Именем Российской Федерации

Арбитражный суд Тульской области

300041, Россия, 

<

...>

тел./факс 

<

***>; http://www.tula.arbitr.ru

РЕШЕНИЕ

город Тула                                                                                                     Дело № А68-13174/2022 

Резолютивная часть решения объявлена 13 апреля 2023 года

Полный текст решения изготовлен 20 апреля 2023 года

Арбитражный суд Тульской области в составе судьи Рыжиковой Н. А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания                        ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению министерства природных ресурсов и экологии Тульской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Тула-Эстейт» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности по внесению арендной платы по договору аренды от 21.12.2020 №440 за период с 15.06.2022 по 15.08.2022 в размере 153 226 руб., пени по договору аренды от 21.12.2020 №440 за период с 16.06.2022 по 20.09.2022 в размере 10 266 руб. 14 коп.; по договору аренды от 26.12.2017 №395 за период с 15.06.2022 по 15.08.2022 в размере 350 руб. 80 коп., пени по договору от 26.12.2017 №395 за период с 16.06.2022 по 20.09.2022 в размере 23 руб. 50коп.; по договору аренды от 23.05.2008 №17 за период с 15.04.2022 по 15.08.2022 в размере 483 231 руб., пени по договору аренды от 23.05.2008 №17 за период с 15.04.2022 по 20.09.2022 в размере 25 128 руб. 01 коп.; по договору аренды от 21.12.2020 №441 за период с 15.06.2022 по 15.08.2022 в размере 16 822 руб., пени по договору аренды от 21.12.2020 №441 за период с 16.06.2022 по 20.09.2022 в размере 1 127 руб. 07 коп.,  при участии в заседании:  от истца -  ФИО2 по доверенности от 20.01.2023, от ответчика - не явились, извещен, 

установил:

Министерство природных ресурсов и экологии Тульской области (далее по тексту решения также - министерство) обратилось в Арбитражный суд Тульской области с иском (с учетом уточнения) к обществу с ограниченной ответственностью «Тула-Эстейт» (далее – ответчик, ООО «Тула-Эстейт») о взыскании задолженности по внесению арендной платы по договору аренды от 21.12.2020 №440 за период с 15.06.2022 по 15.08.2022 в размере 153 226 руб., пени по договору аренды от 21.12.2020 №440 за период с 16.06.2022 по 20.09.2022 в размере 10 266 руб. 14 коп.; по договору аренды от 26.12.2017 №395 за период с 15.06.2022 по 15.08.2022 в размере 350 руб. 80 коп., пени по договору от 26.12.2017 №395 за период с 16.06.2022 по 20.09.2022 в размере 23 руб. 50 коп.; по договору аренды от 23.05.2008 №17 за период с 15.04.2022 по 15.08.2022 в размере 483 231 руб., пени по договору аренды от 23.05.2008 №17 за период с 15.04.2022 по 20.09.2022 в размере 25 128 руб. 01 коп.; по договору аренды от 21.12.2020 №441 за период с 15.06.2022 по 15.08.2022 в размере 16 822 руб., пени по договору аренды от 21.12.2020 №441 за период с 16.06.2022 по 20.09.2022 в размере 1 127 руб. 07 коп. 

Определением суда от 22.11.2022 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В связи с необходимость выяснения дополнительных обстоятельств и исследования дополнительных доказательств, суд определением от 24.01.2023 перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.   

Истец исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил; в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Как следует из материалов дела, 23.05.2008 между министерством природных ресурсов и экологии Тульской области (арендодатель) и ООО «Тула-Эстейт» (арендатор) заключен договор №17 лесного участка, площадью 6,2 га, местоположение: Тульская область, муниципальное образование Алексинский район, ГУ ТО «Алексинское лесничество», Сотинское участковое лесничество, (Сотинская дача), квартал 11  (выделы 1, 2), и квартал 12 (выделы 5, 8), целевое назначение лесов -  защитные леса (ценные леса), категория – государственные защитные лесные полосы (запретные полосы лесов, защищающие нерестилища ценных промысловых рыб) (пункт 1.2 договора).

26.12.2017 между министерством природных ресурсов и экологии Тульской области (арендодатель) и ООО «Тула-Эстейт» (арендатор) заключен договор №395 лесного участка, площадью 0,36 га, местоположение: Тульская область, Алексинский район, Алексинское лесничество, Сотинское участковое лесничество, (Сотинская дача), квартал 12  (часть выдела 18), и квартал 13 (часть выдела 17), целевое назначение лесов -  защитные леса (нерестоохранные полосы лесов) (пункт 1.2 договора).

21.12.2020 между министерством природных ресурсов и экологии Тульской области (арендодатель) и ООО «Тула-Эстейт» (арендатор) заключен договор №441 лесного участка, площадью 0, 3107 га, местоположение: Тульская область, Алексинский район, Алексинское лесничество, Сотинское участковое лесничество, (Сотинская дача), квартал 12 (часть выдела 1), целевое назначение лесов -  защитные леса (нерестоохранные полосы лесов), вид разрешенного использования – осуществление рекреационной деятельности) (пункт 1.2 договора).

21.12.2020 между министерством природных ресурсов и экологии Тульской области (арендодатель) и ООО «Тула-Эстейт» (арендатор) заключен договор №440 лесного участка, площадью 2,83 га, местоположение: Тульская область, Алексинский район, Алексинское лесничество, Сотинское участковое лесничество, (Сотинская дача), квартал 12 (части выделов 1,2,3), целевое назначение лесов -  защитные леса (нерестоохранные полосы лесов), вид разрешенного использования – осуществление рекреационной деятельности) (пункт 1.2 договора)

Согласно пунктам 2.1, 3.1, 5 договора № 17 от 23.05.2008 арендная плата составляет 331 220 рублей в год; договора №441 от 21.12.2020  арендная плата составляет 46 744 рубля; договора №395 от 26.12.2017 арендная плата составляет 564 рубля 63 копейки; № 440 от 21.12.2020 арендная плата составляет 425 768 рублей.

В соответствии с условиями договоров размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации (пункт 3.4 договора № 17 от 23.05.2008, 2.2  договора №441 от 21.12.2020, пункт 5 договора №395 от 26.12.2017, пункт 2.1 № 440 от 21.12.2020).

Уведомлениями от 29.10.2020 №24-15/10356, от 04.02.2021 №24-15/820, от 29.10.2020 №24-15/10379, от 04.02.2021№24-15/821 истец уведомил ответчика об изменении ставок платы по договорам № 17 от 23.05.2008, №441 от 21.12.2020, №395 от 26.12.2017; № 440 от 21.12.2020. на 2021 – 2023 годы.

В сроки, установленные пунктом 3.2 договора аренды № 17 от 23.05.2008, пунктом 2.4 договора №441 от 21.12.2020, пунктом 7 договора №395 от 26.12.2017, пунктом 2.4 договора № 440 от 21.12.2020, ответчиком арендная плата не внесена.

Ответчик арендную плату за земельный участок не вносил, в связи с чем образовалась задолженность за период с 15.06.2022 по 15.08.2022 по договору аренды от 21.12.2020 № 440 в размере 153 226 рублей; 

за период с 15.06.2022 по 15.08.2022 задолженность по договору аренды от 26.12.2017 № 395 в размере 350 рублей 80 копеек; 

за период с 15.04.2022 по 15.08.2022 задолженность по договору аренды от 23.05.2008 № 17 в размере 483 231 рубль; 

за период с 15.06.2022 по 15.08.2022 задолженность по договору аренды от 21.12.2020 № 441 в размере 16 822 рубля.

Министерством в адрес общества направлена претензия от 26.09.2022 № 24-15/8680, в которой предложено уплатить образовавшуюся задолженность, пени за несвоевременное внесение арендных платежей.

Поскольку задолженность не была погашена, министерство обратилось в суд с настоящим иском.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, выслушав доводы представителя истца, суд приходит к следующим выводам. 

В силу статьи 3 Лесного кодекса Российской Федерации имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков и лесных насаждений, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно части 1 статьи 72 Лесного кодекса Российской Федерации по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса.

В силу части 1 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам аукциона по продаже права на заключение такого договора, за исключением случаев, установленных частью 3 настоящей статьи.

Согласно положениям частей 1, 2 статьи 94 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов в Российской Федерации является платным, за использование лесов вносится арендная плата или плата по договору купли-продажи лесных насаждений. Размер арендной платы определяется в соответствии со статьей 73 настоящего Кодекса (часть 3 статьи 94 Лесного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что согласно пунктам 2.1, 3.1, 5 договора № 17 от 23.05.2008 арендная плата составляет 331 220 рублей в год; договора №441 от 21.12.2020  арендная плата составляет 46 744 рубля; договора №395 от 26.12.2017 арендная плата составляет 564 рубля 63 копейки; № 440 от 21.12.2020 арендная плата составляет 425 768 рублей, арендатор уплачивает арендную плату в соответствии с приложением № 4 к договорам. 

Уведомлениями от 29.10.2020 №24-15/10356, от 04.02.2021 №24-15/820, от 29.10.2020 №24-15/10379, от 04.02.2021№24-15/821 истец уведомил ответчика об изменении ставок платы по договорам № 17 от 23.05.2008, №441 от 21.12.2020, №395 от 26.12.2017; № 440 от 21.12.2020. на 2021 – 2023 годы.

За ответчиком имеется задолженность по арендным платежам за период с 15.06.2022 по 15.08.2022 по договору аренды от 21.12.2020 № 440 в размере 153 226 рублей; 

за период с 15.06.2022 по 15.08.2022 задолженность по договору аренды от 26.12.2017 № 395 в размере 350 рублей 80 копеек; 

за период с 15.04.2022 по 15.08.2022 задолженность по договору аренды от 23.05.2008 № 17 в размере 483 231 рубль; 

за период с 15.06.2022 по 15.08.2022 задолженность по договору аренды от 21.12.2020 № 441 в размере 16 822 рубля.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору аренды от 21.12.2020 № 440 в размере 153 226 рублей; по договору аренды от 26.12.2017 № 395 в размере 350 рублей 80 копеек; по договору аренды от 23.05.2008 № 17 в размере 483 231 рубль; по договору аренды от 21.12.2020 № 441 в размере 16 822 рубля.

В связи с несвоевременной оплатой ответчиком арендных платежей министерством начислены пени за несвоевременную уплату арендных платежей по договору №440 от 21.12.2022 за период с16.06.2022 по 20.09.2022 в размере  10 266 руб. 14 коп., по договору №395 от 26.12.2017 за период с 16.06.2022 по 20.09.2022 в размере 23 руб. 50 коп., по договору №17 от 23.05.2008 за период с 15.04.2022 по 20.09.2022 в размере 25 128 руб. 01 коп., по договору №441 за период с 16.06.2022 по 20.09.2022 в размере 1 127 руб. 07 коп. в соответствии с пунктами 5.2 договоров.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктами 5.2 договоров аренды за просрочку арендных платежей на срок более одного месяца арендатор выплачивает пеню в размере 0,1 % от суммы платежа за каждый день просрочки. 

Расчет пеней судом проверен и признан верным, ответчиком не опровергнут; ходатайства о снижении неустойки ответчиком в материалы дела не представлено.

Доказательств надлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по договору на момент рассмотрения дела суду не представлено. 

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.  Статьи 310 ГК РФ закрепляет общий принцип недопустимости одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Пени, начисленные за несвоевременное исполнение обязательства по уплате арендной платы по договору №440 от 21.12.2022 за период с16.06.2022 по 20.09.2022 в размере  10 266 руб. 14 коп., по договору №395 от 26.12.2017 за период с 16.06.2022 по 20.09.2022 в размере 23 руб. 50 коп., по договору №17 от 23.05.2008 за период с 15.04.2022 по 20.09.2022 в размере 25 128 руб. 01 коп., по договору №441 за период с 16.06.2022 по 20.09.2022 в размере 1 127 руб. 07 коп., также подлежат взысканию с ответчика, поскольку факт просрочки внесения арендных платежей является установленным, подтверждается материалами дела, ответчиком не оспорен. 

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина в сумме 16 803 руб. относится на ответчика и взыскивается в доход федерального бюджета, поскольку истец от уплаты госпошлины освобожден в силу закона.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Тула-Эстейт» в пользу министерства природных ресурсов и экологии Тульской области задолженность по договору аренды от 21.12.2020 № 440 в размере 153 226 рублей, пени в размере 10 266 рублей 14 копеек; 

задолженность по договору аренды от 26.12.2017 № 395 в размере 350 рублей 80 копеек, пени в размере 23 рубля 50 копеек; 

задолженность по договору аренды от 23.05.2008 № 17 в размере 483 231 рубль, пени в размере 25 128 рублей 01 копейка; 

задолженность по договору аренды от 21.12.2020 № 441 в размере 16 822 рубля, пени в размере 1 127 рублей 07 копеек, всего 690 174 рубля 52 копейки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Тула-Эстейт» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 16 803 рубля.

Решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тульской области в месячный срок после его принятия. 

 

Судья                                                                                                     Н. А. Рыжикова