1619/2019-261205(2) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН  

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107 E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru http://www.tatarstan.arbitr.ru тел. (843) 533-50-00 Именем Российской Федерации 

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

Дело № А65-23692/2019

г. Казань

13 ноября 2019 года

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи  М.А.Исхаковой, при ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного  заседания секретарем судебного заседания А.Р.Хасаншиной,  

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Государственного автономного  учреждения здравоохранения "Кукморская центральная районная больница", г.Кукмор (ОГРН  1021607755795, ИНН 1623000096) к Государственному автономному учреждению  здравоохранения "Республиканское бюро судебно-медицинской экспертизы Министерства  здравоохранения Республики Татарстан", г.Казань (ОГРН 1021603629178, ИНН 1660028068) о  понуждении заключить договор возмещения эксплуатационных, коммунальных и иных затрат  на период действия договора безвозмездного пользования государственным имуществом, с  привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных  требований относительно предмета спора Министерство здравоохранения Республики  Татарстан, г. Казань,  

руководствуясь статьями 110, 167 – 169, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан  

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить. 

Обязать Государственное автономное учреждение здравоохранения "Республиканское  бюро судебно-медицинской экспертизы Министерства здравоохранения Республики  Татарстан", г.Казань (ОГРН 1021603629178, ИНН 1660028068) заключить с Государственным  автономным учреждением здравоохранения "Кукморская центральная районная больница",  г.Кукмор (ОГРН 1021607755795, ИНН 1623000096) договор возмещения коммунальных и  эксплуатационных услуг.  

В следующей редакции:  ДОГОВОР 

НА ВОЗМЕЩЕНИЕ КОММУНАЛЬНЫХ И ЭКСПЛУАТАЦИОННЫХ УСЛУГ  

 Предприятие (учреждение), Государственное автономное учреждение здравоохранения  «Кукморская центральная районная больница» в лице главного врача Халиева Равиля  Билаловича, действующее на основании Устава, именуемое в дальнейшем -  

Управляющий, с одной стороны, и Государственное автономное учреждение  здравоохранения «Республиканское бюро судебно-медицинской экспертизы Министерства  здравоохранения Республики Татарстан», в лице начальника бюро Тимерзянова Марата  Исмагиловича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем - Пользователь,  с другой стороны, вместе именуемые - Стороны заключили настоящий Договор о  нижеследующем:  

 1. Предмет договора 

 1.1. В соответствии с условиями настоящего договора Управляющий предоставляет  возможность Пользователю пользоваться коммунальными услугами, а пользователь  принимает на себя обязательство по возмещению коммунальных услуг, связанных с  содержанием нежилого помещения, расположенного по адресу: 422110, РТ, г.Кукмор,  ул.Ворошилова, д.24, общей площадью 18,82 кв.м. (далее – помещение) в порядке и на  условиях, установленных настоящим договором.  

 1.2. Помещение указанное в п. 1.1 находится у Пользователя на основании  договора безвозмездного пользования государственным имущества № 1/2018 от 01.06.2018г.  

1.3. Стоимость коммунальных услуг и эксплуатационных расходов по содержанию  помещения приведена в приложении 1 к Договору, которое является неотъемлемой  изменяемой частью настоящего договора.  

2. Обязанности сторон 

2.1. Общие обязанности Сторон: 

2.1.1. Нести расходы по содержанию имущества, в том числе эксплуатационные,  коммунальные и иные.  

2.2. Обязанности Пользователя: 

2.2.1. Потребитель возмещает Управляющему следующие виды коммунальных услуг:  водоотведение, тепло и электроснабжение, компенсирует земельный налог пропорционально  занимаемой площади.  

2.2.3. Извещать Управляющего о количестве граждан, работающих в нежилом  помещении (строении) для расчетов платежей за коммунальные услуги.  

2.2.4. Допускать в занимаемое помещение (строение) должностных лиц предприятий и  организаций, имеющих право проведения работ на системах электро-, тепло-, газо-,  водоснабжения, канализации для устранения аварий, для осмотра инженерного оборудования,  конструктивных элементов здания, приборов учета, а также контроля за их эксплуатацией.  

2.2.5. Содержать занимаемое помещение (строение) с соблюдением действующих  санитарных и эксплуатационных норм, правил пожарной безопасности и не допускать  хранения взрывоопасных веществ и веществ, загрязняющих воздух. Аналогичные требования  распространяются на прилегающую к помещениям (строению) территорию.  

2.2.6. Для обеспечения техники безопасности и охраны труда на занимаемых площадях и  взаимодействия с соответствующими подразделениями и службами Управляющего,  Пользователь назначает полномочных представителей (ответственных) по пожарной  безопасности, промышленной санитарии, электробезопасности, технике безопасности и  сообщает Управляющему их контактные телефоны, а также предоставляет Управляющему  комплект ключей от помещений.  

2.2.7. Строго выполнять установленные требования внутри объектового режима, в части  прохода сотрудников, посетителей, а также ввоза и вывоза материальных ценностей и  соблюдения рабочего времени.  

2.2.8. Незамедлительно сообщать Управляющему об имеющихся повреждениях и  неисправностях в инженерных коммуникациях и строительных конструкциях.  

2.2.9. Не позднее чем в 10-дневный срок в письменном виде уведомлять Управляющего  об изменении банковских реквизитов, юридического адреса либо режима использования  занимаемого помещения (строения), приведшего к необходимости перерасчета количества  или объемов предоставляемых Управляющим коммунальных услуг, других причинах,  требующих внесения изменений в договор.  

2.2.10. Не реже 1 раза в квартал выверять с Управляющим расчеты по коммунальным  платежам.  

2.2.11. Без оформленного в установленном порядке письменного разрешения  Управляющего:  

- не производить перенос инженерных сетей; 

- не устанавливать, не подключать и не использовать электробытовые приборы и  машины мощностью, превышающей технологические возможности электрической сети,  дополнительные секции приборов отопления, регулирующую и запорную арматуры;  

- не подключать и не использовать бытовые приборы и оборудование, включая  индивидуальные приборы очистки воды, не имеющие технических паспортов (свидетельств),  не отвечающих требованиям безопасности эксплуатации и санитарно-гигиеническим  нормативам;  

- не нарушать имеющиеся схемы учета поставки коммунальных услуг;  

- не использовать теплоноситель в системах отопления не по прямому назначению  (использование сетевой воды из систем и приборов отопления на бытовые нужды);  

- не допускать выполнение работ или совершение других действий, приводящих к порче  помещений или конструкций строения.  

2.3. Обязанности Управляющего: 

2.3.1. Выполнять функции Управляющего на работы и услуги, связанные с  обслуживанием и ремонтом, в т.ч. капитальным, строения, его инженерного оборудования и  прилегающей территории.  

2.3.2. Обеспечивать снабжение Пользователя коммунальными и эксплуатационными  услугами, указанными в приложении к настоящему договору.  

2.3.3. Вести соответствующую техническую документацию на объект.  

2.3.4. Принимать меры по обеспечению бесперебойной работы санитарно-технического и  инженерного оборудования помещений строения.  

2.3.5. Не позднее чем за трое суток предупреждать Пользователя о временном  (вынужденном) прекращении предоставления отдельных видов коммунальных услуг.  

2.3.6. В 10-дневный срок рассматривать поступившие от Пользователя жалобы и  предложения по предмету договора, принимать необходимые меры по их разрешению.  

2.3.8. Не реже 1 раза в квартал выверять с Пользователем расчеты по коммунальным  платежам и выдавать расчетные документы за оказываемые услуги.  

2.3.9. Обеспечивать выполнение возложенных на него по настоящему договору работ по  ремонту, техническому обслуживанию и санитарному содержанию строения, его инженерного  оборудования и устройств, прилегающей территории.  

2.3.10. Производить текущий и капитальный ремонт сдаваемого в пользование нежилого  помещения (строения), связанный с плановым ремонтом здания, после уведомления  Пользователя за 3 месяца.  

3. Права сторон 

3.1. Пользователь имеет право: 

3.1.1. Самостоятельно заключать договоры на аварийное обслуживание занимаемого  помещения (строения), поставку услуг электро-, тепло-, водоснабжения, на вывоз мусора при  наличии соответствующих приборов учета.  

3.1.2. Требовать в установленном порядке от Управляющего снижения платежей за  эксплуатационные и коммунальные услуги в связи с некачественным или несвоевременным  предоставлением таких услуг, исходя из положений настоящего договора и действующих  нормативных актов.  

3.1.3. В установленном порядке требовать возмещения убытков понесенных по вине  Управляющего.  

3.2. Управляющий имеет право: 

3.2.1. В установленном законом порядке требовать возмещения убытков, понесенных в  результате нарушения Пользователем обязательств по платежам и иные убытки, причиненные  Пользователем из-за невыполнения условий договора.  

3.2.2. Нести расходы по содержанию имущества, в том числе эксплуатационные,  коммунальные.  

3.2.3. Организовывать и проводить проверку (ревизию) количества работающих, а  также коммунальных систем в помещении, занимаемом Пользователем, и их технического  состояния.  

3.2.4. В случае изменения тарифов на коммунальные услуги в одностороннем порядке  производить перерасчет, письменно известив об этом Пользователя.  

3.2.5. Вызывать представителя Пользователя в любое время суток по телефону в случае  аварии инженерных систем в арендуемом помещении.  

4. Ответственность сторон 

4.1. Ответственность Пользователя: 

4.1.1. При неисполнении Пользователем обязательств, оговоренных в п.п. 2.2.1, 2.2.2,  2.2.5 договора Управляющий вправе взыскать с него нанесенный материальный ущерб.  

4.1.2. При нарушении Пользователем п. 2.2.3 договора и выявлении факта иного  количества работающих и невнесении за них платы за пользование коммунальными услугами  Управляющий после соответствующей проверки, составления акта и предупреждения  Пользователя вправе в судебном порядке взыскать с него понесенные убытки.  

4.1.3. В случае невыполнения обязательств, предусмотренных п. 2.2.4 и 2.2.11 договора,  Пользователь несет ответственность перед Управляющим и третьими лицами за все  последствия, возникшие в результате каких-либо аварийных и иных ситуаций в нежилом  помещении.  

4.1.4. Нарушение Пользователем положений п. 2.2.8 договора влечет ответственность по  возмещению материального ущерба, явившегося следствием неисполнения условий договора.  

4.2. Ответственность Управляющего: 

4.2.1. За не обеспечение или неполное обеспечение Пользователя коммунальными и  эксплуатационными услугами в соответствии с условиями настоящего договора  Управляющий несет ответственность, в т.ч. по возмещению ущерба, в порядке и размерах,  установленных нормативными актами Республики Татарстан и настоящим договором.  

5. Особые условия 

5.1. Затраты, связанные с выполнением Управляющим не оговоренных договором работ  возникших по объективным причинам, связанным с ростом цен, аварийными ситуациями,  происшедшими не по вине Управляющего, покрываются Пользователем помещений  дополнительно.  

5.2. В случае регулярного уклонения Пользователя от уплаты коммунальных услуг  Управляющий после письменного уведомления вправе прекратить отпуск отдельных видов  либо всех коммунальных услуг.  

5.3. Споры между сторонами разрешаются в установленном законом порядке. 

6. Порядок расчетов 

6.1. Оплата коммунальных и эксплуатационных услуг производится Пользователем  ежемесячно не позднее 10 дней после получения счет фактуры путем перечисления денежных  средств на расчетный счет Управляющего в банке.  

6.2. При изменении в течение года тарифов на коммунальные услуги Управляющий  производит соответствующий перерасчет со дня их изменения.  

6.3. В случае неполучения Пользователем счета-фактуры оплата коммунальных и  эксплуатационных услуг производится им по расчету предыдущего месяца не позднее 10  числа месяца, следующего за расчетным.  

6.5. Управляющий вправе один раз в год требовать доплату или производить возврат  средств за каждую предоставленную услугу, по которой возникла необходимость перерасчета  ее стоимости на основании данных о фактических расходах по итогам года.  

6.6. При невыполнении Пользователем принятых на себя обязательств по оплате  коммунальных и эксплуатационных услуг в установленный договором срок, он выплачивает  Управляющему неустойку в виде пеней в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый  день просрочки.  

6.7. В случае невыполнения Управляющим принятых на себя обязательств  по Договору, он несет ответственность в соответствии с Гражданским кодексом Российской  Федерации.  

7. Заключительные положения 

7.1. Настоящий договор заключен на срок до "1" июня 2023 г.  

7.2. Настоящий договор расторгается в случае прекращения основания, указанного в п.  

1.2 настоящего договора. 

7.3. Договор считается исполненным после выполнения сторонами взаимных  

обязательств и урегулирования всех расчетов между Управляющим и Пользователем.  

7.4. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до  

полного исполнения ими вытекающих из него обязательств. 

7.5. Настоящий договор составлен в двух экземплярах. Оба экземпляра идентичны и  

имеют одинаковую юридическую силу. У каждой из сторон находится один экземпляр  

договора. 

7.6. Настоящий договор подлежит пролонгации при условии продления основания  

указанного в п. 1.2 настоящего договора. 

7.7. Все изменения и дополнения по настоящему договору оформляются в письменном  

виде и согласовываются сторонами. 

8. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон  

Управляющий: ГАУЗ «Кукморская ЦРБ» 422110, РТ, г.Кукмор, ул.Ворошилова, д.24  

ИНН 1623000096 КПП 162301001 р/с 40601810400243000002 БИК 049205805   к/с 30101810000000000805 в ОАО «Ак Барс» Банке г.Казань получатель: Кукморское ТОДК  

МФ РТ (ИНН 1623000096 ГАУЗ «Кукморская ЦРБ» л/с ЛАВ23704002-КукмЦРБ)  Пользователь: ГАУЗ «Республиканское бюро судебно-медицинской экспертизы  Министерства здравоохранения Республики Татарстан» ИНН 1660028068  

420029, РТ, г.Казань, ул.Сибирский тракт, д.31а тел:___________  р/с 40601810700023000003  

к/с 30101810000000000805 БИК 049205805 В ПАО "Ак Барс" г.Казани 

_____________________________________________________________________________  Подписи сторон: 

Управляющий: Пользователь: 

__Р.Б.Халиев_________________ _____________М.И. Тимерзянов  

_____________________________ _____________________________   (подпись) (подпись)  М.П. М.П.  

Приложение № 1 

к договору № _____ на предоставление 

 коммунальных и эксплуатационных услуг  

Адрес используемого помещения: п. Кукмор, ул. Ворошилова 24  

Управляющий ГАУЗ «Кукморская ЦРБ» 

Пользователь ГАУЗ «РБСМЭ МЗ РТ»  

Исходные данные:  

Наименование  

Обозначение  

Значение 

Площадь помещений Пользователя  

 S 

 кв.м 

18,82 

Количественные данные  

N, n, n0,n1, n2,  

n3 

см. сноски к формулам 

Данные техпаспорта:  

Наружный объем здания, в кот. расположено  исп. помещен.  

Vобщ 

 куб.м  

1 374 

Общая площадь здания, в кот. расположено  исп.помещен.  

 Sобщ 

 кв.м  

134,4 

Полезная площадь здания (за вычетом мест  общего пользования  

 Sпол 

 кв.м  

97,3 

Общая площадь помещений на балансе Управляющего 

 Sсум 

 кв.м  

1 374 

Данные бухгалтерского учета  

Стоимость здания, в котором расположено исп.  помещен.  

Сзд 

руб. 

2 812 

726,32 

Годовая сумма платежей за земельный участок  или налог на землю, оплачиваемый Управляющим  

Сзем 

руб. 

1 247,81  

1. Стоимость водоснабжения и водоотведения 

Норма расхода воды на 1 человека в день  

 Nв 

л 

34 

Основание:   

Стоимость 1 куб.м воды  

NВ 

руб. 

28,32 

Стоимость услуг канализации за 1 куб.м  

NК 

руб. 

30,34 

Основание:   

Расход хоз. питьевой воды в месяц на 1 чел:  

Qмес. = Nв х n1  

куб.м  

0,68 

Стоимость водопотребления в месяц, без НДС  

 Св = NВ х N х Qмес 

руб. 

Стоимость водоотведения в месяц, без НДС  

Ск = NК х N х Qмес  

руб. 

41,26 

где:  

n1 

количество дней использования в 

месяц 

дн. 

20 

N 

количество людей на площадях  пользователя  

чел. 

2 

2. Стоимость теплоснабжения 

Годовой расход тепла на отопление 1 кв.м. здания 

Qот = q0 х a х (tвн - 

tср.н) х no х 10(-6) 

х Vобщ / Sобщ  

Гкал 

0,495 

где:  

q0 

 удельная отопительная характеристика здания 

ккал / (куб.м х ч х  

°С0,38 

tвн 

расчетная температура воздуха в отапливаемом здании 

°С 

20 

значения tвн. и q0 принимаются в соответствии с таблицам 1 и 3 Методики определения количеств  тепловой энергии и теплоносителей в водяных системах коммунального теплоснабжения,  утвержденной приказом Госстроя РФ от 6 мая 2000 г. N 105  

tср.н  

 сред. темп. наружного воздуха за отопительный период  

°С 

-5,2 

a  

поправочный коэффициент для климатических условий РТ равен  0,98  

0,98 

Vобщ  

наружный объем здания 

куб.м  

1 374 

Sобщ  

общая площадь отапливаемых помещений в здании  

 кв.м  

101 

no  

 продолжительность отопительного периода (215 час сут. x 24 час.)  

час  

5 160 

10(- 6)  

коэффициент перевода мощности в Гкал 

1 000 000  

Стоимость 1 Гкал, без НДС  

NT 

руб.  

2 046,04  

Основание:   

Стоимость теплоснабжения за 

используемое помещение и мест общего  пользования в месяц  

Ст = (Qот х NT / 12) х  (S +(Sобщ - Sпол) х S /  

Sпол) 

руб.  

2 113,37  

3. Стоимость электроэнергии 

Стоимость электроэнергии  токоприемников пользователя и мест  

общего пользования в час  

Сэл.час = Nэл х (суммаi (Pзакi 

х ki) + суммаj (Pобщj х kj) х S /  

Sпол) 

руб.  

0,72 

где:  

Nэл  

 стоимость 1 кВтч электроэнергии, без НДС 

руб.  

4,90 

Основание: 

Pзак  

 мощность токоприемников пользователя 

кВт  

0,144 

Pобщ  

мощность токоприемников мест общего пользования 

кВт  

0,072 

ki,kj  

 коэффициенты использования по каждому токоприемнику  

1 

Стоимость электроэнергии  токоприемников пользователя и мест  общего пользования в месяц  

Сэл = Сэл.час х i0 х n2 х n1  

руб.  

61,08 

где:  

i0 

удельное электрическое потребление  

0,707 

n2 

 продолжительность рабочего дня 

час  

6 

n1 

 количество дней использования в  

месяц 

дн.  

20 

4.Стоимость вывоза отходов потребления 

Стоимость вывоза отходов в месяц 

Сот = g0 х Nот / 12 

руб.  

где:  

g0  

  г о довая норма накопления 

Основание:  

стоимость вывоза 1 куб. 

руб.  

5.Стоимость телефонной линии связи 

Стоимость телефонной линии связи в месяц 

Слс = n3 х Nлс  

руб.  

где:  

n3 

количество линий 

связи  

Nлс 

абонентская плата за 1 телефонную  линию без НДС  

руб. 

6.Сумма возмещения налога на имущество 

Сумма возмещения налога на имущество Сни = (Сзд * Nн% /  в месяц 12) х (S / Sпол)  

руб.  

где:  

Сзд  

балансовая стоимость здания, в котором расположен объект  аренды (остаточная стоимость здания)  

Nн%  

 ставка по налогу на имущество предприятий  

% 

2,2 

7.Сумма возмещения платежей за пользование земельным участком или налога на землю 

Возмещение налога (арендной платы) на землю в месяц 

 Снз = (Сзем /  Sобщ х S)/12  

руб.  

14,56 

Стоимость коммунальных услуг, возмещаемой суммы эксплуатационных затрат и налогов 

Стоимость 

в месяц 

за срок  аренды с  

01.06.2018  

по 

31.12.2018  

Водоснабжения  

Св 

Водоотведения 

Ск 

41,26  

288,82 

Теплоснабжения (с 01октября по 31 декабря)  

Ст 

2 

113,37  

6 340,11  

Электрической энергии  

Сэл 

61,08  

427,59 

Вывоза отходов потребления 

Сот 

Линий связи (абонентская плата) 

Слс 

Итого: 

2 

215,71  

7 056,49  

Эксплуатационные расходы Управляющего (не более 20%от  стоимости предоставляемых услуг  

НДС  

Возмещение налога на имущество  

Сни 

Возмещение налога на землю  

Снз 

14,56  

101,92 

Всего: 

2 

230,27  

7 158,41  

 Главный врач Р.Б.Халиев  

 Главный бухгалтер Л.В.Каримуллина  

Зам.главного врача по экономическим 

 вопросам Э.В.Сабирзянова  

Взыскать с Государственного автономного учреждения здравоохранения  "Республиканское бюро судебно-медицинской экспертизы Министерства здравоохранения  Республики Татарстан", г.Казань (ОГРН 1021603629178, ИНН 1660028068) в пользу  Государственного автономного учреждения здравоохранения "Кукморская центральная  районная больница", г.Кукмор (ОГРН 1021607755795, ИНН 1623000096) 6 000 руб.  государственной пошлины.  

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в  течение месяца с момента изготовления в полном объеме, через Арбитражный суд Республики  Татарстан.  

Судья М.А. Исхакова 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 12.04.2019 9:44:45Кому выдана Исхакова Милена Анатольевна