АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

153022, 

<

...>

http://ivanovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А17-1698/2025

г. Иваново

23 июня 2025 года

Решение вынесено путем подписания резолютивной части 11 июня 2025 года.

Мотивированное решение изготовлено 23 июня 2025 года.

Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Шемякиной Е.Е.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело 

по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании 119868руб. 09коп., из них 81204руб. 44коп. задолженности за оказанные услуги по обращению с ТКО за период с 01.01.2020 по 31.10.2022, 38663руб. 65коп. суммы судебных расходов, исчисленных пропорционально,

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в Арбитражный суд Ивановской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании денежных средств в виде задолженности за оказанные услуги по обращению с ТКО, суммы судебных расходов.

Исковые требования обоснованы неисполнением ответчиком как арендатором принадлежащего истцу помещения обязательств по содержанию арендованного помещения в виде несения расходов по оплате коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. В качестве правового обоснования истец указал положения статей 15, 393 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Определением арбитражного суда от 11.04.2025 в соответствии с частями 1, 2 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) суд принял исковое заявление к производству и назначил дело к рассмотрению в порядке упрощенного производства, возбуждено производство по делу №А17-1698/2025.

Истец, ответчик признаны судом в порядке статьи 123 (ч.1, п.2 ч.4) АПК РФ надлежащим образом извещенными о принятии судом иска к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Суд первой инстанции в соответствии с части 1 статьи 121, статьей 228 АПК РФ размещал информацию о совершении процессуальных действий по делу и материалы по делу на сайте Арбитражного суда Ивановской области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.ivanovo.arbitr.ru, в разделе «Картотека дел».

При таких обстоятельствах стороны считаются надлежащим образом извещенными о возбуждении производства по настоящему делу и имеют возможность ознакомления со всеми материалами дела.

Дополнительные документы от истца в суд не поступили.

Ответчик отзыв на исковое заявление, дополнительные документы в суд не представил.

Дело рассмотрено судом без вызова сторон в порядке главы 29 АПК РФ.

В соответствии со статьей 229 АПК РФ по делу вынесено решение путем подписания судьей 11.06.2025 резолютивной части решения.

12.06.2025 решение Арбитражного суда Ивановской области в виде резолютивной части размещено в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

18.06.2025 (загрузка в систему подачи документов в электронном виде «Мой Арбитр» 16.06.2025) в суд поступило заявление истца индивидуального предпринимателя ФИО1 о составлении мотивированного решения суда по делу.

В соответствии с частью 2 статьи 229 АПК РФ мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы. 

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства и пришел к следующим выводам. 

Как следует из материалов дела, 15.02.2017 между ИП ФИО1 (арендодатель) и ИП ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды помещения, согласно которому (п.1.1) арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование помещение площадью 59,0 кв.м, находящееся по адресу: 

<

...>. Помещение будет использоваться арендатором в следующих целях: торговля.

В соответствии с п.5.1 аренды помещения от 15.02.2017 договор заключается сроком на 36 месяцев и оканчивает свое действие 14.02.2020. По истечении срока договора и выполнения всех его условий Арендатор имеет преимущественное право на заключение договора на новый срок.

В соответствии с п.5.1 аренды помещения от 15.02.2017 (в редакции дополнительного соглашения от 01.03.2021) договор начинает действовать с 01.03.2021 и действует до 01.03.2026.

По акту приемки-передачи помещения от 15.02.2017 помещение по адресу: 

<

...>, передано от арендодателя ИП ФИО1 арендатору ИП ФИО2

Решением Арбитражного суда Ивановской области от 11.04.2024, частично отмененным постановлением Второго арбитражного апелляционного суда от 11.04.2024 по делу №А17-2215/2023, с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами» взыскано 97843руб. 57коп. задолженности за оказанные услуги по обращению с ТКО за период с 01.01.2020 по 31.10.2022, в том числе 81204руб. 44коп. платы за оказанные услуги по объекту – продовольственный магазин, расположенный по адресу 

<

...>, за период с января 2020 года по октябрь 2022 года, а также судебные издержки в сумме 19586руб.

Определением Арбитражного суда Ивановской области от 22.08.2024 по делу №А17-2215/2023 с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами» взысканы дополнительно расходы на оплату услуг представителя в сумме 27000руб.

Платежными поручениями от 21.06.2024 №205 на сумму 117429руб. 57коп., от 25.02.2025 №143 на сумму 27000руб. судебные акты исполнены ИП ФИО1 в полном объеме.

Полагая, что понесенные истцом расходы по исполнению судебных актов по делу №А17-2215/2023 являются убытками истца, возникшими вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по договору аренды, а также несоблюдения требований законодательства (санитарных правил), истец обратился в суд с настоящим иском.

В силу части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными в статье 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (пункт 1 статьи 1 ГК РФ).

Одним из способов защиты гражданских прав является возмещение убытков (абзац девятый статьи 12 ГК РФ, пункт 1 статьи 15 ГК РФ).

Исследовав условия договора аренды помещения от 15.02.2017, а также сложившиеся между сторонами отношения, суд установил, что между сторонами заключен договор аренды.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Гражданский кодекс Российской Федерации не содержат специальных правил, регламентирующих сдачу в аренду нежилых помещений. В силу пункта 1 статьи 6 ГК РФ к таким договорам по аналогии могут применяться правила о договоре аренды зданий и сооружений.

Согласно положениям пункта 1 статьи 650 ГК РФ по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

Договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы (пункт 1 статьи 654 ГК РФ). Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды (пункт 2 статьи 616 ГК РФ).

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

На основании пункта 1 статьи 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. 

Если иное не установлено законом, использование кредитором иных способов защиты нарушенных прав, предусмотренных законом или договором, не лишает его права требовать от должника возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В пункте 2 статьи 393 ГК РФ установлено, что убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 Кодекса. 

Пунктом 2 статьи 15 ГК РФ установлено, что под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с разъяснениями пункта 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее – Пленум №25) по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 ГК РФ в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Если лицо несет ответственность за нарушение обязательства или за причинение вреда независимо от вины, то на него возлагается бремя доказывания обстоятельств, являющихся основанием для освобождения от такой ответственности (например, пункт 3 статьи 401, пункт 1 статьи 1079 ГК РФ).

Исходя из указанных норм и разъяснений, а также существа заявленных требований и возражений, в предмет доказывания по настоящему делу должны быть включены следующие юридически значимые обстоятельства: незаконность действий (бездействия) ответчика; наличие и размер понесенных истцом убытков (причиненного вреда); причинная связь между действиями (бездействием) ответчика и наступившими для истца негативными последствиями. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий является основанием для отказа в иске.

Правоотношения в сфере обращения с твердыми коммунальными отходами подлежат регулированию Федеральным законом от 24.06.1998 №89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» (далее – Закон об отходах производства и потребления), Правилами обращения с твердыми коммунальными отходами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 12.11.2016 №1156 (далее – Правила №1156).

В силу пункта 4 статьи 24.7 Закона об отходах производства и потребления собственники твердых коммунальных отходов обязаны заключить договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором, в зоне деятельности которого образуются твердые коммунальные отходы и находятся места их накопления. 

При этом как разъяснено в ответе на вопрос №5 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №2 (2015), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015, в отсутствие между арендатором нежилого помещения и исполнителем коммунальных услуг (ресурсоснабжающей организацией) договора, заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения.

Указанные разъяснения применимы и к обязанности по внесению платы за услуги по сбору, транспортировке и размещению твердых коммунальных отходов.

В силу абзаца второго пункта 3 статьи 308 ГК РФ обязательство может создавать права для третьих лиц в отношении одной или обеих его сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

Гражданский кодекс Российской Федерации и иные законы не содержат норм о возникновении на основании договора аренды нежилого помещения обязанности у арендатора по внесению платы за коммунальные услуги перед оказывающим их третьим лицом (исполнителем коммунальных услуг, ресурсоснабжающей организацией), что применимо и к сфере обращения ТКО.

Обязанность арендатора поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества (пункта 2 статьи 616 ГК РФ) установлена в отношениях с арендодателем, а не исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, которые не являются стороной договора аренды.

Исполнитель коммунальных услуг (ресурсоснабжающая организация) в отсутствие заключенного с ним договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением, в том числе на основании договора аренды (определение Верховного Суда Российской Федерации от 09.06.2022 №309-ЭС22-8397).

На основании пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений, а также разумность их действий предполагаются. 

По общему правилу, презюмируется, что у собственника помещения должен быть заключен договор на оказание услуг по обращению с ТКО с соответствующим региональным оператором либо такой договор должен иметь место между арендатором помещения и региональным оператором.

В отсутствие договора между арендатором и региональным оператором и в отсутствие доказательств обращения арендатора с заявкой потребителя на заключение договора на оказание услуг по обращению ТКО с региональным оператором презюмируется, что на условиях публичной оферты по истечении сроков, определенных Правилами №1156 (пункт 8(17)) типовой договор заключен с собственником нежилого помещения (арендодателем).

В соответствии со статьей 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами. 

Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1 статьи 71 АПК РФ). 

Права участников процесса неразрывно связаны с их процессуальными обязанностями, поэтому в случае нереализации участником процесса предоставленных ему законом прав последний несет риск наступления неблагоприятных последствий, связанных с несовершением определенных действий (статья 9 АПК РФ).

Как следует из представленного в дело договора аренды помещения от 15.02.2017 стороны установили, что арендатор обязан (п.2.2):

2.2.1.Использовать помещение по назначению в соответствии с условиями договора;

2.2.2.Содержать арендованное помещение в технически, санитарно- и противопожарно-исправном состоянии отвечающим СНиП;

2.2.3.Своевременно, за счет собственных средств, производить текущий ремонт помещения один раз в год и капитальный при возникновении необходимости;

2.2.4.При обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электрического и прочего оборудования, принимать необходимые меры по устранению последствий и сообщить Арендодателю;

2.2.5.Нести ответственность за ненадлежащую эксплуатацию оборудования в местах общего пользования пропорционально площади арендуемого помещения;

2.2.6.Не проводить реконструкции помещения, переоборудования сантехники и других капитальных работ без письменного согласия Арендодателя. Неотделимые улучшения арендуемого помещения производить только с письменного согласия Арендодателя;

2.2.7.Своевременно производить оплату за аренду помещения;

2.2.8.Нести расходы по эксплуатации арендуемого помещения;

2.2.9.Поддерживать фасады и декоративные элементы арендуемого здания, а также прилегающую к нему территорию в надлежащем состоянии, отвечающим СНиП и санитарным нормам, пропорционально площади арендуемого помещения;

2.2.10.В случае причинения вреда имуществу, жизни и здоровью граждан и юридическим лицам в связи с ненадлежащим содержанием арендованного помещения Арендатор несет ответственность в соответствии с законодательством РФ;

2.2.11.Беспрепятственно допускать в арендуемое помещение представителей Арендодателя с целью проверки и исполнения условий договора, соблюдения СНиП, правил пользования электроэнергией;

2.2.12.После окончания срока аренды оставить помещение в том же состоянии, которое было на момент заключения договора;

2.2.13.После расторжения договора сдать помещение Арендодателю по передаточному акту, который является подтверждением фактической передачи Арендодателю и отражает готовность помещения к эксплуатации;

2.2.14.В случае необходимости проведения ремонта после эксплуатации помещения Арендатором и расторжения договора, т.е. если состояние помещения после эксплуатации ухудшилось, Арендатор обязан возместить стоимость требуемого ремонта или провести необходимый ремонт своими силами;

2.2.15.Арендуемое помещение может сдаваться в субаренду Арендатором только с письменного согласия Арендодателя;

2.2.16.Так как ответственность за сохранность имущества Арендатора Арендодатель не несет, Арендатору рекомендуется за свой счет установить сигнализацию, сдавать арендуемое помещение на пульт ОВО МВД РФ или обеспечить сохранность своего имущества иным доступным способом.

Из условий договора также следует, что согласно п.п.3.4, 3.5 договора аренды помещения от 15.02.2017 арендная плата включает плату за теплоснабжение, водоснабжение и не включает оплату за потребленную электроэнергию. 

В силу пунктов 1, 4 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Статьей 431 ГК РФ установлено, что при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.

Исходя из разъяснений, приведенных в пунктах 43, 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 №49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора», условия договора подлежат толкованию таким образом, чтобы не позволить какой-либо стороне договора извлекать преимущество из ее незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). Толкование договора не должно приводить к такому пониманию условия договора, которое стороны с очевидностью не могли иметь в виду. Значение условия договора устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом (абзац первый статьи 431 ГК РФ).

Исходя из буквального толкования условий договора суд приходит к выводу, что обязанность по заключению договора по обращению с твердыми коммунальными отходами, а также обязанность по возмещению расходов арендодателя по оплате услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами на арендатора не возложены.

Учитывая положения статьи 210 ГК РФ, возлагающие на собственника имущества нести бремя его содержания, статей 421 и 608 ГК РФ, исходя из которых собственник вправе сдавать имущество в аренду на устанавливаемых им условиях, условия договора аренды, согласно которым стороны конкретизировали расходы, подлежащие возмещению арендатором, факт потребления арендатором услуги по вывозу ТКО при использовании объекта аренды не может являться основанием для отнесения на него соответствующих расходов и вывода о ненадлежащем исполнении ответчиком своих обязательств по договору аренды.

Таким образом, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований. 

В соответствии со статьей 112 АПК РФ вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.

Согласно статье 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

При обращении в суд с иском истцом уплачена государственная пошлина в размере 10993руб. (платежное поручение от 22.01.2025 №39).

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Таким образом, в связи с отказом в удовлетворении исковых требований понесенные истцом судебные расходы подлежат отнесению на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Исполнительный лист подлежит выдаче после вступления решения суда в законную силу по правилам раздела VII АПК РФ. До вступления решения в законную силу исполнительный лист выдается по заявлению взыскателя.

Решение (резолютивная часть) по делу вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В течение пяти дней со дня размещения решения (резолютивной части), принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», лицо, участвующее в деле, может обратиться в арбитражный суд с заявлением о составлении мотивированного решения.

Мотивированное решение изготавливается судом в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении пятнадцатидневного срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение арбитражного суда первой инстанции, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 273, 275, 276, 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Ивановской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

Судья                                                                        Е.Е. Шемякина