АРБИТРАЖНЫЙ СУД  ПЕРМСКОГО  КРАЯ

Екатерининская, д.177,  Пермь, 614068 

www.perm.arbitr.ru 

      Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

№ дела А50-36106/2017

22 декабря 2017 года

г. Пермь

Резолютивная часть решения объявлена судом 14 декабря 2017 года.

В полном объеме решение изготовлено 22 декабря 2017 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи М.А.Катаевой 

при ведении протокола судебного заседания секретарем И.Г.Инглисман, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 

публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в лице филиала Пермского отделения № 6984

к обществу с ограниченной ответственностью «СТКС-Пермь» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

акционерному обществу «Камская долина» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о снятии запрета на совершение регистрационных действий,

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица - судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств, розыску должников и их имущества Управления Федеральной службы судебных приставов по Пермскому краю ФИО1,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2 (доверенность от 04.04.2017, паспорт);

от ответчика (АО «Камская долина») – ФИО3 (доверенность от 31.07.2017, паспорт),

УСТАНОВИЛ:

публичное акционерное общество «Сбербанк России» в лице филиала Пермского отделения № 6984 (далее – истец, общество, банк) обратилось в арбитражный суд с заявлением, в котором просит освободить от запрета регистрационных действий, наложенных постановлением судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств, розыску должников и их имущества Управления Федеральной службы судебных приставов по Пермскому краю в рамках исполнительного производства                                        № 7251/17/59046-ИП, находящегося в залоге банка недвижимого имущества: 1) индивидуальный жилой дом, 2-этажный (подземных этажей - цокольный), общая площадь 250,4 кв.м., инв. № 1098, лит. А, адрес объекта: 

<

...>. Условный номер 59-59-01/007/2011-493; 2) доля в праве общей долевой собственности в размере 431/1000 на земельный участок с площадью, функционально обеспечивающей находящийся на ней закладываемые объекты недвижимости, 39 983 (тридцать девять тысяч девятьсот восемьдесят три) кв.м., расположенный по адресу: Пермская край, Пермский район, Култаевское сельское поселение, с. Култаево, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 59:32:0680001:9691.

В судебном заседании представитель истца поддержал требования, ссылаясь на то, что имущество находится в залоге у банка, который не является стороной исполнительного производства. Запрет на совершение регистрационных действий в отношении предмета залога противоречит требованиям закона и нарушает права и законные интересы истца.

Представитель АО «Камская долина» исковые требования признал, представил отзыв на заявление. 

Ответчик и третье лицо, извещенные о времени и месте рассмотрения заявления надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда, в судебное заседание не явились. В порядке ч.3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ)  неявка указанных участников процесса не препятствует рассмотрению спора в их отсутствие. 

От ООО «СТКС-Пермь» в материалы дела поступил отзыв, по основаниям которого указанный ответчик исковые требования не признал.

Судебный пристав-исполнитель Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств, розыску должников и их имущества УФССП по Пермскому краю ФИО1 (далее – судебный пристав-исполнитель) представила материалы исполнительного производства и отзыв, в котором просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Изучив материалы дела, заслушав представителей участвующих в деле лиц, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

На исполнении в Межрайонном отделе судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств, розыску должников и их имущества УФССП по Пермскому краю находится исполнительное производство № 7251/17/59046-ИП, которое было возбуждено  на основании исполнительного листа Арбитражного суда Пермского края по делу № А50-21242/2016 о взыскании с должника - АО «Камская долина» в пределах суммы 1 629 060,37 руб. в пользу взыскателя - ООО «СТКС-Пермь».

В рамках указанного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем 07.03.2017 вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении недвижимого имущества, принадлежащего должнику (т. 3 л.д. 127-128).

Истец, основываясь на том, что часть объектов недвижимого имущества находится у него в залоге, обратился в арбитражный суд с исковым заявлением по настоящему делу.

Оценив в совокупности представленные доказательства, заслушав пояснения участвующих в деле лиц и проанализировав нормы права, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующими основаниям.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ                         «Об исполнительном производстве» (далее – Закон об исполнительном производстве) задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

В ч. 1 ст. 64 Закона об исполнительном производстве указано, что исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе.

Перечень исполнительных действий не является исчерпывающим,                      в соответствии с п. 17 ч. 1 ст. 64 Закона об исполнительном производстве судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов. Судебному приставу-исполнителю предоставлено право самостоятельно определять вид исполнительных действий, подлежащих применению.

Из материалов дела следует, что в целях исполнения требования исполнительного документа Арбитражного суда Пермского края о взыскании с АО «Камская долина» задолженности в пользу ООО «СТКС-Пермь» судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий в отношении всего недвижимого имущества, принадлежащего должнику на праве собственности.

Таким образом, запрет на совершение регистрационных действий в отношении имущества должника по исполнительному производству применен судебным приставом-исполнителем в качестве меры обеспечения исполнения судебного акта. 

Требования истца основаны на договорах об открытии возобновляемой кредитной линии с учетом дополнительных соглашений,  а также договора ипотеки № 31 от 08.06.2009, заключенного с АО «Камская долина» (т. 2 л.д. 1-157, т. 3 л.д. 1-48). Регистрация обременения в виде ипотеки на спорное имущество подтверждается выписками из ЕГРП (т. 1 л.д. 13-62).

В силу п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ                "О государственной регистрации недвижимости" под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество понимается юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Таким образом, запрет на совершение регистрационных действий с объектами недвижимого имущества, в отношении которых внесена запись об обременении ипотекой, нарушает права залогодержателя.

В пункте 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" предусмотрен исковой порядок для рассмотрения требований об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на распоряжение имуществом, в том числе запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества (для лиц, не участвующих в исполнительном производстве).

Таким образом, лица, не являющиеся сторонами исполнительного производства, не могут быть лишены права на обращение с исковыми требованиями о снятии ограничения с имущества, находящегося у них в залоге.

При изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчиков.

Руководствуясь ст. 110, 167 - 170, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд

                                                 РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Отменить запрет на совершение регистрационных действий, установленный судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств, розыску должников и их имущества Управления Федеральной службы судебных приставов по Пермскому краю ФИО1 в рамках исполнительного производства № 7251/17/59046-ИП, в отношении следующего имущества:

индивидуальный жилой дом, 2-этажный (подземных этажей - цокольный), общая площадь 250,4 кв.м., инв. № 1098, лит. А, расположенный по адресу: 

<

...>, условный номер 59-59-01/007/2011-493;

доля в праве общей долевой собственности в размере 431/1000 на земельный участок площадью, функционально обеспечивающей находящийся на ней закладываемые объекты недвижимости, 39 983 кв.м., расположенный по адресу: Пермская край, Пермский район, Култаевское сельское поселение, с. Култаево, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер - 59:32:0680001:9691.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СТКС-Пермь» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 (Три тысячи) руб. 00 коп.

Взыскать с акционерного общества «Камская долина»                                (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 (Три тысячи) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

                          Судья                                                       М.А.Катаева