194/2018-68328(2) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ 

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982  

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации  

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-8600/2018

09 августа 2018 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 08 августа 2018 года, полный  текст решения изготовлен 09 августа 2018 года.  

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Кокошиной Н.В.,  

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи  Сухоруковым А.И.,  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению  муниципальной собственностью муниципального района «Печора»  

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «ТЭК-Печора» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) о взыскание задолженности и пени, в отсутствие представителей сторон, установил: 

Комитет по управлению муниципальной собственностью  муниципального района «Печора» (далее – КУМС МР «Печора») обратился в  Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к обществу с  ограниченной ответственностью «ТЭК-Печора» (далее – ООО «ТЭК- Печора») о взыскании задолженности по договору аренды от 24.03.2017   № 17-н за период с 25.03.2017 по 31.03.2018 в сумме 488 366 руб. 90 коп. и  пеней, начисленных с 11.04.2017 по 31.03.2018, в сумме 28 554 руб. 28 коп.  

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 06.07.2018  исковое заявление – КУМС МР «Печора» принято к производству,  предварительное судебное заседание назначено на 08.08.2018. При этом суд  указал, что подготовка дела к судебному разбирательству может быть  завершена в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 137 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации.  

Стороны, надлежащим образом извещённые о времени и месте  проведения предварительного судебного заседания, явку своих  представителей не обеспечили.  

Ответчик представил в материалы дела отзыв на исковое заявление от  25.07.2018 № 3390, в котором указал, что расчёт пени произведён истцом без  учёта действующей в настоящее время ключевой ставки (7, 25 %).  

При отсутствии возражений сторон арбитражный суд на основании  части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации завершил подготовку дела к судебному разбирательству и  перешёл к рассмотрению спора по существу.  

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее. 

Между КУМС МР «Печора» (арендодатель) и ООО «ТЭК-Печора»  (арендатор) был заключён договор аренды от 24.03.2017 № 17-н, по условиям  которого ответчику на срок с 25.03.2017 по 31.12.2022 для осуществления  деятельности в сфере теплоснабжения переданы объекты, расположенные по  адресам: 

<

...> (нежилые помещения №№ 1-5  площадью 200, 2 кв.), ул. Островского, д. 73 Б (здание гаража на 6 боксов  литер Л площадью 433, 5 кв.м; пристройка к зданию гаража литер Л1  площадью 117, 4 кв.м), д. 73 В (здание гаража литер Б площадью 436, 9 кв.м)  (л.д. 8-11, 13-15).  

Передача ответчику арендованного имущества подтверждается актом  от 24.03.2017 (л.д. 12).  

Согласно пункту 3.2 договора арендная плата вносится ежеквартально  без предъявления счёта-фактуры не позднее 10 февраля, 10 апреля, 10 июля,  10 октября в соответствии с прилагаемым расчётом.  

Как следует из приложения № 1 к договору, арендная плата вносится в  следующем порядке не позднее 10.04.2017 – 129 077 руб. 90 коп., не позднее  10.07.2017 – 119 763 руб., не позднее 10.10.2017 – 119 763 руб.  

На 2018 год размер арендной платы не изменился (л.д. 14-15). 

Пунктом 5.1 договора предусмотрено, что в случае неуплаты платежей  в установленные договором сроки начисляется пеня в размере 1/300 ставки  рефинансирования ЦБ РФ, действующей в это время, от суммы долга за  каждый день просрочки.  

По сведениям истца, ответчик арендную плату за период с 25.03.2017  по 1 квартал 2018 года включительно не вносил.  

Неисполнение ответчиком обязательств по договору аренды  послужило основанием для обращения КУМС МР «Печора» в арбитражный  суд.  

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской  Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование  имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной  платы определяются договором аренды.  

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или  договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в  случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в  

частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате  неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1  статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Согласно статье 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий  совершения или несовершения ими процессуальных действий.  

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в  обоснование своих требований или возражений, считаются признанными  другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими  обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих  представленные возражения относительно существа заявленных требований.  

Ответчик исковые требования по существу не оспорил, контррасчёт  взыскиваемой суммы не произвёл, доказательства погашения задолженности  не представил.  

Доводы ответчика о том, что действующая ключевая ставка в размере  7, 25 % подлежит применению ко всему периоду просрочки основан на  ошибочном толковании пункта 5.1 договора, в соответствии с которым при  расчёте пени используется ставка, существующая в период просрочки.  

Проверив расчёт неустойки, арбитражный суд установил, что  просрочка по внесению арендной платы за 1 квартал 2018 года наступает с  13.02.2018, а не с 11.02.2018, поскольку 10.02.2018 и 11.02.2018 являлись  нерабочими днями (в соответствии со статьёй 193 Гражданского кодекса  Российской Федерации если последний день срока приходится на нерабочий  день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним  рабочий день).  

Сумма неустойки за период с 13.02.2018 по 31.03.2018 за просрочку  внесения арендной платы за 1 квартал 2018 года составляет 1 401 руб. 23 коп.  

При таких обстоятельствах с ООО «ТЭК-Печора» в пользу КУМС МР  «Печора» следует взыскать задолженность по договору аренды от 24.03.2017   № 17-н за период с 25.03.2017 по 31.03.2018 в сумме 488 366 руб. 90 коп. и  пени, начисленные с 11.04.2017 по 31.03.2018, в сумме 28 493 руб. 20 коп.  

С ответчика в доход федерального бюджета следует взыскать  государственную пошлину в сумме 13 336 руб. пропорционально размеру  удовлетворенных исковых требований  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ТЭК-Печора»  

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу Комитета по  

управлению муниципальной собственностью муниципального района  

«Печора» (ИНН: 1105019995, ОГРН: 1081105000030) 488366 руб. 90 коп.  задолженности и 28 493 руб. пени.  

В остальной части иска отказать. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ТЭК-Печора» 

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход федерального  бюджета 13 336 руб. государственной пошлины.  

Выдать исполнительные листы. 

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в  апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд  (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в  месячный срок со дня изготовления в полном объеме.  

Судья Н.В. Кокошина