АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru         E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А83-12527/2022

16 февраля 2023 года

город  Симферополь

Резолютивная часть решения объявлена 09 февраля 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 16 февраля 2023 года.

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Лагутиной Н.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрев материалы искового заявления Общества с ограниченной ответственностью «Фанесл-ТТ» к Администрации Куйбышевского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым и  при  участии в деле в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру 

<

...>, г. Симферополь, 

<

...>), Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым (ОГРН: 

<

***>) о признании права собственности,

при участии:

от истца- ФИО2, представитель по доверенности; ФИО3

иные участники процесса не явились,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Фанесл-ТТ» обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с иском к Администрации Куйбышевского сельского поселения бахчисарайского района Республики Крым о признании права собственности ООО «Фанелс-ТТ» в силу приобретательной давности на следующие объекты недвижимости, расположенные по адресу: 

<

...>: 

-90:01:020601:2915, вид разрешенного использования - склад, общей площадью 453.3 м.кв.;

-90:01:020601:2916, общей площадью - 196,3 м.кв.;

-90:01:020601:2917, общей площадью 970.6 м.кв.;

-90:01:020601:2918, общей площадью 451 м.кв.;

-90:01:010106:9853, вид разрешенного использования - ангар, общей площадью - 373,7 м.кв.;

-90:01:010106:9854, вид разрешенного использования - здание ПТО, общей площадью 109,8 м.кв.;

-90:01:010106:9855, уборная, общей площадью 19 м.кв.

Определением от 29.07.2022 суд принял к рассмотрению исковое заявление и назначил предварительное судебное заседание на 13.10.2022.

В судебном заседании 01.12.2022, после завершения рассмотрения всех, вынесенных в предварительное заседание вопросов, суд, принял решение об условной готовности рассмотрения дела к судебному разбирательству и в порядке ст. 137 АПК РФ перешел к судебному разбирательству. 

В порядке ст. 158 АПК РФ судебное разбирательство было отложено, очередное судебное разбирательство отложено на  09.02.2023.

В судебное заседание явился представитель истца, представитель ответчика и представители третьих лиц явку своих полномочных представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, о чем свидетельствуют соответствующие документы.

Учитывая, что стороны о начале судебного процесса извещены надлежащим образом, поскольку материалы дела в достаточной мере характеризуют взаимоотношения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело по имеющимся в нем доказательствам.

Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым направило в адрес суда отзыв, согласно которого возражает против удовлетворения исковых требований. 

Администрации Куйбышевского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым отзыв на исковое заявление не предоставила, просила рассмотреть дело без участия представителя.

В соответствии с частью 1 статьи 131 АПК РФ ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.

В случае если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам или при невозможности рассмотреть дело без отзыва вправе установить новый срок для его представления (часть 4 статьи 131 АПК РФ).

Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Злоупотребление процессуальными правами лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные АПК РФ неблагоприятные последствия.

В случае, если доказательства представлены с нарушением порядка представления доказательств, установленного АПК РФ, в том числе с нарушением срока представления доказательств, установленного судом, арбитражный суд вправе отнести на лицо, участвующее в деле и допустившее такое нарушение, судебные расходы независимо от результатов рассмотрения дела в соответствии с частью 2 статьи 111 АПК РФ.

Суд в соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 121 АПК РФ, разместил информацию о совершении процессуальных действий по данному делу на сайте Арбитражного суда Республики Крым - в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.crimea.arbitr.ru.

Как усматривается из материалов дела, ответчики надлежащим образом уведомлены о рассмотрении спора в суде.

Таким образом, суд делает вывод о том, что у Администрации Куйбышевского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым была реальная возможность предоставления мотивированного отзыва на исковое заявление, а также всех дополнительных пояснений и доказательств. 

Также, судом из материалов дела усматривается о надлежащем уведомлении третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым и Министерства имущественных и земельных отношений.

Учитывая, что лица, участвующие в деле, о начале судебного процесса извещены надлежащим образом, поскольку материалы дела в достаточной мере характеризуют взаимоотношения сторон и отсутствие отзыва ответчика не мешает разрешению спора по сути, суд считает возможным рассмотреть дело по имеющимся в нем доказательствам в отсутствие представителей сторон.

После исследования доказательств по делу председательствующий в судебном заседании объявил об окончании рассмотрения дела по существу и суд удалился в совещательную комнату для принятия решения.

На основании части 2 статьи 176 АПК РФ в судебном заседании объявлена только резолютивная часть принятого решения.

Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, судом установлены следующие обстоятельства.

Как указано в исковом заявлении, при проведении общего собрания совладельцев имущественных паев колхоза им. Ильича Бахчисарайского района АР Крым в сентябре 2003 года, в период реформирования колхоза им. Ильича Бахчисарайского района, позже  реорганизованного в ООО «Агрофирма им. Ильича», частному предприятию «ФАНЕЛС-ТТ» выделили в счет имущественного пая на сумму 110 902, 00 грн. сельхозтехнику и оборудование тракторного стана, расположенного в с. Танковое АР Крым и обязали ООО «Агрофирму им. Ильича» передать их по акту приёма-передачи ЧП «ФАНЕЛС-ТТ», - Протокол № 6 от 25.09.20 03., вопрос 3, пункт 59.

Пунктом 82 этого же Протокола (вопрос 3) было решено передать с хранения ООО «Агрофирмы им. Ильича» на хранение и использование ЧП «ФАНЕЛС-ТТ» тракторный стан с. Танковое с последующим выкупом данного имущества через имущественные паи, а также директора ООО АФ им. Ильича, обязан передать тракторный стан по соответствующему акту приема-передачи.

Как усматривается из материалов дела, 07 января 2004 года был подписан соответствующими сторонами акт приёма- передачи основных средств о передаче с хранения ООО АФ им. Ильича на хранение и использование ЧП «ФАНЕЛС-ТТ» тракторный стан с. Танковое с последующим его выкупом через имущественные паи. И имущество было передано истцу.

В 2006 году решением Хозяйственного суда Автономной Республики Крым ООО «Агрофирма им. Ильича» было ликвидировано и исключено из Единого государственного реестра, без правопреемника.

18 марта 2014 года Республика Крым принята в состав Российской Федерации в результате ратификации 21 марта 2014 года Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов.

21 марта 2014 года ратифицирован Федеральный конституционный закон "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" (далее - Закон).

В соответствии с ч.1 ст.12.1 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» до 1 января 2019 года на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя особенности регулирования имущественных, градостроительных, земельных и лесных отношений, а также отношений в сфере кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут быть установлены нормативными правовыми актами Республики Крым и нормативными правовыми актами города федерального значения Севастополя по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление нормативно-правового регулирования в соответствующей сфере.

Согласно ч.4 ст.8 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года №38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав, устанавливается нормативным правовым актом Совета министров Республики Крым.

В перечне документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, утвержденном Постановлением Совета Министров Республики Крым от 11 августа 2014 года № 264, установлено, что документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года: договоры купли- продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации (подпункт 18, пункт 1).

В 2015 году, в связи с приведением Уставных документов в соответствие с законодательством Российской Федерации, ЧП «ФАНЕЛС-ТТ» изменило организационно-правовую форму и название предприятия на Общество с Ограниченной ответственностью «ФАНЕЛС-ТТ», кратко - ООО «ФАНЕЛС-ТТ». Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серии 91 № 000025952, выданное налоговым органом 05 января 2015 года.

Согласно исковому заявлению, на территории тракторного стана, на сегодняшний день расположены следующие нежилые здания (сооружения), сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, далее - ЕГРН, как ранее учтенные, в соответствии с ч. 4 ст. 1 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015:

-90:01:020601:2915, вид разрешенного использования - склад, общей площадью 453.3 м.кв.;

-90:01:020601:2916, общей площадью - 196,3 м.кв.;

-90:01:020601:2917, общей площадью 970,6 м.кв.;

-90:01:020601:2918, общей площадью 451 м.кв.;

-90:01:010106:9853, вид разрешенного использования - ангар, общей площадью - 373,7 м.кв.;

-90:01:010106:9854, вид разрешенного использования - здание ПТО, общей площадью 109,8 м.кв.;

-90:01:010106:9855, уборная, общей площадью 19 м.кв.

Как указывает истец, ООО «ФАНЕЛС-ТТ» открыто и непрерывно владеет этим имуществом более 18 лет, использует его в производственной деятельности, несет бремя его содержания. Эти объекты не числятся в реестре муниципальной, федеральной собственности. Ответчики, в отношении этих объектов, не заявляли каких-либо право притязаний.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства, всесторонне и полно выявив фактические обстоятельства, суд пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Из смысла вышеуказанных норм следует, что обращаться с требованиями о признания права собственности в силу приобретательской давности может лицо, владеющее этим имуществом.

Как следует из материалов дела, на протяжении всего периода владения спорным имуществом ООО «ФАНЕЛС-ТТ» за счет собственных средств осуществляло техническое обслуживание и ремонт указанных объектов, несло бремя содержания имущества, в ьтом числе по оплате текущего и капитального ремонта, оплачивали расходы на содержание инфраструктуры вышеуказанных объектов.

Указанное участниками процесса не оспаривалось.

Представленные истцом в материалы дела документы подтверждают факт использования (пользования) ООО «ФАНЕЛС-ТТ» и его правопредшественниками добросовестного, открытого и непрерывного в течение более 18 лет владения спорным имуществом, используя его в своей хозяйственной деятельности по настоящее время.

Указанный объект не является ни республиканской, ни федеральной, ни муниципальной собственностью и никогда не выбывал из владения истца и его правопредшественников.

Министерство имущественных и земельных отношения Республики Крым в своем отзыве против удовлетворения исковых требований возражало, ссылаясь на то, что владение истцом имуществом – тракторный стан с. Танковое, осуществляется на основании договорных обязательств (хранение с последующим его выкупом через имущественные паи).

Таким образом, третье лицо полагает, что доказательств выкупа ООО «Фанелс-ТТ» спорного имущества не предоставлено.

Однако, указанные доводы опровергаются документами, представленными истцом в материла дела.

Материалами дела подтверждается, что с 2004 года ООО «ФАНЕЛС-ТТ» добросовестно, открыто и непрерывно, владеет указанным имуществом как своим собственным объектом недвижимости, использует постройки в хозяйственной деятельности, осуществляет их эксплуатацию и ремонт. Эти факты подтверждаются актом обследования от 01.12.2017, составленного Администрацией Куйбышевского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, наличием технического паспорта на эти объекты финансовыми отчетами, приказом  № 15 от 08.01.2004 о передаче спорного имущества, паспорта самоходных машин (ПСМ) и других видом техники, а также оборудования тракторного стана, которые были переданы истцу в счет имущественного пая.

Эти объекты не числятся в реестре муниципальной, федеральной собственности. Ответчики, в отношении этих объектов, не заявляли каких-либо право притязаний.

В статье 65 АПК РФ указано, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Суд предлагал ответчику предоставить документально и нормативно обоснованный письменный отзыв на иск в соответствии со ст. 131 АПК РФ и доказательства в подтверждение правовую позицию, однако на момент рассмотрения дела отзыв ответчиком не представлен.

В связи с чем, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении ответчиком не оспорены. 

  Учитывая вышеизложенное, поскольку ООО « Фанелс-ТТ», как юридическое лицо и универсальный правопреемник, более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и использует в своих производственных целях спорные объекты недвижимости, как своим собственным, соблюдая условия приобретения права собственности на имущества в силу давности владения, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

По ходатайству ООО «Фанелс-ТТ» расходы по уплате государственной пошлины  суд относит на  истца.

На основании изложенного и руководствуясь статьями  110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

1.Исковые требования удовлетворить.

2.Признать право собственности за Обществом с ограниченной ответственностью «Фанелс-ТТ» на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: 

<

...>: 90:01:020601:2915, вид разрешенного использования - склад, общей площадью 453.3 м.кв.; 90:01:020601:2916, общей площадью - 196,3 м.кв.; 90:01:020601:2917, общей площадью 970.6 м.кв.; 90:01:020601:2918, общей площадью 451 м.кв.; 90:01:010106:9853, вид разрешенного использования - ангар, общей площадью - 373,7 м.кв.; 90:01:010106:9854, вид разрешенного использования - здание ПТО, общей площадью 109,8 м.кв.; 90:01:010106:9855, уборная, общей площадью 19 м.кв.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый  арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.                                                                      

Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья                                                                                                        Н. М. Лагутина