Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации 

 РЕШЕНИЕ 

(резолютивная часть)

Дело № А41-44027/24

22 июля 2024 года

г.Москва

 

Арбитражный суд Московской области в составе: 

председательствующий судья Н.А. Кондратенко ,при ведении протокола судебного заседания  секретарем с/з Король К.А., рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению ООО "УК  "Культура ЖКХ" (ИНН 

<

***>,)к ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "УЮТ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) об обязании,  

При участии в судебном заседании- согласно протоколу 

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Обязать ООО УК «УЮТ» в 30-дневный срок с даты вступления решения суда в законную  силу передать ООО «УК КУЛЬТУРА ЖКХ» оригиналы технической документации и иные связанные  с управлением многоквартирным домом по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, 

<

...>, документы, а именно:  

1. Документы технического учета, содержащие сведения о состоянии общего имущества: 1.1. Технический паспорт многоквартирного дома, 1.2. Экспликация многоквартирного дома, 1.3. Поэтажные планы многоквартирного дома; 

2. Паспорта на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета, в том числе  сведения о проведении их ремонта, замены, поверки;  

3. Акты об установке и принятии на коммерческий учет индивидуальных приборов учета  ресурсов в многоквартирном доме, в том числе информацию о каждом установленном  индивидуальном приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или  поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия  показаний;  

4. Акты о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта,  оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном  доме за весь период управления;  

5. Санитарный паспорт; 

6. Акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета,  механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе  оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более  одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома  (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов,  

расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их  эксплуатационных качеств установленным требованиям за период управления;  

7. Акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности  многоквартирного дома к отопительному периоду за весь период управления;  

8. Инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, утвержденной Приказом  Минрегиона РФ от 01.06.2007 N 45 «Об утверждении Положения о разработке, передаче,  пользовании и хранении Инструкции по эксплуатации многоквартирного дома»;  

9. Копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом,  осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;  

10. Выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты  недвижимости, являющиеся общим имуществом;  

Заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана  земельного участка в соответствии с Приказом Минстроя России от 25.04.2017 N 741/пр «Об  утверждении формы градостроительного плана земельного участка и порядка ее заполнения»;  

11. Документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных  обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по  государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера  действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при  наличии сервитута);  

12. Исполнительная и Проектная документация на многоквартирный дом, в соответствии с  которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома;  

13. Списки собственников помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих  общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания  собственников помещений в многоквартирном доме);  

14. Договоры об использовании общего имущества собственников помещений в  многоквартирном доме;  

15. Оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в  многоквартирном доме;  

16. План участка в масштабе 1:1000-1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями,  расположенными на нем;  

17. Паспорта на инженерное, электрическое, механическое, санитарно-техническое оборудование  в многоквартирном доме;  

18. Схемы разводки системы видеонаблюдения и запирающего устройства;  19. Отчеты о произведенных замерах сопротивления, изоляции и фазы-ноль;  

20. Протокол измерения шума и вибрации; 21. Акты освидетельствования скрытых работ; 22. Акты приемки объектов, завершенных строительством; 23. Распоряжение о вводе многоквартирного дома в эксплуатацию; 24. Акты технического освидетельствования лифтов; 

25. Схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, электроснабжения,  теплоснабжения;  

26. Паспорта лифтового хозяйства; 27. Паспорта котельного хозяйства, котловые книги; 28. Исполнительные чертежи контуров заземления; 29. Сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; 30. Журналы заявок жителей; 31. Протоколы измерения сопротивления электросетей; 32. Протоколы измерения вентиляции. 

2. В случае неисполнения решения суда в установленный срок, взыскать с ООО УК «УЮТ»  судебную неустойку в размере 10 000 рублей за каждый день неисполнения решения суда в пользу  ООО «УК КУЛЬТУРА ЖКХ»;  

3. Взыскать с ООО УК «УЮТ» в пользу ООО «УК «КУЛЬТУРА ЖКХ» 6 000 руб. расходов по  государственной пошлине.  

 Судебный акт может быть обжалован в порядке и в сроки, установленные АПК РФ. 

Судья Н.А. Кондратенко