АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А57-12847/2023

23 мая 2024 года

город Саратов

 

Резолютивная часть решения объявлена 07 мая 2024 года

Полный текст решения изготовлен 23 мая 2024 года

 

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи В.Е. Козиковой, 

при ведении протокола судебного заседания 

секретарём судебного заседания Е.М. Гукасовой,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Товарищества собственников недвижимости «Салют», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 

к Муниципальному образованию «Город Саратов» в лице Комитета по управлению имуществом города Саратов, 

третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: 

Администрация муниципального образования «Город Саратов», 

Департамент Гагаринского административного района муниципального образования "Город Саратов", 

Комитет по финансам администрации муниципального образования «Город Саратов», 

о взыскании задолженности, 

при участии: 

от истца - ФИО1, представитель по доверенности от 06.06.2022 года, 

от Комитета по управлению имуществом города Саратов - ФИО2, представитель по доверенности, 

от Комитета по финансам Администрации муниципального образования «Город Саратов»- ФИО3, представитель по доверенности №04-01-10/2853 от 26.12.2023 года, 

иные лица, участвующие в деле, - не явились, извещены

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области поступило исковое заявление Товарищества собственников недвижимости «Салют» к Муниципальному образованию «Город Саратов» в лице Комитета по управлению имуществом города Саратов о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей за период 01.05.2019 - 30.04.2022 в размере 37 191, 25 рублей.

От истца поступили уточнения заявленных исковых требований, согласно которым просит взыскать с ответчика задолженность по оплате обязательных платежей за период с 14.11.2020-30.04.2023 в размере 24082,48 руб. 

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований. 

Арбитражный суд принимает вышеуказанные уточнения исковых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Арбитражному суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассматривается в порядке статей 153-167 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив представленные документы, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что 23 июня 1993 года в установленном законом порядке было зарегистрировано садоводческое товарищество «Салют», о чем было выдано свидетельство о внесении записи в Единый государственный. реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года.

В соответствии с Уставом ТСН «Салют», утвержденным решением общего собрания членов СНТ «Салют» (Протокол от 09 февраля 2023 г.), Товарищество собственников недвижимости «Салют» (далее ТСН «Салют») - некоммерческая организация, учрежденная гражданами для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей:

При рассмотрении дела № 2-2134/2022 мировым судьей судебного участка № 9 Ленинского района г. Саратова о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей в пользу ТСН «Салют» установлено, что указанный земельный участок не принадлежит на праве собственности ответчику ФИО4, однако им были совершены конклюдентные действия, направленные на оплату обязательных платежей.

Судом установлено и подтверждено материалами дела № 2-2134/2022, что ФИО5 на основании распоряжения Администрации Татищевского района Саратовской области № 5 от 06.01.1993 г. являлась собственником земельного участка площадью 0,07 га на основании государственного акта на право собственности на землю в СНТ «Салют».

Согласно выписки из ЕГРН от 10.06.2022 г. о земельном участке с кадастровым номером 64:34:155101:89 имеются сведения об индивидуальной собственности ФИО5 на основании распоряжения от 06.01.1993 г. Администрации Татищевского района Саратовской области № 5.

Согласно сообщения из адресно-справочной службы Управления по вопросам миграции ГУ МВД по Саратовской области ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 30.01.2012 года. Согласно сведениям, представленным ООО «АТСЖ» на момент смерти ФИО5, совместно с ней кто-либо зарегистрирован не был. Из ответа исполняющей обязанности нотариуса ФИО6 от 15.06.2022 г. следует, что наследственное дело за умершей 30.01.2012 года ФИО5 не заводилось, наследственного дела в архиве не имеется.

Требование о взыскании обязательных платежей (целевых, членских взносов) может быть предъявлено к собственнику земельного участка, однако ФИО4, который пользовался и продолжает пользоваться указанным земельным участком, собственником данного участка не является, он пользуется земельным участком не имея на то законных оснований.

Таким образом, МО «Город Саратов» в лице комитета по имуществу является собственником земельного участка кадастровый номер 64:34:155101:89, расположенного в границах Товарищества собственников недвижимости «Салют», по адресу: Саратовская область, г. Саратов, х. Малая Скатовка, Территория ТСН «Салют».

Ответчик. как собственник указанного земельного участка, обязательства по оплате платежей (членских, целевых и иных платежей), утвержденных решениями общих собраний, исполняет ненадлежащий: образом.

На основании изложенного истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Ответчиком представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому возражает против удовлетворения заявленных исковых требований. 

Ответчиком заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности.

Истец с учётом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности утончил заявленные требования и просит взыскать с ответчика задолженность по оплате обязательных платежей за период с 14.11.2020-30.04.2023 в размере 24082,48 рублей.

С заявлением о замене ответчика в порядке статьи 46 АПК РФ истец обратился в арбитражный суд 14.12.2023 года.

В соответствии с ч.1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока исковой давности исчисляется со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Суд, изучив материалы дела, с учётом вышеприведенных положений законодательства, считает ходатайство о пропуске срока исковой давности не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с Уставом ТСН «Салют», утвержденным решением общего собрания членов СНТ «Салют» (Протокол от 09 февраля 2023 г.), Товарищество собственников недвижимости «Салют» (далее ТСН «Салют») - некоммерческая организация, учрежденная гражданами для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей:

1)   создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение лиловой и электрической энергией, водой, водоотведением, газом, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия);

2)   содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства или огородничества;

3)   содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также зашита их прав и законных интересов.

Согласно 15.1. Устава ТСН «Салют», ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенные в границах территории садоводства, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», правообладателями садовых земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В соответствии с п. 15.2. Устава ТСН «Салют», лица, указанные в п. 15.1 настоящего устава, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

На основании п. 15.3. Устава ТСН «Салют», лица, указанные в п. 15.1 настоящего устава, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и настоящим уставом для уплаты взносов членами товарищества.

Согласно п. 15.4. Устава ТСН «Салют», суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, разном суммарному ежегодному размеру членских и целевых взносов членов товарищества, рассчитанных в соответствии с Федеральным законом «О ведении гражданами садоводства в огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и настоящим уставом.

Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества а для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту Федеральный закон № 217-ФЗ), ведение садоводства и огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Частью 11 ст. 12 Федерального закона № 217-ФЗ предусмотрено, что в случае, если садовые или огородные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и расположенные в границах территории садоводства или огородничества, принадлежат гражданам на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо эти земельные участки предоставлены гражданам в аренду, право участия в товариществе осуществляют данные землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков. При этом для приобретения такими гражданами членства в товариществе принятие каких-либо решений государственной власти или органов местного самоуправления не требуется.

Согласно ч. 2 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ, лица, указанные в части 1 настоящей статьи вправе использовать имущество общего пользования, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

На основании ч. 3 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества. за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленной настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В соответствии с ч. 4 ст. .5 Федерального закона № 217-ФЗ, суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов товарищества рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч. 5 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ).

Уставом товарищества предусмотрено, что в случае невнесения платы, предусмотренной п. 15.3 устава товарищества, данная плата и пени взыскиваются товариществом в судебном порядке.

На основании ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ, граждане вправе вести садоводство, огородничества или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона № 217-ФЗ, к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится утверждение приходно-расходной сметы, на основании которой определяется размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе.

Уставом товарищества предусмотрено, что ТСН «Салют» - некоммерческая организация, учрежденная гражданами для совместного впадения, пользования и в установленных федеральным законом предках распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевое собственности или в общем пользовании, а также для иных целей указанных в уставе товарищества и предусмотренных действующим законодательством.

В соответствии со ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158 ГК РФ), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящиеся на соответствующей территории в том числе земельный участок, а также расположенные на нем зданиях сооружения, иные объекты недвижимого имущества

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 49, 50, 9, неполучение свидетельства, с праве на наследство не освобождает наследников приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и государственной регистрации.

Таким образом, законным владельцем спорного земельного участка является муниципальное образование «Город Саратов» в лице комитета по управлению имуществом г. Саратова.

Указанный вывод изложен также в решении Мирового судьи судебного участка №10 Ленинского района г. Саратова от 30.06.2022 года по делу №2-2134/2022, вступившем в законную силу.

Таким образом, являясь собственником указанного выше земельного участка, ответчик обязан вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управление таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом № 217-ФЗ и уставом товарищества.

В силу положений ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения  заявленных исковых требований в полном объеме. 

Согласно статье 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражным судом суд решает вопросы о распределении судебных расходов.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом (ст. 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Распределение судебных расходов между лицами, участвующими в деле, производится судом в соответствии с частью 1 статьи 110  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 101 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями   49,   110,  167-170 Арбитражного процессуального кодекса   Российской   Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с Муниципального образования «Город Саратов» в лице Комитета по управлению имуществом города Саратов в пользу Товарищества собственников недвижимости «Салют»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  денежные средства за период с 14.11.2020 года по 30.04.2023 года в размере 24082,48 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 рублей.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. 

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в апелляционную, кассационную инстанции в порядке, предусмотренном главами 34, 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, путем подачи соответствующей жалобы через арбитражный суд первой инстанции. 

 

Судья Арбитражного суда 

Саратовской области

 

В. Е. Козикова