РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-124850/23-100-927

г. Москва

25 января 2024 года

Резолютивная часть решения изготовлена 11 января 2024 года 

Решение в полном объеме изготовлено 25 января 2024 года

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Григорьевой И.М., единолично,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

ГБУ «Жилищник района Новогиреево» (ИНН 

<

***>)

к Департаменту городского имущества г. Москвы (ИНН 

<

***>)

третье лицо: Префектура ВАО г. Москвы

о взыскании 770 699,33 руб.

в заседании приняли участие представители согласно протоколу судебного заседания

УСТАНОВИЛ:

ГБУ «Жилищник района Новогиреево» обратилось в суд с иском к Департаменту городского имущества г. Москвы о взыскании задолженности по содержанию, текущему ремонту и отоплению нераспределенных нежилых помещений за 2020 год в размере 409 839 руб. 18 коп., с учетом принятых судом уточнений требований в порядке ст. 49 АПК РФ. 

Определением от 21.11.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Префектура ВАО г. Москвы.

Надлежащим образом извещенный представитель третьего лица в судебное заседание не явился, в порядке ст. 156 АПК РФ суд считает возможным провести судебное заседание в его отсутствие. 

Представитель истца требования поддержал с учетом уточнений, по доводам отзыва ответчика возражал.

Представитель ответчика против удовлетворения требований возражал. 

Суд, рассмотрев исковые требования, заслушав полномочных представителей сторон, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства по правилам ст.71 АПК РФ, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что в соответствии с Распоряжением Префектуры ВАО г. Москвы от 25.07.2014 №318-В-РП об утверждении Регламента возмещения организациям, управляющим многоквартирными домами, расходов на содержание, текущий ремонт и коммунальную услугу (отопление) нераспределенных жилых и нежилых помещений, находящихся в государственной собственности города Москвы, а также жилых помещений в многоквартирных и жилых домах, переходящих (подлежащих передаче) в собственность города Москвы и в соблюдение п.3 регламента: «Средства на оплату услуг по содержанию, текущему ремонту и коммунальной услуге (отопление) за нераспределенные помещения предусматриваются в бюджете города Москвы по статье «Расходы на содержание, текущий ремонт и коммунальную услугу (отопление) нераспределенных жилых и нежилых помещений в многоквартирных и жилых домах, находящихся в собственности города Москвы, а также нежилых помещений в многоквартирных и жилых домах, переходящих (подлежащих передаче) в собственность города Москвы», а также по статье «Оказание государственными учреждениями государственных услуг, выполнение работ, финансовое обеспечение деятельности государственных казенных учреждений».

В связи с приведенными положениями, ГБУ «Жилищник района Новогиреево» (далее -Истец) сообщает о том, что производство начислений по услуге «отопление» производится на общую площадь всех помещений дома из жилого фонда, по которым в базе МФЦ внесен собственник: г. Москва. Одновременно по ряду домов по информации, предоставленной МФЦ города Москвы по району Новогиреево, имеются площади, которые числятся как нераспределенные и нереализованные, находящиеся в собственности г. Москвы, на которые производятся начисления, но оплата по ним происходит частично, за счет содержания нераспределенных и нереализованных площадей жилого и нежилого фондов.

За период 2020 год из бюджета города Москвы ГБУ «Жилищник района Новогиреево» получено возмещение расходов за содержание, текущий ремонт и отопление нераспределенных нежилых помещений, находящихся в собственности города Москвы в сумме 2 802 576,38 руб.

ГБУ «Жилищник района Новогиреево» проведена выверка нераспределенных жилых помещений в собственности города Москвы, находящихся в многоквартирных домах в управлении ГБУ Жилищник согласно которой площади, нераспределенных жилых и нежилых помещений в собственности города Москвы в 2020 году составляют:  - 8 031,90 кв.м. — нежилые площади.

Истцом за 2020 год не дополучены денежные средства за содержание, текущий ремонт и отопление нераспределенных жилых и нежилых помещений в собственности города Москвы в размере 409 839 руб. 18 коп. с учетом уточнения исковых требований.

Удовлетворяя требования в полном объеме, суд руководствуется следующим. 

В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенных действий, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанностей.

В соответствии с положениями ст. ст. 309-310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Департамент городского имущества города Москвы (далее - ДГИ г. Москвы, Ответчик) осуществляющий полномочия собственника города Москвы, а также вьшолняющий функции главного распорядителя бюджетных средств города Москвы в соответствии с возложенными полномочиями, ДГИ г. Москвы, как собственник жилых помещений не производил оплату за оказанные услуги и потребленные ресурсы в полном объеме, то за период 2020 год у Ответчика образовалась задолженность по услугам содержание, текущий ремонт и отопление, равная сумме недополученных Истцом денежных средств в размере 409 839 руб. 18 коп.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ именно собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

Согласно п.п. 1 и 2 ст.39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В п.1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу с. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на помещение.

Право собственности на помещения находящиеся в собственности города Москвы и задолженность по которым являлась предметом спора подтверждено выписками из ЕГРП.

Таким образом, на основании вышеизложенного и в соответствии с положениями ст.39, 158, 162 Жилищного кодекса РФ и ст.210 Гражданского кодекса РФ именно собственник помещений -город Москва в лице ДГИ г. Москвы, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по оплате коммунальных услуг.

Доводы изложенные в отзыве ответчиком, судом проверены, признаны несостоятельными и подлежащими отклонению судом, поскольку не опровергают совокупность надлежащих, относимых и допустимых доказательств (ст. 67, 68, 71 АПК РФ), представленных истцом в обоснование заявленных требований.  

Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений. 

В силу ч. 2 ст. 9 АПК РФ, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Изучив материалы дела, в том числе предмет и основание заявленных требований, действуя в строгом соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд, оценив представленные в материалы дела доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании, оценив также относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Судом рассмотрены иные доводы ответчика, однако они не могут служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований, так как документально правовые притязания Истца не опровергают, не подтверждены доказательствами, основаны на неверном толковании норм права,  не соответствуют фактическим обстоятельствам спора, действующему законодательству, не влекут иных выводов суда, чем те, которые суд изложил в настоящем решении.

Судебные расходы подлежат распределению в порядке ст. 110 АПК РФ и относятся на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 11, 12, 307, 309, 310 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 4, 9, 27, 41, 63-65, 66, 71, 110, 121, 122, 123, 131, 148, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Департамента городского имущества г. Москвы (ИНН 

<

***>) в пользу ГБУ «Жилищник района Новогиреево» (ИНН 

<

***>) задолженность в размере 409 839 (четыреста девять тысяч восемьсот тридцать девять) руб. 18 коп., расходы истца по оплате госпошлины в размере 11 197 (одиннадцать тысяч  сто девяноста семь тысяч) руб..

Возвратить ГБУ «Жилищник района Новогиреево» (ИНН 

<

***>) из федерального бюджета РФ госпошлину в размере 7 217 (семь тысяч двести семнадцать) руб., уплаченную по платежному поручению от 08.06.2023 № 3680.

Решение может быть обжаловано в порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судья

И.М. Григорьева