Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-50952/18

28 марта 2019 года

г.Москва

Резолютивная часть решения объявлена 26 марта 2019 года 

Полный текст решения изготовлен 28 марта 2019 года.

 Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья А.О. Уваров ,при ведении протокола судебного заседания Чурсиной С.А., рассмотрев в судебном заседании дело по  иску АО "КАМОВ" (ИНН 5027033274, ОГРН 1025003219340, адрес: 140070, ОБЛАСТЬ МОСКОВСКАЯ, ГОРОД ЛЮБЕРЦЫ, РАБОЧИЙ ПОСЕЛОК ТОМИЛИНО, УЛИЦА ГАРШИНА, ДОМ 26/1, ОФИС 637)

к Комитет лесного хозяйства Московской области,  (ИНН 5024129468 ОГРН 1125024004918, адрес: 143407, ОБЛАСТЬ МОСКОВСКАЯ, ГОРОД КРАСНОГОРСК, БУЛЬВАР СТРОИТЕЛЕЙ, 1), ТУ РОСИМУЩЕСТВА В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН 7716642273, ОГРН  1097746296977, адрес: 129090, ГОРОД МОСКВА, УЛИЦА ГИЛЯРОВСКОГО, ДОМ 31, СТРОЕНИЕ 1), Федеральное агентство лесного хозяйства

о установлении местоположения границ земельного участка

третьи лица: Управление Росреестра МО, Администрация муниципального образования «Городское поселение Ступино Ступинского муниципального района МО»,

При участии в судебном заседании- согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

АО «Камов» (далее – "Общество", "истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Комитету лесного хозяйства Московской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области, Федеральному агентству лесного хозяйства (с учетом уточнения) об: 

1) Установлении местоположения границ земельного участка АО "КАМОВ"  с кадастровым номером 50:33:0020565:119, площадью 66 000 кв. м, расположенного по адресу: 

<

...>,   категория: земли особо охраняемых территорий и объектов, вид разрешенного использования: для размещения объекта (территорий) рекреационного назначения, в соответствии с вариантом 1 заключения  эксперта (рисунок 10), а именно: 

Номер

Координаты в МСК-50

S, м

Дирекционный

точек

Координаты X

Координаты У

угол

1

403 321,54

2 240 150,80

8,26

40°17'7"

2

403 327,84

2 240 156,14

222,18

133°35'51"

3

403 174,63

2 240 317,04

5,27

42°27'49"

4

403 178,52

2 240 320,60

105,49

133°10'4"

5

403 106,35

2 240 397,54

10,40

129°39'27"

6

403 099,71

2 240 405,55

202,07

215°29'28"

7

402 935,18

2 240 288,23

32,87

212°36'8"

8

402 907,49

2 240 270,52

19,71

215°3'40"

9

402 891,36

2 240 259,20

60,48

213°5'28"

10

402 840,69

2 240 226,18

2,63

285°40'33"

11

402 841,40

2 240 223,65

13,33

301°9'46"

12

402 848,30

2 240 212,24

14,45

209°47'39"

13

402 835,76

2 240 205,06

129,01

299°39'54"

14

402 899,61

2 240 092,96

22,59

246°24'30"

15

402 890,57

2 240 072,26

34,29

248°59'46"

16

402 878,28

2 240 040,25

36,02

304°17'56"

17

402 898,58

2 240 010,49

2,31

352°17'26"

18

402 900,87

2 240 010,18

2,73

13°19'28"

19

402 903,53

2 240 010,81

41,03

31°51'43"

20

402 938,38

2 240 032,47

5,91

37°55'3"

21

402 943,04

2 240 036,10

11,80

23°47'6"

22

402 953,84

2 240 040,86

10,85

32°11'45"

23

402 963,02

2 240 046,64

32,39

125°52'7"

24

402 944,04

2 240 072,89

20,44

127°48'22"

25

402 931,51

2 240 089,04

332,71

30°22'59"

26

403 218,53

2 240 257,32

142,03

314°3'0"

27

403 317,28

2 240 155,24

6,15

313°48'53"

1

403 321,54

2 240 150,80

-

-

Площадь земельного участка составляет: 66 000 в. м.

2) Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН, уточнить границы  земельного участка лесного фонда с кадастровым номером 50:33:0020565:75 с учетом границ земельного участка по варианту 1 уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:33:0020565:119, расположенного по адресу: 

<

...>, в соответствии с вариантом 3 исправления реестровой ошибки (рисунок 10, стр. 39-41), с изменением границ общего контура земельного участка лесного фонда с кадастровым номером 50:33:0020565:75 путем добавления границ в поворотных точках н1, н2, н3, н5, н6. н7, н8, н9, н10, н11, н13, н14.

№ точек

Координаты в МСК-50

S,m

Дирекционный угол

X

У

1

403 240,91

2 240 107,56

86,40

90°0'0"

2

403 240,91

2 240 193,96

70,56

141°9'0"

Hi

403 185,96

2 240 238,22

294,96

210°22'57"

н2

402 931,51

2 240 089,04

20,44

307°48'22"

нЗ

402 944,04

2 240 072,89

32,39

305°52'7"

н4

402 963,02

2 240 046,64

10,85

212°11'45"

н5

402 953,84

2 240 040,86

11,80

203°47'6"

нб

402 943,04

2 240 036,10

5,91

217°55'3"

н7

402 938,38

2 240 032,47

41,03

211°51'43"

н8

402 903,53

2 240 010,81

2,73

193°19'28"

н9

402 900,87

2 240 010,18

2,31

172°17'26"

нЮ

402 898,58

2 240 010,49

36,02

124°17'56"

Hll

402 878,28

2 240 040,25

34,29

68°59'46"

н12

402 890,57

2 240 072,26

22,59

66°24'30"

н13

402 899,61

2 240 092,96

125,65

119°39'59"

н14

402 837,42

2 240 202,14

173,64

209°49'14"

4

402 686,77

2 240115,79

250,54

242°28'14"

5

402 570,97

2 239 893,62

131,71

268°12'11"

6

402 566,84

2 239 761,97

171,31

242°42'2"

7

402 488,27

2 239 609,74

240,03

169°7'52"

8

402 252,55

2 239 655,00

158,29

99°Г4"

9

402 227,74

2 239 811,33

353,44

186°0'44"

10

401 876,24

2 239 774,31

429,19

116°47'33"

11

401 682,78

2 240 157,42

59,44

188°26'8"

12

401 623,98

2 240 148,70

167,95

252°48'44"

13

401 574,35

2 239 988,25

161,81

217°36'21"

14

401446,16

2 239 889,51

178,01

182°39'0"

15

401 268,34

2 239 881,28

128,27

178°9'50"

16

401 140,14

2 239 885,39

271,82

92°37'0"

17

401 127,73

2 240156,93

82,80

182°50'42"

18

401 045,03

2 240 152,82

276,57

142°25'6"

19

400 825,85

2 240 321,50

139,71

214°1'24"

20

400 710,06

2 240 243,33

231,34

198°40'14"

21

400 490,89

2 240 169,27

373,90

243°2'3"

22

400 321,34

2 239 836,02

129,21

260°47'24"

23

400 300,66

2 239 708,48

182,52

193°1'36"

24

400 122,84

2 239 667,34

123,00

230°17'51"

25

400 044,27

2 239 572,71

186,79

277°37'57"

26

400 069,08

2 239 387,57

95,05

2Н°14'49"

27

399 990,51

2 239 334,08

186,14

288°7'10"

28

400 048,40

2 239 157,17

197,91

287°0'40"

29

400 106,30

2 238 967,92

144,06

271°38'34"

30

400 110,43

2 238 823,92

67,46

220°48'37"

31

400 059,37

2 238 779,83

184,54

166°2Г11"

32

399 880,04

2 238 823,37

169,38

224°38'11"

33

399 759,51

2 238 704,36

153,91

112°27'39"

34

399 700,71

2 238 846,59

125,14

189°20'42"

35

399 577,23

2 238 826,27

78,65

138°22'15"

36

399 518,44

2 238 878,52

167,61

180°59'29"

37

399 350,86

2 238 875,62

98,74

271°42'22"

38

399 353,80

2 238 776,92

93,70

296°3'23"

39

399 394,96

2 238 692,74

182,48

182°43'58"

40

399 212,69

2 238 684,04

143,32

82°55'48"

41

399 230,33

2 238 826,27

158,24

110°40'18"

42

399 174,47

2 238 974,32

102,43

36°30'59"

43

399 256,79

2 239 035,27

372,04

8°58'42"

44

399 624,27

2 239 093,33

134,34

83°43'4"

45

399 638,97

2 239 226,86

76,50

357°49'11"

46

399 715,41

2 239 223,95

150,95

90°0'0"

47

399 715,41

2 239 374,90

129,49

177°25'58"

48

399 586,05

2 239 380,70

724,95

94°25'6"

49

399 530,20

2 240 103,50

317,16

139°28'23"

50

399 289,13

2 240 309,59

316,61

113°32'1"

51

399 162,71

2 240 599,87

134,09

153°16'49"

52

399 042,94

2 240 660,16

139,86

201°39'30"

53

398 912,95

2 240 608,54

171,07

288°13'54"

54

398 966,47

2 240 446,06

112,67

255°15'30"

55

398 937,80

2 240 337,10

72,26

322°ЗГ45"

56

398 995,15

2 240 293,14

178,35

250°35'23"

57

398 935,88

2 240 124,93

144,47

162°17'6"

58

398 798,26

2 240 168,89

137,39

238°4'35"

59

398 725,61

2 240 052,28

175,71

149°14'45"

60

398 574,61 :

2 240 142,13

183,33

230°30'1"

61

398 458,00

2 240 000,67

268,12

228°28'7"

62

398 280,23

2 239 799,96

192,42

193°12'23"

63

398 092,90

2 239 756,00

95,75

213°40'30"

64

398 013,22

2 239 702,91

136,94

274°55'36"

65

398 024,98

2 239 566,48

134,81

325°57'27"

66

398 136,69 |

2 239 491,01

112,58

323°5'3"

67

398 226,70

2 239 423,39

221,81

321°38'56"

68

398 400,65

2 239 285,76

60,83

316°16'20"

69

398 444,61

2 239 243,71

119,72

289°35'39"

70

398 484,76

2 239 130,92

113,86

239°56'48"

71

398 427,74

2 239 032,37

348,23

277°16'32"

72

398 471,84

2 238 686,94

137,39

256°23'8"

73

398 439,50

2 238 553,41

119,87

348°49'50"

74

398 557,10

2 238 530,19

331,20

299°48'25"

75

398 721,73

2 238 242,81

361,11

322°55'29"

76

399 009,84

2 238 025,11

53,56

77°18'57"

77

399 021,60

2 238 077,36

152,83

54°45'27"

78

399 109,79

2 238 202,18

333,09

26°56'45"

79

399 406,72

2 238 353,12

84,47

33°21'5"

80

399 477,28

2 238 399,56

192,26

47°43'2"

81

399 606,63

2 238 541,80

140,70

31°2'59"

82

399 727,17

2 238 614,37

106,82

352°11'35"   

83

399 833,00

2 238 599,86

149,10

276°47'41"

84

399 850,64

2 238 451,81

103,92

8°1'55"

85

399 953,54

2 238 466,33

:  151,02

48°33'35"

86

400 053,49

2 238 579,54

146,06

17*1'54"

 87

400 193,14

2 238 622,32

198,80

20°36'3"

88

400 379,23

2 238 692,27

196,21

329°46'57"

89

400 548,78

2 238 593,52

103,52

28°29'28"

90

400 639,76

2 238 642,90

204,37

7Г6'30"

91

400 705,93

2 238 836,26

351,66

73°36'30"

92

400 805,17

2 239 173,63

,  73,26

343°41'33"

1  93

400 875,48

2 239 153,06

78,57

0°0'0"

94

400 954,05

2 239 153,06

308,85

323°6'23"

95

401 201,05

2 238 967,65

36,17

47°43'23"

96

401 225,38

2 238 994,41

113,30

75°3'53"

97

401 254,58

2 239 103,88

175,19

0°47'53"

98

401 429,75

2 239 106,32

178,60

335°52'39"

99

401 592,75

2 239 033,33

167,75

1°32'51"

100

401 760,44

2 239 037,86

225,52

26°20'41"

101

401 962,54

2 239 137,94

60,74

325°40'27"

102

402 012,70

2 239 103,69

1 197,56

38°42'6"

103

402 947,29

2 239 852,48

123,41

64°10'27"

104

403 001,05

2 239 963,56

83,63

8°29'9"

105

403 083,76

2 239 975,90

205,01

39°57'22"

1

403 240,91

2 240 107,56

-

-

Площадь земельного участка составляет 4 924 755 кв.м.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Предприятию п/я 34 (Ухтомский вертолетный завод им. Н.И. Камова, ВНТК им. Н.И. Камова), правопреемником которого является Общество в    соответствии    с    Решением Исполнительного комитета Московского областного Совета депутатов трудящихся № 299/8 от 05.06.1964 г. «Об отводе земельных участков гослесфонда и вырубке леса организациям и предприятиям для государственных и общественных нужд» был произведен отвод земельного участка под строительство пионерского лагеря из земель Гослесфонда Ступинского лесхоза Алексеевского лесничества кв. 119 площадью 5,00 га, в том числе покрытой лесом 3,50 га. 

Решением Исполкома Ступинского районного Совета депутатов трудящихся № 289 от 21.07.1964 г. и актом на право пользования землей от 07.08.1964 г. были утверждены границы отведенного земельного участка. Согласно условиям отвода отведенный земельный участок исключен из состава Гослесфонда, без права вырубки лесов.

В 1968 г. решением Исполнительного комитета Ступинского городского Совета депутатов трудящихся от 17.05.1968 г. № 302/10 «Об отводе земельного участка Ухтомскому вертолетному заводу под расширение пионерского лагеря в р-не с. Щербинино» был произведен отвод земельного участка общей площадью 1,6 га. В связи с этим общая площадь земельного участка увеличилась до 6,6 га.

В 1967-1981 годах на земельном участке с кадастровым номером 50:33:0020565:119, расположенном по адресу: 

<

...>,  Обществом были возведены следующие объекты недвижимого имущества:

Административно-приемный корпус (Свидетельство о праве собственности серия 50-АБ№ 919961);

Башня водонапорная (Свидетельство о праве собственности серия 50-АБ № 919965);

Дом юного техника (Свидетельство о праве собственности серия 50-АБ № 919697);

Домик для дежурных (Свидетельство о праве собственности серия 50-АБ № 919696);

Жилой дом о/л "ПОЛЕТ" (Свидетельство о праве собственности серия 50-АБ №919693);

Клуб-столовая (Свидетельство о праве собственности серия 50-АБ № 919995);

Насосная станция (Свидетельство о праве собственности серия 50-АБ № 919967);

Сарай для хранения мотопомпы (Свидетельство о праве собственности серия 50-АБ №919963);

Корпус "А" (Свидетельство о праве собственности серия 50-АБ № 919966); Корпус "Б" (Свидетельство о праве собственности серия 50-АБ № 919699); Корпус "В" (Свидетельство о праве собственности серия 50-АБ № 919695); Теплица (Свидетельство о праве собственности серия 50-АБ № 919964); Трансформаторная    подстанция     10/04     кв.    (Свидетельство    о    праве собственности серия 50-АБ № 919698); 

Хозяйственный корпус (Свидетельство о праве собственности серия 50-АБ № 919962).

При приватизации имущества ВНТК им. Н.И. Камова вышеуказанные объекты недвижимого имущества вошли в План приватизации ВНТК им. Н.И. Камова, утвержденный Распоряжением Госкомимущества России от 24.12.1992 г.

В 2011 г. АО «Камов» зарегистрировало право собственности на 14 объектов недвижимого имущества.

В 2003 г. во исполнении абз. 1 п. 1 ст. 2 Федерального закона РФ от

12 октября 2001 г.   с целью переоформления своих прав на земельный участок и постановки участка на кадастровый учет АО «Камов» заключило договор с МУП «Архитектурно-планировочное бюро» Ступинского района на проведение геодезических работ и формированию землеустроительного дела по установлению границ земельного участка общей площадью 66 000 кв. м. под оздоровительным  лагерем «Полёт».

 Подготовленное землеустроительное дело включает в себя документы из «Проектного задания к привязке типового проекта пионерского лагеря на 240 мест круглогодичного  пребывания  при д.  Щербинино  Ступинского района Московской области", подготовленного Институтом «Мосжилпроект» в 1965 году. 

Проектное задание включает в себя решение об отводе земельного участка общей площадью 5 га с Актом на право пользования землей от 07.08.1964 г., в котором содержится план земельного участка с координатами характерных поворотных точек.

В подготовленном землеустроительном деле присутствует акт согласования границ земельного участка подписанный правообладателями смежных земельных участков, в т.ч. представителем лесхоза..

В 2005 г. Постановлением Главы Ступинского района Московской области № 1286-п от 18.04.2005 г. был утвержден проект границ земельного участка общей площадью 66 000 кв. м. под оздоровительным лагерем «Полёт».

После получения указанного Постановления земельный участок 66 000 кв.м. (категория земель: «Земли особо охраняемых территорий и объектов», вид разрешенного использования: «Для строительства пионерского лагеря») был поставлен на кадастровый учет в Территориальном отделе по Ступинскому району Управления Роснедвижимости по МО. Земельному участку был присвоен кадастровый номер 50:33:0020537:130.

В 2011 г. Постановлением сельского поселения Леонтьевское Г Ступинского муниципального района Московской области за № 146-п от 27.09.2011   г.   земельному  участку   присвоен   новый   кадастровый   номер 50:33:0020565:119.

 На основании Постановления Администрации Ступинского муниципального района Московской области от 15.02.2012 г. № 617-п между Обществом и Комитетом по управлению имуществом администрации Ступинского района Московской области был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 50:33:0020565:119 от 05 марта 2012 г. № 8-В/ЮР.

В результате государственной регистрации указанного договора купли-продажи в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Московской области АО «Камов» получило свидетельство о праве собственности  от 21.05.2012 г. на земельный участок с кадастровым номером 50:33:0020565:119 площадью 66 000 кв.м., находящийся по адресу: 

<

...>.

 С целью уточнения границ земельного участка с кадастровым номером 50:33:0020565:119, общей площадью 66 000 кв.м., принадлежащим на праве собственности АО «Камов», Истец инициировал проведение кадастровых работ по установлению границ данного земельного участка.

 По результатам кадастровых работ был подготовлен межевой план, который представлен с заявлением на осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

27.09.2017 г. получено Уведомление о приостановлении регистрационных действий (кадастрового учета) №МО-17/РКФ-409421 в связи с тем, что граница земельного участка с кадастровым номером 50:33:0020565:119, пересекает границу земельного участка с кадастровым номером 50:33:0020565:75.

Обществом были направлены обращения в Комитет лесного хозяйства Московской области (исх. № 16668-Ка от 27.10.2017 г.) и Территориальное управление Росимущества в Московской области (исх. № 16669-Ка от 27.10.2017 г.) с просьбой рассмотреть вопрос об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:33:0020565:119 и предоставить согласие на установление границ участка.

Комитет лесного хозяйства Московской области в ответ на письмо Истца от 27.10.2017 г. № 16668-Ка подтвердил наложение земельного участка 50:33:0020565:119 на земельный участок 50:33:0020565:75 лесного фонда: Ступинское лесничество Мещеринского участкового лесничества, квартал 69, ориентировочная площадь наложения 47 893,59 кв.м., Ступинское лесничество Ступинское сельское участковое лесничество, квартал 16, ориентировочная площадь наложения 33,82 кв.м.; отказался от согласования местоположения границ земельных участков с АО «Камов», сославшись на отсутствие полномочий по согласованию местоположения границ лесного участка. Указанные действия Ответчика подтверждаются письменным ответом от 28.11.2017 г. № исх. 20807/07 на запрос Истца о согласовании границ.

В соответствии с пунктом 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 54 от 12 октября 2006 года "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество", абзацем 3 пункта 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении сервитута, о разделе имущества, находящегося в общей собственности, о признании права, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Ответчиком по такому иску является смежный землепользователь.

Как следует из материалов дела,  у истца имеется спор об установлении границ с собственником земель лесного фонда.

В соответствии с пунктом 4 статьи 10 Федерального закона от 29.07.2017 N 280-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель" защиту, в том числе в судебном порядке, имущественных прав и законных интересов Российской Федерации в области лесных отношений от имени Российской Федерации осуществляет уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти.

Постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 N 1223 "О внесении изменения в Положение о Федеральном агентстве лесного хозяйства" агентство наделено полномочиями по защите от имени Российской Федерации, в том числе в судебном порядке, имущественных прав и законных интересов Российской Федерации в области лесных отношений.

Согласно пункту 1 раздела 1 Положения о Федеральном агентстве лесного хозяйства, агентство является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по контролю и надзору в области лесных отношений (за исключением лесов, расположенных на особо охраняемых природных территориях), а также по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в области лесных отношений.

   Часть 1 статьи 103 ЛК РФ прямо определяет, что к лесам, расположенным на особо охраняемых природных территориях, относятся леса, расположенные на территориях государственных природных заповедников, национальных парков, природных парков, памятников природы, государственных природных заказников и иных установленных федеральными законами особо охраняемых природных территориях.

   Поскольку земельный участок с кадастровым номером 50:33:0020565:75 не относится к лесам, расположенным на территории национальных парков, природных парков и государственных природных заказников, полномочиями по защите от имени Российской Федерации в судебном порядке, имущественных прав и законных интересов Российской Федерации в настоящем случае обладает Федеральном агентстве лесного хозяйства.

   При этом тот факт, что земельный участок с кадастровым номером 50:33:0020565:119 отнесен к категории земель земли особо охраняемых территорий, не может свидетельствовать об отнесения лесного участка КН  50:33:0020565:75 к лесам, расположенных на особо охраняемых природных территориях.

Согласно пункту 1 статьи 94 Земельного кодекса к землям особо охраняемых территорий относятся земли, которые имеют особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение, которые изъяты в соответствии с постановлениями федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации или решениями органов местного самоуправления полностью или частично из хозяйственного использования и оборота и для которых установлен особый правовой режим.

Согласно части 4 статьи 94 ЗК РФ порядок отнесения земель к землям особо охраняемых территорий регионального и местного значения, порядок использования и охраны земель особо охраняемых территорий регионального и местного значения устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

При этом указанные органы власти не вправе выносить нормативные акты в отношении земель лесного фонда.

Предметом доказывания по делам об установлении границ земельных участков является в том числе: факт и момент возникновения у истца права на смежный земельный участок; факт наложения границ смежного земельного участка, принадлежащего истцу, и земельного участка, принадлежащего ответчику.

В силу части 2 статьи 60.2 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", если при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на образуемый земельный участок, на котором расположен объект недвижимости, права на который возникли до 1 января 2016 года и зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, было выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами лесного участка, лесничества, лесопарка, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на указанный земельный участок.

При этом согласно части 3 статьи 60.2 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" (в редакции Закона N 280-ФЗ), в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 настоящей статьи, орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости изменения описания местоположения границ и площади лесного участка в целях приведения их в соответствие с описанием местоположения границ, содержащимся в межевом плане земельного участка, представленном вместе с заявлением о государственном кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка или о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на земельный участок.

В соответствии с частью 1 статьи 22 Закона № 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (часть 3 статьи 22 Закона № 218-ФЗ).

В силу ч. 8 ст. 22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу ч. 10 ст. 22 Закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Определением суда от 27.09.2018 г. назначена экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «ЭксАН» ФИО2,    ФИО3, 

На разрешение экспертов поставлены  следующие вопросы: 

1) Возможно ли на основании представленных в материалы дела правоустанавливающих документов, содержащих сведения об описании границ земельных участков, установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:33:0020565:119?  Если возможно, указать на основании каких документов.

2) В случае положительного ответа на первый вопрос, установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:33:0020565:119 с указанием координат характерных точек, описать графически.

3) В случае отрицательного ответа на первый вопрос, провести кадастровые работы по установлению границ земельного участка с кадастровым номером 50:33:0020565:119.    

4) Установить налагаются ли установленные экспертом при ответе на второй или третий вопросы границы земельного участка с кадастровым номером 50:33:0020565:119   на границы земельного участка с кадастровым номером 50:33:0020565:75? Если налагаются, указать площадь наложения, границы с указанием координат характерных точек, описать графически, указать возможную причину наложения.

Заключение экспертов ФИО2,    ФИО3 представлено в материалы дела. 

В соответствии с ч.2 ст. 87 АПК РФ, в случае возникновения сомнений в обоснованности заключения эксперта или наличия противоречий в выводах эксперта или комиссии экспертов по тем же вопросам может быть назначена повторная экспертиза, проведение которой поручается другому эксперту или другой комиссии экспертов.

В связи с тем, что  экспертами ФИО2, ФИО3 описание границ земельного участка с кадастровым номером 50:33:0020565:119 фактически составлено не на основании правоустанавливающих документов, содержащих сведения об описании границ земельных участков, а межевых планов, составленных в 2003 г. и 2017 г. кадастровыми инженерами, а кадастровые работы не производились, указанное заключение не могло быть признано надлежащим доказательством по делу.

В связи с изложенным, по ходатайству истца определением суда от 09.01.2019 г. по делу назначена повторная экспертиза, производство которой было поручено эксперту ФИО4, кадастровому инженеру.

  На разрешение эксперта поставить  следующие вопросы: 

1)  Провести кадастровые работы по установлению границ земельного участка с кадастровым номером 50:33:0020565:119.    

2) Установить налагаются ли установленные экспертом при ответе на первый  вопрос границы земельного участка с кадастровым номером 50:33:0020565:119   на границы земельного участка с кадастровым номером 50:33:0020565:75? Если налагаются, указать площадь наложения, границы с указанием координат характерных точек, описать графически, указать возможную причину наложения.

3) Возможно ли устранить пересечение границ земельного участка с кадастровым номером 50:33:0020565:119  на границы земельного участка с кадастровым номером 50:33:0020565:75?

Согласно представленному экспертному заключению, по результатам проведения кадастровых работ, данным о границах, содержащимся в ЕГРН, установлены границы земельного участка АО "КАМОВ"  с кадастровым номером 50:33:0020565:119.

 При проведении кадастровых работ по определению местоположения границ земельного участка КН 50:33:0020565:119 экспертом  установлено:

-    границы обследуемого земельного участка на местности определяются долговременными межевыми знаками в исполнении забора, за исключением границ в поворотных точках 1-2, 2-3 (Рисунок 1 настоящего Заключения)

 - на местности данные границы не имеют ограждения;

- граница обследуемого земельного участка, на Рисунке 1 в поворотных точках 1 -2 является смежной с границами земельного участка, расположенного: Московская область, Ступинский район, а/д "Рязано-Каширское шоссе" с КН 50:33:0000000:14 (границы которого установлены в соответствии с действующим земельным законодательством);

- границы обследуемого земельного участка, на Рисунке 1 в поворотных точках 2-3, 3-4, 4-5, 5-6 являются смежными с границами земельного участка, расположенного: Московская область, Ступинский район, ЗАО "Агрофирма "Красная Заря" с КН 50:33:0020565:20 (границы которого установлены в соответствии с действующим земельным законодательством);

-  в пределах границ обследуемого земельного участка расположена подъездная дорога (на Рисунке 1 обозначена условным обозначением «дорога» и пунктирными линиями коричневым цветом);

-    въезд в границы земельного участка с КН 50:33:0020565:119, осуществляется через въездные ворота, которые расположены на границах 3-4, 25-26 (Рисунок 1);

-   в пределах границ указанного земельного участка расположены объекты капитального строительства, на Рисунке 1 обозначены условными обозначениями: «Жилой дом»; «Жилой корпус»; «Столовая»; «Админ.корпус»; «Котельная»; «Гараж»; «Трансформаторная»; «Водонапорная башня»; «Насосная», принадлежение на праве собственности Обществу.  

В связи с изложенным экспертом представлен каталог координат в МСК-50 поворотных точек границ земельного участка с КН   50:33:0020565:119 с уточненной площадью 72 636 кв.м. по фактическому пользованию. (Априант № 1).

Кроме того, экспертом указаны (Вариант № 2) границы земельного участка КН 50:33:0020565:119, площадью 66 000 кв.м. согласно данным, содержащимся в ЕГРН.

    Экспертом отмечено, что объекты недвижимого имущества – "водонапорная башня" и "насосная", принадлежащие Обществу на праве собственности,  по фактическому местоположению расположены за границами земельного участка КН5к0:33:0020565:119, установленными по Варианту № 2. 

Экспертом установлено, что установленные при проведении кадастровых работ границы земельного участка с кадастровым номером 50:33:0020565:119,   налагаются на границы земельного участка с кадастровым номером 50:33:0020565:75, указаны площадь и границы наложения, в том числе: по Варианту № 1 площадь наложения составляет 51 856 кв.м., а по Варианту № 2 – 45 715 к.м.

      Требования к заключению экспертов предусмотрены частью 2 статьи 86 АПК РФ.

Экспертное заключение оформлено в соответствии с требованиями статей 82, 83, 86 АПК РФ, в нем отражены все предусмотренные частью 2 статьи 86 АПК РФ сведения, экспертное заключение основано на материалах дела, является ясным и полным, противоречия в выводах эксперта отсутствуют. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

В экспертном заключении содержится ответ на поставленные судом вопросы, заключение мотивировано, выводы эксперта предельно ясны, обоснованы исследованными им обстоятельствами, содержат ссылки на представленные судом для производства экспертизы доказательства.

Какие-либо доказательства того, что представленное в материалы дела заключение эксперта по результатам судебной экспертизы является недостаточно ясным и полным, в материалы дела не представлены.

В связи с изложенным. заключение экспертизы в силу статьи 64, 67, 68, 71, 82, 86 АПК РФ принимается судом в качестве надлежащего доказательства по делу, подлежащему оценке наряду с другими доказательствами (статья 71 АПК РФ).

    С учетом  принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним и объектов, суд приходит к выводу, что при установлении границ земельных участков КН 50:33:0020565:119 и КН 50:33:0020565:75 имела место быть кадастровая ошибка, в связи с чем, площадь и границы земельного участка КН 50:33:0020565:119  подлежит установлению по фактическому пользованию, с учетом размещенных на нем строений по предложенному экспертом Варианту №1.

    В связи с изложенным, границы земельного участка лесного фонда КН 50:33:0020565:75 подлежат уточнению в части наложения на границы земельного участка КН 50:33:0020565:119 установленных судом.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ, расходы истца по оплате государственной пошлины, а так же оплате услуг эксперта по проведению кадастровых работ, принятых судом в качестве допустимого доказательства, подлежат отнесению на надлежащего ответчика - Федерального агентства лесного хозяйства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1)  Установить границы земельного участка АО "КАМОВ"  с кадастровым номером 50:33:0020565:119, площадью 66 000 кв. м, расположенного по адресу: 

<

...>,   категория: земли особо охраняемых территорий и объектов, вид разрешенного использования: для размещения объекта (территорий) рекреационного назначения, с геодезическими данными указанными в варианте № 1 заключения экспертов:

Номер

Координаты в МСК-50

S, м

Дирекционный

точек

Координаты X

Координаты У

угол

1

403 321,54

2 240 150,80

8,26

40°17'7"

2

403 327,84

2 240 156,14

222,18

133°35'51"

3

403 174,63

2 240 317,04

5,27

42°27'49"

4

403 178,52

2 240 320,60

105,49

133°10'4"

5

403 106,35

2 240 397,54

10,40

129°39'27"

6

403 099,71

2 240 405,55

202,07

215°29'28"

7

402 935,18

2 240 288,23

32,87

212°36'8"

8

402 907,49

2 240 270,52

19,71

215°3'40"

9

402 891,36

2 240 259,20

60,48

213°5'28"

10

402 840,69

2 240 226,18

2,63

285°40'33"

11

402 841,40

2 240 223,65

13,33

301°9'46"

12

402 848,30

2 240 212,24

14,45

209°47'39"

13

402 835,76

2 240 205,06

129,01

299°39'54"

14

402 899,61

2 240 092,96

22,59

246°24'30"

15

402 890,57

2 240 072,26

34,29

248°59'46"

16

402 878,28

2 240 040,25

36,02

304°17'56"

17

402 898,58

2 240 010,49

2,31

352°17'26"

18

402 900,87

2 240 010,18

2,73

13°19'28"

19

402 903,53

2 240 010,81

41,03

31°51'43"

20

402 938,38

2 240 032,47

5,91

37°55'3"

21

402 943,04

2 240 036,10

11,80

23°47'6"

22

402 953,84

2 240 040,86

10,85

32°11'45"

23

402 963,02

2 240 046,64

32,39

125°52'7"

24

402 944,04

2 240 072,89

20,44

127°48'22"

25

402 931,51

2 240 089,04

332,71

30°22'59"

26

403 218,53

2 240 257,32

142,03

314°3'0"

27

403 317,28

2 240 155,24

6,15

313°48'53"

1

403 321,54

2 240 150,80

-

-

Площадь земельного участка составляет: 66 000 в. м.

2) Внести изменения в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 50:33:0020565:75 в части установления границ земельного участка лесного фонда с учетом границ земельного участка с кадастровым номером 50:33:0020565:119,  исключив из земельного участка с кадастровым номером 50:33:0020565:75  площадь земельного участка КН 50:33:0020565:119, занятую согласно координатам поворотных точек, указанных в заключении экспертизы (рисунок 10, стр. 39-41):

№ точек

Координаты в МСК-50

S,m

Дирекционный угол

X

У

1

403 240,91

2 240 107,56

86,40

90°0'0"

2

403 240,91

2 240 193,96

70,56

141°9'0"

Hi

403 185,96

2 240 238,22

294,96

210°22'57"

н2

402 931,51

2 240 089,04

20,44

307°48'22"

нЗ

402 944,04

2 240 072,89

32,39

305°52'7"

н4

402 963,02

2 240 046,64

10,85

212°11'45"

н5

402 953,84

2 240 040,86

11,80

203°47'6"

нб

402 943,04

2 240 036,10

5,91

217°55'3"

н7

402 938,38

2 240 032,47

41,03

211°51'43"

н8

402 903,53

2 240 010,81

2,73

193°19'28"

н9

402 900,87

2 240 010,18

2,31

172°17'26"

нЮ

402 898,58

2 240 010,49

36,02

124°17'56"

Hll

402 878,28

2 240 040,25

34,29

68°59'46"

н12

402 890,57

2 240 072,26

22,59

66°24'30"

н13

402 899,61

2 240 092,96

125,65

119°39'59"

н14

402 837,42

2 240 202,14

173,64

209°49'14"

4

402 686,77

2 240115,79

250,54

242°28'14"

5

402 570,97

2 239 893,62

131,71

268°12'11"

6

402 566,84

2 239 761,97

171,31

242°42'2"

7

402 488,27

2 239 609,74

240,03

169°7'52"

8

402 252,55

2 239 655,00

158,29

99°Г4"

9

402 227,74

2 239 811,33

353,44

186°0'44"

10

401 876,24

2 239 774,31

429,19

116°47'33"

11

401 682,78

2 240 157,42

59,44

188°26'8"

12

401 623,98

2 240 148,70

167,95

252°48'44"

13

401 574,35

2 239 988,25

161,81

217°36'21"

14

401446,16

2 239 889,51

178,01

182°39'0"

15

401 268,34

2 239 881,28

128,27

178°9'50"

16

401 140,14

2 239 885,39

271,82

92°37'0"

17

401 127,73

2 240156,93

82,80

182°50'42"

18

401 045,03

2 240 152,82

276,57

142°25'6"

19

400 825,85

2 240 321,50

139,71

214°1'24"

20

400 710,06

2 240 243,33

231,34

198°40'14"

21

400 490,89

2 240 169,27

373,90

243°2'3"

22

400 321,34

2 239 836,02

129,21

260°47'24"

23

400 300,66

2 239 708,48

182,52

193°1'36"

24

400 122,84

2 239 667,34

123,00

230°17'51"

25

400 044,27

2 239 572,71

186,79

277°37'57"

26

400 069,08

2 239 387,57

95,05

2Н°14'49"

27

399 990,51

2 239 334,08

186,14

288°7'10"

28

400 048,40

2 239 157,17

197,91

287°0'40"

29

400 106,30

2 238 967,92

144,06

271°38'34"

30

400 110,43

2 238 823,92

67,46

220°48'37"

31

400 059,37

2 238 779,83

184,54

166°2Г11"

32

399 880,04

2 238 823,37

169,38

224°38'11"

33

399 759,51

2 238 704,36

153,91

112°27'39"

34

399 700,71

2 238 846,59

125,14

189°20'42"

35

399 577,23

2 238 826,27

78,65

138°22'15"

36

399 518,44

2 238 878,52

167,61

180°59'29"

37

399 350,86

2 238 875,62

98,74

271°42'22"

38

399 353,80

2 238 776,92

93,70

296°3'23"

39

399 394,96

2 238 692,74

182,48

182°43'58"

40

399 212,69

2 238 684,04

143,32

82°55'48"

41

399 230,33

2 238 826,27

158,24

110°40'18"

42

399 174,47

2 238 974,32

102,43

36°30'59"

43

399 256,79

2 239 035,27

372,04

8°58'42"

44

399 624,27

2 239 093,33

134,34

83°43'4"

45

399 638,97

2 239 226,86

76,50

357°49'11"

46

399 715,41

2 239 223,95

150,95

90°0'0"

47

399 715,41

2 239 374,90

129,49

177°25'58"

48

399 586,05

2 239 380,70

724,95

94°25'6"

49

399 530,20

2 240 103,50

317,16

139°28'23"

50

399 289,13

2 240 309,59

316,61

113°32'1"

51

399 162,71

2 240 599,87

134,09

153°16'49"

52

399 042,94

2 240 660,16

139,86

201°39'30"

53

398 912,95

2 240 608,54

171,07

288°13'54"

54

398 966,47

2 240 446,06

112,67

255°15'30"

55

398 937,80

2 240 337,10

72,26

322°ЗГ45"

56

398 995,15

2 240 293,14

178,35

250°35'23"

57

398 935,88

2 240 124,93

144,47

162°17'6"

58

398 798,26

2 240 168,89

137,39

238°4'35"

59

398 725,61

2 240 052,28

175,71

149°14'45"

60

398 574,61 :

2 240 142,13

183,33

230°30'1"

61

398 458,00

2 240 000,67

268,12

228°28'7"

62

398 280,23

2 239 799,96

192,42

193°12'23"

63

398 092,90

2 239 756,00

95,75

213°40'30"

64

398 013,22

2 239 702,91

136,94

274°55'36"

65

398 024,98

2 239 566,48

134,81

325°57'27"

66

398 136,69 |

2 239 491,01

112,58

323°5'3"

67

398 226,70

2 239 423,39

221,81

321°38'56"

68

398 400,65

2 239 285,76

60,83

316°16'20"

69

398 444,61

2 239 243,71

119,72

289°35'39"

70

398 484,76

2 239 130,92

113,86

239°56'48"

71

398 427,74

2 239 032,37

348,23

277°16'32"

72

398 471,84

2 238 686,94

137,39

256°23'8"

73

398 439,50

2 238 553,41

119,87

348°49'50"

74

398 557,10

2 238 530,19

331,20

299°48'25"

75

398 721,73

2 238 242,81

361,11

322°55'29"

76

399 009,84

2 238 025,11

53,56

77°18'57"

77

399 021,60

2 238 077,36

152,83

54°45'27"

78

399 109,79

2 238 202,18

333,09

26°56'45"

79

399 406,72

2 238 353,12

84,47

33°21'5"

80

399 477,28

2 238 399,56

192,26

47°43'2"

81

399 606,63

2 238 541,80

140,70

31°2'59"

82

399 727,17

2 238 614,37

106,82

352°11'35"   

83

399 833,00

2 238 599,86

149,10

276°47'41"

84

399 850,64

2 238 451,81

103,92

8°1'55"

85

399 953,54

2 238 466,33

:  151,02

48°33'35"

86

400 053,49

2 238 579,54

146,06

17*1'54"

 87

400 193,14

2 238 622,32

198,80

20°36'3"

88

400 379,23

2 238 692,27

196,21

329°46'57"

89

400 548,78

2 238 593,52

103,52

28°29'28"

90

400 639,76

2 238 642,90

204,37

7Г6'30"

91

400 705,93

2 238 836,26

351,66

73°36'30"

92

400 805,17

2 239 173,63

,  73,26

343°41'33"

1  93

400 875,48

2 239 153,06

78,57

0°0'0"

94

400 954,05

2 239 153,06

308,85

323°6'23"

95

401 201,05

2 238 967,65

36,17

47°43'23"

96

401 225,38

2 238 994,41

113,30

75°3'53"

97

401 254,58

2 239 103,88

175,19

0°47'53"

98

401 429,75

2 239 106,32

178,60

335°52'39"

99

401 592,75

2 239 033,33

167,75

1°32'51"

100

401 760,44

2 239 037,86

225,52

26°20'41"

101

401 962,54

2 239 137,94

60,74

325°40'27"

102

402 012,70

2 239 103,69

1 197,56

38°42'6"

103

402 947,29

2 239 852,48

123,41

64°10'27"

104

403 001,05

2 239 963,56

83,63

8°29'9"

105

403 083,76

2 239 975,90

205,01

39°57'22"

1

403 240,91

2 240 107,56

-

-

Площадь земельного участка составляет 4 924 755 кв.м.

3) Взыскать с Федеральное агентство лесного хозяйства в пользу АО "КАМОВ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 6 000 рублей расходов по оплате государственной пошлины,  130 000 рублей расходов по оплате услуг эксперта.

4) В удовлетворении исковых требований к Комитет лесного хозяйства Московской области, ТУ РОСИМУЩЕСТВА В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ отказать.

Судья                                                         А.О. Уваров