АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077,  http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

 

г. Томск                                                                                             Дело №А67- 1426/2023

06.06.2023 объявлена резолютивная часть решения

09.06.2023 изготовлен полный текст решения

Арбитражный суд Томской области в составе судьи М.А. Селивановой,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Р.Г. Пересыпко,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Комресурс» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «ВКХ Лоскутово» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>)

о взыскании 1 958 864,11 руб.,

при участии в заседании:

от истца – ФИО1 на основании выписки из ЕГРЮЛ, паспорт, ФИО2 по доверенности от 01.01.2023, паспорт,

от ответчика – без участия (извещен),

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью  «Комресурс» (далее – ООО «Комресурс», истец) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ВКХ Лоскутово» (далее – ООО «ВКХ Лоскутово», ответчик)  о взыскании 50 000 руб., из которых 49 000 руб. - часть основной задолженности по договору аренды №А-32 от 23.10.2017 за период с июня 2021 года по декабрь 2021  года, 1 000 руб. - проценты за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование исковых требований истец сослался на положения статей 309, 310, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, мотивировав требования неисполнением ответчиком обязательства по уплате арендной платы. На сумму задолженности истцом начислены проценты.

Определением Арбитражного суда Томской области от 28.02.2023 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

20.03.2023 от истца поступило заявление об увеличении размера исковых требований до 1958864,11 руб. из которых 1 723 414 руб. - задолженность по договору аренды №А-32 от 23.10.2017 за период с 01.06.2021 по 31.12.2021, 235 450,11 руб. - проценты за пользование чужими денежными средствами.

Определением  Арбитражного суда Томской области  от 21.03.2022  дело  назначено к рассмотрению  по общим правилам искового производства.

От конкурсного управляющего ООО «ВКХ Лоскутово» в ходе рассмотрения дела поступало ходатайство об отложении судебного заседания для предоставления времени для подготовки правовой позиции, в котором указано на аффилированность лиц. Возражений относительно предмета спора, периода владения и наличия задолженности не заявлено.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя ответчика.

В судебном заседании представители истца настаивали на удовлетворении исковых требований.

Рассмотрев спор, оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в дело доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Как следует из материалов дела, между ООО «Комресурс» (арендодателем) и ООО «ВКХ Лоскутово» (арендатором) истцом ответчику было предоставлено во временное владение и пользование имущество, указанное в приложении №1 к договору на сумму 12 897 362,25 руб. (пункт 1.1,  3.1 договора).

Имущество согласно пункту 1.2 договора является собственностью арендодателя и находится по адресу: г. Томск, д. Лоскутово.

Между сторонами заключены Дополнительные соглашения от 01.12.2018 №1, от 01.01.2019 №2, от 01.06.2020 №3, от 01.08.2020 №4,  которыми стороны уточняли перечень объектов аренды.

По факту передачи имущества в аренды сторонами подписаны Акты приема передачи.

В силу пункта 2.2 оплата за аренду производится раз в месяц до 20 числа текущего месяца.

Соглашением от 01.01.2021 № 6 стороны согласовали, что размер арендной платы составляет 246 202 руб.

Истцом указано, что за период с июня 2021 года по декабрь 2021  ответчику выставлены следующие акты по договору: в июне 2021 года на сумму 246202 руб. согласно акту №52 от 30.06.2021, в июле 2021 года на сумму 246202 руб. согласно акту №62 от 30.07.2021, в августе 2021 года на сумму 246202 руб. согласно акту №75 от 31.08.2021, в сентябре 2021 года на сумму 246202 руб. согласно акту №85 от 30.09.2021, в октябре 2021 года на сумму 246202 руб. согласно акту №94 от 30.09.2021, в ноябре 2021 года на сумму 246202 руб. согласно акту №106 от 30.09.2021, в декабре 2021 года на сумму 246202 руб. согласно акту №117 от 31.12.2021.

В соответствии с пунктом 5.1 договора в случае нарушения арендатором срока оплаты, последний несет ответственность в соответствии с действующим законодательством.

Соглашением от 01.01.2022 договор расторгнут с 01.01.2022.

          В целях соблюдения досудебного порядка урегулирования спора истец направил  ответчику претензию с требованием об оплате задолженности, которая оставлена последним без удовлетворения. 

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Заинтересованность лица устанавливается исходя из наличия у этого лица субъективного права и представления доказательств нарушения данного права ответчиком.

В силу пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству, условий договора.

Из пункта 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Применительно к договорным отношениям данный принцип гражданского законодательства отражен в пункте 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, которым установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Контррасчет задолженности, доказательства оплаты долга ответчиком в материалы дела не представлены.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 №12505/11, в соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого поведения.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика 1 723 414 руб. основной задолженности является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 5.1 договора №А-32 от 23.10.2017 в случае нарушения арендатором срока оплаты, последний несет ответственность в соответствии с действующим законодательством.

В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (пункт 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Расчет процентов судом проверен, признан арифметически верным, ответчиком не оспорен.

Доказательства оплаты процентов ответчик в материалы дела не представил.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика 235 450, 11 руб. процентов является обоснованным и подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Расходы по уплате государственной пошлины, согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.

С учетом увеличения истцом размера исковых требований с ответчика в доход федерального бюджета подлежит довзысканию государственная пошлина в сумме 30 589 руб.

Руководствуясь статьями 110, 168-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

                                                        Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ВКХ Лоскутово» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комресурс» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) задолженность в сумме 1 723 414 руб., проценты в сумме 235 450 руб. 11 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб., всего взыскать 1 960 864 руб. 11 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ВКХ Лоскутово» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 30 589 руб.

Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Томской области.

 

Судья                                                                                                  М.А. Селиванова