Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

ул. Курашова, д. 28, бокс 8, г. Якутск, 677980 

тел: +7 (4112) 34-05-80, https://yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-9695/2024

26 февраля 2025 года

город Якутск

 

Резолютивная часть решения объявлена 13.02.2025

Полный текст решения  изготовлен 26.02.2025

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Гуляевой А. В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Андросовой А.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества "Теплоэнергосервис" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к администрации муниципального образования "Город Ленск" Ленского района Республики Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 477 335,36 рублей.

от истца: не явился, извещен

от ответчика: не явился, извещен

У С Т А Н О В И Л:

акционерное общество "Теплоэнергосервис" обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением к администрации муниципального образования "Город Ленск" Ленского района Республики Саха (Якутия) о взыскании задолженности за поставленные коммунальные ресурсы в размере 477 335,36 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 28 867 руб.

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие сторон.

28.01.2025 в материалы дела от ответчика поступило ходатайство №06-01-00708/25 от 27.01.2025 о приобщении дополнительных документов к материалам дела. 

07.02.2025 в материалы дела от истца поступило возражение истца на отзыв ответчика.

Суд в порядке ст. 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приобщает к материалам дела поступившие документы.

Суд, изучив материалы дела, установил следующие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения настоящего спора.

18.03.2024 единственным участником ООО «Ленское ПТЭС» принято решение о реорганизации в форме присоединения (решение №1 от 18.03.2024), в соответствии с которым ООО «Ленское ПТЭС» присоединяется к АО «Теплоэнергосервис». 

С 01.07.2024 АО «Теплоэнергосервис» является правопреемником по всем правам и обязательствам ООО «Ленское ПТЭС».

Между обществом с ограниченной ответственностью «Ленское ПТЭС» (истец) и обществом с ограниченной ответственностью «Империал» заключен Агентский договор № 58/16 от 01.04.2016 года на осуществление действий по начислению платы за коммунальные услуги, подготовке платежных документов, приему платежей и взысканию задолженности с потребителей. 

Согласно условиям названного договора общество с ограниченной ответственностью «Империал» с 01.04.2016 уступило обществу с ограниченной ответственностью «Ленское ПТЭС» право требования за коммунальные услуги (отопление, холодное и горячее водоснабжение, переработка сточных вод, в том числе за коммунальные услуги холодного и горячего водоснабжения, оказанные на общедомовые нужды) к потребителям коммунальных услуг - собственникам и пользователям жилых помещений многоквартирных домов, обслуживаемых управляющей компанией ООО «Империал».

Таким образом, согласно заключенного Агентского договора ООО «Ленское ПТЭС» с 01 апреля 2016 года является новым кредитором.

Администрация МО «Город Ленск» Ленского района PC (Якутия) (ответчик) является собственником жилых помещений, находящихся по адресу: 

<

...>, 3, 4, 5, 6, 7, 10, 11, 12, 13, 14, 15 и 16, что подтверждается информацией на объекты недвижимости с ЕГРН.

Из искового заявления следует, что на протяжении долгого периода, ответчиком не вносится плата за коммунальные услуги, в связи с чем, у него образовалась следующая задолженность:

Адрес объекта в г. Ленске

Период задолженности по основному долгу

Основной долг, руб.

ул. Заозерная  дом №47 Г, кв.1

01.02.2023 – 31.08.2023

28 868,91

ул. Заозерная  дом №47 Г, кв.2

04.04.2023 – 31.08.2023

30 447,79

ул. Заозерная  дом №47 Г, кв.3

04.04.2023 – 31.08.2023

27 649,30

ул. Заозерная  дом №47 Г, кв.4

21.04.2023 – 31.08.2023

26 038,41

ул. Заозерная  дом №47 Г, кв.5

01.08.2022 – 31.08.2023

70 458,38

ул. Заозерная  дом №47 Г, кв.6

04.04.2023 – 31.08.2023

27 199,55

ул. Заозерная  дом №47 Г, кв.7

08.06.2021 – 31.08.2023

89 049,36

ул. Заозерная  дом №47 Г, кв.10

01.05.2023 – 31.08.2023

15 344,35

ул. Заозерная  дом №47 Г, кв.11

23.05.2023 – 31.08.2023

24 086,97

ул. Заозерная  дом №47 Г, кв.12

01.05.2023 – 31.08.2023

16 473,52

ул. Заозерная  дом №47 Г, кв.13

27.09.2022 – 31.08.2023

80 661,27

ул. Заозерная  дом №47 Г, кв.14

01.06.2023 – 31.08.2023

15 802,47

ул. Заозерная  дом №47 Г, кв.15

01.05.2023 – 31.08.2023

22 057,52

ул. Заозерная  дом №47 Г, кв.16

14.08.2023 – 31.08.2023

3 227,56

ИТОГО:

477 335,36

В порядке досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика направлена претензия исх. № 24-793 от 23.05.2024 с требованиями об оплате задолженности за коммунальные услуги за вышеуказанные жилые помещения. Претензия ответчиком получена 24.05.2024, что подтверждается входящим штампом организации. Однако никакой оплаты Ответчик не произвел.

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском. 

В материалы дела от ответчика поступил отзыв, в котором он не согласен с требованиями в части периода задолженности по основному долгу, возникшему по адресу: 

<

...>, поскольку с 01.02.2022 по 13.01.2023 вышеуказанная квартира находилась в собственности гр. ФИО1; указанная квартира перешла в собственность администрации МО «Город Ленск» 13.01.2023.

Возражая доводам ответчика, истец представил возражение на отзыв.

Суд, изучив и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующим выводам. 

Между истцом и ответчиком сложились правоотношения в сфере поставки и оплаты коммунального ресурса, урегулированные положениями гражданского и жилищного законодательства. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Пунктом 1 статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Одним из оснований возникновения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги является момент возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). 

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена статьей 154 ЖК РФ. Согласно указанной правовой норме плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: 

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию', потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме) (для многоквартирных домов, управляемых управляющими компаниями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами или иными потребительскими кооперативами); 

2) взнос на капитальный ремонт (для собственников помещений в многоквартирном доме); 

3) плату за коммунальные услуги; 

4) плату за пользование жилым помещением (плата за наем) (для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда). 

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. 

В соответствии с частью 2 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. 

Порядок расчета платы за коммунальные услуги установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила N 354). 

Согласно пункту 56 (2) Правил N 354 при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. 

В силу пункта 42 (1) Правил N 354 оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из 2 способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года. 

В многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2 (1), 2 (3) и 2 (4) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению. 

Частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. 

Из буквального толкования изложенной правовой нормы следует, что неиспользование помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение. При временном отсутствии граждан перерасчету подлежат отдельные виды коммунальных услуг, а именно, перерасчету подлежат коммунальные услуги в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений. 

В соответствии с частью 2 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации права собственника от имени муниципального образования осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса. 

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. В силу пункта 5 части 2 той же статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. 

Как следует из материалов дела, ответчик является собственником жилых помещений, расположенных по адресу: 

<

...>, 3, 4, 5, 6, 7, 10, 11, 12, 13, 14, 15 и 16.

Как установлено судом, между истцом и обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Империал" заключен агентский договор от 01.04.2016 по начислению платы за коммунальные услуги, подготовке платежных документов, приему платежей и взысканию задолженности с потребителей, по которому третье лицо (принципал) уступило истцу (агенту) право на осуществление вышеуказанных действий, в том числе и в отношении ответчика как потребителя коммунальных услуг (тепловой энергии). Данный факт сторонами не оспаривается.

Суд отклоняет доводы ответчика, указанные в отзыве на исковое заявление, на основании следующего.

Из пояснений истца следует, что в исковом заявлении неверно указан год начала взыскания задолженности по адресу: 

<

...>, вместо: 01.02.2023, ошибочно указано: 01.02.2022. 

Однако в расчете на данную квартиру расчет произведен с 01.02.2023 по 31.08.2023 в размере 28 868,91 руб., то есть после передачи в собственность Администрации муниципального образования «Город Ленск» Ленского района Республики Саха (Якутия) (дата регистрации права ответчиком 13.01.2023).

Факт оказания коммунальных услуг и их объем ответчиком не оспорен и подтверждается представленными в материалы дела доказательствами; расчеты задолженности за коммунальные услуги судом проверены, ответчиком не оспорены, контррасчет не представлен, сведений об иных объемах оказанных услуг не имеется.

Спорные жилые помещения в пользование третьим лицам в заявленный период не передавались, факт нахождения имущества в муниципальной собственности ответчиком не опровергнут, следовательно, в спорные периоды, указанные жилые помещения находились в собственности и пользовании муниципального образования, соответственно ответчик является обязанным лицом по оплате за фактически оказанные коммунальные услуги.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимной связи по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о том, что истцом достаточными и допустимыми доказательствами подтверждена образовавшаяся задолженность, в связи с чем, исковые требования о взыскании основного долга в размере 477 335,36 рублей подлежат удовлетворению.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 28 867 руб. по платежному поручению от 29.10.2024 №602.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 28 867 руб. подлежат отнесению на ответчика.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чемнаправляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальномсайте суда в сети «Интернет».

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могутбыть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующегоходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.Лица, участвующие в деле, могут получить информацию о движении дела вобщедоступной базе данных Картотека арбитражных дел по адресу www.kad.arbitr.ru.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить полностью.

Взыскать с администрации муниципального образования "Город Ленск" Ленского района Республики Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества "Теплоэнергосервис" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 477 335,36 рублей и расходы по уплате госпошлины в  размере 28 867 рублей.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Судья

                              А. В. Гуляева