АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-68402/2019

17 марта 2020 года

г. Екатеринбург

Резолютивная часть решения объявлена 13 марта 2020 года

Полный текст решения изготовлен 17 марта 2020 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи П.Б. Ванина, 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.И. Пономаревой, рассмотрел в судебном заседании дело № А60-68402/2019 по иску общества с ограниченной ответственностью "СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫЙ КООПЕРАТИВ "УРАЛЬСКИЙ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу  с ограниченной ответственностью "СТАРТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 1 640 480 руб. 13 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца ФИО1, представитель по доверенности от 28.10.2019г.,

от ответчика ФИО2, представитель по доверенности от 03.08.2017г.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

В Арбитражный суд Свердловской области поступило исковое заявление ООО «СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫЙ КООПЕРАТИВ "УРАЛЬСКИЙ» к ООО «СТАРТ» о взыскании 1 640 480 руб. 13 коп., в том числе 1 026 138 руб. 75 коп. задолженности по договору аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения № 28/08/2015 от 28.08.2015, 614 341 руб. 38 коп. неустойки за несвоевременное внесение арендной платы. 

Истец на требованиях настаивает  с учетом заявленного ходатайства об уточнении исковых требований, в котором просит взыскать с ответчика 1 648 610 руб. 32 коп, в том числе 1 026 138 руб. 75 коп. задолженности по договору аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения                      № 28/08/2015 от 28.08.2015, 622 471 руб. 57 коп. неустойки за несвоевременное внесение арендной платы,

Ответчик исковые требования признал частично, в сумме 947 205 руб. 00 коп. Представил отзыв, в котором также просит суд применить ст. 333 ГК РФ и уменьшить размер пени.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ:

Между ООО "СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫЙ КООПЕРАТИВ "УРАЛЬСКИЙ" (арендодатель) и ООО «СТАРТ» заключен договор аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения № 28/08/2015 от 28.08.2015. По данному договору ООО «СТАРТ» приняло в аренду 18 земельных участков с кадастровыми номерами: 66:12:5216002:14; 66:12:5216003:30; 66:12:5216003:29; 66:12:5203001:45; 66:12:5203007:29; 66:12:5216003:28; 66:12:5216003:31; 66:12:5216003:32; 66:12:5203001:46; 66:12:4617001:8; 66:12:4617001:9; 66:12:4617001:10; 66:12:4617001:7; 66:12:5203002:16; 66:12:5203002:17; 66:12:5203002:18; 66:12:5203002:19; 66:12:5203005:16.

В соответствии с п. 2.2. Договора внесение арендной платы производится арендатором ежеквартально в форме предоплаты не позднее пятого числа текущего квартала, путём перечисления денежных средств на расчётный счёт Арендодателя. 

Согласно п. 5.2. договора, в случае просрочки исполнения обязательства по оплате, предусмотренного п. 2.1, 2.2 настоящего договора, арендатор выплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1% от суммы, подлежащей оплате, за каждый день просрочки. 

За неисполнение условий договора об уплате арендной платы истцом начислена задолженность по арендной плате в сумме 1 648 610 руб. 32 коп, в том числе 1 026 138 руб. 75 коп. задолженности, 622 471 руб. 57 коп. неустойки за период с 06.10.2016 по 03.12.2019, которые истец просит взыскать с ответчика.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 148 АПК РФ арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что истцом не соблюден претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, за исключением случаев, если его соблюдение не предусмотрено федеральным законом;

Истец просит взыскать с ответчика 1 026 138 руб. 75 коп. долга по арендной плате за период с 09.12.2016 по 30.11.2019, а также 622 471 руб. 57 коп. неустойки. 

Вместе с тем, до обращения в суд с настоящим иском истец предпринял меры по урегулированию не всей предъявленной к взысканию в судебном порядке задолженности. 

Из претензии от 29.10.2019 № 012/У следует, что истец потребовал                   от ответчика уплатить долг по арендной плате в размере 947 205 руб. 00 коп. (за период с 4 квартала 2016 по 3 квартал 2019), предупредив о возможном начислении неустойки по п. 5.2. договора по ставке 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки. 

Следовательно, суд не может считать установленным, что истцом соблюден обязательный досудебный порядок в отношении требования о взыскании с ответчика 78 933 руб. 75 коп. долга.  

Следовательно, поскольку претензионный порядок в отношении требования о взыскании долга по арендной плате в сумме 78 933 руб. 75 коп. за 4 квартал 2019 истцом не соблюден, указанное требование подлежат оставлению без рассмотрения на основании п. 2 ч. 1 ст. 148 АПК РФ.

В связи с этим, поскольку ответчик не представил доказательства погашения задолженности по арендной плате, с ответчика в пользу истца на основании ст. ст. 330, 614 ГК РФ подлежит взысканию 1 569 676 руб. 57 коп., в том числе: 947 205 руб. 00 коп. основного долга и 622 471 руб. 57 коп. неустойки. 

Суд при этом принимает во внимание то, что ответчик не оспаривает порядок уплаты арендной платы, предусмотренный в п. 2.2. договора, согласно которому внесение арендной платы производится арендатором ежеквартально в форме предоплаты не позднее пятого числа текущего квартала. 

Буквальное толкование этого условия указывает на то, что арендатор обязан внести арендную плату не позднее пятого числа первого месяца текущего квартала. Именно поэтому неустойка начислялась истцом с шестого числа первого месяца каждого квартала. 

Ходатайство ответчика об уменьшении неустойки на основании ст. 333 ГК РФ судом рассмотрено и отклонено, поскольку одним из условий уменьшения неустойки является предоставление ответчиком доказательств явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства и такие доказательства ответчик не представил. 

При этом ставка, по которой начислена неустойка, а именно, 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки, завышенной не является, сумма начисленной неустойки не превышает сумму долга по арендной плате.

Расходы по госпошлине возлагаются на ответчика (ст. 110 АПК РФ).

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Требование общества с ограниченной ответственностью "СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫЙ КООПЕРАТИВ "УРАЛЬСКИЙ" о взыскании с общества  с ограниченной ответственностью "СТАРТ" 78 933 руб. 75 коп. долга  оставить без рассмотрения.

2. Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества  с ограниченной ответственностью "СТАРТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫЙ КООПЕРАТИВ "УРАЛЬСКИЙ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 1 569 676 руб. 57 коп., в том числе: 947 205 руб. 00 коп. основного долга и 622 471 руб. 57 коп. неустойки, а также 28 967 руб. в возмещение судебных расходов, понесенных на уплату государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫЙ КООПЕРАТИВ "УРАЛЬСКИЙ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 438 руб. 00 коп. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 03.12.2019г. № 39.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяП.Б. Ванин