Арбитражный суд Воронежской области

ИМЕНЕМ   РОССИЙСКОЙ   ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Воронеж                           Дело № А14-8092/2023

«16» ноября 2023 г.

Резолютивная часть решения объявлена 24 октября 2023 года

Решение в полном объеме изготовлено 16 ноября 2023 года 

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Малыгиной М.А., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

Министерство имущественных и земельных отношений Воронежской области  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Воронеж,

к обществу с ограниченной ответственностью «Агрокомплекс Грибановский» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), с. Малые Алабухи 1-е Воронежская область, 

о взыскании 25 599 руб. 91 коп. пени за период с 16.11.2021 по 18.01.2022 по договору аренды земельного участка № 7471-21/сх от 07.07.2021, 

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, представитель, доверенность, диплом;

от ответчика: ФИО3, представитель, доверенность, диплом;

установил:

Министерство имущественных и земельных отношений Воронежской области  (далее – истец, произведено изменение наименования 17.10.2023) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Агрокомплекс Грибановский» (далее – ответчик) о взыскании 25 599 руб. 91 коп. пени за период с 16.11.2021 по 18.01.2022 по договору аренды земельного участка № 7471-21/сх от 07.07.2021.

Определением суда от 25.05.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 АПК РФ.

От ответчика поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому ответчик возражал против удовлетворения заявленных требований, указал на оплату арендных платежей в сроки, предусмотренные договором аренды. 

Определением суда от 18.07.2023 осуществлен переход в общий порядок арбитражного судопроизводства.

В предварительное судебное заседание истец и ответчик не явились, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещены. На основании ст. 136 АПК РФ предварительное судебное заседание проводилось в отсутствие не явившихся лиц.

С учетом того, что определением суда дело было назначено к судебному разбирательству, от сторон не поступило возражений против рассмотрения дела в судебном заседании, а также с учетом мнения истца и ответчика, суд вынес определение о завершении предварительного судебного заседания и переходе к судебному разбирательству.

В судебное заседание истец и ответчик не явились, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещены. На основании ст. 156 АПК РФ судебное заседание проводилось в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании судом вынесено определение в порядке ст. 163 АПК РФ об объявлении перерыва с 03.10.2023 по 10.10.2023, с 10.10.2023 по 17.10.2023, с 17.10.2023 по 24.10.2023.  

Из материалов дела следует, что от 07.07.2021 между Департаментом имущественных и земельных отношений Воронежской области (далее – арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Агрокомплекс Грибановский» (далее – арендатор) заключен договор аренды земельных участков для сельскохозяйственного производства без торгов № 7471-21/сх (далее – договор), согласно которому Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельные участки сельскохозяйственного назначения общей площадью 4 172 330 кв.м:

с кадастровым номером 36:09:0000000:1184, площадью 107 430 кв.м, расположенный по адресу: Воронежская область, Грибановский район, в границах колхоза «Россия»; с кадастровым номером 36:09:0000000:1171, площадью 306 047 кв.м, расположенный по адресу: Воронежская область, Грибановский район, в границах колхоза «Россия»; с кадастровым номером 36:09:0000000:1164, площадью 326 127 кв.м, расположенный по адресу: Воронежская область, Грибановский район, в границах колхоза «Россия»; с кадастровым номером 36:09:0000000:1169, площадью 199 028 кв.м, расположенный по адресу: Воронежская область, Грибановский район, в границах колхоза «Россия»; с кадастровым номером 36:09:0000000:1165, площадью 228 235 кв.м, расположенный по адресу: Воронежская область, Грибановский район, в границах колхоза «Россия»; с кадастровым номером 36:09:0000000:1166, площадью 195 077 кв.м, расположенный по адресу: Воронежская область, Грибановский район, в границах колхоза «Россия»; с кадастровым номером 36:09:0000000:1163, площадью 375 174 кв.м, расположенный по адресу: Воронежская область, Грибановский район, в границах колхоза «Россия»; с кадастровым номером 36:09:0000000:1172, площадью 591 720 кв.м, расположенный по адресу: Воронежская область, Грибановский район, в границах колхоза «Россия»; с кадастровым номером 36:09:0000000:1167, площадью 226 510 кв.м, расположенный по адресу: Воронежская область, Грибановский район, в границах колхоза «Россия»; с кадастровым номером 36:09:0000000:1170, площадью 189 018 кв.м, расположенный по адресу: Воронежская область, Грибановский район, в границах колхоза «Россия»; с кадастровым номером 36:09:0000000:1203, площадью 357 004 кв.м, расположенный по адресу: Воронежская область, Грибановский район, в границах СХА «Павловка»; с кадастровым номером 36:09:0000000:1126, площадью 427 000 кв.м, расположенный по адресу: Воронежская область, Грибановский район, в границах СХА «Павловка»; с кадастровым номером 36:09:0000000:1127, площадью 559 959 кв.м, расположенный по адресу: Воронежская область, Грибановский район, в границах СХА «Павловка»; с кадастровым номером 36:09:0000000:1138, площадью 84 001 кв.м, расположенный по адресу: Воронежская область, Грибановский район, в границах СХА «Павловка»  (пункт 1.1 договора).

Согласно пункту 2.1. договора срок действия договора – начало 07.08.2021, окончание – 06.08.2026. 

По акту приема-передачи земельный участок передан арендатору.

Договор аренды земельного участка от 21.11.2022 № 8067-22/сх зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем в ЕГРН внесена запись от 20.07.2021 № 36:09:0000000:1126-36/179/2021-4.

В соответствии с пунктом 2.3 договора размер ежегодной арендной платы составляет 1 001 357 руб. 

В соответствии с пунктом 2.4 договора арендная плата по Договору вносится Арендатором на соответствующий расчетный счет Управления федерального казначейства по Воронежской области по следующим реквизитам:

Получатель: УФК по Воронежской области (департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области).

Казначейский счет 03100643000000013100, единый казначейский счет 40102810945370000023 в ОТДЕЛЕНИЕ ВОРОНЕЖ БАНКА РОССИИ//УФК по Воронежской области г. Воронеж, БИК 012007084, ИНН 

<

***>, КПП 366601001, ОКТМО 20701000, КБК 83511105022020000120.

Исполнением обязательства по внесению арендной платы является поступление арендной платы на расчетный счет Арендодателя.

Арендную плату Арендатор обязуется вносить равными частямидважды в год: не позднее 15 сентября и 15 ноября текущего года в порядке,предусмотренном п. 2.4. Договора (пункт 2.5 договора).

Платежным поручением № 3138 от 11.11.2021 на сумму 399 998 руб. 58 коп. ответчиком произведена оплата за аренду ЗУ по договору аренды № 5614-19/сх от 17.01.2019. 

В силу пункта 4.4 договора в случае просрочки уплаты или неуплаты Арендатором платежей в сроки, установленные п. 2.5 Договора, начисляются пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Полагая, что ответчиком не произведена оплата задолженности по арендной плате по спорному договору в установленный срок, истец начислил пени в размере              25 599 руб. 91 коп. за период с 16.11.2021 по 18.01.2022.

Истец направил в адрес ответчика уведомление-предупреждение с предложением в течение 5-ти календарных дней погасить имеющуюся сумму задолженности.

Уведомление-предупреждение также содержит указание на то, что в случае их неисполнения истец обратится в арбитражный суд за взысканием основного долга, пени. Уведомление-предупреждение оставлено последним без удовлетворения.

Неуплата ответчиком в добровольном порядке суммы пени послужила основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно   статье   8   Гражданского   кодекса   Российской   Федерации  (далее – Гражданский кодекс РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Пунктом 1 статьи 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 4.4 договора в случае просрочки уплаты или неуплаты Арендатором платежей в сроки, установленные п. 2.5 Договора, начисляются пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Заявляя требования о взыскании с ответчика неустойки в размере 0,1% за ненадлежащее исполнение обязательств по своевременному внесению арендных платежей по сроку оплаты - не позднее 15 ноября текущего года, истец ссылается на то, что арендатором в платежном поручении от 11.11.2021 № 3138 неверно указан номер договора аренды. Названное обстоятельство, по мнению истца, не позволило своевременно зачислить перечисленные по данному платежному документу денежные средства в счет исполнения ответчиком обязательств по внесению арендных платежей.

Арбитражный суд  считает такую позицию ошибочной исходя из следующего.

Согласно пункту 2.4 договора арендная плата по Договору вносится Арендатором на соответствующий расчетный счет Управления федерального казначейства по Воронежской области по следующим реквизитам:

Получатель: УФК по Воронежской области (департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области).

Казначейский счет 03100643000000013100, единый казначейский счет 40102810945370000023 в ОТДЕЛЕНИЕ ВОРОНЕЖ БАНКА РОССИИ//УФК по Воронежской области г. Воронеж, БИК 012007084, ИНН 

<

***>, КПП 366601001, ОКТМО 20701000, КБК 83511105022020000120.

Исполнением обязательства по внесению арендной платы является поступление арендной платы на расчетный счет Арендодателя.

По смыслу статей 314 и 316 ГК РФ моментом исполнения денежного обязательства является дата зачисления денежных средств на счет кредитора.

В соответствии с положениями пункта 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.11.2016 № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении» по смыслу пункта 1 статьи 316 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, по денежным обязательствам, исполняемым путем безналичных расчетов, местом исполнения обязательства является место нахождения банка (его филиала, подразделения), обслуживающего кредитора (получателя средств). При этом моментом исполнения денежного обязательства является зачисление денежных средств на корреспондентский счет банка, обслуживающего кредитора, либо банка, который является кредитором. Если должника и кредитора по обязательству, исполняемому путем безналичных расчетов, обслуживает один и тот же банк, моментом исполнения такого обязательства является зачисление банком денежных средств на счет кредитора. При правильном счете получателя, ИНН и КПП получателя, назначении платежа, платежи ответчика в любом случае поступают в бюджетную систему.

Таким образом, обязательство по уплате арендной платы прекращается в момент зачисления арендатором денежных средств на счет арендодателя.

Статьей 18 Бюджетного кодекса Российской Федерации (далее - БК РФ) предусмотрено, что бюджетная классификация Российской Федерации является группировкой доходов, расходов и источников финансирования дефицитов бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, используемой для составления и исполнения бюджетов, а также группировкой доходов, расходов и источников финансирования дефицитов бюджетов и (или) операций сектора государственного управления, используемой для ведения бюджетного (бухгалтерского) учета, составления бюджетной (бухгалтерской) и иной финансовой отчетности, обеспечивающей сопоставимость показателей бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 40 БК РФ доходы от федеральных налогов и сборов, региональных налогов, местных налогов и сборов, страховых взносов на обязательное социальное страхование, иных обязательных платежей, других поступлений, являющихся источниками формирования доходов бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, зачисляются на счета органов Федерального казначейства для их распределения этими органами в соответствии с нормативами, установленными настоящим Кодексом, законом (решением) о бюджете и иными законами субъектов Российской Федерации и муниципальными правовыми актами, принятыми в соответствии с положениями настоящего Кодекса, между федеральным бюджетом, бюджетами субъектов Российской Федерации, местными бюджетами, а также бюджетами государственных внебюджетных фондов в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно письму Минфина России от 19.01.2017 № 03-02-07/1/2145 код бюджетной классификации относится к группе реквизитов, позволяющих определить принадлежность платежа. Указание КБК необходимо для правильного распределения уплаченных денежных средств между бюджетами и соответствует критерию принадлежности платежа.

Средства, получаемые в виде арендной платы либо иной платы за сдачу во временное владение и пользование или во временное пользование имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с пунктом 4 статьи 41, пунктом 1 статьи 42 Бюджетного кодекса Российской Федерации относятся к неналоговым доходам бюджета.

Согласно пункту 1 статьи 40 названного Кодекса неналоговые доходы и иные поступления считаются уплаченными в бюджет с момента списания денежных средств со счета плательщика в кредитной организации.

Пунктом 3 статьи 39 БК РФ в составе доходов бюджетов обособленно учитываются доходы бюджетных уровней. Органы Федерального казначейства осуществляют в установленном Министерством финансов Российской Федерации порядке учет доходов, поступивших в бюджетную систему Российской Федерации,

При этом денежные средства считаются зачисленными в доход соответствующего бюджета, бюджета государственного внебюджетного фонда с момента совершения Банком России или кредитной организацией операции по зачислению (учету) денежных средств на счет органа, исполняющего бюджет, бюджет государственного внебюджетного органа (пункт 2 статьи 40 БК РФ).

Оплата по спорному договору аренды должна быть произведена не позднее 15.11.2021.

На платежном поручении от 11.11.2021 № 3138 имеются отметки банка об исполнении указанного платежного документа общества и списании денежных средств со счета плательщика.

В данном случае арендные платежи в установленный договором срок перечислены на указанный истцом расчетный счет в Управление Федерального казначейства, что соответствует пункту 2.4 договора, и зачислены на указанный счет 11.11.2021, что согласно условиям договора свидетельствует об исполнении договорной обязанности по внесению арендной платы, указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Указание арендатором неверного номера договора не привело к просрочке зачисления арендной платы на расчетный счет, указанный в договоре, и не является основанием для взыскания неустойки, установленной в пункте 4.4 договора за просрочку внесения арендных платежей.

Неуказание или неверное указание плательщиком каких-либо реквизитов платежа (в том числе, кода бюджетной классификации), поступившего на единый счет бюджета, не может являться основанием для признания обязанности ответчика по внесению арендной платы неисполненной и начисления неустойки на соответствующую сумму. Оснований для иного толкования условий договора не имеется (статья 431 ГК РФ). В данном случае денежные средства поступили и находились в распоряжении администратора платежей, который осуществляет их дальнейшее распределение.

Следовательно, поскольку денежные средства своевременно перечислены на указанный арендодателем расчетный счет, списаны со счета ответчика и зачислены на надлежащий банковский счет, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для применения штрафных санкций.

Кроме того, на момент оплаты задолженности по арендной плате между сторонами имелся единственный действующий договор аренды, в связи, с чем у истца не могли возникнуть сомнения в погашении задолженности ответчиком по договору аренды № 7471-21/сх от 07.07.2021. 

Указанный подход соответствует складывающейся судебной практике (постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 01.11.2007 по делу № 50-8606/2006, постановление Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 29.11.2010 по делу №А19-972/10, постановления Арбитражного суда Северо-Кавказского округа кассационной инстанции от 10.04.2018 по делу № А32-13067/2017, от 03.03.2020 по делу № А32-7474/2019, постановление Двадцать первого арбитражного   апелляционного   суда  от   12.03.2021   по   делу  №   А83-20570/2019).

Судебные расходы следует отнести на истца (статья 110 АПК РФ).

На основании статьи 333.37 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины и не оплачивал ее при подаче искового заявления. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 65, 110, 167-171 АПК РФ, арбитражный суд    

Р Е Ш И Л:

В иске отказать. 

Решение может быть обжаловано в течении месяца со дня его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, путем подачи жалобы через арбитражный суд, принявший решение.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 65, 110, 167-171 АПК РФ, арбитражный суд    

Судья                                                                                               М.А.Малыгина