Арбитражный суд Рязанской области

ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108;

http://ryazan.arbitr.ru  

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №А54-1781/2017

г. Рязань

19 октября 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 12 октября 2017 года.

Полный текст решения изготовлен 19 октября 2017 года.

 

Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи  Калининой В.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем  судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 315500100003771; Московская область)

к обществу с ограниченной ответственностью "Ритуальный комплекс "Реквием" (ОГРН 

<

***>, 

<

...>),

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца - общества с ограниченной ответственностью "Чайресурс" (

<

...>; ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности по арендной плате по договору субаренды нежилого помещения №СА-34/10-15 от 01.10.2015 в сумме 55000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами по договору субаренды нежилого помещения №СА-34/10-15 от 01.10.2015 за период с 02.06.2016 по 30.05.2017 в сумме 5873 руб. 46 коп.,

 

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО3 - представитель по доверенности №1 от 01.03.2017;

от ответчика: ФИО4 - директор, полномочия подтверждены выпиской из ЕГРЮЛ;

от третьего лица: не явился, ликвидирован 04.09.2017;     

 

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее - Предприниматель ФИО2, истец) обратился в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Ритуальный комплекс "Реквием" (далее - ООО "Ритуальный комплекс "Реквием", ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору субаренды нежилого помещения №СА-34/10-15 от 01.10.2015 в сумме 57653 руб. 57 коп., задолженности по договору №УТЛ-26/15 от 01.10.2015 в сумме 8232 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами по договору субаренды нежилого помещения №СА-34/10-15 от 01.10.2015 за период с 02.06.2016 по 12.03.2017 в сумме 4322 руб. 20 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами по договору №УТЛ-26/15 от 01.10.2015 за период с 02.06.2016 по 12.03.2017 в сумме 617 руб. 14 коп.

Определением суда от 28.03.2017 дело было назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон, в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). 

19 апреля 2017 года от истца в материалы дела поступило уточненное исковое заявление, согласно которому истец, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, уменьшил исковые требования и просит суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору субаренды нежилого помещения №СА-34/10-15 от 01.10.2015 в сумме 22392 руб. 76 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами по договору субаренды нежилого помещения №СА-34/10-15 от 01.10.2015 за период с 02.06.2016 по 18.04.2017 в сумме 4398 руб. 58 коп.

Уменьшение исковых требований судом принято.

Определением от 23.05.2017 суд в соответствии с частью 5 статьи 227 АПК РФ перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Указанным определением суд, руководствуясь статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью "Чайресурс" (далее - ООО "Чайресурс").

30 мая 2017 года от истца в материалы дела посредством системы электронной подачи документов "Мой арбитр" поступило заявление в порядке части 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о частичном отказе от исковых требований в части требований о взыскании задолженности по договору №УТЛ-26/15 совместного пользования услугами третьих лиц от 01 октября 2015 года в размере 8232 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами по договору №УТЛ-26/15 от 01.10.2015 за период с 02.06.2016 по 12.03.2017 в сумме 617 руб. 14 коп., в связи с добровольным погашением ответчиком задолженности в указанном размере, в подтверждение чего истцом представлены платежные поручения №69 от 29.03.2017 на сумму 5885 руб. 57 коп., №74 от 07.04.2017 на сумму 2346 руб. 43 коп.

Судом частичный отказ от исковых требований принят.

02 июня 2017 года от истца в материалы дела посредством системы электронной подачи документов "Мой арбитр" поступило заявление в порядке части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об увеличении исковых требований в части взыскания задолженности по арендной плате по договору субаренды нежилого помещения №СА-34/10-15 от 01.10.2015 за апрель - май 2016 года до суммы 55000 руб., в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами по договору субаренды нежилого помещения №СА-34/10-15 от 01.10.2015 до суммы 5873 руб. 46 коп., в связи с увеличением периода просрочки по 30.05.2017.

Увеличение исковых требований судом принято.

В соответствии с частями 3,5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело в судебном заседании рассмотрено в отсутствие третьего лица,  извещенного о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц третье лицо 04.09.2017 ликвидировано и исключено из реестра юридических лиц.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования с учетом последних уточнений и частичного отказа.

Представитель ответчика в судебном заседании признал иск в части требования о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 55000 руб.

Рассмотрев и оценив представленные в дело доказательства, заслушав доводы представителя истца, арбитражный суд находит исковые требования в части взыска-ния задолженности по арендной плате по договору субаренды нежилого помещения №СА-34/10-15 от 01.10.2015 в сумме 55000 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами по договору субаренды нежилого помещения №СА-34/10-15 от 01.10.2015 в сумме 5873 руб. 46 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению, в части требований о взыскании задолженности по договору №УТЛ-26/15 совместного пользования услугами третьих лиц от 01 октября 2015 года в размере 8232 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами по договору №УТЛ-26/15 от 01.10.2015 в сумме 617 руб. 14 коп. производство по делу подлежит прекращению. При этом суд исходит из следующего.

Как усматривается из материалов дела, 01.10.2015 между обществом с ограниченной ответственностью "Чайресурс" (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Ритуальный комплекс "Реквием" (арендатор) заключен договор субаренды нежилого помещения №СА-34/10-15 (далее - договор субаренды - л.д. 17-20), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование, принадлежащее арендодателю на праве аренды нежилое помещение (помещения № 8, 9, 10, 11, 12, 13 согласно Техплана БТИ подвала) общей площадью - 57,7 кв. м, расположенное в здании нежилого назначения по адресу: 

<

...>, лит. А (далее - здание), для использования в целях: офис, и нежилое помещение (помещения № 39, 40, 41 согласно Техплана БТИ 1 этажа) общей площадью - 61,5 кв. м, расположенное в здании нежилого назначения по адресу: 

<

...>, лит. Ж (далее - здание), для использования в целях: склад (пункт 1.1. договора субаренды).

Согласно пункту 3.1. договора субаренды арендатор уплачивает арендную плату, состоящую из постоянной и переменной частей. 

В соответствии с пунктами 3.2. - 3.4. договора субаренды первая составляющая арендной платы устанавливается за все арендуемые нежилые помещения в целом в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых авансом ежемесячно, которая составляет сумму равную 46550 руб. 61 коп., в т.ч. 18 % НДС в месяц. Арендатор обязан уплатить первую (постоянную) составляющую арендной платы в срок до 15 числа текущего (оплачиваемого) месяца. Размер первой составляющей арендной платы на протяжении срока аренды может быть изменен по соглашению сторон либо в одностороннем порядке арендодателем не чаще одного раза в течение календарного года с учетом индексации цен, уведомив при этом арендатора не позднее 30 дней.

По поручению арендатора все расчеты с коммунальными службами осуществляет арендодатель. Под расчетами с коммунальными службами подразумевается оплата арендатором переменной части арендной платы: коммунальных расходов (электроэнергия, водоснабжение, вывоз бытового мусора), связанных с содержанием нежилого помещения. Отношения сторон по переменной части арендной платы регулируется дополнительным соглашением (договором) (пункт 3.6. договора субаренды).

Согласно акту приема-передачи нежилого помещения к договору субаренды нежилого помещения №СА-34/10-15 от 01.10.2015 (л.д. 21), арендодатель сдал, а арендатор принял во временное владение, принадлежащее арендодателю на праве аренды нежилое помещение (помещения № 8, 9, 10, 11, 12, 13 согласно Техплана БТИ подвала) общей площадью - 57,7 кв. м, расположенное в здании нежилого назначения по адресу: 

<

...>, лит. А (далее - здание), для использования в целях: офис, и нежилое помещение (помещения № 39, 40, 41 согласно Техплана БТИ 1 этажа) общей площадью - 57,7 кв. м, расположенное в здании нежилого назначения по адресу: 

<

...>, лит. Ж (далее - здание), для использования в целях: склад.

01 октября 2015 года между обществом с ограниченной ответственностью "Чайресурс" (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Ритуальный комплекс "Реквием" (арендатор) заключен договор совместного пользования услугами третьих лиц №УТЛ-26/15 (далее - договор совместного пользования, л.д. 22-26), по условиям которого арендодатель заключает от своего имени договоры с третьими лицами об оказании услуг по обеспечению электроэнергией, водоснабжением, вывозом бытовых отходов и телефонной связью нежилое помещение в здании по адресу: 

<

...>, лит. А, Ж. Арендатор совместно с арендодателем пользуется услугами третьих лиц и оплачивает их третьим лицам через арендодателя (пункты 1.1. - 1.2. договора совместного пользования).

Согласно пункту 2.1. договора совместного пользования настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до момента окончания обязательств по договору субаренды нежилого помещения №СА-34/10-15 от 01.10.2015.

В соответствии с пунктом 3.1. договора совместного пользования оплата услуг осуществляется арендатором на основании счета, выставленного арендодателем с учетом налогов, действующих на момент оплаты.

В силу пункта 3.2. договора совместного пользования стоимость услуг, подлежащих оплате через арендодателя, определяется исходя из тарифов, установленных третьими лицами:

- по оплате электроэнергии - в соответствии с показаниями приборов учета либо по установленной мощности при отсутствии приборов учета;

- по оплате водоснабжения и водоотведения - в соответствии с показаниями приборов учета либо по согласованному количеству 1,1 куб. м. воды на 1 (одного) сотрудника арендатора в месяц при отсутствии приборов учета;

- по оплате вывоза бытовых отходов - в соответствии с выделенными лимитами;

- по оплате телефонной связи - в соответствии с данными расшифровочных ведомостей третьего лица.

Согласно пункту 3.3. договора совместного пользования арендатор обязан до 15 числа текущего месяца произвести предоплату за электроэнергию в размере суммы из расчета заявленного количества электроэнергии на месяц по существующим тарифам. Арендатор возмещает арендодателю расходы на поддержание соответствующих сетей, в том числе системы по вывозу бытовых отходов, в рабочем состоянии в размере 2501 руб. 20 коп. ежемесячно.

Платежи, указанные в пунктах 3.2.- 3.3. настоящего договора составляют переменную часть арендной платы, предусмотренную договором субаренды нежилого помещение №СА-34/10-15 от 01.10.2015 (пункт 3.4. договора совместного пользования).

01 июня 2016 года между обществом с ограниченной ответственностью "Чайресурс" (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Ритуальный комплекс "Реквием" (арендатор) подписано соглашение о расторжении договора субаренды нежилого помещение №СА-34/10-15 от 01.10.2015 с 01.06.2016 (л.д. 37).

Согласно акту приема-передачи нежилого помещения к договору субаренды нежилого помещения №СА-34/10-15 от 01.10.2015 от 01.06.2016 (л.д. 38), арендатор сдал, а арендодатель принял нежилое помещение (помещения № 8, 9, 10, 11, 12, 13 согласно Техплана БТИ подвала) общей площадью - 57,7 кв. м, расположенное в здании нежилого назначения по адресу: 

<

...>, лит. А (далее - здание), для использования в целях: офис, и нежилое помещение (помещения № 39, 40, 41 согласно Техплана БТИ 1 этажа) общей площадью - 61,5 кв. м, расположенное в здании нежилого назначения по адресу: 

<

...>, лит. Ж.

На основании пункта 2.1. договора совместного пользования, договор совместного пользования услугами третьих лиц №УТЛ-26/15 от 01.10.2015 также считается расторгнутым с 01.06.2016.

05 сентября 2016 года ООО "Чайресурс" направлено ООО "Ритуальный комплекс Реквием" заявление №43 от 01.09.2016 о погашении задолженности по договорам субаренды нежилого помещения №СА-34/10-15 от 01.10.2015 и совместного пользования услугами третьих лиц №УТЛ-26/15 от 01.10.2015 за период с января по июль 2016 года в размере 75885 руб. 57 коп. (л.д. 39-41), которое оставлено ответчиком без ответа и удовлетворения.

19 октября 2016 года между обществом с ограниченной ответственностью "Чайресурс" (цедент) и обществом с ограниченной ответственностью "ДИОНС" (цессионарий) заключен договор №Ц-01/16 уступки прав требования (далее - договор уступки от 19.10.2016, л.д. 28-30).

Согласно пункту 1.1. договора уступки от 19.10.2016 цедент уступает, а цессионарий принимает права (требования) задолженности, в том числе общества с ограниченной ответственностью "Ритуальный комплекс "Реквием" по договору субаренды нежилого помещение №СА-34/10-15 от 01.10.2015 в размере 67653 руб. 57 коп., а также по договору совместного пользования услугами третьих лиц №УТЛ-26/15 от 01.10.2015 в размере 8232 руб.

В соответствии с пунктом 1.2. договора уступки от 19.10.2016 цедент обязан передать цессионарию все необходимые документы, удостоверяющие права требования, по акту приема-передачи, цедент также обязан сообщить цессионарию все иные сведения, имеющие значение для осуществления цессионарием своих прав кредитора по указанным договорам требований.

Права требования к должнику, указанные в пункте 1.1 настоящего договора, переходят от цедента к цессионарию с даты подписания настоящего договора (пункт 1.4. договора уступки от 19.10.2016).

Согласно пункту 2.1. договора уступки от 19.10.2016 цедент обязан передать цессионарию в пятидневный срок с даты подписания настоящего договора все необходимые документы, удостоверяющие права (требования), по акту приема-передачи, подписываемому сторонами.

Пунктом 2.2. договора уступки от 19.10.2016 обязанность уведомления должников об уступке цедентом своих прав и обязанностей возложена на цессионария, путем направления заказного письма с уведомлением.

В силу пункта 3.1. договора уступки от 19.10.2016 стоимость прав (требований), указанных в пункте 1.1 настоящего договора, составляет 900000 руб. и осуществляется цессионарием в срок до 21.11.2016 путем перечисления денежных средств на расчетный счет цедента (пункт 3.2. договора уступки от 19.10.2016).

Согласно акту приема-передачи документов от 19.10.2016 (л.д. 31-32) цедент передал, а цессионарий принял на основании пункта 1.1. договора уступки права (требования) от 19.10.2016 следующие оригиналы документов на права требования по договорам, в том числе, по договору субаренды нежилого помещение №СА-34/10-15 от 01.10.2015 с приложениями - 1 папка - скоросшиватель (подпункт 17), по договору совместного пользования услугами третьих лиц №УТЛ-26/15 от 01.10.2015 с приложениями - 1 папка - скоросшиватель (подпункт 18).

28 ноября 2016 года между обществом с ограниченной ответственностью "ДИОНС" (цедент) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (цессионарий) заключен договор уступки прав требования №Ц-02/16 (далее - договор уступки от 28.11.2016, л.д. 33-35).

Согласно пункту 1.1. договора уступки от 28.11.2016 цедент уступает, а цессионарий принимает, принадлежащие ООО "ДИОНС" на основании договора №Ц-01/16 уступки прав требования от 19.10.2016, права (требования) задолженности, в том числе общества с ограниченной ответственностью "Ритуальный комплекс "Реквием" по договору субаренды нежилого помещение №СА-34/10-15 от 01.10.2015 в размере 67653 руб. 57 коп., а также по договору совместного пользования услугами третьих лиц №УТЛ-26/15 от 01.10.2015 в размере 8232 руб.

В соответствии с пунктом 1.2. договора уступки от 28.11.2016 цедент обязан передать цессионарию все необходимые документы, удостоверяющие права требования, по акту приема-передачи, цедент также обязан сообщить цессионарию все иные сведения, имеющие значение для осуществления цессионарием своих прав кредитора по указанным договорам требований.

Права требования к должнику, указанные в пункте 1.1 настоящего договора, переходят от цедента к цессионарию с даты подписания настоящего договора (пункт 1.4. договора уступки от 28.11.2016).

Согласно пункту 2.1. договора уступки от 28.11.2016 цедент обязан передать цессионарию в пятидневный срок с даты подписания настоящего договора все необходимые документы, удостоверяющие права (требования), по акту приема-передачи, подписываемому сторонами.

Пунктом 2.2. договора уступки от 28.11.2016 обязанность уведомления должников об уступке цедентом своих прав и обязанностей возложена на цессионария, путем направления заказного письма с уведомлением.

В силу пункта 3.1. договора уступки от 28.11.2016 стоимость прав (требований), указанных в пункте 1.1 настоящего договора, составляет 900000 руб. и осуществляется цессионарием в срок до 30.11.2016 путем перечисления денежных средств на расчетный счет цедента (пункт 3.2. договора уступки от 28.11.2016).

Согласно акту приема-передачи документов от 28.11.2016 (л.д. 36) цедент передал, а цессионарий принял на основании пункта 1.1. договора уступки права (требования) №Ц-02/16 от 28.11.2016 следующие оригиналы документов на права требования по договорам, в том числе, по договору субаренды нежилого помещение №СА-34/10-15 от 01.10.2015 с приложениями - 1 папка - скоросшиватель (подпункт 17), по договору совместного пользования услугами третьих лиц №УТЛ-26/15 от 01.10.2015 с приложениями - 1 папка - скоросшиватель (подпункт 18).

Уведомлением (л.д. 42) Предприниматель ФИО2 уведомил ООО "Ритуальный комплекс "Реквием" о перешедшем праве требования задолженности ООО "Ритуальный комплекс "Реквием" на основании договоров уступки права требования №Ц-01/16 от 19.10.2016 и уступки права требования №Ц-02/16 от 28.11.2016.

30 января 2017 года истцом в адрес ответчика направлено требование об уплате суммы долга в размере 65885 руб. 57 коп. в течение 7 дней с даты получения настоящего требования (л.д. 43, почтовая квитанция - л.д. 44).

Указанное требование оставлено ответчиком без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В процессе рассмотрения дела истец неоднократно уточнял исковые требования, в окончательном варианте просит суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору субаренды нежилого помещения №СА-34/10-15 от 01.10.2015 в сумме 55000 руб. за апрель-май 2016 года, , проценты за пользование чужими денежными средствами по договору субаренды нежилого помещения №СА-34/10-15 от 01.10.2015 в сумме 5873 руб. 46 коп., начисленные за период с 02.06.2016 по 30.05.2017. От исковых требований в части взыскания задолженности по договору №УТЛ-26/15 совместного пользования услугами третьих лиц от 01 октября 2015 года в размере 8232 руб. и в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами по договору №УТЛ-26/15 от 01.10.2015 в сумме 617 руб. 14 коп., начисленных за период с 02.06.2016 по 12.03.2017, заявил отказ.

В соответствии с частью 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом, производство по делу подлежит прекращению.

Поскольку отказ от исковых требований в части взыскания задолженности по договору №УТЛ-26/15 совместного пользования услугами третьих лиц от 01.10.2015 в размере 8232 руб. и в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами по договору №УТЛ-26/15 от 01.10.2015 в сумме 617 руб. 14 коп. принят арбитражным судом, производство по делу в указанной части подлежит прекращению в силу пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Удовлетворяя исковые требования в части взыскания задолженности по арендной плате по договору субаренды нежилого помещения №СА-34/10-15 от 01.10.2015 в сумме 55000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами по договору субаренды нежилого помещения №СА-34/10-15 от 01.10.2015 в сумме 5873 руб. 46 коп., начисленных за период с 02.06.2016 по 30.05.2017, арбитражный суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как - то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (пункт 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В рассматриваемом случае обязательства сторон возникли из подписанного договора субаренды нежилого помещения №СА-34/10-15 от 01.10.2015, правовое регулирование которого осуществляется главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии с пунктом 1 статьи  614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Арендодатель надлежащим образом исполнил обязательства по договору субаренды нежилого помещения №СА-34/10-15 от 01.10.2015, передав ответчику указанное в договоре помещение.

Как следует из материалов дела, за период с 01.01.2016 по 31.05.2016 арендная плата начислена в сумме 232753 руб. 05 коп., ответчиком арендные платежи внесены в сумме 182193 руб. 32 коп. (с учетом переплаты по коммунальным платежам в сумме 332, 08 руб.).  Из указанной суммы 22672 руб. 27 коп. направлены на погашение задолженности за предыдущий период (до 01.01.2016). Кроме того после расторжения договора субаренды №СА-34/10-15 от 01.10.2015 ответчик по платежному поручению №173 от 31.10.2016 оплатил ООО "Чайресурс" арендную плату в сумме 10000 руб.

 Таким образом, задолженность ответчика оп арендной плате составила 63232 руб., право требование которой передано арендатором ООО "Дионис" по договору уступки права требования №Ц-01/16 от 19.10.2016, а затем от ООО "Дионис" истцу по договору уступки права требования №Ц-02/16 от 28.11.2016.

В соответствии со статьей 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

 Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 384 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

В соответствии с пунктом 1 статьи 388 ГК РФ уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

Договоры  уступки права требования №Ц-01/16 от 19.10.2016 и №Ц-02/16 от 28.11.2016 соответствуют указанным выше нормам права и не противоречат закону.

Учитывая изложенное, и поскольку ответчиком арендные платежи  внесены не в полном объеме, к истцу перешло право требования задолженности по арендной плате в сумме 63232 руб., а заявленная истцом к взысканию сумма 55000 руб. не превышает сумму фактической задолженности, требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 55000 руб. подлежит удовлетворению в силу статьи 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку в силу пункта 1 статьи 384 Гражданского кодекса Российской Федерации к новому кредитору переходят  также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты, и учитывая доказанность факта просрочки внесения ответчиком арендной платы за май  и частично за апрель 2016 года, истцом правомерно начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 5873 руб. 46 коп. за период с 02.06.2016 по 30.05.2017. Требование в данной  части является обоснованным  и подлежит удовлетворению, расчет процентов судом проверен и признан верным.

В соответствии с абзацем 3 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации не подлежит возврату уплаченная государственная пошлина при добровольном удовлетворении ответчиком (административным ответчиком) требований истца (административного истца) после обращения указанных истцов в Верховный Суд Российской Федерации, арбитражный суд и вынесения определения о принятии искового заявления (административного искового заявления) к производству, а также при утверждении мирового соглашения, соглашения о примирении Верховным Судом Российской Федерации, судом общей юрисдикции. 

Как следует из представленных в материалы дела платежных документов, ответчик после принятия судом искового заявления к производству (после 27.03.2017) в добровольном порядке удовлетворил требования  истца по договору №УТЛ-26/15 от 01.10.2015, что подтверждается платежными поручениями №69 от 29.03.2017 и №74 от 07.04.2017. 

Учитывая изложенное, норму статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 2833 руб. относятся на ответчика.

Руководствуясь пунктом 4 части 1 статьи 150, статьями 110, 151, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1. Производство по делу в части требования о взыскании задолженности по договору №УТЛ-26/15 от 01.10.2015 в сумме 8232 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 617 руб. 14 коп. прекратить. 

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Ритуальный комплекс "Реквием" (ОГРН 

<

***>, 

<

...>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 315500100003771; Московская область) задолженность по арендной плате в сумме 55000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 5873 руб. 46 коп. и судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2833 руб..

 

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, через Арбитражный суд Рязанской области может быть подана кассационная жалоба в случаях, порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации. 

 

Судья                                                                                                В.А. Калинина