160/2018-23834(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ 672002 г.Чита, ул. Выставочная, 6 

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А78-1574/2018

г.Чита

20 марта 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 19 марта 2018 года Решение изготовлено в полном объёме 20 марта 2018 года 

Арбитражный суд Забайкальского края в составе судьи Горкина Д.С.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,  

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Администрации городского  округа «Город Чита»  

к Публичному акционерному обществу «Межрегиональная распределительная сетевая  компания Сибири» о взыскании пени в сумме 1068,32 руб. за несвоевременную уплату  платежей по договору аренды от 11.08.2014 № 119/14,  

при участии в судебном заседании: от истца – ФИО2, представителя по доверенности от 12.12.2017, от ответчика – ФИО3, представителя по доверенности от 22.01.2017. 

Администрация городского округа «Город Чита» (далее Администрация, истец)  обратилась в арбитражный суд с иском к Публичному акционерному обществу  «Межрегиональная распределительная сетевая компания Сибири» (далее ПАО «МРСК  Сибири», ответчик) о взыскании пени в сумме 1068,32 руб. за несвоевременную уплату  платежей по договору аренды от 11.08.2014 № 119/14.  

Представитель истца требования поддержал. 

Представитель ответчика требование не признал по основаниям, изложенным в  отзыве.  

Рассмотрев материалы дела, суд установил. 

Администрацией городского округа «Город Чита» (Арендодатель) и ПАО «МРСК  Сибири» (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 11.08.2014 №  119/14. В соответствии с условиями договора Арендатору из земель населенных пунктов  предоставлен земельный участок, входящий в состав земельного участка с кадастровым  номером 75:32:0:243. площадью 20 кв.м., местоположение: 

<

...> рядом с домом № 5, для временного размещения дизельной электростанции.  

Согласно условиям пункта 2.7. договора аренды (с учетом протокола разногласий)  арендная плата вносится в сроки - до 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 декабря.  

В силу ст. 65 Земельного кодекса РФ пользование землей в Российской Федерации  является платным. Собственники земельных участков и лица, не являющиеся  

собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за  землю (ст. 42 ЗК РФ).  

Как заявлено истцом, в нарушение ст. 614 Гражданского кодекса РФ, ответчик не  исполнял свои обязанности арендатора, арендная плата в установленные договором сроки  не уплачивалась.  

В п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от  24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса  Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» указано, что на  случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при  просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность  должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер  которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически  начисляемого платежа - пени.  

В соответствии с п. 5.2. договора, в случае неуплаты платежей в установленный  срок-арендатор уплачивает арендодателю неустойку (пени) в размере 0,1% от суммы  задолженности за каждый день просрочки. Правовым основанием для взыскания  неустойки является положение договора или закона, предусматривающие ответственность  стороны за нарушение установленного обязательства.  

На основании ст. 330, 331 ГК РФ и п. 5.2. договора аренды ответчику начислены  пени за период с 16.09.2014 по 15.11.2017. Общий размер пени, который подлежит  взысканию с ответчика за указанный период, составил 1 068 руб. 32 коп.  

Ответчиком произведен контррасчет договорной неустойки, заявлено о пропуске  срока на взыскание на часть неустойки.  

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок давности составляет три года.  

Истец, предъявляя исковые требования, производит расчет суммы пени за  просрочку внесения платежа по договору с за 4 квартал 2014 года, т.е. с 16.09.2014- 15.12.2014 в сумме 24,47 руб., и далее с 16.12.2014 - 16.03.2015.  

Вместе с тем, исковое заявление о взыскании пени за просрочку платежей по  настоящему делу подано в суд 01.02.2018 (подтверждается входящим штампом).  

Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности предъявления требования  о взыскании пени за период с 16.09.2014 по 31.01.2015.  

В соответствии со ст.199 ГК исковая давность применяется судом только по  заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.  

В силу ст.191 ГК РФ течение срока, определенного периодом времени, начинается  на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми  определяется его начало.  

Согласно ст.193 ГК РФ если последний день срока приходится на нерабочий день,  днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.  

С учетом указанного, следует, что последним днем исполнения обязательств по  оплате является 15 число каждого квартала.  

Согласно условиям Договора, арендная плата в размере 474,06 руб., за 1-й квартал  2015 года, должна быть оплачена в срок до 15 марта 2015 года.  

Таким образом, при неисполнении обязательств, расчет неустойки должен  производиться с 16 числа.  

В марте 2015 года 15 число выпадает на нерабочий (выходной день -воскресенье), в  связи с чем, крайним днем исполнения обязательства в марте 2015 года является 16 марта.  Поскольку обязательства по оплате за I кв.2015 года не исполнены в срок, расчет  неустойки должен производиться с 17.03.2015.  

Согласно произведенному контррасчету за период с I кв. 2015 года по IV кв. 2017  года размер договорной неустойки за несвоевременное исполнение обязательств по  оплате арендных платежей по Договору составляет 629,50 руб.  

Платежным поручением от 26.02.2016 № 003302 ПАО «МРСК Сибири» произвело  оплату арендных платежей за I квартал 2015 года, таким образом количество дней  просрочки составило с 17.03.2015 по 26.02.2016 г. - 346 дней.  

474,06 (сумма задолженности) х 346 дней х 0,1% = 164,02 руб.  

Платежным поручением от 26.02.2016 № 003302 ПАО «МРСК Сибири» произвело  оплату арендных платежей за II квартал 2015 года, таким образом, количество дней  просрочки составило с 16.03.2015 по 26.02.2016 г. - 255 дней.  

474,06 (сумма задолженности) х 255 дней х 0,1% - 120,89 руб.  

Платежным поручением от 26.02.2016 № 003302 ПАО «МРСК Сибири» произвело  оплату арендных платежей за III квартал 2015 года в сумме 61,47 руб. Количество дней  просрочки составило с 16.09.2015 по 26.02.2016 г. - 163 дня.  

61,47 (сумма задолженности) х 163 дней х 0,1% = 10,08 руб.  

Доплата оставшейся суммы задолженности за III квартал 2015 год, была  произведена платежным поручением № 009880 от 14.06.2016 в сумме 412,59 руб.  Количество дней просрочки составило с 16.09.2015 по 14.06.2016 - 272 дня. 412,59 (сумма  задолженности) * 272 дня * 0,1% = 112,22 руб.  

Платежным поручением от 26.02.2016 № 003303 ПАО «МРСК Сибири» произвело  оплату арендных платежей за IV квартал 2015 года в сумме 91,78 руб. Количество дней  просрочки составило с 16.12.2015 по 26.02.2016 г. - 72 дня.  

91,78 (сумма задолженности) х 72 дня х 0,1% = 6,61 руб. 

Доплата оставшейся суммы задолженности за IV квартал 2015 год, была  произведена платежным поручением № 009880 от 14.06.2016 в сумме 382,28 руб.  Количество дней просрочки составило с 16.12.2015 по 14.06.2016 - 181 день. 382,28  (сумма задолженности) * 181 дня * 0,1% = 69,19 руб.  

Всего за 2015 год сумма пени составляет 164,02+120,89+10,08+112,22+6,61+69,19  = 483,02 руб.  

Платежным поручением от 10.05.2016 № 007711 ПАО «МРСК Сибири» произвело  оплату арендных платежей за I квартал 2016 года в сумме 474,06 руб. Количество дней  просрочки составило с 16.03.2016 по 10.05.2016 г. - 55 дней.  

474,06 (сумма задолженности) х 55 дней х 0,1% = 26,07 руб.  

Арендная плата за II-IV-й кварталы 2016 года оплачена платежным поручением №  09880 от 14.06.2016 года, т.е. без нарушения условий договора аренды.  

Всего за 2016 год сумма пени составляет 26,07 руб. 

Платежным поручением от 27.04.2017 № 007582 ПАО «МРСК Сибири» произвело  оплату арендных платежей за I квартал 2017 года в сумме 474,06 руб. Количество дней  просрочки составило с 16.03.2017 по 27.04.2017 г. - 42 дня.  

474,06 (сумма задолженности) х 42 дней х 0,1% =19,91 руб.  

За II-й квартал 2017 года ответчик арендную плату в сумме 474,06 рублей не  производил. Таким образом, количество дней просрочки с 16.06.2017 по 15.11.2017 (дата  по которую Истец по настоящему делу предъявляет неустойку) составляет 152 дня.  

474,06 (сумма задолженности) х 152 дня х 0,1% = 72,06 руб.  

За III-й квартал 2017 года ответчик арендную плату в сумме 474,06 рублей не  производил. Таким образом, количество дней просрочки с 16.09.2017 по 15.11.2017 (дата  по которую Истец по настоящему делу предъявляет неустойку) составляет 60 дней.  

474,06 (сумма задолженности) х 60 дня х 0,1% = 28,44 руб.  Всего, за 2017 год, сумма пени составляет 28,44+72,06+19,91 = 120,41 руб.  

Итого, размер пени за 2015, 2016 и 2017 год, составил 629,5 (шестьсот двадцать  девять рублей, 50 копеек).  

Суд, проверив представленный ответчиком контррасчет пени, приведенные  пояснения, соглашается с произведенным расчетом ответчиком, в связи с чем, полагает  исковые требования удовлетворить частично.  

Госпошлина подлежит взысканию со стороны пропорционально размеру  

удовлетворенных требований. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса  

Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с Публичного акционерного общества «Межрегиональная  распределительная сетевая компания Сибири» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в  пользу Администрации городского округа «Город Чита» (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>) пени за несвоевременную уплату платежей по договору аренды от 11.08.2014   № 119/14 в размере 629,5 руб.  

В остальной части иска отказать. 

Взыскать с Публичного акционерного общества «Межрегиональная  распределительная сетевая компания Сибири» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в  доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2000 руб.  

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный  апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия.  

 Судья Горкин Д.С.