Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-4533/2020

18 марта 2021 года

город Якутск

Резолютивная часть решения объявлена 11.03.2021

Решение в полном объеме изготовлено 18.03.2021

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Гуляевой А. В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Алмазная Корона Приполярья" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "СахаЭнергоСтрой" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 764 330,20 руб.,

встречное исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "СахаЭнергоСтрой" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Алмазная Корона Приполярья" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о признании незаконным одностороннего отказа от исполнения договора подряда № 09-04/2019/5 от 09.04.2019, сформулированного в уведомлении (об одностороннем отказе от исполнения договора подряда № 06-06/2019/5 от 06.06.2019) исх. № 35 от 11.09.2019, взыскании 663 391,85 руб.

при участии:

от истца: ФИО2 по доверенности от 04.02.2020 № 05, удостоверение адвоката;

от ответчика: ФИО3, по доверенности от 05.06.2020, представлен диплом;

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Алмазная Корона Приполярья" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "СахаЭнергоСтрой" о взыскании 764 330,20 руб.

Определением суда от 11.11.2020 принято встречное исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "СахаЭнергоСтрой" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Алмазная Корона Приполярья" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о признании незаконным одностороннего отказа от исполнения договора подряда        № 09-04/2019/5 от 09.04.2019, сформулированного в уведомлении (об одностороннем отказе от исполнения договора подряда № 06-06/2019/5 от 06.06.2019) исх. № 35 от 11.09.2019, взыскании стоимости выполненных, но не оплаченных работ по договору подряда в размере 663 391,85 руб.

Представитель истца поддерживает первоначальный иск в полном объеме.

Представитель ответчика с иском не согласен, поддерживает встречный иск.

Представитель истца представил дополнительные документы.

Суд в порядке ст. 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приобщает к материалам дела поступившие документы.

Представитель ответчика ходатайствует об объявлении перерыва в судебном заседании для предоставления документов, подтверждающих факт передачи жилых помещений.

Судом в порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  объявлен перерыв в судебном заседании до 15 час. 00 мин. 11.03.2021.

После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда, при ведении протокола тем же секретарем судебного заседания.

В судебное заседание явились:

от истца: ФИО2 по доверенности от 04.02.2020 № 05, удостоверение адвоката.

от ответчика: ФИО3 по доверенности от 05.06.2020, представлен диплом.

В материалы дела от истца поступило возражение на пояснение и возражение ответчика.

В материалы дела от ответчика поступило ходатайство о приобщении дополнительных документов.

Представитель истца поддерживает исковые требования в полном объеме, во встречном иске просит отказать.

Представитель ответчика с иском не согласен, поддерживает встречное исковое заявление.

Представитель истца ходатайствует о приобщении дополнительных документов.

Представитель ответчика ходатайствует о приобщении дополнительных документов.

Суд в порядке ст. 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приобщает к материалам дела поступившие документы.

Суд, рассмотрев материалы дела, установил:

09 апреля 2019 года между истцом (заказчик) и ответчиком (подрядчик) заключен договор подряда №09-04/2019/5, согласно которому заказчик поручает, а подрядчик обязуется в соответствии с утвержденной проектной документацией шифр 0453-5-КЖ ООО Проектное бюро «Горпроект» выполнить следующий комплекс работ по устройству монолитных железобетонных конструкций:

- монтаж-демонтаж опалубки и армирование стен, колонн каждого этажа, бетонирование, уход за бетоном; 

- монтаж-демонтаж опалубки и нарезка, укладка арматуры плиты перекрытия, установку термовкладышей, бетонирование, уход за бетоном;

- монтаж-демонтаж опалубки и армирование монолитных железобетонных лифтовых шахт, лестничных клеток, колонн всех этажей, бетонирование, уход за бетоном;

- монтаж сборных лестничных маршей, 

в количестве 1130 куб.м. за устройства монолитных железобетонных конструкций на объекте: «Застройка квартала 23 г.Якутска (3 очередь). Жилой дом №5», подъезды №1 и №2 (далее – Объект).

В соответствии с п. 2.1 договора, договорная стоимость работ, указанных в п. 1.1 настоящего договора, выполняемых подрядчиком, составляет:

- 5700 руб., НДС не облагается, за 1 кубический метр устройства монолитных железобетонных конструкций.

Согласно п. 2.4 договора, оплата работ производится с учетом п. 1.1, 2.1 и иных пунктов договора в следующем порядке:

2.4.1 Заказчик производит предварительную оплату (аванс) подрядчику в размере 500 000 руб., НДС не предусмотрен, в связи с применением УСН, от суммы, указанной в п. 2.1 настоящего договора, не позднее пяти банковских дней с момента направления подрядчиком заказчику уведомления о начале работ в письменной форме и счета на оплату в порядке, установленном договором. Без направления указанного уведомления и счета на оплату оплата работ не производится.

2.4.2 По окончании работ в  полном объеме, заказчик производит оплату выполненных работ подрядчику из расчета: фактического объема выполненных работ и цен за единицу таких работ, не позднее 7 (семи) рабочих дней с момента подписания заказчиком акта о приемке выполненных работ в полном объеме, с обязательным указанием по наименованию и количеству использованного давальческого материала, справки о стоимости работ, акта сдачи-приемки выполненных работ в полном объеме в свободной форме, акта на списание давальческого материала в свободной форме, являющегося отчетом подрядчика о его использовании, и возврата давальческого неиспользованного материала в соответствии с п. 5.1.8 договора, предоставления счета-фактуры и счета на оплату. Моментом возникновения обязанности по оплате работ считается  момент подписания без замечаний заказчика последнего из поименованных документов, указанных в настоящем пункте, в порядке, предусмотренном договором.

2.4.3 оплата работ, указанных в п. 2.4.2 производится в следующей форме:

- стоимость прав требования однокомнатной квартиры в сумме равной 2 782 490 руб., номер 1, общей площадью жилого помещения 37,53 кв.м. и площадью лоджии 3,32 кв.м., расположенной на 2 (втором) этаже, первой блок-секции;

- стоимость прав требований однокомнатной квартиры в сумме равной 2 738 470 руб., номер 52, общей площадью жилого помещения 36,80 кв.м. и площадью лоджии 3,54 кв.м., расположенной на 8 этаже, первой блок-секции,

в строящемся многоквартирном доме «Застройка 23 квартала в г.Якутске (3-я очередь). Жилой дом 5», расположенном по адресу:  Республика Саха (Якутия), город Якутск, Октябрьский округ, квартал «23», ул. Лермонтова, на земельном участке категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство многоквартирного жилого дома общей площадью 3 458 кв.м. с кадастровым номером 14:36:105036:420, зачитываются в счет общей стоимости выполненных работ;

- оставшийся платеж, за вычетом суммы аванса и стоимости права требования квартиры, от цены договора оплачивается заказчиком в безналичном порядке на расчетный счет подрядчика в порядке и в сроки, предусмотренные п. 2.4.2 настоящего договора.

Пунктом 3.1 договора установлено, что подрядчик обязуется выполнить работы в следующие сроки:

Срок начала работ: 10 апреля 2019г.

Срок окончания работ: 30 июня 2019г.

Согласно п. 4.1 договора, ежемесячно, не позднее пяти дней с даты окончания отчетного периода, который сторонами определяется в календарный месяц, а также по окончании работ в полном объеме не позднее пяти рабочих дней с даты окончания работ в полном объеме подрядчик уведомляет заказчика о готовности работ к сдаче-приемке и направляет заказчику на согласование в порядке, установленном п. 4.1.2 договора, акт о приемке выполненных работ по форме КС-2 (с обязательным указанием по наименованию и количеству использованного давальческого материала), справку о стоимости работ по форме КС-3, акт сдачи-приемки выполненных работ в свободной форме, акта на списание давальческого материала в свободной форме, являющегося отчетом подрядчика о его использовании, счет-фактуру, а также документы, подтверждающие качество используемых в работе материалов, если их наличие необходимо в соответствии с СниП, законодательством о стандартизации и сертификации.

Одновременно с документами, указанными в п. 4.1 договора, подрядчик передает заказчику документацию, связанную с осуществлением подрядчиком лабораторных испытаний, протоколы испытаний прочности бетонных конструкций, геодезического обеспечения монтажных работ, в том числе исполнительные схемы возведения конструкций, иную исполнительно-техническую документацию на выполненный объем работ, включая акты освидетельствования скрытых работ, акты освидетельствования ответственных конструкций, подписанные также со стороны лиц, осуществляющих авторский надзор, строительный контроль как заказчика, так и подрядчика (п. 4.1.1 договора).

В соответствии с п. 4.1.2 договора, надлежащим уведомлением заказчика об окончании работ, а также надлежащим представлением заказчику документов, указанных в  п. 4.1 настоящего договора, с целью сдачи-принятия работ, является наличие доказательств того, что указанные документы были вручены уполномоченному работнику заказчика, на сопроводительном письме должна стоять дата получения документов и ФИО работника, получившего такие документы, а также его подпись, подтверждающая получение или номер входящего заказчика на сопроводительном письме, при этом заказчик считается надлежаще уведомленным об окончании работ.

Согласно п. 4.3 договора,  в случае обнаружения при  приемке работ недостатков работ и (или) материалов либо наличия замечаний по видам и объему выполненных работ, а также в случае не предоставления полного комплекта документов в объеме, указанном в п. 4.1, составленного и согласованного в установленном порядке, заказчик направляет подрядчику письменный мотивированный отказ от приемки работ с указанием замечаний и сроков их устранения; в указанном случае работы считаются не предъявленными к сдаче заказчику и до устранения выявленных недостатков оплате  не подлежат. При этом до момента устранения замечаний заказчика подрядчик не имеет право предъявлять заказчику к сдаче и оплате иные работы, выполняемые в другом отчетном периоде, и несет ответственность за нарушение срока окончания работ.

Все недостатки работ и материалов, выявленные в процессе осмотра и приемки работ, а также иные замечания заказчика должны быть устранены подрядчиком за его счет не позднее десяти рабочих дней с направления заказчиком подрядчику соответствующего письменного мотивированного отказа от приемки работ или иного требования. Любые заверения сторон о том, что работы выполнены в срок и надлежащим образом, сделанные в документах, подписанными сторонами, являются недействительными, если они противоречат фактической информации, содержащейся в акте о приемке выполненных работ или имеет место последующая претензия одной стороны к другой (п. 4.3.1 договора).

Пунктом 7.1 договора установлено, что настоящий договор вступает  в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения сторонами обязательств по настоящему договору.

В случае одностороннего отказа от исполнения договора и его одностороннего расторжения, договор считается прекращенным по истечении пятнадцати календарных дней со дня направления соответствующего уведомления (п. 7.4 договора).

Выполнение работ по договору подтверждается двусторонне подписанным актом о приемке выполненных работ №1 от 15.06.2019 на сумму 4 855 340,94 руб., справкой о стоимости выполненных работ №1 от 15.06.2019 на сумму 4 855 340,94 руб..

Истец, ссылаясь на возникшие убытки в виде расходов на устранение строительного брака в размере 714 937 руб., убытки в виде расходов на уборку строительного шлама и мусора, оставленного подрядчиком, в размере 30 000 руб., а также на просрочку срока окончания работ, обратился в суд с иском о взыскании с ответчика вышеуказанных убытков, а также неустойки в размере 19 393,20 руб.

Ответчик, ссылаясь на выполнение работ по договору в полном объеме, обратился в суд со встречным  исковым заявлением к ответчику о признании незаконным одностороннего отказа от исполнения договора подряда № 09-04/2019/5 от 09.04.2019, сформулированного в уведомлении (об одностороннем отказе от исполнения договора подряда № 06-06/2019/5 от 06.06.2019) исх. № 35 от 11.09.2019, взыскании 663 391,85 руб. основного долга за выполненные работы.

В соответствии с частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Пунктом 8.1 договора установлено, что все споры и разногласия, возникшие при исполнении обязательств по настоящему договору, стороны будут стремиться урегулировать путем переговоров в претензионном порядке. Срок рассмотрения претензий – 15 рабочих дней с момента получения.

Исковое заявление подано истцом в суд 09.07.2020, встречное исковое заявление поступило  в суд 11.11.2020.

Досудебная претензия исх. №35 от 02.07.2020 направлена истцом ответчику 03.07.2020, претензия по встречному иску направлена ответчиком истцу 16.07.2020.

С учетом изложенного, суд считает досудебный порядок разрешения спора соблюденным.

Суд, изучив и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иных правовых актов, а также действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей в статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации названы договоры и иные сделки.

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (пункт 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

Согласно части 1 статьи 720 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат).

Следовательно, основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику.

В соответствии со статьей 711 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

По смыслу приведенной нормы права, определяющим элементом подрядных правоотношений является результат выполненных работ, который непосредственно и оплачивается заказчиком.

Согласно п. 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 N 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда" основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику.

Выполнение работ по договору подтверждается актом о приемке выполненных работ №1 от 15.06.2019, справкой о стоимости выполненных работ №1 от 15.06.2019  на сумму 4 855 340,94 руб. Указанные документы подписаны истцом и ответчиком без возражений и замечаний.

Исходя из пункта 1 статьи 708 Гражданского кодекса Российской Федерации, в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Договором установлен срок выполнения работ 30 июня 2019 года (п. 3.1 договора).

В соответствии с пунктом 2 статьи 715 Гражданского кодекса Российской Федерации если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

В уведомлении (об одностороннем отказе от исполнения договора подряда №06-06/2019/5 от 06 июня 2019г.) исх. №35 от 11.09.2019 (л.д. 138-139, т.1) истец заявил об одностороннем отказе от исполнения, в том числе и договора подряда №09-04/2019/5 от 09.04.2019, ссылаясь на не предоставление актов КС-2, справок КС-3, а также нарушение срока выполнения работ по договору.

В соответствии с п. 7.4 договора, в случае одностороннего отказа от исполнения договора и его одностороннего  расторжения, договор считается прекращенным по истечении пятнадцати календарных  дней со дня направления соответствующего уведомления.

Уведомление исх. №35 от 11.09.2019 направлено истцом в адрес ответчика 12.09.2019, что подтверждается описью вложения в ценное письмо (л.д. 26, т.1).

Поскольку односторонний отказ от договора представляет собой одностороннюю сделку, прекращающую обязательство во внесудебном порядке, оспаривание которой допустимо по правилам параграфа 2 главы 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, судом при рассмотрении настоящего спора дается оценка обоснованности такого отказа и соответствие его закону.

В пункте 1 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (ст. 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (пункт 2 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.11.2016 N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении", в случае правомерного одностороннего отказа от исполнения договорного обязательства полностью или частично договор считается соответственно расторгнутым или измененным (п. 2 ст. 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу п. 1 ст. 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации право на одностороннее изменение условий договорного обязательства или на односторонний отказ от его исполнения может быть осуществлено управомоченной стороной путем соответствующего уведомления другой стороны. Договор изменяется или прекращается с момента, когда данное уведомление доставлено или считается доставленным по правилам ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено Гражданского кодекса Российской Федерации, другими законами, иными правовыми актами или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

Ответчиком в подтверждение выполнения работ по договору, помимо акта №1 от 15.06.2019, представлены акт о приемке выполненных работ от 02.08.2019, справка о стоимости выполненных работ №2 от 02.08.2019  на сумму 2 179 010,91 руб., подписанные им в одностороннем порядке.

В подтверждение вручения вышеуказанных документов ответчик ссылается на переписку в мессенджере WhatsApp между заместителем директора по капитальному строительству ООО «Алмазная корона Приполярья» ФИО4 и директором ООО «СахаЭнергоСтрой» ФИО5 от 14-15 августа 2019 года, где в сообщениях ставится вопрос о возвращении исполнительной документации (выполнение) 1 и 2 подъезда.

Также в подтверждение направления исполнительной документации с исправленной датой ответчиком представлены письмо исх. №26/1 от 26.12.2019, опись документов исх. №27/1 от 27.12.2019, с отметкой о получении истцом 27.12.2019.

Истцом направлен отказ от приема результатов работ за исх. №89 от 28.12.2019, в том числе  по договору №09-04/2019/5 от 09.04.2019 на двух листах (л.д. 75-76, т.1), в котором причиной отказа является то, что сроки выполнения работ, указанные в актах, не соответствуют фактическим, представлен не полный комплект документов, выявлены недостатки (брак) в выполненных работах, наличие которых подтверждается актом проверки УГСЖН РС(Я) №04-08-1103-19 от 29.11.2019.

Пунктами 1, 4 статьи 753 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке. Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами.

Как установлено пунктом 4 статьи 753 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

В силу п. 6 ст. 753 Гражданского кодекса Российской Федерации, заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком.

В подтверждение выполнения работ по договору в полном объеме ответчиком также представлены акты освидетельствования ответственных конструкций №13 от 27.06.2019 (ответственные конструкции  6-го этажа 2 подъезда), №14 от 27.07.2019 (ответственные конструкции 8-го этажа 1 подъезда), №15 от 27.07.2019 (ответственные конструкции 7-го этажа 2 подъезда), №16 от 27.07.2019 (ответственные конструкции 9-го этажа 1 подъезда), №17 от 27.07.2019 (ответственные конструкции 8-го этажа 2 подъезда), №18 от 27.07.2019 (ответственные конструкции тех.этажа 1 подъезда), №19 от 27.07.2019 (ответственные конструкции 9-го этажа 2 подъезда), в которых зафиксировано, что комиссия в составе представителя застройщика ООО «Алмазная корона Приполярья» заместителя начальника ОКС ФИО4, представителя ООО ПБ «Горпроект»  ФИО6, осуществлявшего подготовку проектной документации, представителя ООО «СахаЭнергоСтрой» ФИО7 – подрядчика, производили осмотр предъявленных конструкций, рассмотрели предъявленные документы и по результату установили, что предъявленные конструкции выполнены в соответствии с проектной документацией, строительными нормами и правилами, стандартами и считаются принятыми.

Факт выполнения работ по устройству наивысшей монолитной ж/б конструкции – плита перекрытия ЛСТ-1 в осях 10-11/В-Е на отметке +32,340 подтверждается актом освидетельствования скрытых работ №250 от 29.07.2019 «Бетонирование крышки лифта в осях 10-11/В-Е на отметке +32,340», подписанным обеими сторонами договора подряда.

В акте проверки УГСЖН РС(Я) №04-08-540-19 от 30 июля 2019 года на странице 3 в п. 1 указан этап, стройготовность строительства на момент проверки. Перечислены выполненные ответчиком виды работ, из них к договору подряда по предмету спора относятся виды работ как «Устройство монолитных работ 1 подъезд плита перекрытия ЛСТ в осях 4-5/В-Е на отметке + 32,340, 2 подъезд лестничных площадок Плм-1 в осях 10-11/В-Е на отметках +22,420, +25,420, +28,420, +29,920, плита перекрытия ЛСТ-1 в осях 10-11/В-Е на отм. +32,340», которые также указаны в акте выполненных работ №2 от 02.08.2019 на сумму 2 179 010,91 руб.

По результатам проверки УГСЖН РСЯ) вынесены предписания на устранение нарушений истцу и ответчику - №14-1961-1, к спорному договору подряда в данном предписании относится только одно нарушение №3, которое также указано в предписании, выданном УГСЖН РС(Я) в адрес подрядчика ООО «СахаЭнергоСтрой» №04-08-540-19 от 30 июля 2019 за №1.

В предписании застройщика описание выявленного нарушения №3 (в предписании подрядчика №1): «В нарушение проектной и нормативной документации д.11,12 проект шифр 0453-5-КЖ, п.14-15, 31 проект шифр 0453-5-ПОС, п. 5.18.1 таблица 5.12 «СП 70.13330.2012. Свод правил. Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87» при проверке исполнительной документации, а именно исполнительных геодезических съемок монолитных конструкций 9-10 этажей 1 и 2 подъезда по оси 1-13/В-К на отметках +23,920 и +26,920, выявлены отклонения в плане от проекта монолитных конструкций, а именно колонн по оси 6/В, 7/В, 8/В, 9/Ж, 9/Е, 9/В, 9/К, 11/Ж, 11/К, 12/В на отметке +23,920 по факту согласно исполнительным геодезическим съемкам отклонения составляют 20 мм. При требовании проектной и нормативной   документации л.11, 12 проект шифр 0453-5-КЖ, л.14-15, 31 проект шифр 0453-5-ПОС, п. 5.18.1 таблица 5.12 «СП 70.13330.2012. Свод правил. Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87» отклонение от соосности вертикальных конструкций не должно превышать 15 мм».

Согласно письму ООО Проектное Бюро «Горпроект» исх. №321 от 19.08.2019 (л.д. 102, т.1), по предписанию УГСиЖН РС(Я) №04-08-539-19 от 30.07.2019 по  п. 3 – отклонения в плане геометрических размеров монолитных колонн от проекта в осях 1-13 на отметках +23,920 и +26,920 не влияют на несущую способность и деформативность монолитного каркаса.

20.08.2019 комиссией в составе: представителей заказчика, заместителя директора по капитальному строительству ООО «Алмазная корона Приполярья»  ФИО4, производителя работ по капитальному строительству ООО «Алмазная корона Приполярья» ФИО8, представителя подрядчика, производителя работ ООО «СахаЭнергоСтрой» ФИО7 подписан акт об устранении замечаний на строительном объекте №1 (л.д. 105, т.1), в котором указано о своевременном устранении замечания.

Актом проверки УГСиЖН РС(Я) от 13.09.2019 №04-08-796-19 установлено выполнение устранения нарушения, срок устранения нарушения 02.09.2019 (п.1), в т.ч. на основании представленных в ходе  проверки документов: акта об устранении нарушения №1, письма    ООО ПБ «Горпроект» по мероприятиям устранения замечаний предписания №321 от 19.08.2019.

Из письменных пояснений истца, а также пояснений представителя истца, данных в судебном заседании, следует, что работы по акту №1 от 15.06.2019 на сумму 4 855 340,94 руб. сданы ответчиком и приняты истцом без замечаний и возражений; по выполненным работам по акту №1 от 15.06.2019 убытки в виде понесенных расходов на устранение недостатков истцом не заявляются.

По сути, истец, не опровергая факт выполнения работ ответчиком по договору, считает, что обязательство по оплате выполненных работ по акту №2 от 02.08.2019 у него не возникло, поскольку ответчиком данные работы ему не сданы в установленном договором порядке, ответчик не известил его об окончании работ, не вызвал на приемку выполненных работ, акт формы КС-2 и справка формы КС-3 направлены ответчиком после расторжения договора в одностороннем порядке.

Вместе с тем, из объяснения от 19.03.2020, данного генеральным директором ООО «Алмазная корона Приполярья» ФИО9 о/у ОЭБ и ПК МУ МВД России «Якутское» Тончу А.М., следует, что работы по договору подряда от 09.04.2019 №09-04/2019/5 выполнены полностью, задолженность в размере 663 291,85 руб. не оплачена, потому что гр. ФИО5 не предоставил необходимых документов, а именно акты сверки и др. 

В постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела от 17.04.2020, утвержденном зам. начальника полиции по ОР МУ МВД России «Якутское», также указано о наличии задолженности по договору  от 09.04.2019 №09-04/2019/5 в размере 663 291,85 руб.

Исследовав в совокупности представленные материалы дела в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о доказанности выполнения ответчиком работ, указанных в акте КС-2 №2 от 02.08.2019 на сумму 2 179 010,91 руб. и недействительности отказа истца от его подписания.

С учетом устранения недостатков, суд считает работы на сумму 2 179 010,91 руб. выполненными 20.08.2019.

Таким образом, как подтверждено материалами дела, до момента расторжения договора в одностороннем порядке работы по договору выполнены ответчиком в полном объеме, в этой связи,  суд приходит к выводу о недоказанности наличия обстоятельств для одностороннего отказа от исполнения договора в соответствии с положениями статей 715, 723 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При этом суд принимает во внимание, что истец, заявляя о невыполнении ответчиком работ по договору в полном объеме, доказательств выполнения работ каким либо иным лицом в материалы дела не представил.

С учетом изложенного, суд признает недействительным односторонний отказ от исполнения договора подряда №09-04/2019/5 от 09.04.2019, изложенный в уведомлении исх. №35 от 11.09.2019.

Истцом произведена оплата выполненных работ по договору в размере 6 370 960 руб. платежными поручениями №383 от 26.04.2019 на сумму 500 000 руб., №845 от 06.09.2019 на сумму 350 000 руб., стоимостью прав требования двух однокомнатных квартир на сумму 2 782 490 руб., 2 738 470 руб. (договоры участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 23.04.2019 №23-ЖД5-1, от 23.04.2019 №23-ЖД5-52), что соответствует порядку оплаты выполненных работ, согласованных сторонами в п.п. 2.4.1, 2.4.3 спорного договора.

Таким образом, с учетом произведенных оплат, задолженность истца перед ответчиком за выполненные работы составила 663 391,85 руб. (4 855 340,94 + 2 179 010,91 – 500 000 – 350 000 - 2 782 490 - 2 738 470).

При таких обстоятельствах, встречные  исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Доводы истца о недоказанности выполнения работ судом не принимаются, так как бремя доказывания возражений по объемам выполненных работ возложено на заказчика. 

Также судом не принимаются доводы истца о предъявлении  акта по форме КС-2 после расторжения договора, поскольку из акта о приемке выполненных работ следует, что подлежащие сдаче работы выполнены в период с 16.06.2019 по 02.08.2019, то есть до направления истцом уведомления об отказе от договора в одностороннем порядке. 

Истцом по первоначальному иску заявлено требование о взыскании с ответчика убытков в виде расходов на устранение строительного брака  в размере 714 937 руб. (штукатурка цементно-песчаным раствором марки М150 (выравнивание кривизны монолитных стен с недопустимым отклонением свыше 15 мм) в подъезде №1 и №2), убытков в виде расходов на уборку строительного шлама и мусора, оставленного подрядчиком, в размере 30 000 руб.

В подтверждение заявленных требований  истцом представлены: договор подряда №17-06/2019/5 от 17.06.2019, заключенный с ООО «Саха-АРМ», акт о приемке выполненных работ №4 от 25.12.2019 на сумму 330 000 руб., акт о приемке выполненных работ №5 от 25.12.2019 на сумму 270 000 руб., платежное поручение №1236 от 30.12.2019, договор подряда №23-09/2019/5/НД от 23.09.2019, акт сдачи-приемки от 30.10.2019 по договору подряда №23-09/2019/5/НД на сумму 278 662 руб., договор №05-09/2019/5/У от 05.09.2019, заключенный с ООО «Угли Южного Алдана», акт сдачи-приемки от 12.09.2019 по договору №05-09/2019/5/У от 05.09.2019 на сумму 30 000 руб., соглашение о зачете встречных однородных требований от  03.10.2019.

В соответствии с пунктом 1 статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода. 

Согласно пункту 1 статьи 722 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721 ГК РФ). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 755 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик по договору строительного подряда несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами. 

Согласно абзацу 4 пункта 1 статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации  у заказчика возникает право потребовать у подрядчика возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда. 

В соответствии с пунктом 5.1.2 договора, подрядчик обязан за свой счет и из своих материалов без дополнительной оплаты в процессе выполнения работ, а также в период действия гарантийного срока, исправлять по требованию заказчика все выявленные недостатки в работах и материалах в срок не позднее десяти календарных дней с даты направления заказчиком соответствующего требования. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения указанной обязанности заказчик имеет право привлечь третьих лиц для устранения таких недостатков работы и материалов за счет подрядчика, в том числе в одностороннем порядке отказаться от договора и расторгнуть его.

Пунктом 5.1.13 договора установлено, что по окончании работ или при прекращении договора по любым основаниям подрядчик обязан вывезти за свой счет шлам с территории строительной площадки объекта, а также иной строительный мусор не позднее пяти рабочих дней с момента окончания работ в полном объеме. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанности по уборке строительного мусора (шлама), заказчик имеет право самостоятельно осуществить такую уборку за счет подрядчика.

Согласно правовой позиции, приведенной в вопросе 1 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017) пункт 1 статьи 723 ГК РФ не может быть истолкован как ограничивающий право заказчика на возмещение расходов на устранение недостатков в случае, если он, действуя добросовестно, предпринял меры по привлечению подрядчика к устранению недостатков, то есть направил последнему требование об их устранении в срок предусмотренный законом, иным нормативным актом или договором, а при его отсутствии - в разумный срок (в том числе незамедлительно, если это требовалось по характеру недостатков), однако подрядчик уклонился от устранения недостатков работ.

Согласно рекомендациям, изложенным в пункте 16 информационного Письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24.01.2000 № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда», заказчик может устранить брак в подрядных работах своими силами или поручить это третьим лицам, при направлении в разумный срок после обнаружения недостатков уведомления подрядчику, а также при наличии в договоре права заказчика на устранение недостатков выполненных подрядчиком работ. 

В статье 397 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае неисполнения должником обязательства выполнить для кредитора определенную работу или оказать ему услугу кредитор вправе в разумный срок поручить выполнение обязательства третьим лицам за разумную цену либо выполнить его своими силами, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов, договора или существа обязательства, и потребовать от должника возмещения понесенных необходимых расходов и других убытков. 

Применительно к статье 397 Гражданского кодекса Российской Федерации требование может быть удовлетворено в том случае, если заказчик представит доказательства выполнения работ по устранению недостатков третьим лицом или своими силами за разумную цену. 

Письмом исх. №195-я от 08.08.2019 истец известил ответчика, что по результатам проверки УГСиЖН РС(Я), проведенной с 19.07 по 30.07.2019, выдано предписание №04-08-539-19 от 30.07.2019 на устранение нарушений по выполненным работам по устройству колонн 1,2 подъездов на отм. +26.920 и устройству монолитного цокольного перекрытия 3-го подъезда.

В письме исх. №200-я от 15.08.2019 истец указал на захламленность территории строймусором по периметру здания и под зданием после монолитных работ, что делает невозможным подъезд  строительной техники с растворонасосами для подачи строительных растворов на этажи под устройство стяжек и штукатурки стен внутри здания, также на то, что стены лестничных клеток имеют недопустимые отклонения по вертикальности и в плановом  положении, что влечет за собой затраты по оплате работ и материалам для приведения в стройготовность стен лестничных клеток под отделочные работы;  известил ответчика о привлечении сторонних организаций на работы по устранению недоделок и возложении на него издержек по данным работам.

Между тем, как установлено судом, замечания на строительном объекте в части отклонения в плане от проекта монолитных конструкций устранены, что подтверждается двусторонне подписанным актом об устранении замечаний №1 от 20.08.2019.

Таким образом, факт безосновательного уклонения подрядчика от устранения выявленных недостатков материалами дела не подтвержден.

Кроме того, как следует из представленных материалов, истец просит взыскать с ответчика расходы по устранению недостатков в виде выполненных работ по штукатурке цементно-песчаным раствором,  в то время как условиями спорного договора в перечне выполняемых ответчиком работ оштукатуривание не включено.

С учетом изложенного, суд находит требования истца в этой части необоснованными.

В подтверждение требования о взыскании убытков в виде выполненных работ по уборке строительного мусора на сумму 30 000 рублей истцом представлены: договор №05-09/2019/5/У от 05.09.2019, заключенный с ООО «Угли Южного Алдана», предметом которого является обязательства по уборке строительной площадки, акт сдачи –приемки от 12.09.2019 по договору №05-09/2019/5/У от  05.09.2019.

Вместе с тем, в данном акте от 12.09.2019 указано о выполнении ООО «Угли Южного  Алдана» работ по штукатурке лестничных клеток и устройству откосов на сумму 30 000 рублей (л.д. 37, т.1), также этот акт приложен истцом к возражениям на пояснение и возражение на письменную позицию ответчика, поступившим  в суд 05.03.2021.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истцом не доказан факт выполнения иным  лицом работ по уборке строительного мусора на сумму 30 000 руб., в этой связи, не находит оснований для удовлетворения требований истца в этой части.

Также истцом по первоначальному иску заявлено требование о взыскании неустойки за просрочку выполнения работ в размере 19 393,20 руб. за период с 01.07.2019 по 27.09.2019 согласно следующему расчету: 2 179 010,91 * 89 дней * 0,01% = 19 393,20 руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 708 Гражданского кодекса Российской Федерации  в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

На основании статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации  неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Основанием для начисления пени (неустойки) является неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обязательства, в частности просрочка его исполнения.

Согласно п. 6.1 договора, за нарушение срока окончания работ, по причинам, не зависящим от заказчика, подрядчик уплачивает заказчику пеню в  размере 0,01% за каждый день просрочки от стоимости невыполненных работ.

Срок окончания работ 30 июня 2019 года, как было указано выше, работы выполнены ответчиком 20 августа 2019 года, следовательно, период просрочки выполнения работ с 01 июля 2019 по 20 августа 2019 года, что составляет 51 день.

Таким образом, неустойка за просрочку выполнения работ составит 11 112,96 руб. (2 179 010,91 * 51 * 0,01%).

Ответчиком ходатайство о применении ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не заявлено, как и не представлено доказательств чрезмерности подлежащей ко взысканию неустойки.

Доводы ответчика об отсутствии вины в просрочке выполнения работ со ссылкой на акт простоя от 26.04.2019 судом не принимаются по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 716 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые создают невозможность завершения работ в срок.

Согласно пункту 2 указанной статьи подрядчик, не предупредивший заказчика об обстоятельствах, указанных в пункте 1 настоящей статьи, либо продолживший работу, не дожидаясь истечения указанного в договоре срока, а при его отсутствии разумного срока для ответа на предупреждение, не вправе при предъявлении к нему или им к заказчику соответствующих требований ссылаться на указанные обстоятельства.

Как следует из материалов дела, ответчик  к выполнению работ приступил, в ходе их выполнения не заявлял о приостановке работ в связи с невозможностью их выполнения в срок, выполнение работ по договору не приостанавливал.  

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании неустойки подлежит удовлетворению в размере 11 112,96 руб., в остальной части следует отказать.

При подаче искового заявления истцом уплачена госпошлина в размере 18 287 рублей, что подтверждается платежным поручением №602 от 02.07.2020.

При подаче встречного искового заявления ответчиком уплачена госпошлина в размере 22 268 рублей по платежным поручениям №79 от 06.11.2020, №80 от 06.11.2020.

С учетом результатов рассмотрения дела, согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы истца по госпошлине по первоначальному иску подлежат отнесению на ответчика в размере 265,88 руб., расходы ответчика по госпошлине по встречному иску относятся на истца.

Согласно ч.5 ст. 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при полном или частичном удовлетворении первоначального и встречного исков в резолютивной части решения указывается денежная сумма, подлежащая взысканию в результате зачета. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Алмазная Корона Приполярья" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "СахаЭнергоСтрой" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СахаЭнергоСтрой" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Алмазная Корона Приполярья" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) неустойку в размере 11 112,96 рублей и расходы по уплате госпошлины в размере 265,88 рублей.

В остальной части иска отказать.

Встречное исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "СахаЭнергоСтрой" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Алмазная Корона Приполярья" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить.

Признать недействительным односторонний отказ от исполнения договора подряда №09-04/2019/5 от 09.04.2019, изложенный в уведомлении исх. №35 от 11.09.2019.

Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью "Алмазная Корона Приполярья" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу  общества с ограниченной ответственностью "СахаЭнергоСтрой" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 663 391,85 рублей и расходы по уплате госпошлины в размере 22 268 рублей.

В результате зачета первоначального и встречного искового заявления взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Алмазная Корона Приполярья" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу  общества с ограниченной ответственностью "СахаЭнергоСтрой" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 674 281,01 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Судья

                             А. В. Гуляева