АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-12243/2017

г. Уфа

21 августа 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 14.08.2017

Полный текст решения изготовлен 21.08.2017

Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи          Асадуллиной С.Х., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению 

НОФ «Региональный оператор РБ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к ООО «СФ -3» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 55 068 руб. суммы долга, 7 133 руб. 45 коп. суммы пени,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2 по доверенности  от 10.08.2017г., паспорт.

от ответчика – не явились, извещены надлежаще.

НОФ «Региональный оператор РБ» обратилась в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к ООО «СФ -3» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)о взыскании 55 068 руб. суммы долга, 7 133 руб. 45 коп. суммы пени.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 28.04.2017  исковое заявление было принято к производству с указанием на рассмотрение дела в порядке упрощенного производства.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 27.06.2017  дело было назначено к рассмотрению по общим правилам искового производства. 

Определением от 27.06.2017 сторонам разъяснена возможность завершения предварительного судебного заседания и открытия судебного заседания арбитражного суда первой инстанции и рассмотрения дела по существу в тот же день в случае их неявки в предварительное судебное заседание и непредставления возражений против рассмотрения дела в их отсутствие (п. 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 года №65 "О подготовке дела к судебному разбирательству"). От сторон возражений не поступило. 

При данных обстоятельствах суд признает дело подготовленным к судебному разбирательству, считает возможным завершить предварительное судебное заседание и перейти к рассмотрению дела по существу в данном судебном заседании (ст. 136, 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме. 

Ответчик не явился, извещен надлежаще, по адресу, указанному в  выписке из ЕГРЮЛ, о чем в материалах дела имеется уведомление.

При таких обстоятельствах дело рассмотрено в порядке ч.3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

От ответчика возражений по иску не поступило.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца,  арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как усматривается из материалов дела, ООО «Строительная фирма № 3»  является собственником помещения 1а в доме N 52 по ул. Островского в г. Туймазы Республики Башкортостан площадью 353 кв. м, в подтверждение чего в материалы дела представлена выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 30.03.2017 N 99/2017/13108708.

Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 27.12.2013 N 634 утверждена республиканская программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории  Республики Башкортостан. В перечень программы включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>.

Постановлением Администрации муниципального района Туймазинский район РБ от 17.07.2014 № 1871 сформирован фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в том числе в отношении дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 18.07.2013 N 312 в целях осуществления деятельности, направленной на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан, создана некоммерческая организация фонд «Региональный оператор Республики Башкортостан».

Согласно расчетам Некоммерческой организации фонд «Региональный оператор Республики Башкортостан» задолженность ответчика за период с октября 2014г. по   31.03.2017  составила 55 068 руб.

Ссылаясь на то, что у собственника помещений в спорном многоквартирном доме имеется задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, истец обратился в суд с исковым заявлением.

Исследовав изложенные обстоятельства дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Постановлениями Правительства Республики Башкортостан от 26.12.2013 № 627 и от 09.02.2015 № 23 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории города Туймазы, а именно: для собственников помещений в многоквартирных домах на 1 кв.м. до 6 этажей  включительно - 5 руб. 20 коп. в месяц, для собственников помещений в  многоквартирных домах свыше 6 этажей – 5 руб. 80 коп. в месяц.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации ).

Согласно расчетам Некоммерческой организации фонд «Региональный оператор Республики Башкортостан» задолженность ответчика по состоянию на  31.03.2017  задолженность составила 55 068 руб. Данный расчет судом проверен, признан верным.

Доказательств уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в спорном многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> ответчиком не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание изложенное, требования истца о взыскании задолженности в ответчика в сумме 55 068 руб. подлежат удовлетворению.

          Также истцом заявлено о взыскании пени за просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт в размере 7 133 руб. 45 коп. 

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации  неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ст. 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Договорная неустойка может быть установлена по взаимному соглашению сторон в соответствии с их волей. Стороны свободны при установлении ее размера, порядка исчисления, соотношения с убытками и других условий применения в случае, если это не будет противоречить закону.

В соответствии с п. 14.1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с  ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно Закону Республики Башкортостан от 28.06.2013 № 694-з обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная республиканская программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 5 настоящего Закона.

В соответствии с расчетом истца (л.д.24-26) неустойка составила 7 133 руб. 45 коп.  Расчет судом проверен, признан верным.

Учитывая, что ненадлежащее исполнение ответчиком условий  договора установлено судом, требование истца о взыскании неустойки является правомерным и обоснованным.

От ответчика заявления о снижении суммы неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ не поступило, исходя из чего, требование истца о взыскании суммы неустойки подлежит удовлетворению в полном объеме.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика на основании ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации. 

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования НОФ «Региональный оператор РБ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить. 

Взыскать с ООО «СФ -3» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу НОФ «Региональный оператор РБ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность в размере 55 068 руб., пени в размере 7 133 руб. 45 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 2 488 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья                                   С.Х.Асадуллина