АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г. Самара, ул. Самарская, 203Б, тел. (846) 226-56-17, (846) 207-55-15

http://www.samara.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

А55-4840/2023

31 октября 2023 года

г. Самара

 

Резолютивная часть решения объявлена 24 октября 2023 года

Полный текст решения изготовлен 31 октября 2023 года

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи

ФИО1

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания – ФИО2, помощником судьи – Колесниковой А.А.,

рассмотрев в судебном заседании 10 октября 2023 года - 24 октября 2023 года дело по иску Публичного акционерного общества «Т Плюс»

к  Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Оникс»

об обязании

 

при участии в заседании

от истца – ФИО3, доверенность от 12.09.2022, диплом, ФИО4, доверенность от 26.08.2022, диплом,

от ответчика – ФИО5, доверенность от 20.09.2023, диплом,

установил:

Публичное акционерное общество «Т Плюс» обратилось в арбитражный суд с иском к Обществу  с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Оникс» об обязании в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу подготовить документы, информацию во исполнение требований, предусмотренных Приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 12.03.2013 №103 «Об утверждении Правил оценки готовности к отопительному сезону» и направить подготовленные документы и информацию в комиссию по проверке теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций и потребителей тепловой энергии к отопительному периоду в целях подтверждения готовности ООО УК «Дом» по адресу 

<

...> к отопительному периоду, а именно:

- проведение гидравлических испытаний, промывки и дезинфекции внутренней системы МКД в полном объеме;

- наличие программы производственного контроля качества питьевой и горячей воды, разработанной и согласованной в установленном порядке;

- предоставление актов о результатах отбора проб, оформленных аккредитованной лабораторией;

- проведение экспертизы промышленной безопасности технических устройств, применяемых на  ОПО;

- заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности за причинение вреда в результате аварии на ОПО;

- постановка на учет технического устройства ОПО в органах Ростехнадзора;

- регистрация в государственном реестре ОПО;

- разработка и утверждение проектной документации и эксплуатационной документации внутренней системы теплоснабжения МКД в полном объеме;

- выполнение внеочередного технического освидетельствования тепловых энергоустановок;

- получение допуска в эксплуатацию теплопотребляющей установки в органах Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор);

- наличие принципиальной схемы теплового пункта, соответствие схемы теплопотребления, номера и обозначения арматуры, оборудования согласно оперативным схемам трубопроводов, покраска трубопроводов;

- наличие поверенного КИП (контрольно-измерительный прибор);

- наличие и работоспособность регуляторов ГВС;

- наличие освещения теплового пункта и по пути следования к нему.

Определением суда от 05.06.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Общество с ограниченной ответственностью УК «Оникс».

Определение суда от 25.10.2023 произведена замена ненадлежащего ответчика ООО УК «Дом» на ООО УК «Оникс», исключив ООО УК «Оникс» из состава третьих лиц.

Истец поддержал заявленные исковые требования.

Ответчик исковые требования не признал.

В соответствии со ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в  судебном заседании 10.10.2023 объявлялся перерыв до 17.10.2023 с последующим объявлением перерыва до 24.10.2023. Сведения о месте и времени заседания были размещены на официальном сайте Арбитражного суда Самарской области в сети Интернет по веб-адресу: http://www.samara.arbitr.ru. После перерыва судебное заседание продолжено.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, который судом приобщен к материалам дела.

Кроме того, ответчик заявил ходатайство об истребовании у истца копии договора аренды тепловой сети, которая подведена к МКД, расположенному по адресу: 

<

...>, заключенного ПАО «Т Плюс», а также копию паспорта теплосети.

Суд в порядке статьи 66 АПК РФ отказал в удовлетворении данного ходатайства.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, заслушав пояснения представителей сторон, суд пришел к следующему.

В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что в соответствии с Постановлением Главы г.о. Самара на территории г.о. Самара создана межведомственная комиссия, членом которой является представитель АО «ЭнергосбыТ Плюс».

АО «ЭнергосбыТ Плюс», действующим согласно агентским договорам от имени и в интересах ПАО «Т Плюс», в соответствии с правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных Приказом Минэнерго РФ от 24.03.2003 № 115 (далее – ПТЭТЭ) произведен визуальный осмотр теплопотребляющих энергоустановка МКД по адрес: 

<

...> на предмет оценки исполнения по подготовке к отопительному сезону.

Данный дом находится в управлении ООО УК «Оникс».

Теплопотребляющие установки МКД подключены к тепловым сетям в зоне эксплуатационной ответственности ответчика, в соответствии с заключенным договором теплоснабжения и поставки горячей воды от 01.05.2023 № ТГЭ1810-08049, который заключен в силу абз. 2 п. 11 Постановления Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами».

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме), внутридомовая система отопления и горячего водоснабжения, включая оборудование, расположенное на этих сетях, является общедомовым имуществом, находящимся в зоне ответственности управляющей или эксплуатационной компании, осуществляющей управление многоквартирным домом.

Исковые требования заявлены в отношении общедомового имущества, находящегося в зоне ответственности управляющей компании, осуществляющей управление многоквартирным домом, то есть в данном случае ООО УК «Оникс».

На основании действующего законодательства Российской Федерации для ООО УК «Оникс» были выданы рекомендации о подготовке к предстоящему отопительному периоду с указанием обязательных мероприятий, которые необходимо выполнить на основании Приказа Минэнерго РФ от 24.03.2003 №115 «Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок».

Следовательно, после устранения замечаний и выполнения всех требований Приказа Министерства энергетики РФ от 12 марта 2013 г. № 103 «Об утверждении Правил оценки готовности к отопительному периоду», данные объекты будут считаться готовыми к осенне-зимнему периоду.

Согласно приказа Министерства энергетики России от 12 марта 2013 №103 «Правила оценки готовности к отопительному периоду», установлен срок выполнения указанных мероприятий не позднее 15 сентября, более того, до настоящего времени ответчиком не выполнены указанные мероприятия, что является не допустимым.

Таким образом, из вышеизложенного следует, что подготовка к осенне-зимнему периоду, в том числе является одной из функций по обслуживанию и содержанию многоквартирных домов в границах балансовой и эксплуатационной ответственности в надлежащем состоянии в соответствии с установленными нормами и требованиями в том числе приказа Министерства энергетики РФ от 12 марта 2013 № 103.

По результатам осмотра подготовлены Акты проверки и осмотра технической готовности теплопотребляющей энергоустановки: к отопительному периоду 2022-2023 № 2022 СФ ТО 7483 от 13.07.2022 от 13.07.2022, № № 2022-СФ НА-3953 от 13.07.2022 указаны замечания по исполнению рекомендаций по подготовке к отопительному периоду. Более того, аналогичные замечания также отражены в Акте проверки и осмотра технической готовности теплопотребляющей энергоустановки к отопительному периоду 2023-2024 № 2023-СФ/ТО-4465.

На основании проведенного осмотра истец пришел к выводу о том, что подготовка систем теплоснабжения МКД по адресу: 

<

...>, к отопительному сезону 2023-2024 проведена неудовлетворительно.

Основные замечания по вышеуказанному адресу:

- проведение гидравлических испытаний (п. 9.2.12; 9.2.13;9.1.59; 6.2.11;6.2.12; 6.2.13;10.1.12; 10.1.13 ПТЭТЭ), промывки (п. 9.2.9; 9.3.22;10.1.4; 10.1.12 ПТЭТЭ) и дезинфекции внутренней системы МКД в полном объеме (п. 9.2.9; 9.2.10 ПТЭТЭ); наличие программы производственного контроля качества питьевой и горячей воды, разработанной и согласованной в установленном порядке (Постановление Правительства РФ от 6 января 2015 г. N 10 "О порядке осуществления производственного контроля качества и безопасности питьевой воды, горячей воды); предоставление актов о результатах отбора проб, оформленных аккредитованной лабораторией (Постановление Правительства РФ от 6 января 2015 г. N 10 "О порядке осуществления производственного контроля качества и безопасности питьевой воды, горячей воды), проведение экспертизы промышленной безопасности технических устройств, применяемых на ОПО (Приказ Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 20 октября 2020 г. N 420 "Об утверждении федеральных норм и правил в области промышленной безопасности "Правила проведения экспертизы промышленной безопасности" (с изменениями и дополнениями); заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности за причинение вреда в результате аварии на ОПО;  постановка на учет технического устройства ОПО в органах Ростехнадзора Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 116-ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов"; регистрация в государственном реестре ОПО (Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 116-ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов"); разработка и утверждение проектной документации и эксплуатационной документации внутренней системы теплоснабжения МКД в полном объеме (п.2.4.3; 2.8.1ПТЭТЭ); выполнение внеочередного технического освидетельствования тепловых энергоустановок; получение допуска в эксплуатацию теплопотребляющей установки в органах Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор) (Постановление Правительства РФ от 30 января 2021 г. N 85 "Об утверждении Правил выдачи разрешений на допуск в эксплуатацию энергопринимающих установок потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, объектов электросетевого хозяйства, объектов теплоснабжения и теплопотребляющих установок и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями);

наличие принципиальной схемы теплового пункта, соответствие схемы теплопотребления, номера и обозначения арматуры, оборудования согласно оперативным схемам трубопроводов, покраска трубопроводов (п. 2.8.3; 2.4.3;2.8.1; 9.15; 9.16ПТЭТЭ); наличие поверенного КИП (контрольно-измерительный прибор) (п. 2.9; 9.1.45;9.1.46; 9.1.47ПТЭТЭ); наличие и работоспособность регуляторов ГВС (п. 9.5.1 ПТЭТЭ (регулятор температуры); п. 9.5.2 ПТЭТЭ (регулятор давления); наличие освещения теплового пункта и по пути следования к нему) (п.6.1.36 ПТЭТЭ).

Невыполнение требований по подготовке МКД к отопительному сезону создает угрозу: нарушением режимов теплопотребления, влекущую за собой ухудшение качества предоставляемых коммунальных услуг; снижение температуры воздуха в отапливаемых помещениях; нештатных ситуаций, приводимых к перерывам в теплоснабжении; безопасности жителей.

Отсутствие у ответчика подтверждения готовности к отопительному периоду нарушает права ПАО «Т Плюс» на осуществление теплоснабжения жителей с установленными параметрами качества теплоснабжения и течение надёжности и безопасности теплоснабжения, а также угрожает безопасности граждан в связи с этим истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно статье 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных  статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее – обеспечение готовности инженерных сетей). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг граждан, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными правительством Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в том числе собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставить коммунальные услуги собственникам помещений в таком виде и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с частью 3 статьи 162 Жилищного кодекса РФ в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны, в частности: состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома; перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общества имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня.

 Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 3 статьи 39 Жилищного кодекса РФ).

Такие правила утверждены постановлением правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

В силу пункта 10 данных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Согласно подпункту «з» пункта 11 указанных Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает себя, в том числе подготовку к сезонной эксплуатации и содержание: общего имущества, указанного в подпунктах «а» - «д» пункта 2 названных Правил.

Постановлением Государственного комитета российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 утверждены правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, которые определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью, в том числе обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту уполномоченными управляющими организациями (далее – Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда).

В соответствии с пунктом 2.6 данных правил и норм («Подготовка жилищного фонда к сезонной эксплуатации») целью подготовки объектов жилищно-коммунального хозяйства к сезонной эксплуатации является обеспечение сроков и качества выполнения работ по обслуживанию (содержанию и ремонту) жилищного фонда, обеспечивающих нормативные требования проживания жителей и режимов функционирования инженерного оборудования в зимний период.

Согласно пункту 2.6.10 данных Правил и норм готовность объектов жилищно-коммунального хозяйства к эксплуатации в зимних условиях подтверждается, в том числе наличием паспорта готовности дома к эксплуатации в зимних условиях, который утверждается до 15 сентября.

АО «ЭнергосбыТ Плюс», действующим согласно агентским договорам от имени и в интересах ПАО «Т Плюс», в соответствии с Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных приказом Минэнерго РФ от 24.03.2003 № 115 (далее – ПТЭТЭ) проведен визуальный осмотр теплопотребляющих энергоустановок МКД, находящихся по адресу: 

<

...> на предмет оценки исполнения рекомендаций по подготовке к отопительному сезону.

По результатам осмотра подготовлен акт проверки и осмотра технической готовности теплопотребляющей энергоустановки к отопительному периоду 2023-2024 № 2023-СФ/ТО-4465 составлены перечни замечаний по исполнению рекомендаций по подготовке к отопительному периоду. 

Доводы ответчика, изложенные в отзыве на исковое заявление, судом отклоняются, поскольку в материалы дела не представлены доказательства устранения замечаний на основании акта проверки и осмотра технической готовности теплопотребляющей энергоустановки к отопительному периоду 2023-2024 № 2023-СФ/ТО-4465.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданской кодекса РФ способами, а также иными способами, предусмотренными законом.

Истец (заявитель) свободен в выборе способа защиты своего нарушения своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения.

Пунктом 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств» установлено, что в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнение обязательства в натуре; при предъявлении кредитором иска об исполнении обязательства в натуре суд, исходя из конкретных обстоятельств дела определяет, является ли такое исполнение объективно возможным.

Не может быть отказано в удовлетворении иска об исполнении обязательства в натуре в случае, когда надлежащая защита нарушенного гражданского права истца возможна только путем понуждения ответчика к исполнению в натуре и не будет обеспечена взысканием с ответчика убытков за неисполнение обязательства, например, обязанностей по представлению информации, которая имеется только у ответчика, либо по изготовлению документации, которую правомочен составить ответчик.

Истец не имеет возможности иным путем, кроме как обращением в суд с заявленными исковыми требованиями, понудить ответчика исполнить установленную вышеприведёнными нормативными актами обязанность.

Частью 1 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса РФ определено, при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает в частности срок их совершения: 30-ти дневный срок суд считает разумным.

Таким образом, суд считает требования истца законными и обоснованными.

В силу части 1 статьи 110 арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по уплате государственной пошлине по иску относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

Руководствуясь ст. 110,167-170,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Оникс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу подготовить документы, информацию во исполнение требований, предусмотренных Приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 12.03.2013 №103 «Об утверждении Правил оценки готовности к отопительному сезону» и направить подготовленные документы и информацию в комиссию по проверке теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций и потребителей тепловой энергии к отопительному периоду в целях подтверждения готовности ООО УК «Оникс» по адресу 

<

...> к отопительному периоду, а именно:

- проведение гидравлических испытаний, промывки и дезинфекции внутренней системы МКД в полном объеме;

- наличие программы производственного контроля качества питьевой и горячей воды, разработанной и согласованной в установленном порядке;

- предоставление актов о результатах отбора проб, оформленных аккредитованной лабораторией;

- проведение экспертизы промышленной безопасности технических устройств, применяемых на  ОПО;

- заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности за причинение вреда в результате аварии на ОПО;

- постановку на учет технического устройства ОПО в органах Ростехнадзора;

- регистрацию в государственном реестре ОПО;

- разработку и утверждение проектной документации и эксплуатационной документации внутренней системы теплоснабжения МКД в полном объеме;

- выполнение внеочередного технического освидетельствования тепловых энергоустановок;

- получение допуска в эксплуатацию теплопотребляющей установки в органах Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор);

- наличие освещения теплового пункта и по пути следования к нему;

- наличие принципиальной схемы теплового пункта, соответствие схемы теплопотребления, номера и обозначения арматуры, оборудования согласно оперативным схемам трубопроводов, покраска трубопроводов;

- наличие поверенного КИП (контрольно-измерительный прибор);

- наличие и работоспособность регуляторов ГВС.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Оникс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)в пользу Публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб.

Решение  может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

 

/

ФИО1