АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ  300041, г. Тула, Красноармейский проспект, д.5  

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А68-7058/2020

г. Тула

22 декабря 2022 г.

– дата объявления резолютивной части решения  

28 декабря 2022 г. – дата изготовления решения в полном объеме 

Арбитражный суд Тульской области в составе: Судьи Нестеренко С.В., при ведении  

протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном  

заседании материалы дела по исковому заявлению 

Акционерного общества "Тулагорводоканал" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  

к Обществу с ограниченной ответственностью "Аврора-Гринн" (ОГРН: 

<

***>,  

ИНН: 

<

***>) 

к Обществу с ограниченной ответственностью «Энергоресурс» ИНН 

<

***> ОГРН  

<

***> 

третьи лица- ООО «Развитие Сервис» (ИНН 

<

***>), ООО «УниверсалМонтажСтрой»  

(ИНН 

<

***> ) 

о взыскании задолженности в сумме 8 792 536,87 рублей за самовольное пользование  

системами холодного водоснабжения и водоотведения, при участии в судебном заседании: от истца: ФИО2 по доверенности, копия диплома 

от ООО "Аврора-Гринн" в формате онлайн-заседания: ФИО3 по доверенности, копия  

диплома, от ООО «Энергоресурс» ФИО4 по доверенности, копия диплома, от ООО «Развитие Сервис: ФИО3 по доверенности, копия диплома, от ООО «УниверсалМонтажСтрой» : не явка, извещено, 

установил:

Акционерное общество "Тулагорводоканал" обратилось в Арбитражный суд Тульской  

области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Аврора-Гринн" о  

взыскании задолженности, образовавшейся в результате самовольного пользования  

централизованными системами холодного водоснабжения и водоотведения зданием котельной  

расположенной по адресу 

<

...> (далее – Котельная),  в размере 8 792 536 рублей 87 коп.  

По ходатайству ответчика к участию в деле в качестве третьих лиц, без самостоятельных  требований относительно предмета спора, привлечены ООО «Развитие Сервис» ( управляющая  компания многоквартирными домами ЖК Молодежный) и ООО «Энергоресурс» (арендатор  котельной).  

Решением Арбитражного суда Тульской области от 24.03.2021, оставленным без изменения  Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.08.2021, заявленные  требования удовлетворены в полном объеме.  

Постановлением Арбитражного суда Центрального округа от 22.12.2021 г. Решение  Арбитражного суда Тульской области от 24.03.2021 и Постановление Двадцатого арбитражного  апелляционного суда от 16.08.2021 отменены, дело направлено на новое рассмотрение.  

Суд округа указал, что при новом рассмотрении дела необходимо дать оценку всем доводам  ответчика и фактическим обстоятельствам нахождения котельной в аренде у ООО  «Энергоресурс», использовании ООО «Энергоресурс» котельной для обеспечения теплом и  горячей водой конечных потребителей в жилых многоквартирных домов получая от них  соответствующую плату, отсутствия между истцом и ООО «Энергоресурс» договора холодного  водоснабжения с целью выработки тепловой энергии для отопления многоквартирных жилых  домов, технологическом присоединении котельной к централизованным системам водоснабжения  и водоотведения через трубопроводы, для производства тепловой энергии поступающей в  многоквартирные дома. При этом, расход воды в самой котельной может осуществляться только  на мокрую уборку, внутреннее пожаротушение и санузел.  

По ходатайству истца судом к участию в деле в качестве ответчика привлечено общество с  ограниченной ответственностью «Энергоресурс» и исключено из числа третьих лиц по делу.  

В порядке статьи 49 АПК РФ судом приняты к рассмотрению уточненные исковые  требования к Обществу с ограниченной ответственностью "Аврора-Гринн" о взыскании  задолженности, образовавшейся в результате самовольного пользования централизованными  системами холодного водоснабжения и водоотведения зданием котельной за период с 12.01.2018  по 27.09.2018 и с 04.02.2020 по 11.03.2020 в размере 3 176 333 рублей 41 коп., к Обществу с  ограниченной ответственностью "Энергоресурс" о взыскании задолженности, образовавшейся в  результате самовольного пользования централизованными системами холодного водоснабжения  и водоотведения зданием котельной за период с 28.09.2018 по 03.02.2020 в размере 5 616 203  рублей 46 коп., обосновывая расчет на под. а) п. 16 Правил организации коммерческого учета  воды, сточных вод" утв. Постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 N 776 (ред. от  22.05.2020).  

К участию в деле в качестве третьего лица, без самостоятельных требований, привлечено  

ООО «УниверсалМонтажСтрой» (организация, осуществляющая техническое обслуживание  котельной).  

В судебных заседаниях судом в порядке ст. 163 АПК РФ объявлялись перерывы. 

Исковое заявление рассмотрено в соответствии с нормами статей 121 - 123, 153, 156  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, без участия третьего лица,  извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в том числе  публично, путем своевременно размещенной информации в "Картотеке арбитражных дел" на  официальном сайте www.kad.arbitr.ru.  

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителей сторон, суд приходит к  следующим выводам.  

Общество с ограниченной ответственностью "Аврора-Гринн" является застройщиком  многоквартирных домов ЖК «Молодежный» по адресу 

<

...>, д.4.  

Горячее водоснабжение и отопление всех трех домов осуществляется посредством  котельной, в отношении которой на настоящий момент времени имеется запись в ЕГРН о праве  собственности Общества с ограниченной ответственностью "Аврора-Гринн" с 01.09.2017 г.  

Котельная представляет собой одноэтажное нежилое здание площадью 31,9 кв.м. адресу  

<

...> и расположена на земельном участке, на  котором также расположены три многоквартирных дома ЖК «Молодежный» по адресу 

<

...>, д.4, которые обслуживаются  котельной.  

Согласно договору аренды между Обществом с ограниченной ответственностью "Аврора- Гринн" (арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью "Энергоресурс"  (арендатор) № 7А/09.18/АГ от 28.09.2018 г., арендатору было передано здание котельной с  оборудованием. Уведомлением о расторжении договора аренды было направлено Обществу с  ограниченной ответственностью "Аврора-Гринн" 30.01.2020 г. о расторжении договора аренды с  04.02.2020 г. в виду невозможности поставки тепловой энергии и теплоносителя в  многоквартирные дома в виду отсутствия тарифа. Таким образом, в фактическом пользовании  Общества с ограниченной ответственностью "Энергоресурс" котельная находилась с 28.09.2018  по 03.02.2020.  

 13.07.2017 г. между собственниками жилья ЖК «Молодежный» по адресу 

<

...> и ООО «Развитие Сервис» заключен  договор управления № 4 от 13.07.2017г. с 01.07.2017г. и по настоящее время ООО «Развитие  Сервис» является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома № 2.  

13.07.2017 г. между собственниками жилья ЖК «Молодежный» по адресу 

<

...> и ООО «Развитие Сервис» заключен  

договор управления № 5 от 13.07.2017г. с 01.07.2017г. и по настоящее время ООО «Развитие  Сервис» является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома № 3.  

13.07.2017 г. между собственниками жилья ЖК «Молодежный» по адресу 

<

...> и ООО «Развитие Сервис» заключен  договор управления № 6 от 13.07.2017г. с 01.07.2017г. и по настоящее время ООО «Развитие  Сервис» является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома № 4.  

Исполнителем в силу пунктов 3, 4 статьи 161 Жилищного кодекса является управляющая  организация, выбранная в установленном жилищным законодательством порядке для управления  многоквартирным домом.  

Одновременное существование двух способов управления многоквартирным домом прямо  противоречит положениям статей 161, 162 Жилищного кодекса (постановление Президиума  Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.09.2013 N 5614/13).  

В силу изложенного, Общество с ограниченной ответственностью "Энергоресурс" не может  считаться исполнителем коммунальных услуг в отношении многоквартирных домов ЖК  «Молодежный» по адресу 

<

...>, д.4 по поставке горячей воды и отопления.  

В силу изложенного, ООО «Развитие Сервис» не является ресурсоснабжающей  организацией, осуществляющей снабжение тепловой энергией и горячей водой многоквартирных  домов, находящихся в управлении. Следовательно, не может нести ответственность за  самовольное использование систем холодного водоснабжения и водоотведения котельной.  

Договоры на поставку холодной воды с целью выработки тепловой энергии для отопления  многоквартирных жилых домов АО «Тулагорводоканал» с собственником котельной и с  арендатором котельной не заключены.  

Из материалов дела следует, что 11 марта 2020 года при проверке систем водопровода и  канализации здания котельной расположенной по адресу 

<

...> и обслуживающей многоквартирные дома ЖК Молодежный (далее – Котельная),  представителями АО «Тулагорводоканал» был установлен факт самовольного пользования  централизованными системами водопровода и канализации.  

Факт самовольного пользования централизованными системами водоснабжения и  водоотведения подтвержден Актом № 59 о выявлении самовольного технологического  присоединения и/или самовольного пользования системой водоснабжения от 11.03.2020г. Актом   № 59/1 о выявлении самовольного технологического присоединения и/или самовольного  пользования системой водоотведения от 11.03.2020г., фотоматериалами фиксации нарушений. Из  которых следует, что имеет место технологическое присоединение котельной к  централизованным системам водоснабжения через трубопровод Д=63мм (внутренний Д=50мм) и  к централизованным системам водоотведения через трубопровод Д=110мм (внутренний  

Д=100мм), находящими в обслуживании истца, без заключенного договора на поставку холодной  воды.  

Под. а) п. 16 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод" утв.  Постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 N 776 (ред. от 22.05.2020) (далее – Правила   № 776) устанавливает, что при самовольном присоединении и (или) пользовании  централизованными системами водоснабжения за период времени, в течение которого  осуществлялось такое самовольное присоединение и (или) пользование, но не более чем за 3  года. При этом период времени, в течение которого осуществлялось самовольное присоединение  и (или) пользование централизованными системами водоснабжения, определяется со дня  предыдущей контрольной проверки технического состояния объектов централизованной  системы водоснабжения в месте, где позже был выявлен факт самовольного присоединения и  (или) пользования централизованными системами водоснабжения, до дня устранения  самовольного присоединения (прекращения самовольного пользования). В случае если абонент в  течение 1 года после вступления в силу настоящих Правил проинформировал организацию,  осуществляющую горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, о самовольном  присоединении и (или) пользовании централизованной системой водоснабжения, расчетный  способ определения количества поданной (полученной) воды применяется не более чем за 6  месяцев.  

Согласно п. 16 Правил № 776 применение метода учета пропускной способности устройств  и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения,  при их круглосуточном действии полным сечением в точке подключения к централизованной  системе водоснабжения и при скорости движения воды 1,2 метра в секунду используется в  случае самовольного присоединении и (или) пользования централизованными системами  водоснабжения.  

По расчету истца, с применением метода учета пропускной способности устройств и  сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения,  при их круглосуточном действии полным сечением в точке подключения к централизованной  системе водоснабжения и при скорости движения воды 1,2 метра в секунду, суммарный объем  холодной воды составил 160 538 куб.м., суммарный объем сточных вод составил 313 978 куб.м.  

Вместе с тем, указанная презумпция может быть опровергнута лицом, осуществляющим  самовольное пользование централизованными системами водоснабжения и водоотведения  (статьи 9, 65 АПК РФ).  

Лицо, осуществляющее самовольное пользование централизованными системами  водоснабжения и водоотведения, не лишен возможности представить доказательства,  опровергающие необходимость исчисления объема полученного ресурса расчетным путем.  

Подключение котельной к централизованным сетям водоснабжения и водоотведения  

осуществлено Обществом с ограниченной ответственностью "Аврора-Гринн" в соответствии с  проектной документацией (БМК-0,4) и техническими условиями, выданными АО  «Тулагорводоканал» № 2-36/1760-15 от 13.04.2015 на водоотведение и № 2-36/1760-15 на  водоснабжение.  

В соответствии с разделом 5 подраздела 2 «Систем водоснабжения» шифр 40-16-ИОС2  проектной документации БМК-0,4 содержаться сведения о расходе воды котельной на  производственные нужды котельной, приведены в таблице 2 на листе 4: на приготовление  горячей воды на нужды ГВС 37,92 куб.м./сутки; подпитка котельной и тепловых сетей 2,4  куб.м./сутки; заполнение внутреннего контура тепловых сетей 2,8 куб.м./сутки; на собственные  нужды ВПУ 0,19 куб.м./сутки.  

В соответствии с разделом 5 подраздела 2 «Систем водоотведения» шифр 40-16-ИОС3  проектной документации БМК-0,4 содержаться сведения о расходе сточных вод котельной на  производственные нужды котельной, приведены в таблице 2 на листе 4: аварийный слив 0,5  куб.м/сутки; регенерация фильтров 0,19 куб.м/сутки; бытовые стоки (санузел) 0,98 куб.м./сутки;  хозяйственные стоки (уборка помещений) 0,013 куб.м./сутки.  

Таким образом, максимальная пропускная способность по водоснабжению котельной  составляет 40,51 куб.м./сутки, максимальная пропускная способность котельной по отведению  сточных вод составляет 1, 18 куб.м./ сутки.  

В процессе проверки систем водоснабжения и водоотведения сотрудниками котельной  предоставлен журнал осмотра котельной (теплогенераторной) составленный ООО  «УниверсалМонтажСтрой», согласно которому начальные записи работы котельной по расходу  газа и воды датированы 12 января 2018г. При новом рассмотрении дела судом установлено, что  между Обществом с ограниченной ответственностью "Аврора-Гринн" и ООО  «УниверсалМонтажСтрой» был заключен договор на техническое обслуживание котельной с  04.10.2017 по 21.12.2020. В перечень работ по договору входил осмотр котельной, по итогам  которого все показатели котельной вносились сотрудниками котельной в журнал осмотра  котельной (теплогенераторной).  

Между тем ответчик настаивает на том, что котельная начала функционировать только  после получения разрешения на допуск в эксплуатацию энергоустановки, которое было выдано  01 марта 2018 г. № 28/18 Ростехнадзором.  

Из указанного разрешения на допуск в эксплуатацию энергоустановки от 01 марта 2018 г.   № 28/18 следует, что оно выдано в отношении водогрейных котлов ICI Coldaie REX 20 с горелкой  Gamma GAS X4/2CE в количестве 2-х единиц, расположенных по адресу 

<

...> в котельной многоквартирных домов.  

Из журнала осмотра котельной (теплогенераторной) составленный ООО  «УниверсалМонтажСтрой» следует, что, помимо прочего, ежедневно снимались показания со  

счетчика воды, в последующем введенного истцом в эксплуатацию 17 марта 2020 г.  

Следовательно, суд считает установленным факт поставки в котельную воды из  централизованных сетей водоснабжения до 01 марта 2018 г.  

Таким образом, суд приходит к выводу, что иск является обоснованным и по указанным  выше основаниям исковые требования подлежат удовлетворению в соответствии со следующим  расчетом.  

Максимальная пропускная способность котельной, в соответствии с проектной  документацией, за период фактического пользования Обществом с ограниченной  ответственностью "Энергоресурс" котельной с 28.09.2018 по 03.02.2020 составила по  водоснабжению 20 011,94 куб.м /сутки, по водоотведению – 582,92 куб.м./сутки.  

За период с 28.09.2018 по 31.12.2018 (95 дней) по водоснабжению 3 848,45 куб.м./сутки×  тариф 26 руб. 16 коп. с 18% НДС за куб.м. = 100 675 руб. 46 коп.  

За период с 28.09.2018 по 31.12.2018 (95 дней) по водоотведению 112,10 куб.м./сутки×  тариф 14 руб. 07 коп. с 18% НДС за куб.м. = 1 577 руб. 25 коп.  

За период с 01.01.2019 по 30.06.2019 (181 дней) по водоснабжению 7 332,31 куб.м./сутки×  тариф 26 руб. 60 коп. с 20% НДС за куб.м. = 195 039 руб. 45 коп.  

За период с 01.01.2019 по 30.06.2018 (181 дней) по водоотведению 213,58 куб.м./сутки×  тариф 14 руб. 30 коп. с 20% НДС за куб.м. = 3 054 руб. 20 коп.  

За период с 01.07.2019 по 03.04.2020 (218 дней) по водоснабжению 8 831,18 куб.м./сутки×  тариф 27 руб. 54 коп. с 20% НДС за куб.м. = 243 210 руб. 70 коп.  

За период с 01.07.2019 по 03.04.2020 (218 дней) по водоотведению 257,24 куб.м./сутки×  тариф 15 руб. 41 коп. с 20% НДС за куб.м. = 3 964 руб. 07 коп.  

Итого : 547 521 руб. 13 коп. 

Максимальная пропускная способность котельной, в соответствии с проектной  документацией, за период фактического пользования Обществом с ограниченной  ответственностью "Аврора-Гринн" котельной с 12.01.2018 по 27.09.2018 и с 04.02.2020 по  11.03.2020 составила по водоснабжению 11 990,96 куб.м /сутки, по водоотведению – 349,28  куб.м./сутки.  

За период с 12.01.2018 по 30.06.2018 (170 дней) по водоснабжению 6886,7 куб.м./сутки×  тариф 24 руб. 31 коп. с 18% НДС за куб.м. = 167 415 руб. 68 коп.  

За период с 12.01.2018 по 30.06.2018 (170 дней) по водоотведению 200,6 куб.м./сутки×  тариф 13 руб. 12 коп. с 18% НДС за куб.м. = 2 631 руб. 88 коп.  

За период с 01.07.2018 по 27.09.2018 (89 дней) по водоснабжению 3605,39 куб.м./сутки×  тариф 26 руб. 16 коп. с 18% НДС за куб.м. = 94317 руб. 01 коп.  

За период с 01.07.2018 по 27.09.2018 (89 дней) по водоотведению 105,02 куб.м./сутки×  тариф 14 руб. 07 коп. с 18% НДС за куб.м. = 1477 руб. 64 коп.  

За период с 04.02.2020 по 11.03.2020 (37 дней) по водоснабжению 1498,87 куб.м./сутки×  

тариф 27 руб. 54 коп. с 20% НДС за куб.м. = 41278 руб. 88 коп. 

За период с 04.02.2020 по 11.03.2020 (37 дней) по водоотведению 43,66 куб.м./сутки× тариф  

15 руб. 41 коп. с 20% НДС за куб.м. = 672 руб. 80 коп. Итого: 307 793 руб. 89 коп. В остальной части исковых требований суд отказывает по вышеизложенным основаниям. 

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  

Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых  

принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск  

удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле,  

пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.  

Истцом за обращение с исковым заявлением в арбитражный суд в бюджет уплачена  

государственная пошлина в размере 70 207 рублей. 

Исковые требования истца к обществу с ограниченной ответственностью «Аврора-Гринн»  

удовлетворены судом на сумму 307 793 руб. 89 коп. или на 9,69%.  

Исковые требования истца к обществу с ограниченной ответственностью «Энергоресурс»  

удовлетворены судом на 547 521 руб. 13 коп. или на 9,75%. 

На основании принято решения, государственная пошлина в размере 66 963 рублей (за  

рассмотрение искового заявления в арбитражном суде) судом относится на истца и ответчиков  

пропорциональной размеру удовлетворенных требований, на общество с ограниченной  

ответственностью «Аврора-Гринн» 2 344 руб.(307793,89×66963÷8792536,87), на общество с  

ограниченной ответственностью «Энергоресурс» 4 170 руб. (547521,13×66963÷8792536,87), на  

истца в остальной части 60 449 руб. 

Кроме того, в пользу истца из федерального бюджета подлежит возврату излишне  

уплаченная государственная пошлина в размере 3 244 рублей. 

Руководствуясь статьями 49, 101, 110, 136, 137, 167-171,176 Арбитражного  

процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

Принять к рассмотрению уточненное исковое заявление. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Аврора-Гринн» (ИНН 

<

***>  ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Тулагорводоканал» (ИНН  

<

***> ОГРН 

<

***>) задолженность в размере 307 793 рублей 89 коп.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Энергоресурс» (ИНН 

<

***>  ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Тулагорводоканал» (ИНН  

<

***> ОГРН 

<

***>) задолженность в размере 547 521 рублей 13 коп.  

В остальной части исковых требований отказать. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Аврора-Гринн» (ИНН 

<

***>  ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Тулагорводоканал» (ИНН  

<

***> ОГРН 

<

***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере  2 344 рублей.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Энергоресурс» (ИНН 

<

***>  ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Тулагорводоканал» (ИНН  

<

***> ОГРН 

<

***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере  4 170 рублей.  

Возвратить из федерального бюджета в пользу акционерного общества «Тулагорводоканал»  (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) государственную пошлину в размере 3 244 руб.  

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Двадцатый арбитражный  апелляционный суд через Арбитражный суд Тульской области в месячный срок после его  принятия в полном объеме.  

Судья С.В. Нестеренко