﻿

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-166975/2018

15 июля 2019 года

г. Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть постановления объявлена 11 июля 2019 года

Постановление изготовлено в полном объеме  15 июля 2019 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего  Савиной  Е.В., судей  Несмияна С.И., Медведевой  И.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  Лолуа Л.А., 

после перерыва секретарем судебного заседания Гаджиевым М.С.,

при участии:  

- от истца: Подошкин Л.И. (доверенность от 29.10.2018)

- от ответчика: Тиунчик О.Б. (доверенность от 19.10.2018)

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-13446/2019)  общества с ограниченной ответственностью «Нева Строй Сервис»

на решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.03.2019 по делу № А56-166975/2018 (судья Дорохова Н.Н.), 

принятое по иску общества с ограниченной ответственностью «Нева Строй Сервис» к государственному унитарному предприятию «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга»

о взыскании 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Нева Строй Сервис» (далее – ООО «Нева Строй Сервис», Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к государственному унитарнымому предприятию «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга»  (далее – ГУП «ТЭК СПб», Предприятие) о разрешении разногласий  по пунктам 4.3.5, 4.3.9, 5.1, 5.2, 6.6, 6.7, 6.8, 6.11, 6.12, 6.15, 7.1-7.5, 8.5, 10.4, 10.11, возникших при заключении  договора теплоснабжения нежилого помещения в МКД от 16.10.2018 № 2877.035.н.

В ходе судебного разбирательства стороны урегулировали разногласия по пунктам 6.6, 6.7, 6.15, 7.1-7.5, 10.11 договора.

Решением  от 20.03.2019 суд урегулировал разногласия сторон, возникшие при заключении договора. Также с Предприятия в пользу Общества взыскано              6000 руб. расходов по госпошлине.

В апелляционной жалобе представитель Общества просит решение изменить в части и принять по делу новый судебный акт. Изложить пункты 5.1, 8.5 и 10.4   в редакции Абонента, а пункт 5.2 исключить из договора.

 

Податель жалобы полагает, что предложенная им редакция полностью соответствует нормам Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» и Правилам № 808 и № 354.

В судебном заседании представитель Общества настаивал на удовлетворении своей апелляционной жалобы.

Представитель Предприятия против удовлетворения апелляционной жалобы возражал по мотивам, изложенным в отзыве.

Законность и обоснованность судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, отзыва на жалобу, апелляционный суд полагает, что судебный акт подлежит изменению.

Общество получило от Предприятия для подписания проект договора теплоснабжения № 2877.035.н от 16.10.2018.

Истец в адрес ответчика сопроводительным письмом от 30.10.2018 направил протокол разногласий к договору теплоснабжения.

Протокол разногласий получен ответчиком 13.11.2018.

Поскольку разногласия не урегулированы, Общество передало их на разрешение суда.

В соответствии со статьей 446 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 ГК РФ либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Согласно пункту 4 статьи 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Существенные условия договора теплоснабжения определены статьей 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон         № 190-ФЗ).

По условиям пункта 5.1 договора в редакции проекта договора, представленного ответчиком, количество тепловой энергии, горячей воды (теплоносителя), потребленное Абонентом за расчетный период, определяется по показаниям приборов учета тепловой энергии и горячей воды (теплоносителя) в соответствии с Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя.

В пункте 5.2 договора, при этом, оговорен порядок учета тепловой энергии  при отсутствии у Абонента приборов учета.

Истец настаивал на согласовании пункта 5.1 договора в следующей редакции:

«Определение объема потреблённой в нежилом помещении тепловой энергии и способа осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению осуществляется в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354».

Редакция пункта 5.1 договора, предложенная ответчиком, соответствует общему правилу пункта 1 статьи 541 ГК РФ, в силу которого количество потребленной энергии определяется на основании данных приборов учета. Лишь в случае отсутствия приборов учета, применяются иные способы определения количества потребленной тепловой энергии. В рассматриваемом договоре этот порядок установлен не пунктом 5.1, а пунктом 5.2 договора.

Согласно пункту 111 Правил № 1034 количество тепловой энергии, теплоносителя, полученных потребителем определяется теплоснабжающей организацией на основании показаний приборов узла учета потребленной за расчетный период.

В силу пункта 43 Правил № 43 Правил № 354, расчетный объем коммунального ресурса для отопления помещения при отсутствии прибора учета определяется исходя из расчетной величины потребления тепловой энергии, равной применяемому в таком многоквартирном доме нормативу потребления коммунальной услуги отопления, утвержденной для домов такого типа соответствующим нормативно-правовым актом.   	

Как верно указал суд первой инстанции, редакция ответчика пунктов 5.1. и 5.2 договора соответствует нормам действующего законодательства. 

Принятый в пункте 5.1 проекта договора порядок соответствует пункту 80 Правил № 354. Нормативный акт, на который имеется ссылка в пункте  5.1 регулирует порядок осуществления учета энергии и истцом не обоснована невозможность его применения к вопросам учета тепловой энергии в нежилом помещении.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции верно разрешил разногласия в части пунктов 5.1 и 5.2 проекта договора.

Ответчик в проекте договора предложил следующую редакцию пункта 8.5:  

«8.5. За нарушение Абонентом обязанности по оплате потребленной тепловой энергии (в том числе по предварительной оплате) Абонент обязан оплатить неустойку в виде пени в размере, установленном ФЗ от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении».

Истец возражает против включения в пункт слов «в том числе по предварительной оплате». 

С доводами истца следует согласиться.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Подпунктом 5 пункта 8 статьи 15 Закона № 190-ФЗ установлено, что договор теплоснабжения должен определять, в том числе, ответственность потребителей за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по оплате тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, в том числе обязательств по их предварительной оплате, если такое условие предусмотрено договором.

Поскольку соглашение сторон по неустойке на промежуточные платежи не достигнуто, у суда нет оснований для включения данного условия в договор. 

Ответчик в проекте договора изложил пункт 10.4. в следующей редакции:

«10.4. Абонент обязан незамедлительно уведомить Ресурсоснабжающую организацию об утрате права на объект теплоснабжения по любым основаниям. До момента надлежащего уведомления Абонент отвечает за своевременную оплату потребленной тепловой энергии, горячей воды (теплоносителя) солидарно с новым владельцем объекта теплоснабжения». 

По мнению истца, пункт 10.4. должен иметь следующую редакцию:

«10.4. Абонент обязан незамедлительно уведомить Ресурсоснабжающую организацию об утрате права на объект теплоснабжения по любым основаниям».

Апелляционный суд соглашается с доводами ответчика, который считает, что пункт 10.4. в его редакции учитывает баланс интересов сторон, исключает возможность производить начисления ненадлежащему Абоненту в случае отсутствия Уведомления истца об утрате прав на управление объектом. Данное условие договора не нарушает прав истца.  

При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции подлежит изменению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 20.03.2019 по делу №  А56-166975/2018  изменить, изложив резолютивную часть в следующей редакции:

Урегулировать разногласия, возникшие между обществом с ограниченной ответственностью «Нева Строй Сервис» и государственным унитарным предприятием «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» при заключении договора от 16.10.2018 № 2877.035.н теплоснабжения нежилого помещения в МКД (далее – Договор):

1) изложить пункт 4.3.5 в редакции государственного унитарного предприятия «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга»: 

«4.3.5 Уведомить Ресурсоснабжающую организацию о выбытии Объекта теплоснабжения из владения (управления) Абонента. В случае выбытия Объекта теплоснабжения из владения (управления) Абонента настоящий договор подлежит расторжению в порядке, предусмотренном действующим законодательством.»;

2) изложить пункт 4.3.9 в редакции абонента:  

«4.3.9 В соответствии с условиями настоящего Договора ежемесячно подписывать акты поданной - принятой тепловой энергии, горячей воды (теплоносителя) при этом, в случае несогласия с данными, содержащимися в указанных актах, Абонент обязан указать причины и суммы возражений с приложением подтверждающих документов.»;

3) изложить пункт 5.1 в редакции государственного унитарного предприятия «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга»: 

«5.1 Количество тепловой энергии, горячей воды (теплоносителя), потребленное Абонентом за расчетный период, определяется по показаниям приборов учета тепловой энергии и горячей воды (теплоносителя) в соответствии с Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя.»;

4) изложить пункт 5.2 в редакции государственного унитарного предприятия «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга»:

«При отсутствии у Абонента приборов учета количество тепловой энергии, горячей воды (теплоносителя), потребленное абонентом за расчетный период, определяется в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг (утв. Постановлением Правительства  РФ от 06.05.2011 № 354)».

5) изложить пункт 6.6 в редакции, согласованной государственным унитарным предприятием «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга»:

«Абонент обязуется указывать в платежных документах, на основании которых производится оплата потребленной тепловой энергии, горячей воды (теплоносителя), номер договора теплоснабжения, период поставки тепловой энергии, горячей воды (теплоносителя), за который производится оплата, номер и дату счета-фактуры и/или счета, выставленного ресурсоснабжающей организацией».

6) изложить пункт 6.7 в редакции, согласованной государственным унитарным предприятием «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга»:

«В случае неисполнения абонентом обязанности, предусмотренной пунктом 6.6 настоящего договора, ресурсоснабжающая организация вправе зачислить денежные средства в соответствии с нормами действующего законодательства».

7) изложить пункт 6.8 в редакции, согласованной государственным унитарным предприятием «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга»:

«В случае если сумма платежа, перечисленного Абонентом за период подачи тепловой энергии, горячей воды (теплоносителя)  превысит размер долга Абонента за данный период, остаток денежных средств зачисляется ресурсоснабжающей организацией в порядке, установленном пунктом 6.7 настоящего договора».

8) Пункт 6.11 договора исключить.

9) Пункт 6.12 договора исключить.

10) Пункт 6.15 исключить, включив в раздел 3 Договора пункт 3.9 в согласованной редакции: 

«Отклонение среднесуточной температуры воды, поступившей в системы отопления, вентиляции, кондиционирования и горячего водоснабжения, должно быть в пределах +/- 3% от установленного температурного графика. Среднесуточная температура обратной сетевой воды не должна превышать заданную температурным графиком температуру более чем на 5% ».

11) Пункты 7.1 – 7.5 исключить из договора.

12) Пункт 8.5 договора, изложить в редакции Абонента: 

«За нарушение обязанности по оплате потребленной тепловой энергии Абонент обязан оплатить неустойку в виде пени в размере, установленном  Федеральным законом от 27.07.2010 № 190 - ФЗ «О теплоснабжении».

13) Пункт 10.4 договора изложить в редакции государственного унитарного предприятия «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга»:

«Абонент обязан незамедлительно уведомить Ресурсоснабжающую организацию об утрате права на объект теплоснабжения по любым основаниям. До момента надлежащего уведомления Абонент отвечает за своевременную оплату потребленной тепловой энергии, горячей воды (теплоносителя) солидарно с новым владельцем объекта теплоснабжения».

14) Пункт 10.11 договора изложить в редакции абонента:

«Споры, возникающие между сторонами при заключении, изменении, расторжении и исполнении настоящего договора, и не решенные путем переговоров, разрешаются в соответствующем суде».

Взыскать с государственного унитарного предприятия «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Нева Строй Сервис» 6 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления, а также  3 000 руб. расходов по апелляционной жалобе. 

Постановление  может быть  обжаловано  в  Арбитражный  суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Е.В. Савина

Судьи

С.И. Несмиян

 И.Г. Медведева