АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ

156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А31-7480/2017

г. Кострома

10 октября 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 28 сентября 2017 года.

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Мофа В.Д. при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Юбилейный 2007» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к муниципальному образованию городской округ город Кострома в лице управления имущественных и земельных отношений администрации города Костромы (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании.

В судебном заседании приняли участие: от истца ФИО2 (доверенность от 1.06.2017), от ответчика ФИО3 (доверенность от 30.12.2016)

Суд установил следующее.

Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Юбилейный 2007» (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к муниципальному образованию городской округ город Кострома в лице управления имущественных и земельных отношений администрации города Кострома (далее – ответчик) о взыскании долга в сумме 176 874 рублей 10 копеек. 

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал.

Ответчик в отзыве на иск требования истца не признал.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства. 

Решениями собственников помещений многоквартирных домов г. Костромы, расположенных по адресам: ул. Сутырина, 

<

...> истец избран в качестве управляющей организации.

В период с 5 ноября 2014 года по 15 марта 2015 года решениями собственников помещений указанных многоквартирных домов истец избран в качестве владельца специального счета, предназначенного для перечисления денежных средств на проведение капитального ремонта. 

Во исполнение указанных решений истцом с кредитными организациями заключены договоры специального банковского сета для формирования фонда капитального ремонта.

Ответчик является (являлся) собственником помещений:

                   расположенных в доме № 14 по ул. Сутырина: № 7 (в период до 28 июля 2016 года),  № 25, 32, 52, 62, 69 (в период до 27 мая 2016 года), № 74, 83;

                   расположенных в доме № 49 по ул. Терешковой: № 29, 36, 37, 48, 60, 78; 

                   расположенных в доме № 4 по ш. Некрасовское: № 9; 

                   расположенных в доме № 2Б по ул. Южная: № 29 (в период до 13 октября 2014 года); 

                   расположенных в доме № 1/3 по ул. Юных Пионеров: № 21 (в период до 28 ноября 2014 года), № 23, 35, 49, 57, 77.

14 декабря 2015 года истцом и ответчиком заключены договоры о формировании фонда капитального ремонта в многоквартирных домах № 49 по ул. Терешковой, № 14 по ул. Сутырина, № 4 по ш. Некрасовское.

Истец суду пояснил, что ответчиком как собственником помещений не уплачены взносы на капитальный ремонт за период с 1 октября 2014 года по 31 мая 2017 года. 

Согласно расчету истца долг ответчика составил 176 874 рублей 10 копеек.

Утверждение истца ответчиком не оспорено, иное не доказано.

На основании анализа установленных фактических обстоятельств, норм действующего законодательства, суд полагает, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 3 указанной статьи обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

Согласно п. 3 ст. 170 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.

Согласно п. 2 ст. 175 Жилищного кодекса РФ владельцем специального счета может быть управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления.

Судом установлен факт наличия долга ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем требуемая истцом сумма денежных средств подлежит взысканию.

Судебные расходы суд относит на ответчика.

Истцом заявлено ходатайство о возмещении судебных расходов, понесенных на оплату услуг представителя в сумме 20 000 рублей.

В подтверждение указанного ходатайства истцом представлен договор на оказание юридических услуг № 138/п/17 от 1.06.2017 года, заключенный между истцом и ООО «Компания Юристы и недвижимость», трудовой договор от 12.08.2013 года между ООО «Компания Юристы и недвижимость» и ФИО2, платежное поручение № 472 от 15.08.2017 года на 20 000 рублей.

Согласно п. 2 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Учитывая незначительные сложность дела и объем проделанной представителем истца работы, возражения ответчика, а также средний и минимальный уровни цен на оплату аналогичных услуг, суд признает разумным и достаточным возмещение понесенных истцом расходов в сумме 12 000 рублей.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

взыскать с муниципального образования городской округ город Кострома в лице управления имущественных и земельных отношений администрации города Костромы (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) за счет казны в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Юбилейный 2007» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) долг в сумме 176874 рублей 10 копеек, а также 12000 в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя, 2000 рублей в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать по вступлении решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия и, если решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.

 

Судья                                                                                           В.Д. Мофа