АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-7190/2021

19 июня 2021 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 11 июня 2021 года

Полный текст решения изготовлен 19 июня 2021 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи И.А.Малышкиной при ведении протокола судебного заседания секретарем  ФИО1 рассмотрел в предварительном судебном заседании дело №А60-7190/2021

по делу по иску ООО "УК "СТРОЙКОМ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ТСЖ "УЮТНЫЙ ДОМ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 120 219 руб.,

при участии:

от истца: ФИО2,  по доверенности от 03.08.2020,

от ответчика: ФИО3, по доверенности от 21.05.2021.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов суду не заявлено.

Истец просит взыскать задолженность по договору №12/17 на комплексное обслуживание и текущий ремонт от 19.10.2017 года в размере 120 218 (Сто двадцать тысяч двести восемнадцать) рублей 54 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 607 (Четыре тысячи шестьсот семь) рублей.

Ответчиком представлен отзыв: указано на наличие переплаты, необходимости взыскания денежных средств с истца. 

Ответчику разъяснено право на предъявление встречного иска, однако ответчик не возражал против рассмотрения дела по существу, в связи с чем изложенные в отзыве доводы рассмотрены как возражения.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

установил:

Между ТСЖ «Уютный дом» и ООО «УК «Стройком» заключен договор №12/17 на комплексное обслуживание и текущий ремонт от 19.10.2017 года.

Согласно условиям Договора Исполнитель оказывает юридические и фактические действия, а Заказчик оплачивает услуги, оказываемые ему по настоящему договору.

Оплата услуг Исполнителя производится ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя не позднее 10-го числа следующего за отчетным месяца на основании акта выполненных работ.

У ТСЖ «Уютный дом» перед ООО «УК «Стройком» образовалась задолженность в размере 120 218 рублей 54 копейки. (Акт сверки взаимных расчетов по состоянию на 31.12.2020 года).

Факт оказания услуг подтвержден актами за 2018-2020 год.

Возражения ответчика сводятся к тому, что два акта № 115, 282  не подписаны ответчиком, факт оказания услуг по ним оспаривается; кроме того, за отсутствием поручений ТСЖ «Уютный дом» на выполнение определенных работ или услуг, ответчик просит суд из суммы 205 145,42 руб. (Вознаграждение за комплексное обслуживание), оплаченной ТСЖ «Уютный дом» в период с 31.08.201/г. по 30.09.2020 г, вычесть установленную сумму реального долга ТСЖ перед ООО «УК «Стройком» -49 165,83 руб.

Удовлетворяя исковые требования в полном объеме, суд исходит из следующего. 

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, при надлежащем оказании услуг  ответчик обязан оплатить возникшую задолженность.

 Суд полагает, что факт оказания услуг в полном объеме подтверждён материалами дела, доводы ответчика подлежат отклонению. 

 В отзыве ответчик ссылается на иной договор, задолженность по которому не является предметом спора.

Из договора  №12/17 на комплексное обслуживание и текущий ремонт от 19.10.2017 не следует, что для исполнения обязанностей истцом по п. 1.1 необходимы отдельные поручения; сумма вознаграждения рассчитана исходя из установленной договором расценки на кв. метр. (п.4.1).

Относительно спорных актов суд пришел к следующим выводам.  

Ответчик указал: 

«По Акту № 115 - Отключение системы отопления, по Заказ-наряду № 3182 от 15.05.2018 г. в графе «Заказчик» стоит подпись не ФИО4, а неизвестного лица, расшифровка подписи отсутствует. В Акте о приемке выполненных ра,бот за май 2018 г. -отсутствует второй лист, поэтому достоверно установить не возможно сдачу и принятие работ. С учетом этого, прошу суд исключить из суммы иска - 2 855 руб., в связи с недоказанностью.

По Акту № 282 - к данным документам, прошу суд, отнестись критически, так как Акт о приемке выполненных работ (Электромонтажные работы) составлен ноябрём 2018 г., на сумму 4 531,89 руб., а сами работы проведены 12.12.2018 г., при этом в данном Акте вообще отсутствуют подписи в графах «Сдал» и «Принял». В Заказ-наряде (без номера, от 12.12.18 г.), в строке «Заказчик» стоит подпись не ФИО4, а неизвестного лица, расшифровка подписи отсутствует. С учетом этого, прошу суд исключить из суммы иска - 4 531,89 руб., в связи с недоказанностью».

Однако в силу п.3.4. договора в случае неподписания Заказчиком акта об оказанных услугах в течение пяти рабочих дней и непредставления мотивированных возражений услуги считаются оказанными, а Акт-подписанными без возражений.

Наличие таких возражений материалами дела не подтверждено. 

Суд принимает во внимание то обстоятельство, что ряд оспариваемых услуг носил неотложный характер, и их оказание  по условиям договора было возложено именно на истца.

Так, акт выполненных работ № 115 от 31.05.2018 года на сумму 38 380 рублей, выставлен на следующие работы:

-отключение системы отопления на сумму 2 855 рублей. Суд соглашается с истцом в том, что  данная работа выполнена, так не произвести отключение отопления в мае 2018 года не представлялось возможным. Поскольку доказательств того, что данную работу выполнило иное лицо – не истец, в материалы дела не представлено, следует, что она была выполнена им. 

-отчистка чердака от мусора, 20.11.2020 года –заказ-наряд от 12.05.2018, с указанием   «Чистка чердачного помещения от мусора и птичьего экскремента, 420 метров квадратных» подписан.

-чистка вентиляционных каналов - 20.11.2020 года Ответчик данные работы не принимает, хотя заказ - наряд от 12.05.2018 года с указанием: «чистка вентиляционных каналов 576 метров», подписан.

Акт выполненных работ № 282 от 30.11.2018 года на сумму 9 387,92 рублей, выставлен на следующие работы:

-Электромонтажные работы по устранению аварии в щитовой на сумму 4 531,89 рублей, - авария устранена, соответственно, работы были выполнены, доказательств того, что их выполнило иное лицо не представлено.

-Закрепление колпаков на сумму 4 856,03, колпаки были закреплены силами ООО «УК «Стройком» за отсутствием доказательств обратного. 

В связи с удовлетворением исковых требований в полном объеме расходы по уплате госпошлины возлагаются на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1.Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с  ТСЖ "УЮТНЫЙ ДОМ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ООО "УК "СТРОЙКОМ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 120 218,54 руб. основного долга, 4 607 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины. 

2.Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

3.Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяИ.А. Малышкина