АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ    РОССИЙСКОЙ    ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

 

город  Новосибирск                                              дело № А45-38790/2019   

резолютивная часть решения объявлена 11  февраля  2020 года          

решение в полном объеме изготовлено 13  февраля 2020 года 

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи  Айдаровой  А.И. при  ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шипицыной В.А., рассматривает в судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу: 630102, 

<

...>, зал № 508, дело по иску Федерального государственного  бюджетного  учреждения "СИБИРСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ РОССИЙСКОЙ АКАДЕМИИ НАУК" (ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск,  

       к обществу с ограниченной ответственностью "Исток" (ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск, 

      о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества от 06.08.2015 г. № 3375/15 в размере 351 317 рублей 81 копеек,   

     при участии в судебном заседании представителей:   

     истца - ФИО1, доверенность № 46 от 27.12.2019г., паспорт, диплом от 16.04.2003г, «выдан: СИБУПК»; 

    ответчика – не явился, извещен,

установил:

Федеральное государственное  бюджетное  учреждение "СИБИРСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ РОССИЙСКОЙ АКАДЕМИИ НАУК" (ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск,  (далее – истец) обратилось с иском к        к обществу с ограниченной ответственностью "Исток" (ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск, (далее- ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества от 06.08.2015 г. № 3375/15 в размере 351 317 рублей 81 копейки за период с 01.03.2019г. по 30.08.2019г.   

Ответчик отзыва на иск не представил, просит отложить судебное разбирательство,  ссылаясь на возможность  урегулирования спора мирным путем.

Истец против отложения судебного разбирательства возражает, ссылаясь на то, что  возможность заключения мирового соглашения имеется на любой стадии судебного процесса.

Рассмотрев ходатайство ответчика, суд, основываясь на положениях статьи 158 АПК РФ, полагает, что   основания для отложения судебного разбирательства отсутствуют, поскольку возможность заключения мирового соглашения имеется на любой стадии арбитражного процесса, в том числе на стадии исполнительного производства.

Дело в порядке статьи 156 АПК РФ рассматривается в отсутствие надлежаще уведомленного ответчика о времени и месте судебного разбирательства в соответствии с ч.6 статьи 121 АПК РФ, статьей 123 АПК РФ.

Рассмотрев материалы искового заявления, суд пришел к следующим выводам.

06 августа 2015 года между истцом (арендодателем)  и ответчиком (арендатором)  был заключен договор аренды недвижимого имущества № 3375/15, согласно условиям которого арендатор принимает во временное владение и пользование сооружение – автозаправочную  станцию стационарного типа (30/100 общей долевой собственности),  расположенную  по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 54:35:0:0148:299, реестровый номер (РНФИ) П 24550000020 от 27.04.10г., для использования под АЗС.

Срок действия договора - с 06 августа 2015 по 30 апреля 2020 года.

Согласно п. 3.1 договора ответчик обязан ежемесячно до 10 числа текущего месяца перечислять арендную плату в сумме 60 305,58 руб. (с учетом НДС).

Договор прошел установленную законом процедуру государственной регистрации.

 В связи с тем, что ООО «Исток» ненадлежащим образом исполняло условия договора в части уплаты арендных платежей и за период с 01.03.2019г. по 30.08.2019г.  задолженность перед СО РАН составляет 351 317,81 руб., истец направил ответчику претензию от 13.08.2019 года  с требованием погашения задолженности по арендным платежам.

В связи с неудовлетворением  претензии истца в досудебном порядке, истец вынужден обратиться с иском в арбитражный суд за взысканием задолженности.

Рассмотрев материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Расчет задолженности судом проверен, признан правильным.

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 17 сентября 2018 года по делу № А45-4242/2018 должник  ООО «Исток» признан несостоятельным (банкротом), в отношении него  введено конкурсное производство, конкурсным управляющим должника назначен Тагильцев А.В.

Из разъяснений, содержащихся в п. 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 63 (ред. от 06.06.2014) "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве", следует, что в силу абзаца второго пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона РФ от 26 октября 2001 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», задолженность ответчика  относится к текущим платежам, поскольку она возникла после даты принятия заявления о признании должника банкротом и после возбуждения производства по делу о банкротстве.

В соответствии с ч. 2 названной нормы ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве. Удовлетворение требований кредиторов по текущим платежам в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, производится в порядке, установленном настоящим Федеральным законом (ч. 3 ст. 5 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»). На данные требования не распространяется режим моратория, вводимого в рамках внешнего управления (ст. 95 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»). Текущие требования должны удовлетворяться по мере наступления срока их исполнения.

Порядок исполнения должником своих обязанностей перед кредиторами по текущим платежам закреплен в ст. 134 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», которая устанавливает, что вне очереди за счет конкурсной массы погашаются требования кредиторов по текущим платежам преимущественно перед кредиторами, требования которых возникли до принятия заявления о признании должника банкротом.

Из вышеуказанных разъяснений следует,  что взыскиваемые истцом платежи относятся к текущим платежам, поскольку возникли после принятия решения суда о признании ответчика банкротом.

Доказательств уплаты арендных платежей ответчиком в соответствии со статьёй 65 АПК ПФ не представлено. 

На основании вышеизложенного, поскольку обязанность по уплате арендных платежей в указанном истцом размере не исполнена, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы истца по уплате государственной пошлине подлежат возмещению ответчиком в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-182, 318, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать  в пользу Федерального государственного  бюджетного  учреждения "СИБИРСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ РОССИЙСКОЙ АКАДЕМИИ НАУК" (ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск, с общества с ограниченной ответственностью "Исток" (ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск, задолженность по договору аренды недвижимого имущества от 06.08.2015 г. № 3375/15 в размере 351 317 рублей 81 копеек,   10 026 рублей 00 копеек государственной пошлины. 

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск).

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья                                                                                 А.И. Айдарова