Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-29718/2019

14 сентября 2019 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  21 августа 2019 года.

Полный текст решения изготовлен  14 сентября 2019 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Калининой Л.М.  

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Товарищество собственников жилья "Александра" (адрес:  Россия 188992, г. Светогорск, Ленинградская обл., Выборгский р-н., ул. Гарькавого 8, ОГРН:  

<

***>; ИНН: 

<

***>; дата регистрации – 15.03.2016);

ответчик: Администрация муниципального образования "Светогорское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области (адрес:  Россия 188990, Выборг, Ленинградская обл., Выборгский р-н., Советская 12, ОГРН:  

<

***>; ИНН: 

<

***>; дата регистрации – 28.12.2005);

о взыскании 46 322 рублей 02 копеек 

при участии

- от истца:  не явился, извещен 

- от ответчика: ФИО2, по доверенности от 26.12.2018 г. 

установил:

Товарищество собственников жилья "Александра" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Администрации муниципального образования "Выборгский район Ленинградской области" (далее - ответчик) с требованием о взыскании  39 061 рубля 48 копеек задолженности по оказанным услугам на содержание и текущий ремонт за период с 01.04.2016 г. по 28.02.2019 г. по квартире №89, расположенной по адресу: 

<

...> рублей 54 копейки неустойки, а также неустойку, начисленную по дату фактического исполнения основного обязательства. 

Истец в судебное заседание не явился. 

Ответчик иск не признал по изложенным в отзыве основаниям, ссылался на то, что оплату за оказанные услуги должны производить наниматели помещений.

Учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд из предварительного заседания перешел к судебному разбирательству дела по существу в настоящем судебном заседании в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Товарищество собственников жилья "Александра" создано основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома 8 по улице Гарькавого города Светогорска Выборгского района Ленинградской области от 04 марта 2016 года, оформленное протоколом № 1/2016 и зарегистрировано в ИФНС России по Выборгскому району Ленинградской области 15 марта 2016 года.

Решением общего собрания собственников многоквартирного дома также было принято решение об оплате за содержание жилья в ТСЖ (пункт решения 2.1 - 2.3) и оплата за коммунальные услуги напрямую в РСО ООО «Светогорское жилищно-коммунальное хозяйство» (пункт решения 2.7).

Истец приступил к управлению МКД с 01 июня 2016 года.

Ссылаясь на неоплату нанимателями помещений спорной суммы, истец обратился в суд с настоящим иском к Администрации.  

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью нанимателя жилого помещения, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1)плату за пользование жилым помещением;

2)плату за содержание жилого помещения , включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

3)плату за коммунальные услуги.

 И только капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

В своем исковом заявлении истец указывает, что задолженность образовалась за содержание и текущий ремонт имущества.

Таким образом, Администрация, как собственник заселенных жилых помещений не должна нести обязанность по оплате данных услуг, которые нормами ст. ст. 67, 153,154,155 ЖК РФ возложена на нанимателей помещений.

В соответствии с требованиями статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно пункта 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований, считаются признанными другой стороной, если они  ею  прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации   арбитражный суд оценивает доказательства по своему  внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Руководствуясь статьями 9, 64-66, 71, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

В иске отказать. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Калинина Л.М.