АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

 (в порядке ст. 176 АПК РФ)

Дело № А40-299052/23-77-2236

05 сентября 2024г.

г. Москва

 

Арбитражный суд города Москвы в составе:  

председательствующего судьи: Романенковой СВ., единолично,  при ведении протокола секретарем судебного заседания Летовым А.В.,  

с участием представителей: 

от истца: ФИО1 (доверенность № 18 от 04.01.2024г., предъявлен паспорт и  документ о ВЮО),  

от ответчика: ФИО2 (доверенность № ДГИ-Д-1886/23 от 25.12.2023г.,  предъявлен паспорт и документ о ВЮО),  

рассматривает в открытом судебном заседании дело по иску 

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АРТЛИ-СТРОЙ"  (127018, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ МАРЬИНА РОЩА,  СУЩЁВСКИЙ ВАЛ УЛ., Д. 14/22, К. 7, ПОМЕЩ. I, КОМ. 1, ОГРН: 

<

***>,  Дата присвоения ОГРН: 13.10.2014, ИНН: 

<

***>)  

к ответчику ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ  (123112, МОСКВА ГОРОД, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21,  СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН:  

<

***>)  

об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи  нежилого помещения,  

руководствуясь ст.ст. 4, 9, 27, 28, 65, 66, 70, 71, 75, 104, 110, 112, 123, 124, 156,  158, 159, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

Урегулировать разногласия, возникшие между Департаментом городского  имущества города Москвы (ИНН: 

<

***>) и Обществом с ограниченной  ответственностью «АртЛи-строй» (ИНН: 

<

***>) при заключении договора купли-продажи нежилого помещения общей площадью 140 кв.м., расположенного по адресу:  г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Аэропорт, проезд Кочновский, д. 4, корп. 2,  

пом. 62/3, с кадастровым номером 77:09:0004006:8602, путем изложения пунктов 3.1 и  3.4, договора в следующей редакции:  

- пункт 3.1. «Цена Объекта, составляет 18 702 025 (восемнадцать миллионов  семьсот две тысячи двадцать пять) руб. 00 коп., в соответствии с Заключением эксперта   № 216-СТЭ от 02.08.2024г., выполненного ООО "ЛАБОРАТОРИЯ СУДЕБНЫХ  ЭКСПЕРТИЗ", является окончательной, согласованной Сторонами Договора, и  изменению не подлежит.  

Расчеты, отраженные в Отчете судебной экспертизы, выполнены в полном  соответствии с оценочной методологией, с учетом всех факторов, оказывающих  влияние на стоимость Объекта, в том числе фактора общего технического состояния  здания, в котором расположен Объект, а рыночная стоимость Объекта соответствует  уровню цен, сложившемуся в соответствующем сегменте рынка по состоянию на дату  проведения оценки.  

В случае изменения в результате проведенной перепланировки площади Объекта,  находящегося в залоге у Продавца, в том числе в части уменьшения, или  произведенных Покупателем неотделимых улучшений Объекта, в том числе до даты  заключения Договора, цена Объекта (п. 3.1 Договора), согласованная Сторонами,  пересмотру не подлежит.  

НДС в соответствии с подп. 12 п. 2 ст. 146 Налогового кодекса Российской  Федерации не начисляется.  

- пункт 3.4. «Оплата по Договору вносится Покупателем ежемесячно. Первый  платеж перечисляется не позднее 30 дней с даты заключения Договора (п. 1.8).  

Последующие ежемесячные платежи осуществляются Покупателем до  соответствующего числа каждого месяца, определяемого по дню месяца (числу) даты  заключения Договора.  

Все платежи состоят из оплаты в счет основного долга, составляющей не менее  222 643 (двести двадцать две тысячи шестьсот сорок три) руб. 15 коп. и процентов за  предоставленную рассрочку, начисляемых на остаток основного долга.  

Оплата в счет основного долга при последнем платеже соответствует  невыплаченному остатку цены Объекта (п. 3.1 Договора).  

Проценты за предоставленную рассрочку подлежат уплате со дня заключения  Договора до дня оплаты основного долга в полном объеме.  

В соответствии со статьей 319 ГК РФ при поступлении оплаты по Договору  производится зачисление денежных средств в первую очередь в счет оплаты процентов  за предоставленную рассрочку, в оставшейся части – в счет оплаты основного долга».  

Взыскать с ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА  МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ  21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН:  

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "АРТЛИ-СТРОЙ" (127018, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ  МАРЬИНА РОЩА, СУЩЁВСКИЙ ВАЛ УЛ., Д. 14/22, К. 7, ПОМЕЩ. I, КОМ. 1,  ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 13.10.2014, ИНН: 

<

***>) расходы  по уплате госпошлины по иску в размере 6 000 (Шесть тысяч) руб. 00 коп. и расходы за  проведение судебной оценочной экспертизы по делу в размере 40 000 (Сорок тысяч)  руб. 00 коп.  

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый  арбитражный апелляционный суд в месячный, срок со дня изготовления в полном  объеме.  

Судья: С.В. Романенкова