РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-242504/22-1-1398

г. Москва

28 февраля 2023 г.

Резолютивная часть решения объявлена 06.02.2023 года

Полный текст решения изготовлен 28 февраля 2023 года

Арбитражный суд в составе судьи  Коноваловой Е.В. 

при ведении протокола секретарем ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Судебного пристава- исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов-исполнителей по особым исполнительным производствам неимущественного характера ГУФССП России по Москве ФИО2 (115230, Электролитный проезд, д. 5Б, стр. 8.) к СНТ "ЧИРИКОВО-3" (142136, ГОРОД МОСКВА, КЛЕНОВСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ, ЧИРИКОВО ДЕРЕВНЯ, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 18.04.2006, ИНН: 

<

***>) об обращении взыскания на имущество: земельный участок площадью 12 941 кв.м, расположенный по адресу г. Москва, п. Краснопахорское, тер. СНТ Чириково-3, вблизи д. Чириково, с кадастровым №77:22:0000000:4650; земельный участок площадью 7608 кв.м, расположенный по адресу г. Москва, п. Краснопахорское, д. Чириково, тер. СНТ Чириково3, с кадастровым №77:22:0030418:97. 

третьи лицо: АО «Мосэнергосбыт», ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ СУДЕБНЫХ ПРИСТАВОВ ПО Г. МОСКВЕ

при участии представителя ответчика председателя Правления ФИО3

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен об обращении взыскания на имущество: земельный участок площадью 12941 кв.м, расположенный по адресу г. Москва, п. Краснопахорское, тер. СНТ Чириково-3, вблизи д. Чириково, с кадастровым №77:22:0000000:4650; земельный участок площадью 7608 кв.м, расположенный по адресу г. Москва, п. Краснопахорское, д. Чириково, тер. СНТ Чириково3, с кадастровым №77:22:0030418:97. Требования заявлены со ссылками на ст. 278 ГК РФ и основаны на том, что в отношении ответчика возбуждены исполнительные производства по исполнительным листам, выданным взыскателю АО «Мосэнергосбыт».

В судебное заседание извещенные в порядке ст.123 АПК РФ истец и третьи лица не явились.

Ответчик против требований возражал по изложенным в отзыве мотивам, указывая на то, что в соответствии с решением общего собрания членов СНТ спорные участки являются долевой собственностью

Оценив представленные письменные доказательства в полном объеме по правилам ст. 71 АПК РФ, заслушав объяснения представителей, суд приходит к выводу об отсутствии оснований удовлетворения иска.

Согласно представленным выпискам из ЕГРН спорные участки представляют собой узкие многоконтурные полоски. Согласно объяснениям ответчика, данные участки являются участками общего пользования СНТ.

Согласно представленной ответчиком выписке от 06.05.2018 из протокола № 1/18 участки переданы в общую долевую собственность собственникам земельных участков, расположенных в границах СНТ.

Ни истцом, ни третьим лицом не представлено доказательств, подтверждающих, что зарегистрированные за ответчиком земельные участки имеют самостоятельное назначение и не относятся к имуществу общего пользования СНТ.

Согласно п. 2.1. ст. 123.13 ГК РФ имущество общего пользования в садоводческом или огородническом некоммерческом товариществе принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ч.2 ст. 24 Федерального закона  от 29.07.2017 N 217-ФЗ  "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" управление имуществом общего пользования в границах территории садоводства или огородничества может осуществлять только одно товарищество в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно ч.5 ст. 24 указанного закона правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, к таким земельным участкам.

Согласно ч.3 ст. 25 названного закона в соответствии с решением общего собрания членов товарищества недвижимое имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, принадлежащее товариществу на праве собственности, может быть передано безвозмездно в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков при условии принятия такого решения общим собранием членов товарищества в соответствии с требованиями статьи 17 настоящего Федерального закона. Передача указанного имущества в соответствии с настоящей частью не является дарением.

Ответчиком представлено решение собрания, принятое относительно спорных участков. 

Статьей 25 также определен порядок и условия передачи права собственности на имущество общего пользования иным лицам. 

При этом, в соответствии с ч.9 ст. 25 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, может быть передано в собственность организаций, осуществляющих газо-, водо-, тепло- и электроснабжение, водоотведение, в случае одновременного соблюдения следующих условий:

1) решение о передаче указанного имущества принято общим собранием членов товарищества;

2) в случае, если указанное имущество принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, получено согласие таких лиц на осуществление данной передачи;

3) передача указанного имущества осуществляется при условии его дальнейшего использования для нужд товарищества и правообладателей садовых и огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

Таким образом, на земельные участки общего пользования СНТ, хотя бы на них было зарегистрировано право собственности юридического лица – СНТ, не может быть обращено взыскание по долгам СНТ в порядке ст. 278 ГК РФ в рамках исполнительных производств.

Кроме того, согласно исковому заявлению, суммарная задолженность ответчика по исполнительным производствам составила 816181 руб. 34 коп,. в то время как кадастровая стоимость участков составляет 30 450 173 руб. (участок №77:22:0000000:4650) и 17 805 002 руб. (участок №77:22:0030418:97).

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ, 

РЕШИЛ

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия  в порядке, установленном ст.ст.  257-260 АПК РФ.

 

Судья:

Е.В. Коновалова