной линией не следует.

Исследовав материалы дела и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд признал жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

Как следует из п. 1.1 договора № 140-19 от 24 мая 2019 года АО «ПСК» на возмездной основе предоставило истцу право использования воздушной линии 0,4кВ, предназначенной для электроснабжения встроенного помещения магазина    № 6 по адресу: РК, 

<

...>.

Согласно п. 3.3 договора № 140-19 от 24 мая 2019 года цена договора определена в форме ежемесячных платежей (абонентской платы), размер которой устанавливается протоколом согласования цены.

Таким образом, принимая во внимание буквальное значение условий договора № 140-19 от 24 мая 2019 года, следует, что плата взимается за факт пользования истцом воздушной линией 0,4кВ, а не за потребленный ответчиком ресурс.

Вместе с тем, как следует из п. 2 соглашения арендатор (ответчик) возмещает арендодателю (истец) затраты на оплату коммунальных услуг, электроснабжения, холодное и горячее водоснабжения, водоотведения (канализации), газоснабжения, теплоснабжения (отопления).

Перечисленные услуги оказываются ресурсоснабжающими организациями и подлежат оплате согласно установленным тарифам на основании выставляемых счетов.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 ГК РФ).

Учитывая, что ответчик стороной договора № 140-19 от 24 мая 2019 года не является, условия соглашения обязанность ответчика по компенсации расходов истца по договору № 140-19 от 24 мая 2019 года, не содержат, суд пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

В апелляционной жалобе не приведены доводы, опровергающие выводы суда первой инстанции. 

Судом полно и всесторонне исследованы материалы и установлены обстоятельства, имеющие значение для дела.

Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену или изменение судебного акта, судом при разрешении спора не допущено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 04.04.2024 по делу №  А56-62725/2023  оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

 

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

 

Председательствующий

 

ФИО1

Судьи

 

Н.Ф. Орлова

 О.С. Пономарева