Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-47014/18

09 июля 2019 года

г.Москва

 

Резолютивная часть объявлена 02 июля 2019 года

Полный текст решения изготовлен 09 июля 2019 года 

 

Арбитражный суд Московской области в составе:

судьи Е.М. Новиковой,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи О.И. Смирновой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по иску МП ЩР "ЩЕЛКОВСКАЯ ТЕПЛОСЕТЬ"

к ООО ШЕЛКОВСКИЕ КОМУНАЛЬНЫЕ СИСТЕМЫ

о взыскании 

 

При участии в судебном заседании - согласно протоколу от 02.07.2019 

 

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное предприятие Щелковского района «Щелковская теплосеть»  (истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Щелковские коммунальные системы» (ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды № 170/07/15 от 01.07.2015 за период с февраля 2017 года по февраль 2018 года за недвижимое имущество в размере 8 505 963,57 руб., пени в размере 898 006,22 руб., за движимое имущество в размере 2 081 261,26 руб., пени в размере                  229 612,45 руб. (с учетом принятого судом в порядке ст. 49 АПК РФ уточнения исковых требований). 

Решением Арбитражного суда Московской области от 06.12.2018, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 19.02.2019, исковые требования удовлетворены частично: с ООО ШЕЛКОВСКИЕ КОМУНАЛЬНЫЕ СИСТЕМЫ в пользу МП ЩР "ЩЕЛКОВСКАЯ ТЕПЛОСЕТЬ" взыскано 2 081 261,26 руб. задолженности за период с февраля 2017 года по февраль 2018 года, 229 016,12 руб. пени,                  16 315 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 21.05.2019 решение Арбитражного суда Московской области от 06 декабря 2018 года и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 19 февраля 2019 года по делу № А41-47014/18 отменены. Дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Московской области. 

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика против удовлетворения исковых требований возражал по основаниям, изложенным в отзыве.

Рассмотрев материалы дела, полно и всесторонне исследовав представленные доказательства, изучив их в совокупности, заслушав доводы представителей сторон, присутствовавших в судебном заседании, суд установил следующее.     

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества № 170/07/15 от 01.07.2015, согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду недвижимое имущество согласно Перечню (приложение №1), расположенное по адресу: 

<

...>. Указанное имущество является собственностью Щелковского муниципального района и принадлежит Арендодателю на праве хозяйственного ведения.

Приложением № 1 к договору составлен перечень недвижимого имущества подлежащий передаче арендатору.

Согласно п. 3.1 договора арендная плата устанавливается в размере 7 568 914,76 руб. в год указанная сумма арендной платы по договору аренды арендатором выплачивается ежемесячно равными долями (1/12 годовой стоимости аренды) в размере 630 742,89 руб. в месяц (п. 3.2 договора).

Сторонами также заключено дополнительное соглашение от 01.07.2015, согласно которому арендодатель дополнительно предоставляет за плату во временное владение и пользование арендатора имущество согласно приложениям № 1-2 (здания), № 3-4 (основные средства), № 5-6 (МЦ ОС) к дополнительному соглашению.

В соответствии с п. 2 дополнительного соглашения от 01.07.2015 стоимость пользования имуществом, переданным в аренду арендатору, составляет 2 862 638,25 руб. в год, в месяц – 238 553,19 руб. Сверка наличия арендованного имущества и корректировка стоимости арендной платы в связи с выбытием (списанием) арендованного имущества проводится сторонами один раз в год – по состоянию на 31 декабря.

Пунктом 3.3 договора установлено, что оплата аренды осуществляется арендатором путем перечисления платежным поручением причитающейся суммы на расчетный счет арендодателя. Указанные платежи должны осуществляться арендатором до 25-го числа каждого календарного месяца, следующего за расчетным. Основанием для осуществления платежа является акт выполненных работ, счет и счет-фактура.

В силу п. 3.4 договора арендная плата может пересматриваться сторонами досрочно по требованию одной из сторон в случаях изменения складывающихся цен, но не чаще одного раза в год, при этом сторона, выступившая инициатором пересмотра арендной платы должна предупредить об этом другую сторону за 30 дней путем направления другой стороне письменного уведомления.

Указанное в приложениях к договору и дополнительному соглашению недвижимое и движимое имущество передано ответчику, что подтверждается актами приема-передачи от 01.07.2015.

Как указал Истец в исковом заявлении, Ответчиком обязательства по оплате арендной платы исполнены ненадлежащим образом, в связи с чем у последнего образовалась задолженность по арендным платежам за недвижимое имущество в размере                               8 505 963,57 руб., за движимое имущество в размере 2 081 261,26 руб. за период с февраля 2017 года по февраль 2018 года.

Поскольку досудебный порядок урегулирования спора, инициированный и реализованный Истцом, не принес положительного результата, Истец обратился в суд с иском.

Оценив содержащиеся в материалах дела доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок и внесение которой установлены договором.

В соответствии с положениями статей 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Материалами дела установлено, что 27.04.2016 Администрация Щелковского муниципального района Постановлением № 1934 согласовывает МП ЩР «Щелковская Теплосеть» передачу нежилых зданий и сооружений, модульных складов (контейнеров), расположенных по адресу: Московская область, г. Щелково платформа Воронок, муниципального имущества, закрепленного за МП ЩР «Щелковская Теплосеть» на праве хозяйственного ведения, в уставный капитал ООО «ЩКС» в счет оплаты доли МП ЩР «Щелковская теплосеть» в уставном капитале ООО «ЩКС» согласно приложению к настоящему постановлению. 

Управлению имущественных отношений Администрации Щелковского муниципального района поручено осуществить в установленном действующим законодательством порядке мероприятия по внесению изменений в Реестр муниципального имущества Щелковского муниципального района.

30.09.2016 МП ЩР «Щелковская Теплосеть» по Акту приема-передачи имущества передало в ООО «ЩКС» в качестве дополнительного вклада в уставный капитал                         ООО «ЩКС» имущество на сумму 30 828 480 руб.

Таким образом, совершилась сделка по внесению данных объектов МП ЩР «Щелковская теплосеть» в уставный капитал ООО «ЩКС» на основании принятого общим собранием участников ООО «ЩКС» решения, оформленная нотариально удостоверенным Актом приема-передачи имущества.

Протоколом № 2/16 общего собрания участников ООО «ЩКС» от 21.10.2016 утверждены итоги внесения дополнительных вкладов участниками Общества, утвержден размер уставного капитала по итогам увеличения, утверждены изменения в устав Общества.

24.11.2016 осуществлена государственная регистрация в ЕГРЮЛ увеличения уставного капитала ООО «ЩКС» за счет внесения дополнительных вкладов, что подтверждается копией листа записи из ЕГРЮЛ от 24.11.2016.

Решением Арбитражного суда Московской области от 15.02.2018 по делу                           № А41-93081/2017, оставленным без изменения постановлениями Десятого арбитражного апелляционного суда от 23.05.2018 и Арбитражного суда Московского округа от 31.07.2018, суд признал отказы Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в государственной регистрации права собственности ООО «ЩКС» незаконными. Суд обязал Управление Росреестра по Московской области произвести государственную регистрацию права собственности  ООО «ЩКС» на объекты недвижимого имущества, в том числе на имущество, которое ранее находилось в аренде у ООО «ЩКС».

05.07.2018 осуществлена государственная регистрация права собственности                   ООО «ЩКС» на недвижимое имущество.

Таким образом, основанием для перехода права собственности на объекты недвижимости к ООО «ЩКС» является сделка по внесению данных объектов МП ЩР  «Щелковская Теплосеть» в уставный капитал ООО «ЩКС», на основании принятого общим собранием участников Общества решения, оформленная нотариально удостоверенным актом приема-передачи имущества, а также на основании полученного согласия Администрации Щелковского муниципального района, осуществляющей полномочия собственника муниципального имущества, оформленное Постановлением № 1934 от 27.04.2016.

В результате возникла ситуация, при которой должник и кредитор выступают как одно лицо, после перехода права собственности на недвижимость, в связи с чем договор аренды данного имущества прекращает действовать.

Такое положение прямо регулируется нормой ст. 413 ГК РФ, согласно которой обязательство прекращается совпадением должника и кредитора в одном лице, если иное не установлено законом или не вытекает из существа обязательства.

После совершения сделки по внесению объектов МП ЩР «Щелковская Теплосеть» в уставный капитал ООО «ЩКС», которые ранее являлись предметом договора аренды, правоотношения сторон по договору аренды в части недвижимого имущества прекратились в связи с возникновением обязательств по сделке внесения данных объектов МП ЩР «Щелковская Теплосеть» в уставный капитал ООО «ЩКС». 

Тот факт, что государственная регистрация перехода права собственности на объекты осуществлена 05.07.2018, правового значения не имеет, поскольку сделка по внесению данных объектов в уставный капитал ООО «ЩКС» считается заключенной с момента достижения участниками сделки соглашения по всем существенным условиям такой сделки.

Следовательно, с 30.09.2016 обязательство ответчика по перечислению арендной платы по договору аренды в части недвижимого имущества прекратилось.

Кроме того, согласно разъяснениям абз. 4 п. 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» если к моменту заключения договора купли-продажи продаваемая вещь уже находится во владении покупателя, то она считается переданной ему с этого момента (пункт 2 статьи 224 ГК РФ). Следовательно, в случае продажи арендатору арендованного имущества обязанность продавца по передаче вещи считается исполненной в момент заключения договора купли-продажи и покупатель владеет ею на основании названного договора. При этом, если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, риск случайной гибели вещи также лежит на покупателе с момента заключения договора купли-продажи (статьи 458, 459 ГК РФ).

В связи с изложенным, поскольку иное не вытекает из закона или соглашения сторон, продавец (арендодатель) и покупатель (арендатор), заключая договор купли-продажи, прекращают на будущее время обязательство по внесению арендной платы (пункт 1 статьи 407 ГК РФ). При этом если впоследствии договор купли-продажи будет признан недействительным, арендные отношения между сторонами считаются не прекращавшимися.

Вместе с тем, соглашением сторон может быть предусмотрен иной момент, с которого прекращается обязанность арендатора по внесению арендной платы.

Пунктом 6 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» судам необходимо учитывать, что обязательства сторон по договору аренды зданий, сооружений и помещений прекращаются с момента, определенного с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 5 настоящего Постановления, но в любом случае не позднее регистрации перехода права собственности на предмет аренды к покупателю (арендатору) вне зависимости от того, осуществлена государственная регистрация такого договора аренды (договор аренды на срок год и более) или нет (договор аренды на срок менее года и на неопределенный срок).

Суд приходит к выводу, что обязательство оплаты арендной платы Ответчиком в отношении недвижимого имущества прекращено с момента совершения сделки по внесению имущества, являющегося предметом договора аренды в уставный капитал ООО «ЩКС», поскольку в силу ст. 413 ГК РФ произошло совпадение должника и кредитора в одном лице, что влечет прекращение обязательства по перечислению арендных платежей.

Таким образом, требования Истца о взыскании задолженности за период с февраля 2017 года по февраль 2018 года за недвижимое имущество в размере 8 505 963,57 руб., пени в размере 898 006,22 руб. удовлетворению не подлежат.

Относительно исковых требований о взыскании задолженности за движимое имущество в размере 2 081 261,26 руб. за период с февраля 2017 года по февраль 2018 года, пени в размере 229 612,45 руб.

Так, Здание мобильной слесарной мастерской, S=72 кв.м., с инвентарным № 00044682 на сумму арендной платы в год в размере 582 673, 79 копеек (с НДС 18%) передалось в аренду в качестве недвижимого имущества, что подтверждается Приложением 2 к Договору (Акт приема-передачи недвижимого имущества) (порядковый № 17). Указанное имущество повторно включено в состав   арендной   платы   согласно   Приложению   №   3   (Основные   средства   вспомогательных   и производственных участков) (страница 6) и Приложению № 4 (Акт приема-передачи имущества участков) (страница 6) к Дополнительному соглашению № 1 - Здание мобильной слесарной мастерской, S=72 кв.м. инв. № 00044682 на сумму арендной платы в год 532 000,00 рублей (с НДС 18%), а значит, указанное имущество подлежит исключению из состава арендной платы, поскольку является задвоенным, что будет считаться неосновательным обогащением Истца.

Как указывает Ответчик, в Приложении № 5 (Список МЦ имущества участков) и в Приложении № 6 (Акт приема-передачи имущества участков) к Дополнительному соглашению № 1 Истцом неправомерно задвоены некоторые позиции имущества, которые ранее передавались в качестве дополнительного оборудования в уставный капитал ООО «ЩКС» и имеющие одинаковые инвентарные номера, а значит, указанное имущество подлежит исключению из состава арендной платы, поскольку будет считаться неосновательным обогащением Истца.

Таким образом, Ответчик считает, что в виду дублирования имущества, а также имущества ранее внесенного Истцом в уставный капитал Ответчика, из состава арендной платы подлежит исключению следующее имущество:

 

Порядковый № в Приложении №3 (Основные средства вспомогательных и производственных участков) и в Приложении №4 (Акт приема-передачи имущества участков) к Дополнительному соглашению №1

Инвентарный № имущества

Наименование материала (имущества)

Сумма

арендной

платы в

год с НДС

18%

(в руб.)

Передача в

качестве вклада

в уставный

капитал (УК)

ООО «ЩКС»

б/№ (стр. 6)

44682

ЗДАНИЕ МОБИЛЬНОЙ

СРЕСАРНОЙ МАСТЕРСКОЙ,

S=72 кв.м. инв. № 00044682

532 000.00

передано в УК -Протокол № 1/16 от 30.09.2016 (стр. 1,№9 Приложения № 1)

ИТОГО:

 

532 000,00

 

Порядковый № в Приложении №5 (Список МЦ имущества участков) и в Приложении №6 (Акт приема-передачи имущества участков) к Дополнительному соглашению №1 к Договору аренды № 170/07/15 от 01.07.2015

Инвентарный № имущества

Наименование материала (имущества)

Сумма арендной

платы в год с НДС

18% (в руб.)

Передача в

качестве вклада

в уставный

капитал (УК)

ООО «ЩКС»

14 (стр. 1)

ООООМЗОЗО

СТОЛ ДВУХТУМБОВЫИ

168.00

передано в УК -

Протокол №

1/2014 от

26.09.2014 (стр.

19, № 139)

15 (стр. 1)

00ООМ473 1

СТОЛ ОДНОТУМБОВЫИ

1 440.00

передано в УК -

Протокол №

1 2014 от

26.09.2014 (стр.

19, № 141)

268 (стр. 5)

0000M473I

СТОЛ ОДНОТУМБОВЫИ

168.00

передано в УК-Протокол № 1/2014от 26.09.2014 (стр. 19, № 141)

291 (стр. 5)

ООООМЗОЗ 1

СТОЛ ФИО1

168.00

передано в УК -

Протокол №

1/2014 от

26.09.2014 (стр.

19 № 140)

337 (стр. 6)

000069099

ВОДОНАГРЕВА ГЕЛЬ Electrolux EWV200 май Юг. РСУ

1 800.00

передано в УК -Протокол №1/2014 от 26.09.2014 (стр.19 № 135)

10 (стр.1)

0000М2444

ПЛИТА ЭЛ.

480,00

Передано в УК –протокол № 4 от 29.12.2014

23 (стр.1)

000064110

ШКАФ СВАРНОЙ ШРМ-С

1860*600*500

9600,00

Передано в УК –протокол № 4 от 29.12.2014

241(стр.5)

0000М3032

СЕЙФ ОДНОТУМБОВЫЙ

600,00

Передано в УК –протокол № 4 от 29.12.2014

243(стр.5)

000064835

СТОЛ ПИСЬМЕННЫЙ А-003 (ОРЕХ) 140*73*76

168,00

Передано в УК –протокол № 4 от 29.12.2014

246(стр.5)

000064015

ХОЛОДИЛЬНИК VESTEI TDD 162 VW

840,00

Передано в УК –протокол № 4 от 29.12.2014

247(стр.5)

000064197

ИСТОЧНИК БЕСПЕРЕБОЙНОГО ПИТАНИЯ

180,00

Передано в УК –протокол № 4 от 29.12.2014

251(стр.5)

0000М0217

БАЛЛОН ПРОПАНОВЫЙ

240,00

Передано в УК –протокол № 4 от 29.12.2014

 

262(стр.5)

0000М2406

ПОЯС СПАСТЕЛ.

180,00

Передано в УК –протокол № 4 от 29.12.2014

275(стр.5)

000064851

ХОЛОДИЛЬНИК НОРД

600,00

Передано в УК –протокол № 4 от 29.12.2014

276(стр.5)

000064033

ШКАФ ДЛЯ ОДЕЖДЫ ДВУХДВЕРНЫЙ

480,00

Передано в УК –протокол № 4 от 29.12.2014

290(стр.5)

0000М3020

СЕЙФ

600,00

Передано в УК –протокол № 4 от 29.12.2014

318(стр.6)

000063927

ХОЛОДИЛЬНИК САРАТОВ 451 (кш-160)

720,00

Передано в УК –протокол № 4 от 29.12.2014

394(стр.7)

0000М3020

СЕЙФ

240,00

Передано в УК –протокол № 4 от 29.12.2014

395(стр.7)

0000М3032

СЕФ ОДНОТУМБОВЫЙ

600,00

Передано в УК –протокол № 4 от 29.12.2014

396(стр.7)

0000М3032

СЕФ ОДНОТУМБОВЫЙ

600,00

Передано в УК –протокол № 4 от 29.12.2014

517(стр.9)

000064851

ХОЛОДИЛЬНИК НОРД

600,00

Передано в УК –протокол № 4 от 29.12.2014

550(стр.9)

000064033

ШКАФ ДЛЯ ОДЕЖДЫ

720,00

Передано в УК –протокол № 4 от 29.12.2014

673(стр.11)

0000М0702

ДРЕЛЬ ЭЛЕКТР.

240,00

Передано в УК –протокол № 4 от 29.12.2014

686(стр.11)

0000М1712

МОЛОТКИ

72,00

Передано в УК –протокол № 4 от 29.12.2014

717(стр.12)

0000М0702

ДРЕЛЬ ЭЛЕКТР.

240,00

Передано в УК –протокол № 4 от 29.12.2014

722(стр.12)

0000М1334

КЛЮЧ ГАЗОВЫЙ 1,2

72,00

Передано в УК –протокол № 4 от 29.12.2014

725(стр.12)

0000М1912

КЛЮЧИ ГАЕЧНЫЕ

108,00

Передано в УК –протокол № 4 от 29.12.2014

727(стр.12)

0000М1712

МОЛОТКИ

42,00

Передано в УК –протокол № 4 от 29.12.2014

734(стр.12)

0000М2444

ПЛИТА ЭЛ.

960,00

Передано в УК –протокол № 4 от 29.12.2014

786(стр.13)

0000М0217

БАЛЛОН ПРОПАНОВЫЙ

264,00

Передано в УК –протокол № 4 от 29.12.2014

795(стр.13)

0000М0702

ДРЕЛЬ ЭЛЕКТР.

252,00

П252,00ередано в УК –протокол № 4 от 29.12.2014

814(стр.13)

0000М1712

МОЛОТКИ

36,00

Передано в УК –протокол № 4 от 29.12.2014

988(стр.16)

0000М2216

ОГНЕТУШИТЕЛЬ ОУ-3

192,00

Передано в УК –протокол № 4 от 29.12.2014

1002(стр.16)

0000М3020

СЕЙФ

752,00

Передано в УК –протокол № 4 от 29.12.2014

17(стр.1)

0000М3205

ТИСКИ

180,00

Передано в УК - Протокол № 2 от 29.06.2015

передано в УК -

Протокол №

1/2014 от

26.09.2014

244(стр.5)

0000М3205

ТИСКИ

240,00

Передано в УК - Протокол № 2 от 29.06.2015

передано в УК -

Протокол №

1/2014 от

26.09.2014

278 (стр. 5)

0000M4I 19

ШКАФ РАЗДЕВАЛЬНЫЙ

360.00

передано в УК -

Протокол № 2 от

29.06.2015 (стр.

35, №281)

596 (стр. 10)

0ОООМ47ОО

ОГНЕТУШИТЕЛЬ ОП-5

132.00

передано в УК -Протокол № 2 от 29.06.2015 (стр. 34, №260,261, 274, стр. 35 № 278, 282, 283, 287)

598 (стр. 10)

0000М4783

ПЕЧЬСВЧ

1 200.00

передано в УК -Протокол № 2 от 29.06.2015 (стр. 34, № 263, 275, стр. 35 № 279, 288,292)

603 (стр. 10)

0000М2805

РЕДУКТОР КИСЛОРОДНЫЙ

216.00

передано в УК -

Протокол № 2 от

29.06.2015 (стр.

34, № 264)

604 (стр. 10)

0000М2704

РЕДУКТОР ПРОПАНОВЫИ

156.00

передано в УК -

Протокол № 2 от

29.06.2015 (стр.

34, № 265)

620 (стр. 10)

0000М4700

ОГНЕТУШИТЕЛЬ ОП- 5

96.00

передано в УК -Протокол № 2 от 29.06.2015 (стр. 34, №260,261, 274, стр. 35 № 278, 282,283,287)

695 (стр. 11)

0000М4783

ПЕЧЬСВЧ

600.00

передано в УК -

Протокол № 2 от

29.06.2015 (стр.

34, № 263, 275,

стр. 35 № 279,

288,292)

701 (стр. 12)

0000М3056

СТРЕМЯНКА

480.00

передано в УК -

Протокол № 2 от

29.06.2015 (стр.

34, № 276, стр. 35

№ 284,289)

705 (стр. 12)

0000М3266

ТИСКИ Т-160 СЛЕСАРНЫЕ

216.00

передано в УК -

Протокол № 2 от

29.06.2015 (стр.

34, № 270)

707 (стр. 12)

0000М4788

УГЛОШЛИФМАШИНКА

360.00

передано в УК -

Протокол № 2 от

29.06.2015 (стр.

34, №271)

731 (стр. 12)

0000М4783

ПЕЧЬСВЧ

240.00

передано в УК -Протокол № 2 от 29.06.2015 (стр. 34, № 263,275, стр. 35 № 279, 288)

737 (стр. 12)

0000М2805

РЕДУКТОР КИСЛОРОДНЫЙ

216.00

передано в УК -

Протокол № 2 от

29.06.2015 (стр.

34, № 264)

749 (стр. 12)

0000М4790

ТЕЛЕФОННЫЙ АППАРАТ LG NORTEL

60.00

передано в УК -Протокол № 2 от 29.06.2015 (стр. 34, № 268, стр. 35 № 293

761 (стр. 12)

0000M41I9

ШКАФ РАЗДЕВАЛЬНЫЙ

792.00

передано в УК -

Протокол № 2 от

29.06.2015 (стр.

35, №281)

770 (стр. 13)

0000М4783

ПЕЧЬСВЧ

528.00

передано в УК -

Протокол № 2 от

29.06.2015 (стр.

34, № 263, 275,

стр. 35 № 279,

288,292)

781 (стр. 13)

0000М41 19

ШКАФ РАЗДЕВАЛЬНЫЙ

504.00

передано в УК -

Протокол № 2 от

29.06.2015 (стр.

35, №281)

821 (стр. 13)

0000М4783

ПЕЧЬСВЧ

216.00

передано в УК -

Протокол № 2 от

29.06.2015 (стр.

34, № 263, 275,

стр. 35 № 279,

288,292)

825 (стр. 13)

0ОООМ28О5

РЕДУКТОР КИСЛОРОДНЫЙ

288.00

передано в УК -

Протокол № 2 от

29.06.2015 (стр.

34, № 264)

826 (стр. 13)

0000М2704

РЕДУКТОР ПРОПАНОВЫИ

84.00

передано в УК -

Протокол № 2 от

29.06.2015 (стр.

34, № 265)

828 (стр. 13)

0000М2816

РЕЗАК ПРОП.-АЦЕТ.

108.00

передано в УК -

Протокол № 2 от

29.06.2015 (стр.

34, № 266)

831 (стр. 13)

0000М3056

СТРЕМЯНКА

108.00

передано в УК -

Протокол № 2 от

29.06.2015 (стр.

34, № 276, стр. 35

№ 284)

837 (стр. 13)

ООООМ3266

ТИСКИ Т-160 СЛЕСАРНЫЕ

180.00

передано в УК -

Протокол № 2 от

29.06.2015 (стр.

34, № 270)

839 (стр. 13)

0000М4788

УГЛОШЛИФМАШИНК А

1 440.00

передано в УК -

Протокол № 2 от

29.06.2015 (стр.

34, №271)

845 (стр. 14)

0000M4I19

ШКАФ РАЗДЕВАЛЬНЫЙ

228.00

передано в УК -

Протокол № 2 от

29.06.2015 (стр.

35, №281)

849 (стр. 14)

0000M0I53

ЩИТОК ЗАЩИТЫ

96.00

передано в УК -

Протокол № 2 от

29.06.2015 (стр.

34, № 272)

984 (стр. 15)

0000M22I7

ОГНЕТУШИТ ОП-50

1 260.00

передано в УК -

Протокол № 2 от

29.06.2015 (стр.

34, № 256, стр. 35

№291)

985 (стр. 15)

0000М4700

ОГНЕТУШИТЕЛЬ ОП-5

240.00

передано в УК -

Протокол № 2 от

29.06.2015 (стр.

34, №260,261,

274,стр. 35 №

278, 282, 283, 287)

986 (стр. 16)

0000 М4 700

ОГНЕТУШИТЕЛЬ ОП-5

96.00

передано в УК -Протокол № 2 от

29.06.2015 (стр.

34, № 260,261,стр. 35 JV» 278, 282,283,287)

987 (стр. 16)

0000M0I 15

ОГНЕТУШИТЕЛЬ ОП- 8

156.00

передано в УК -

Протокол № 2 от

29.06.2015 (стр.

34, № 262)

991 (стр. 16)

ООООМ4783

ПЕЧЬСВЧ

2 040.00

передано в УК -Протокол № 2 от 29.06.2015 (стр. 34, JV» 263, 275, стр. 35 № 279, 288,292)

1019 (стр. 16)

0000М3056

СТРЕМЯНКА

564.00

передано в УК -

Протокол № 2 от

29.06.2015 (стр.

34, № 276, стр. 35

№ 284,289)

1020 (стр. 16)

0000М3056

СТРЕМЯНКА

276.00

передано в УК -

Протокол № 2 от

29.06.2015 (стр.

34, № 276, стр. 35

№ 284,289)

1043 (стр. 16)

0000М4790

ТЕЛЕФОННЫЙ АППАРАТ LG NORTEL

240.00

передано в УК -

Протокол № 2 от

29.06.2015 (стр.

34, № 268, стр. 35

№ 293)

1065 (стр. 17)

0000М41 19

ШКАФ РАЗДЕВАЛЬНЫЙ

552.00

передано в УК -

Протокол № 2 от

29.06.2015 (стр.

35, №281)

ИТОГО:

 

38 170 р.

 

ВСЕГО:

 

570 170 р.

 

Указанные доводы Ответчика судом проверены и признаны обоснованными. Кроме того, Истец не оспаривал указанные обстоятельства в судебном заседании, согласился с представленным перечнем задвоенного имущества. 

Кроме того, как следует из материалов дела, за период с 01.07.2015 (с начала действия Договора) и по 31.01.2017, Ответчик оплачивал Истцу арендную плату в полном объеме как это установлено Договором и дополнительным соглашением к нему в размере 869 296,09 рублей (с НДС 18%) в месяц (без учета исключения суммы за задвоенное имущество и без учета исключения суммы, за имущество ранее внесенного Истцом в уставный капитал Ответчика с даты 30.09.2016), что подтверждается платежным поручением № 416 от 29.01.2016 в сумме 869 296,00 руб. (с НДС 18%), а также актами о проведении взаимозачетов в июле 2015 в сумме 869 296,09 руб. (с НДС 18%); в декабре 2015 в сумме 3 477 184,36 руб. (с НДС 18%); в марте 2016 в сумме 2 607 888,36 руб. (с НДС 18%); в апреле 2016 в сумме 869 296,09 руб. (с НДС 18%); в июне 2016 в сумме 1 738 592,18 руб. (с НДС 18%); в июле 2016 в сумме 869 296,09 руб. (с НДС 18%); в сентябре 2016 в сумме 1 738 592,18 руб. (с НДС 18%); в октябре 2016 в сумме 274 298,14 руб. (с НДС 18%); в октябре 2016 в сумме 594 997,95 руб. (с НДС 18%); в декабре 2016 в сумме 1 738 592,18 руб. (с НДС 18%); в январе 2017 в сумме  869 296,09 руб. (с НДС 18%).

Таким образом, суд соглашается с доводами Ответчика, что у Ответчика за предыдущий период с 01.07.2015 по 31.01.2017 (за 19 месяцев) с учетом задвоенного имущества на сумму 570 170,00 рублей арендной платы в год, образовалась переплата перед Истцом в размере               902 769,23 рублей:

Как указывает Ответчик, поскольку размер арендной платы с начала действия договора с учетом подлежащего исключению задвоенного имущества, должен был составлять следующий размер: 821 781,92 рублей (с НДС 18%) в месяц, у Ответчика за период с 30.09.2016 по 31.01.2017 (за 4 месяца) с учетом передачи Истцом с 30.09.2016 в уставный капитал Ответчика недвижимого имущества согласно Приложению № 1 и № 2 к Договору, а также согласно Приложению № 1 и № 2 к Дополнительному соглашению на сумму арендной платы                                   371 304,00 рублей в год, образовалась переплата перед Истцом в размере  2 646 739,60 руб.

Поскольку размер арендной платы с 30.09.2016 с учетом переданного недвижимого имущества в уставный капитал и задвоенных позиций, должен был составлять следующий размер: 160 097,02 рублей (с НДС 18%) в месяц, то переплата Ответчика перед Истцом по арендной плате за период с 01.07.2015 по 31.01.2017 составила размер - 3 549 508,83 рублей (с        НДС18%).

В судебном заседании представитель истца пояснил, что задолженности за спорный период по движимому имущества у Ответчика перед Истцом нет, с размером переплаты не согласился. 

Таким образом, судом установлено отсутствие на стороне Ответчика задолженности по арендной плате в размере 2 081 261,26 руб. за движимое имущество за период с февраля                       2017 года по февраль 2018 года, доказательств обратного в материалы дела не представлено. 

Следовательно, правовых оснований для взыскания пени судом также не установлено.

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая изложенные обстоятельства, оценив все имеющиеся доказательства по делу в их совокупности и взаимосвязи, как того требуют положения, содержащиеся в части 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и другие положения Кодекса, суд приходит к выводу о признании заявленных исковых требований необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины распределяются в соответствии                              со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и относятся на Истца. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110,167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать. 

Возвратить МП ЩР "ЩЕЛКОВСКАЯ ТЕПЛОСЕТЬ" из федерального бюджета                 1 397 руб. излишне оплаченной государственной пошлины по платежному поручению                        от 24.05.2018 № 625. 

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

 

Судья                                                                                                                       Е.М. Новикова