АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

 (в порядке ст. 176 АПК РФ) 

г. Москва 14 сентября 2023г. Дело А40-90779/23-77-667 

Арбитражный суд города Москвы в составе:  

председательствующего судьи: Романенковой С.В., единолично, 

при ведении протокола секретарём судебного заседания ФИО1,  с участием представителей:  

от истца: ФИО2 (доверенность б/н от 05.04.2023г., предъявлен паспорт и  документ о ВЮО) – до последнего перерыва,  

от ответчика: ФИО3 (доверенность № 407н от 18.11.2022г., предъявлен паспорт  и документ о ВЮО), ФИО4 (доверенность № 130н от 03.05.2023г., предъявлен  паспорт и документ о ВЮО) – до и после перерывов,  

от третьего лица: не явился, извещен, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ  КОМПАНИЯ ПРЕСНЕНСКОГО РАЙОНА (121069, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г.  МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ПРЕСНЕНСКИЙ, МЕРЗЛЯКОВСКИЙ ПЕР., Д. 7/2,  ПОМЕЩ. VI, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 10.04.2003, ИНН:  

<

***>)  

к ответчику ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПИК- КОМФОРТ"(123060, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ  ЩУКИНО, МАРШАЛА СОКОЛОВСКОГО УЛ., Д. 3, ЭТАЖ 5, ПОМЕЩ. II КОМ. 2,4,  ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 31.07.2002, ИНН: 

<

***>)  

с участием в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований  относительно предмета спора, Временный управляющий ООО УПРАВЛЯЮЩАЯ  КОМПАНИЯ ПРЕСНЕНСКОГО РАЙОНА ФИО5 (160009, г.  Вологда, а/я 7)  

об обязании передать техническую документацию на многоквартирный дом, 

руководствуясь ст.ст. 4, 9, 27, 28, 65, 66, 70, 71, 75, 104, 110, 112, 123, 124, 156,  158, 159, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ суд  

РЕШИЛ:

Принять частичный отказ истца от иска. 

Производство по делу в части требований об обязании передать: выписки из  

домовой книги, акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных  

сетей газоснабжения с ресурсоснабжающими организациями, документы (акты) о  

приемке результатов работ по капитальному ремонту общего имущества за период  

управления, копии договоров социального найма, ордеров нанимателей на жилые  

помещения в доме, акты проверки газотехнической инспекции за период управления,  

акты устранения замечаний и нарушений от МЖИ – прекратить. 

Исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

Обязать ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПИК- 

КОМФОРТ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в течении 1 (одного) месяца со  

дня вступления решения в законную силу передать ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ  

ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ПРЕСНЕНСКОГО РАЙОНА  

(ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) по акту приема-передачи оригиналы  

технической документации на многоквартирный дом по адресу: г. Москва, ул.  

Пресненский Вал, дом 21, и иные связанные с управлением таким домом оригиналы  

документов, а именно: 1.Техническая документация, которая включает в себя; 1.1. Документация БТИ: - технические паспорта; - экспликации; - поэтажные планы; 1.2. Ключевая справка. 1.3. Схемы разводки системы видеонаблюдения и запирающего устройства. 

1.4. Схемы и акты установки и приемки в эксплуатацию общедомовых приборов  

учета ресурсов. 

1.5.Акты об установке и принятии на коммерческий учет индивидуальных  

приборов учета ресурсов. 

1.6. Паспорта на инженерное, электрическое, механическое, санитарно-техническое оборудование и др.  

1.7. Акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей  

электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения,  

теплоснабжения с ресурсоснабжающими организациями. 1.8.Санитарный паспорт. 

1.9. Разрешение на присоединение мощности к сети энергоснабжающей  

организации. 

1.10. Отчеты о произведенных замерах сопротивления, изоляции и фазы-ноль за  

период с 01.02.2021г. по день прекращения управления многоквартирным домом; 1.11. Распоряжения об утверждении актов госкомиссии. 1.12. Акты приемки объектов, завершенных строительством. 

1.13. Распоряжение о вводе в эксплуатацию (правовой акт).  

1.14. Исполнительная документация, предъявляемая приемочной комиссии, в  

соответствии с которой осуществлено строительство дома: 

- исполнительные чертежи и схемы инженерных коммуникаций;  - исполнительные геодезические схемы;  

- исполнительные схемы и профили участков сетей инженерно-технического  

обеспечения; 

- акты испытания и опробования технических устройств, систем инженерно-технического обеспечения;  

- результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний  

выполненных работ, проведенных в процессе строительного контроля;  

- документы, подтверждающие проведение контроля за качеством применяемых  

строительных материалов (изделий); 

1.15. Проектная документация, предъявляемая приемочной комиссии, в  

соответствии с которой осуществлено строительство дома, а именно Разделы: 1) пояснительная записка; 

2) схема планировочной организации земельного участка;  3) Объемно-планировочные и архитектурные решения;  

4) конструктивные решения; 

5) Сведения об инженерном оборудовании, о сетях и системах инженерно-технического обеспечения;  6) Технологические решения;  7) Проект организации строительства;  8) Мероприятия по охране окружающей среды;  

9) Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности;  

10) Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального  

строительства; 

11) Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов к объекту капитального  

строительства; 

1.16. Акты осмотра отдельных конструктивных элементов (крыши, ограждающих  

конструкций и т.д.) за период с 28.02.2019 по 01.05.2020; 1.17. Градостроительный план земельного участка. 1.18. Кадастровая карта (план) земельного участка. 1.19. Градостроительное заключение для оформления земельного участка. 1.20. Паспорт домовладения по БТИ. 

1.21. Документы (акты) о приемке результатов работ по текущему ремонту  

общего имущества за период с 28.02.2019 по 01.05.2020; 1.22. Акты освидетельствования скрытых работ. 1.23.Протокол измерения шума и вибрации; 2. Иная документация; 

2.1.Письменные заявления, жалобы и предложения по вопросам качества  

содержания общего имущества в доме и предоставления коммунальных услуг,  

актуальные на дату передачи за период с 28.02.2019 по 01.05.2020;  

2.2. Журналы (книги) учета заявлений, жалоб и предложений по вопросам  

качества содержания общего имущества в доме и предоставления коммунальных услуг,  

актуальные на дату передачи за период с 28.02.2019 по 01.05.2020; 

2.3. Копии договоров с РСО и прочими подрядными организациями. 

2.4. Копии договоров на аренду или на др. право на нежилое помещение в доме,  

кроме собственности. 2.6. Ордера нанимателей на жилые помещения в доме. 

2.7. Акты подготовки дома к сезонной эксплуатации, паспорта за период с  

28.02.2019 по 01.05.2020; 

2.8. Акты устранения замечаний и нарушений ОАТИ, имеющихся до момента  

передачи дома в управление за период с 28.02.2019 по 01.05.2020;  

2.9. Копии свидетельств о праве собственности и иных правоустанавливающих  

документов на квартиры и прочие помещения дома. 

2.10.Акты по наличию малых форм и др. элементов, относящихся к общему  

имуществу дома на момент передачи. 

2.11. Отчеты по управлению многоквартирным домом за период с 28.02.2019 по  

01.05.2020. 3. Бухгалтерская документация. 

3.1. Копии лицевой стороны финансово-лицевых счетов со сведениями по  

собственникам и нанимателям (для подготовки новых). 

3.2. Акты на остаточную стоимость строения за период с 28.02.2019 по  

01.05.2020; 

3.3. Гарантийные письма и обязательства. 

3.4. Копии "истории начислений" по жилым и нежилым помещениям  (информацию о начислениях и оплатах по статье «содержание и ремонт», информацию  о дебиторах по статье «содержание и ремонт» с разбивкой по каждому жилому и  нежилому помещению за период с 28.02.2019 по состоянию на день предоставления  информации).  

3.5. Списки льготников и субсидиантов, а также копии документов,  подтверждающих право на предоставление льгот и субсидий.  

3.6. Акты по передаче материальных ценностей, относящихся к общему  имуществу дома и хранящихся до момента передачи в УО (пожарные шланги,  светильники, кожухи, домовые знаки, флаги, почтовые ящики и пр.).  

В случае неисполнения решения суда, взыскать с ОБЩЕСТВА С  ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПИК-КОМФОРТ" (ОГРН: 

<

***>,  ИНН: 

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ПРЕСНЕНСКОГО РАЙОНА (ОГРН: 

<

***>,  ИНН: 

<

***>) судебную неустойку в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей за  каждый месяц неисполнения решения суда об обязании ООО «Пик-Комфорт» передать  техническую документацию до его фактического исполнения.  

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПИК- КОМФОРТ" (123060, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ  ЩУКИНО, МАРШАЛА СОКОЛОВСКОГО УЛ., Д. 3, ЭТАЖ 5, ПОМЕЩ. II КОМ. 2,4,  ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 31.07.2002, ИНН: 

<

***>) в пользу  ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ  КОМПАНИЯ ПРЕСНЕНСКОГО РАЙОНА (121069, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г.  МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ПРЕСНЕНСКИЙ, МЕРЗЛЯКОВСКИЙ ПЕР., Д. 7/2,  ПОМЕЩ. VI, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 10.04.2003, ИНН:  

<

***>) расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 руб. (шесть тысяч) руб. 00  коп.  

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый  арбитражный апелляционный суд в месячный, срок со дня изготовления в полном  объеме.  

Судья: С.В. Романенкова