Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-74851/2023

17 ноября 2023 года

г.Санкт-Петербург

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Новиковой Е.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

истец КОМИТЕТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА (191144, 

<

...>, ЛИТЕР А, ПОМЕЩЕНИЕ 2-Н, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 17.12.2002, ИНН: 

<

***>, КПП: 784201001) 

ответчик ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "Р-ФИКС" (адрес:  Россия 196247, Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, ПР-КТ ЛЕНИНСКИЙ ДОМ/153, ЛИТЕР А, ПОМЕЩЕНИЕ 242-Н ОФ.714, ИНН 7841025510);

о взыскании

установил:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - истец, Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением  к обществу с ограниченной ответственностью «Р-ФИКС» (далее - ответчик, Общество) о взыскании  пени за нарушение пункта 6.2.14 Договора № 13/ЗКС-10205 от 03.02.2017 в размере 143880 руб.

Решением в виде резолютивной части от 13.10.2023 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

В связи с поступлением в материалы дела от ответчика апелляционной жалобы, суд полагает возможным изготовить полный текст судебного акта. 

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

На основании договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях № 13/ЗКС-10205 от 03.02.2017 ответчику предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Товарищеский  пр., участок 19 (северо-западнее дома 38, литера Б, кадастровый номер 78:12:0006306:39, площадью 4001 кв.м. для осуществления инвестиционного проекта по строительству объекта гостиничного обслуживания.

Пунктом 6.2.14 договора (в редакции дополнительного соглашения № 1 от 25.12.2020) предусмотрено обязательство Общества по ежеквартальному представлению в Комитет до 20-го числа первого месяца следующего квартала паспорта объекта, содержащего сведения об объемах выполненных работ за истекший квартал, по установленной форме (Приложение 5).

Данное обязательство Обществом нарушено, паспорт объекта в Комитет не поступил.

Пунктом 8.5 Договора в случае нарушения пункта 6.2.14 договора арендатору начисляются пени в размере 0,4 МРОТ за каждый день просрочки. Обязательство по предоставлению указанной документации за каждый квартал является самостоятельными, следовательно, пени начисляются за неисполнение каждого обязательства отдельно.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком договорных обязательств, истец направил ответчику претензию от 24.05.2023 № ПР-19638/23-0-0, оставление которой без удовлетворения явилось основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Ответчик позицию по иску не представил.

Изучив материалы настоящего дела, оценив собранные по делу доказательства в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу об удовлетворении иска

Основные правила исполнения обязательств установлены статьями 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), согласно которым обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом и договором. 

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

Согласно расчету Комитета сумма пени за нарушение п. 6.2.14 договора составила 143880 руб. 

Судом расчет пени проверен и признан обоснованным. Ответчиком расчет пени не оспорен, оснований для применения статьи 333 ГК РФ не заявлено.

При таких обстоятельствах, требование о взыскании пени подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина за рассмотрение дела в суде первой инстанции в размере 5316 руб., от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

            Руководствуясь статьями 110, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Р-фикс» (ИНН 

<

***>) в пользу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (ИНН: 

<

***>) пени за нарушение пункта 6.2.14 Договора № 13/ЗКС-10205 от 03.02.2017 в размере 143880 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Р-фикс» (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 5316 руб.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

Судья Новикова Е.В.