АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-9878/2021

11 июня 2021 года

г. Екатеринбург

Резолютивная часть решения объявлена 11 июня 2021 года

Полный текст решения изготовлен 11 июня 2021 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи П.Б. Ванина, 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.И. Пономаревой, рассмотрел в судебном заседании дело №А60-9878/2021 по исковому заявлению Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "РТА" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

третьи лица: Общество с ограниченной ответственностью "НАУЧНО-ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ "АЛМАРЕЗ", акционерное общество "АМОС-ГРУПП"

о взыскании 7 683 038 руб. 71 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца ФИО1, представитель по доверенности от 10.12.2020г.,

от ответчика ФИО2, представитель по доверенности от 31.12.2020.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованием о взыскании  взыскать 7 683 038 руб. 71 коп., в том числе  2 869 807 руб. 98 коп. долга по договору аренды земельного участка № АЗФ-72/0322 от 07.05.2016 за период с 26.04.2016 по 31.12.2020, и 4 813 230 руб. 73 коп. пени за период с 28.05.2016 по 10.01.2021.

В судебном заседании 26.05.2021 представитель истца уточнил требования, просил взыскать солидарно с ООО «РТА», АО «АМОС-Групп», ООО «НПО «Алмарез» 7 683 038 руб. 71 коп., в том числе  2 869 807 руб. 98 коп. долга по договору аренды земельного участка № АЗФ-72/0322 от 07.05.2016 за период с 26.04.2016 по 31.12.2020, и 4 813 230 руб. 73 коп. пени за период с 28.05.2016 по 10.01.2021.

Уточнения приняты судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Истец поддерживает исковые требования, представил информационный расчет.

Ответчик пояснил, что долг по арендной плате полностью погашен, представил акт сверки задолженности, подписанный с УФК по Свердловской области, по которому за период  с 01.10.2017 по 10.08.2018 у общества ООО «РТА» имеется переплата, а также платежное поручение № 459868 от 26.09.2018 о возврате ООО «РТА» из бюджета переплаты в сумме 469 633 руб. 35 коп.

При этом судом установлено, что претензия от 07.12.2020 с требованием погашения задолженности была направлена истцом только лишь  в адрес одного из ответчиков, а именно, ООО «РТА». Доказательства соблюдения истцом претензионного порядка в отношении двух других ответчиков в материалы дела не представлены. Следовательно, исковые требования истца к к ООО «АМОС-Групп» и ООО «НПО «Алмарез» о взыскании 7 683 038 руб. 71 коп., в том числе  2 869 807 руб. 98 коп. долга по договору аренды земельного участка № АЗФ-72/0322 от 07.05.2016 за период с 26.04.2016 по 31.12.2020, и 4 813 230 руб. 73 коп. пени за период с 28.05.2016 по 10.01.2021 подлежат оставлению без рассмотрения согласно п. 2 ч. 1 ст. 148 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ:

Между ТУ Росимущества в Свердловской области и ЗАО «АМОС-ГРУПП» был заключен договор аренды земельного участка № АЗФ-72/0322 от 07.05.2016, с кадастровым номером 66:41:0610005:58. При этом, как пояснил истец, согласно Выписке из ЕГРН, в настоящее время арендатором земельного участка является ООО «РТА» на основании договора № 254П от 26.09.2017 о передаче прав и обязанностей по договору от 27.06.2016 № 5-58 о передаче прав и обязанностей по договору аренды № АЗФ-72/0322 от 17.05.2016. 

За неисполнение условий договора об уплате арендной платы истцом начислена задолженность по арендной плате в сумме 7 683 038 руб. 71 коп., в том числе  2 869 807 руб. 98 коп. долга по договору аренды земельного участка № АЗФ-72/0322 от 07.05.2016 за период с 26.04.2016 по 31.12.2020, и 4 813 230 руб. 73 коп. пени за период с 28.05.2016 по 10.01.2021, которые истец просит взыскать с ответчика.

В судебном заседании 26.05.2021 представитель истца уточнил требования, просил взыскать солидарно с ООО «РТА», АО «АМОС-Групп», ООО «НПО «Алмарез» 7 683 038 руб. 71 коп., в том числе  2 869 807 руб. 98 коп. долга по договору аренды земельного участка № АЗФ-72/0322 от 07.05.2016 за период с 26.04.2016 по 31.12.2020, и 4 813 230 руб. 73 коп. пени за период с 28.05.2016 по 10.01.2021.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей истца и ответчика, суд полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку ответчик представил в материалы дела акт сверки задолженности, подписанный с УФК по Свердловской области, по которому за период  с 01.10.2017 по 10.08.2018 у общества ООО «РТА» имеется переплата по арендной плате, что также это подтверждается представленным истцом в судебном заседании информационным расчётом.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 148 АПК РФ арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что истцом не соблюден претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, за исключением случаев, если его соблюдение не предусмотрено федеральным законом;

Как следует из материалов дела, истец просил взыскать солидарно с ООО «РТА», АО «АМОС-Групп», ООО «НПО «Алмарез» 7 683 038 руб. 71 коп., в том числе  2 869 807 руб. 98 коп. долга по договору аренды земельного участка № АЗФ-72/0322 от 07.05.2016 за период с 26.04.2016 по 31.12.2020, и 4 813 230 руб. 73 коп. пени за период с 28.05.2016 по 10.01.2021.

Согласно ч. 5 ст.  4 АПК РФ спор, возникающий из гражданских правоотношений, может быть передан на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом либо договором.

К исковому заявлению не приложены доказательства соблюдения претензионного порядка урегулирования спора в отношении ответчиков ООО «АМОС-Групп» и ООО «НПО «Алмарез», а именно претензия, доказательства ее направления.

Следовательно, суд не может считать установленным, что истцом соблюден обязательный досудебный порядок в отношении ответчиков ООО «АМОС-Групп» и ООО «НПО «Алмарез».  

Следовательно, поскольку претензионный порядок в отношении ответчиков ООО «АМОС-Групп» и ООО «НПО «Алмарез» истцом не соблюден, указанное требование подлежат оставлению без рассмотрения на основании п. 2 ч. 1 ст. 148 АПК РФ.

При этом из представленного истцом информационного расчета задолженности, а также из имеющихся в материалах дела Выписок  из ЕГРН следует, что кадастровая стоимость земельного участка, арендуемого ответчиком, понизилась в 2018 до 14 903 000 руб., однако при расчете исковых требований истец исходил из ранее действующего размера кадастровой стоимости 88 580 000 руб. Согласно подписанному акту сверки у ответчика имеется переплата в размере 593 825 руб. 04. коп.

Помимо этого, в материалы дела  представлено платежное поручение                         № 459868 от 26.09.2018, которым обществу «РТА» возвращено 469 633 руб. 35 коп. в качестве излишне уплаченных денежных средств. Из указанного информационного расчета следует, что долг по арендной плате у общества «РТА» отсутствует, поскольку погашена указанными в информационном расчете платежными поручениями (ст. 408 ГК РФ).

По перечисленным обстоятельствам, основания для удовлетворения исковых требований у суда отсутствуют. 

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Требования Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области  к ООО «АМОС-Групп» и ООО «НПО «Алмарез» о взыскании 7 683 038 руб. 71 коп., в том числе  2 869 807 руб. 98 коп. долга по договору аренды земельного участка № АЗФ-72/0322 от 07.05.2016 за период с 26.04.2016 по 31.12.2020, и 4 813 230 руб. 73 коп. пени за период с 28.05.2016 по 10.01.2021 оставить без рассмотрения.

2. В удовлетворении исковых требований отказать. 

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

3. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяП.Б. Ванин