Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-98117/20177

13 августа 2018 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  07 августа 2018 года.

Полный текст решения изготовлен  13 августа 2018 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Хорошевой Н.В.,

 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

регионального Фонда содействия капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, Свердловская область, г. Екатеринбург)

к обществу с ограниченной ответственностью «Бета Эстейт» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Санкт-Петербург)

о взыскании 53 254, 19 руб. пени

 

при участии

от истца: не явился, извещен 

от ответчика: не явился, извещен  

 

установил:

региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области обратился в суд с исковым заявлением к  обществу с ограниченной ответственностью «Бета Эстейт» с требованием о взыскании 406 642, 71 руб., состоящих из: 362 658, 24 руб. задолженности за период с 01.11.2014 по 30.09.2017, 43 984,47 руб. пени за период с 12.01.2016 по 25.10.2017.

 Определением суда от 28.11.2017 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее ? АПК РФ).  

 Определением от 22.01.2018 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового заявления.

 Определением от 27.02.2018 суд в соответствии со ст. 49 АПК РФ принял уточнение иска до суммы 402 644, 49 руб., состоящих из:

          362 658, 24 руб. задолженности за период с 01.11.2014 по 30.09.2017, 

          39 986, 25 руб. пени за период с 12.01.2016 по 25.10.2017 исходя из ставки 7,5%.

         Определением от 10.04.2018 оставлено исковое заявление регионального Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к обществу с ограниченной ответственностью «Бета Эстейт» о взыскании 402 644, 49 руб. долга и пени без рассмотрения.

Возвращено региональному Фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области из федерального бюджета 11 121руб. государственной пошлины, уплаченной по платежным поручениям № 15602 от 05.09.2017 и № 20008 от 30.10.2017.

            Постановлением от 07.06.2018 определение от 10.04.2018  отменено. Дело направлено на новое рассмотрение.

            Определением от 19.06.2018 возбуждено производство по делу.

            30.07.2018 в арбитражный суд через сервис «Мой Арбитр» от истца поступило уточнение иска до суммы 53 254, 19 руб. пени за период просрочки с 12.01.2016 по 15.04.2018.

            Суд в соответствии со ст. 49 АПК РФ принял уточнение иска.  

            Суд завершил подготовку дела к судебному разбирательству и продолжил рассмотрение дела в основном судебном заседании на основании статьи 137 АПК РФ.

   В судебное заседание истец не явился, извещен в соответствии со ст. 123 АПК РФ. 

   В судебное заседание ответчик не явился, извещен в соответствии со ст. 123 АПК РФ. Дело рассматривается в отсутствие сторон по правилам ст. 156 АПК РФ.

  Судом при рассмотрении спора установлено следующее:

ООО «Бета Эстейт» (далее - Ответчик), является собственником нежилого помещения площадью 1273, 2 кв. м., в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>.

Региональный Фонд содействия капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (далее - Фонд) осуществляет свою деятельность на территории Свердловской Области в качестве регионального оператора на основании Указа Губернатора Свердловской области от 16.08.2013 № 444-УГ, Постановления Правительства Свердловской области от 24.10.2013 № 1313-1111 "О Региональном Фонде содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области" в соответствии с законодательством Российской Федерации и Свердловской области.

Ч. 3 ст. 169 ЖК РФ определено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Закон Свердловской области от 19.12.2013 N 127-03 "Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области" (далее - Закон Свердловской области от 19.12.13 №127-03) в ст. 12-1 установил более ранний срок возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт - по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная в установленном данным законом порядке региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2044 годы, утвержденная Постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 № 306-ПП (далее - Региональная программа), была официально опубликована 29.04.2014, следовательно, все собственники помещений в многоквартирных домах Свердловской области, которые включен в Региональную программу, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт с 01.11.2014.

           Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...> включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2044 годы (далее - Региональная программа), утвержденную Постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 № 306-1111 (п. № 3093 Перечня многоквартирных домов).

         Ч. 5 ст. 170 ЖК РФ и ст. 14 Закона Свердловской №127-03 установлено, что решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение четырех месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, либо в течение четырех месяцев после официального опубликования нормативного правового акта Правительства Свердловской области, в соответствии с которым многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, включен в региональную программу капитального ремонта.

           В настоящее время согласно Постановлению Администрации города Каменск-Уральского от 03.07.2017 № 556 (п. 63 Перечня адресов многоквартирных домов), фонд капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, формируется на счете регионального оператора.

             В соответствии со ст. 20 Закона Свердловской области от 19.12.2013 № 127-03 региональный оператор вправе привлекать на основании соответствующего договора юридическое лицо или индивидуального предпринимателя для подготовки и (или) представления собственникам помещений в многоквартирных домах, формирующим фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт.

            С ноября 2014 года, собственникам помещений в многоквартирных домах города Каменск-Уральский, в том числе многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, ОАО «Энергосбыт Плюс» на основании заключенного с Фондом договора от 07.11.2014 № З-РЦ/14 в соответствии со ст. 20 Закона Свердловской области от 19.12.2013 № 127-03, ежемесячно представляет платежные документы на уплату взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.

            Размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Свердловской области, составляет:

 

Период

Основание

Размер ставки платы, за 1 кв.м общей площади, руб.

с

по

 

01.11.2014

31.12.2014

Постановление Правительства Свердловской области от 27.12.2013 № 1625-ПП

6,10

01.01.2015

31.12.2015

Постановление Правительства Свердловской области от 01.10.2014 № 833-ПП

8,20

01.01.2016

31.12.2016

 

8,52

01.01.2017

31.12.2017

 

9,00

 

         Площадь помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, принадлежащего Ответчику – 1 273, 2 кв.м., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

         Сумма задолженности ответчика по уплате взноса на капитальный ремонт на момент подачи настоящего заявления по помещению, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 01.11.2014 по 30.09.2017 составляет 362 658, 24 руб. 

        Задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт рассчитана с учетом требований ч. 1 ст. 12 Закона Свердловской области от 19.12.2013 № 127-03 и утвержденного Постановлением Правительства Свердловской области минимального размера взноса на капитальный ремонт.

           Долг ответчиком оплачен полностью с просрочкой.

           На основании ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ истец начисли ответчику неустойку в размере 53 254, 19 руб. за период с 12.01.2016 по 15.04.2018.

Исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 статьей 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 39, ч. 1 ст. 158, ч. 3 ст. 158 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 178 и ч. 1 ст. 180 ЖК РФ региональный оператор создается субъектом Российской Федерации, и им может быть создано несколько региональных операторов, каждый из которых осуществляет деятельность на части территории такого субъекта Российской Федерации.

Функциями регионального оператора являются: 1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора; 2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета; 3) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; 4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета; 5) взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; 6) иные предусмотренные настоящим Кодексом, законом субъекта Российской Федерации и учредительными документами регионального оператора функции.

Согласно ст.ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных нормативных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2044 годы, утвержденная Постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 № 306-ПП (далее - Региональная программа), была официально опубликована 29.04.2014, следовательно, все собственники помещений в многоквартирных домах Свердловской области, которые включен в Региональную программу, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт с 01.11.2014.

           Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...> включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2044 годы (далее - Региональная программа), утвержденную Постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 № 306-1111 (п. № 3093 Перечня многоквартирных домов).

         Ч. 5 ст. 170 ЖК РФ и ст. 14 Закона Свердловской №127-03 установлено, что решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение четырех месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, либо в течение четырех месяцев после официального опубликования нормативного правового акта Правительства Свердловской области, в соответствии с которым многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, включен в региональную программу капитального ремонта.

           В настоящее время согласно Постановлению Администрации города Каменск-Уральского от 03.07.2017 № 556 (п. 63 Перечня адресов многоквартирных домов), фонд капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, формируется на счете регионального оператора.

             В соответствии со ст. 20 Закона Свердловской области от 19.12.2013 № 127-03 региональный оператор вправе привлекать на основании соответствующего договора юридическое лицо или индивидуального предпринимателя для подготовки и (или) представления собственникам помещений в многоквартирных домах, формирующим фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт.

 В соответствии с часть 2 статьи 154 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома включены в структуру коммунальных платежей.

Долг по уплате взносов на капитальный ремонт за период 01.11.2014-30.09.2017 в сумме 362 658, 24 руб. оплачен полностью с просрочкой согласно расчету истца.

        В силу части 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени.

        Истец начислил пени в размере 53 254, 19 руб. за период просрочки с 12.01.2016 по 15.04.2018 по ставке 7,25 %.

       Расчет пеней истца проверен судом и признан не противоречащим действующему законодательству.

       Контррасчет ответчиком не представлен.

       В соответствии с частью 1 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств.

      Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

        Истец уплатил в федеральный бюджет 11 121 руб. государственной пошлины по платежным поручениям № 15602 от 05.09.2017 и 20008 от 30.10.2017. 

       При цене иска 53 254, 19 руб. государственная пошлина составляет 2 130 руб.

       Расходы по оплате государственной пошлины в соответствии со статьей 110 АПК РФ подлежат отнесению на ответчика.

В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 333.22 НК РФ при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 данного Кодекса. 

         В указанном случае надо иметь в виду, что государственная пошлина возвращается лишь тогда, когда уменьшение размера исковых требований принято арбитражным судом (части 1, 5 статьи 49 АПК РФ). 

        Платежным поручением № 7210 от 07.05.2018 истец оплатил 3 000 руб. за рассмотрение апелляционной жалобы.

        Расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы в соответствии со статьей 110 АПК РФ тоже подлежат отнесению на ответчика.

       

 

 

 

 

 

 

 

        Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Арбитражный суд решил:

 

        Исковые требования удовлетворить.

        Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Бета Эстейт» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Санкт-Петербург) в пользу Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, Свердловская область, г. Екатеринбург)

 

     53 254, 19 руб. пени за период просрочки с 12.01.2016 по 15.04.2018;

     2 130 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины за рассмотрение иска;

     3 000 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы.

 

        Возвратить  Региональному Фонду содействия капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области из федерального бюджета 8 991 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению № 15602 от 05.09.2017.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

 

Судья                                                            Хорошева Н.В.