АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ Театральный переулок, дом 10, г. Биробиджан, Еврейская автономная область, 679016 E-mail: eao.info@arbitr.ru, сайт: https://eao.arbitr.ru, тел./факс: 

<

***>, 3-82-40, факс 

<

***>

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 об исключении имущества из конкурсной массы в части

г. Биробиджан Дело № А16-2199/2024 Приложение № 10 18 декабря 2025 года

Арбитражный суд Еврейской автономной области в составе: судьи Завалиной О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление ФИО2

об исключении из конкурсной массы жилого помещения с кадастровым номером: 79:01:0300005:572, площадью 18,9 кв. м., расположенного по адресу:

<

...>,

о признании жилого помещения с кадастровым номером: 79:01:0200017:687, площадью 41 кв. м., расположенного по адресу: 

<

...>- Алейхема, д. 48, кв. 46, как единственного жилья, обремененного исполнительным иммунитетом, пригодного для постоянного проживания,

по делу о несостоятельности (банкротстве) ФИО2 (дата рождения: 29.02.1980, место рождения: с. Бирофельд Биробиджанского района Еврейской автономной области, СНИЛС 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес регистрации: Еврейская автономная область, г. Биробиджан,

ул. Шолом-Алейхема, д. 25, кв. 19),

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (далее – должник) обратилась в Арбитражный суд Еврейской автономной области с заявлением о признании ее несостоятельной (банкротом).

Определением от 01.08.2024 суд принял указанное заявление и возбудил производство по делу о банкротстве гражданина.

Решением от 05.09.2024 ФИО3 признана несостоятельной (банкротом), в отношении нее введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утвержден ФИО4.

В рамках настоящего дела о банкротстве должник подал заявление об исключении из конкурсной массы жилого помещения с кадастровым номером 79:01:0300005:572, площадью 18,9 кв. м., расположенного по адресу:

<

...> ввиду признания аварийным многоквартирного дома, в котором оно находится, а также о признании жилого помещения с кадастровым номером 79:01:0200017:687, площадью 41 кв. м., расположенного по адресу: 

<

...>, единственным жильем, обремененным исполнительским иммунитетом, пригодным для постоянного проживания.

До начала судебного заседания от финансового управляющего поступил отзыв на заявление, в котором ФИО4 сообщил, что жилое помещение с кадастровым номером: 79:01:0200017:687, площадью 41 кв. м., расположенное по адресу: 

<

...>, подлежит исключению из конкурсной массы должника, вопрос об исключении второго жилого помещения оставил на усмотрение суда.

В силу части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

На основании положений статьи 156 АПК РФ заявление рассмотрено без участия должника, финансового управляющего и представителей конкурсных кредиторов, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее – Закон о банкротстве) все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

Из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством, в частности, продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении (пункт 3 статьи 213.25 Закона о банкротстве, часть 1 статьи 446 ГПК РФ).

По мотивированному ходатайству гражданина и иных лиц, участвующих в деле о банкротстве гражданина, арбитражный суд вправе исключить из конкурсной массы имущество гражданина, на которое в соответствии с федеральным законом может быть обращено взыскание по исполнительным документам и доход от реализации которого существенно не повлияет на удовлетворение требований кредиторов. Общая стоимость имущества гражданина, которое исключается из конкурсной массы в соответствии с положениями настоящего пункта, не может превышать десять тысяч рублей (пункт 2 статьи 213.25 Закона о банкротстве).

Согласно разъяснениям, приведенным в пунктах 1, 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 № 48 "О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан", в исключительных случаях, в целях обеспечения самого должника и лиц, находящихся на его иждивении, средствами, необходимыми для нормального существования, суд по мотивированному ходатайству гражданина вправе дополнительно исключить из конкурсной массы

имущество в большем размере (например, если должник или лица, находящиеся на его иждивении, по состоянию здоровья объективно нуждаются в приобретении дорогостоящих лекарственных препаратов или медицинских услуг и исключенной из конкурсной массы суммы недостаточно для покрытия соответствующих расходов). При этом должен соблюдаться баланс интересов должника, лиц, находящихся на его иждивении, с одной стороны, и кредиторов, имеющих право на получение удовлетворения за счет конкурсной массы, с другой стороны.

Вопросы об исключении из конкурсной массы имущества (в том числе денежных средств), о невключении в конкурсную массу социальных выплат решаются финансовым управляющим самостоятельно во внесудебном порядке. В частности, реализуя соответствующие полномочия, финансовый управляющий вправе направить лицам, производящим денежные выплаты должнику (например, работодателю), уведомление с указанием сумм, которые должник может получать лично, а также периода, в течение которого данное уведомление действует.

При наличии разногласий между финансовым управляющим, должником и лицами, участвующими в деле о банкротстве, относительно указанных имущества, выплат и (или) их размера любое из названных лиц вправе обратиться в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, с заявлением о разрешении возникших разногласий. По результатам рассмотрения соответствующих разногласий суд выносит определение (пункт 1 статьи 60, абзац второй пункта 3 статьи 213.25 Закона о банкротстве).

Решением суда от 05.09.2024 установлено, что должнику на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доли жилого помещения площадью 18,9 кв. метра по адресу: 

<

...>- Алейхема, д. 25, кв. 19. Помимо этого в собственности заявителя имеется жилое помещение площадью 41 кв. метр по адресу: 

<

...>.

Распоряжением мэрии муниципального образования "Город Биробиджан" Еврейской автономной области от 13.10.2021 № 561 многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>, признан аварийным и подлежащим сносу со сроком расселения не позднее 31.12.2031.

Решение об исключении из конкурсной массы должника жилого помещения, обремененного исполнительским иммунитетом, финансовым управляющим не принято.

В силу части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Указанное ограничение обусловлено необходимостью защиты конституционного права на жилище не только самого должника, но и членов его семьи, в том числе находящихся на его иждивении несовершеннолетних, престарелых, инвалидов, а также на обеспечение охраны государством достоинства личности, как того требует статья 21 (часть 1) Конституции Российской Федерации, условий нормального существования и гарантий социально-экономических прав в соответствии со статьей 25 Всеобщей декларации прав человека (определение Конституционного Суда Российской Федерации от 04.12.2003 № 456-О).

Как разъяснено в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 04.12.2003 № 456-О положения статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, запрещающие обращать взыскание не на любое принадлежащее должнику жилое помещение, а лишь на то, которое является для него единственным пригодным для проживания, направлены на защиту конституционного права на жилище не только самого должника, но и членов его семьи, в том числе находящихся на его иждивении несовершеннолетних, престарелых, инвалидов, а также на обеспечение охраны

государством достоинства личности, как того требует статья 21 (часть 1) Конституции Российской Федерации, условий нормального существования и гарантий социально-экономических прав в соответствии со статьей 25 Всеобщей декларации прав человека.

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 14.05.2012 № 11-П признано соответствующим Конституции Российской Федерации положение абзаца второго части первой статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, устанавливающее имущественный (исполнительский) иммунитет в отношении принадлежащего гражданину-должнику на праве собственности жилого помещения (его частей), которое является для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в данном жилом помещении, единственным пригодным для постоянного проживания.

Учитывая изложенное, исполнительский иммунитет распространяется на одно жилое помещение.

Представленными доказательствами (письмом МКУ "Управление жилищно-коммунального хозяйства мэрии города" от 08.04.2025 № 43-пг) подтверждается, что многоквартирный жилой дом № 25 по ул. Шолом-Алейхема в г. Биробиджане признан аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что квартира площадью 41 кв. метр по адресу: 

<

...>, является для должника единственным пригодным для проживания помещением и на нее распространяется исполнительский иммунитет. Следовательно, заявление должника в этой части подлежит удовлетворению.

Рассмотрев оставшиеся требования, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Согласно представленному финансовым управляющим решению об оценке рыночная стоимость комнаты в коммунальной квартире площадью 18,9 кв. м по адресу: 

<

...>, кадастровый (условный) номер: 79:01:0300005:572 (размер доли: ½) составляет 785 737 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Вместе с тем, с учетом гражданского законодательства, признание дома аварийным не прекращает имущественных прав должника на соответствующее имущество (жилое помещение) и само по себе не является безусловным основанием для исключения спорных объектов из конкурсной массы должника.

При невозможности реализовать имущество должника в установленном Законом о банкротстве порядке финансовый управляющий имеет право предложить данное имущество кредиторам в счет погашения их требований, а в случае их отказа от принятия имущества после завершения реализации имущества гражданина оно передается финансовым управляющим гражданину по акту приема-передачи и восстанавливается его право распоряжения указанным имуществом.

Спорное имущество не подпадает под перечень имущества, на которое распространяется исполнительский иммунитет в соответствии с гражданским процессуальным законодательством, сам по себе факт признания многоквартирного дома аварийным не исключает возможность реализации квартиры, расположенной в таком доме, в ходе процедур банкротства должника.

Кроме того, с учетом позиции, изложенной в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 № 48 "О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан", усматривается, что имущество стоимостью более 10 000 рублей может быть исключено из конкурсной массы лишь в исключительных случаях, обусловленных необходимостью обеспечить нормальный уровень жизни, сохранение здоровья должнику и лиц, находящихся на его иждивении.

Доказательств того, что рассматриваемый случай является исключительным, должником не представлено.

Целью процедуры реализации имущества должника-гражданина является

соразмерное удовлетворение требований кредиторов (статья 2 Закона о банкротстве). При этом такая процедура признается экстраординарным способом удовлетворения требований кредиторов, перед которыми именно должник допустил ненадлежащее исполнение принятых на себя обязательств. В связи с этим именно должник должен претерпевать те негативные последствия и ограничения, производные из факта признания его банкротом и связанные с необходимостью реализации всего его имущества за исключением того имущества, которое в силу положений статьи 446 ГПК РФ признается минимально необходимым для удовлетворения потребностей самого должника и членов его семьи.

Признание гражданина банкротом и введение процедуры реализации имущества означает, что арбитражный суд при рассмотрении вопроса об исключении имущества гражданина из конкурсной массы обязан соблюсти лишь минимально возможный стандарт обеспечения достаточной жизнедеятельности должника.

Исключение из конкурсной массы спорного имущества повлечет нарушение прав конкурсных кредиторов должника, что противоречит принципам законодательства о несостоятельности (банкротстве).

Кроме того, судом учтено, что за счет реализации спорного имущества (поступления в конкурсную массу денежных средств) могут быть покрыты расходы финансового управляющего, удовлетворены требования кредиторов должника.

Таким образом, обстоятельств, позволяющих исключить из конкурсной массы должника спорное имущество, судом не установлено.

С учетом изложенного в удовлетворении ходатайства ФИО2 в части исключения из конкурсной массы должника жилого помещения с кадастровым номером: 79:01:0300005:572, площадью 18,9 кв. м., расположенного по адресу: 

<

...>, надлежит отказать.

Руководствуясь статьями 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

заявление ФИО2 удовлетворить частично.

Признать квартиру с кадастровым номером: 79:01:0200017:687, площадью 41 кв. метр по адресу: 

<

...>- Алейхема, д. 48, кв. 46, единственным жильем, обремененным исполнительским иммунитетом, пригодным для постоянного проживания должника, и исключить ее из конкурсной массы ФИО2.

В удовлетворении заявления ФИО2 об исключении из конкурсной массы должника жилого помещения с кадастровым номером: 79:01:0300005:572, площадью 18,9 кв. м, расположенного по адресу: 

<

...> отказать.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его вынесения через Арбитражный суд Еврейской автономной области.

Судья О.В. Завалина